ficus41

Опишу вам, як ми вирішую таку проблему, як у вас.Отже, людині подарували земельну ділянку(у неї "на руках" договір дарування та державний акт). Тоді ми зшиваємо технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(нам замовники подають договір дарування, державний акт(копія) паспортні дані), на основі якої державний кадастровий реєстратор(той, що в Держземагентстві) проводить державну реєстрацію земельної ділянки (ціна питання: вартість вище згаданої документації+65 грн реєстрація) з видачею витяга з Державного земельного кадастру на ваше ім'я, з яким ви йдете до відділу реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень(при юстиції) та реєструєте ваше право власності на земельну ділянку.Деталі процедури дізнавайтеся на місці!!! Судячи з усього, саме цю процедуру ви і пропустили, а саме отримання витягу з Державного земельного кадастру, оскільки цей документ підтверджує внесення ваших даних як власника земельної ділянки до Національної кадастрової системи.Деталі всього, що я написав уточнюйте на місці!!!!!!!!!

Якому:державному кадастровому чи тому, який реєструє право власності? Перечитайте цю тему:www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=119920, будуть питання, пишіть

Думка цікава!!!

Аби вони скоріше вже щось вирішили, а то вся робота стоїть!

Ви оформляєте земельну ділянку первинною приватизацією(по рішення міської/сільської ради) чи з державним актом на попереднього власника? Що він має на увазі?

Судячи з усього, вам сюди:www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=121315

Якщо я правильно зрозумів, то вже є і четвертий: Проект закона относительно реформирования земельных отношений в городах и упрощения процедуры оформления Категория: Законопроекты Создано 26.03.2013 08:59 По утверждению автора законопроекта с № 2624 от 22.03.2013року "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно реформирования земельных отношений в городах и упрощения процедуры оформления документов на землепользование)" необходимость принятия обусловлена потребностью внесения изменений и дополнений в ряд законодательных актов Украины по целью упрощения системы оформления документов на землепользование, существенной экономии бюджетных средств за счет делегирования полномочий, которыми наделены органы исполнительной власти по земельным вопросам местным (сельским) советам. Проектом Закона предусмотрено внесение изменений в ряд законодательных актов: В частности, проектом предлагается внести следующие изменения в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности»: 1. Часть 4 ст.24 Закона предлагается изложить в следующей редакции: «Изменение целевого назначения земельного участка, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Украины с учетом градостроительной документации». Конституцией Украины гнарантированы права граждан по реализации своего права собственности (владения, пользования, распоряжения имуществом) и права на предпринимательскую деятельность. Указанная норма Закона ограничивает реализацию таких прав. Так, лицо решила сменить вид деятельности при осуществлении предпринимательской деятельности на конкретном земельном участке (реализация продукции изменяется на производство) должна изменить целевое назначение земельного участка, а как следует из содержания Закона, изменение невозможно без наличия и соответствия детальному плану территории. 2. Действие части 3 ст.24 Закона необходимо приостановить до момента окончательного решения вопроса наличия в городах плана зонирования или детального плана территории. Указанная норма Закона существенно влияет на развитие инфраструктуры в городах, и таким образом фактически не дает возможности реализовать право общины на передачу земельных участков под застройку застройщикам без существующего детального плана. Разработка детального плана носит не только длительный характер но и требует значительных средств на его разработку, которые в городах отсутствуют. Закон Украины «О Государственном земельном кадастре». К 01.01.2013 действовала другая процедура по присвоению кадастровых номеров и открытие поземельных книг. Так, поземельная книга открывалась при регистрации земельного участка одновременно с регистрацией права на землю (государственного акта или договора аренды земли). С 01.01.2013 года поземельная книга открывается при присвоении кадастрового номера и таким образом провести регистрацию права на землю возможно при открытой поземельной книге. Землепользователи, которые оформляли документы на землепользование и прошли процедуру определения кадастрового номера по схеме, действовавшей до 01.01.2013 года в настоящее время лишены возможности зарегистрировать право на землю. Органы Госземагенства требуют землепользователей подавать вторично техническую документацию по землеустройству, которая уже должна соответствовать новым требованиям. Таким образом, землепользователи, не зарегистрировали и не получили правоустанавливающие документы в 01.01.2013 года вынуждены проходить процедуру присвоения кадастровых номеров с самого начала. 1. Поэтому в статью 1 раздела VII необходимо внести: «6. Кадастровые номера, которые были определены по процедуре, действовавшей до 01.01.2013 года считать как присвоенными и обязать органы Госземагенства провести государственную регистрацию таких земельных участков. » Земельный кодекс Украины. Статья 124 Земельного кодекса Украины отмечает, что: 2. Передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется по результатам проведения земельных торгов, кроме случаев, установленных частями второй, третьей статьи 134 настоящего Кодекса. 3. Передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, гражданам, юридическим лицам, определенным частями второй, третьей статьи 134 настоящего Кодекса, осуществляется в порядке, установленном статьей 123 настоящего Кодекса. Указанная норма закона ограничивает землепользователей развивать существующую инфраструктуру. Если у землепользователя возникла необходимость в расширении территории, то решить такую ​​проблему практически невозможно, в связи с проведением аукциона. Соответствии с требованиями действующего законодательства организация аукциона и разработку всех необходимых документов должна осуществляться за средства бюджета. Из-за нехватки средств на местном уровне, возможность организации аукционов имеют только крупные города и в условиях существенной привлекательности. Таким образом, из-за существующей нормы, малый и средний бизнес фактически не имеет возможности развиваться. 1. Поэтому в статью 134 предлагается внести дополнения: «- Передача в аренду земельного участка, находящегося в государственной или коммунальной собственности для расширения существующей территории с целью обеспечения своей хозяйственной деятельности.» 2. Часть 3 статьи 186-1 в редакции Закона Украины N 5462-VI от 16.10.2012 удалить. С вступлением в силу 09.12.2012року Закона от 16.10.2012 № 5462 - VI непонятно какие органы или должностные лица и в каком порядке соглашается проект землеустройства по отводу земельного участка. Частью пятой указанной нормы определено, что органы исполнительной власти, указанные в частях первой - третьей настоящей статьи, обязаны в течение десяти рабочих дней со дня получения проекта землеустройства по отводу земельного участка (копии такого проекта) бесплатно предоставить свои выводы, но в части третьей указаны только должностные лица, а не органы.(Джерело:zsu.org.ua/index.php/zakonoproekty/7948-proekt-zakona-otnositelno-reformirovaniya-zemelnykh-otnoshenij-v-gorodakh-i-uproshcheniya-protsedury-oformleniya)

Пропозиція актуальна!!!!!!!!!!!!!

А хто знає про ваш ставочок?

На скільки він офіційний, я вам не скажу.Скоріш з все чиновники шукають шляхи виходу зі ступору, який же самі й створили.Зайдіть на сайт, почитайте.Я думаю, що потрібно чекати розвитку ситуації. Добавлено через 9 минут На скільки мені відомо, державну реєстрацію земельних ділянок можна робити ще в старій системі координат.Принаймні в нас в районі кадастрові реєстратори тех.документації ще приймають в старій системі координат.

Щойно на сайті Держземагентства України в розділі новини знайшов таку інформацію: У Рескомземі напрацювали порядок, який дозволяє не зупиняти процедуру відведення земельних ділянок для містобудівних потреб без розробки детальних планів територій Рескомзем АР Крим запропонував органам місцевого самоврядування вихід із ситуації, в якій вони опинилися з початку цього року. Суть в тому, що відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної документації» з 2013 року у разі відсутності плану зонування або детального плану території, передача земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність або користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється. Таким чином, для того, щоб місцеві ради на законних підставах змогли відводити земельні ділянки потрібно витратити чимало коштів та часу. Тому питання відведення земель було розглянуто на технічній раді Рескомзему за участю представників органів прокуратури та архітектури. На підставі рішення техради органам місцевого самоврядування було рекомендовано порядок відведення земельних ділянок. Згідно з ним, при зверненні громадянина з клопотанням про виділення земельної ділянки місцева рада в 30-денний термін розглядає заяву і при позитивному рішенні дає дозвіл на розробку землевпорядної документації, після чого громадянин замовляє землевпорядній організації розробку проекту відведення або технічної документації. З готовими документами громадянин звертається до територіального органу земельних ресурсів для державної реєстрації земельної ділянки. Якщо обмінний файл проходить перевірку, присвоюється кадастровий номер, і ділянка заноситься в державний земельний реєстр. Після цього ділянка вважається сформованою, і орган місцевого самоврядування отримує в органах земельних ресурсів витяг з державного реєстру земель, на підставі якого реєструє в органах юстиції право власності територіальної громади на цю земельну ділянку в реєстрі речових прав, через що ділянка набуває статусу земель комунальної власності. Потім місцева рада приймає рішення про відведення земельної ділянки (з визначеним кадастровим номером) та передачі її у приватну власність фізичній особі, на підставі якого громадянин реєструє право приватної власності на земельну ділянку в реєстрі речових прав в органах юстиції.((ссылка устарела)).

Коментовані статті: (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

Якщо допоможе:стаття 104 Земельного кодексу України"Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку" - Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин на повітря, земельні ділянки та інше. P.S. Знайдіть коментований варіант даної статті. Як варіант!

Можливо, Вам допоможе глава 16 Земельного кодексу України "Право земельного сервітуту".Стаття 99 пункт "в": право прокладання та експлуатації ліній електропередач, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних лінійних комунікацій. Але все потрібно узгоджувати з районною архітектурою та Держземагентством, ІМХО.

Якщо допоможе:стаття 104 Земельного кодексу України"Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку" - Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин на повітря, земельні ділянки та інше. P.S. Знайдіть коментований варіант даної статті.

Якщо суміжна земельна ділянка перебуває у спільній власності зазначених вами громадян, то думаю, виходячи з власного досвіду, що підпису одного співвласника буде достатньо.Але все залежить від думки земресурсів та міської/сільської ради на місці.А тому, думаю, доцільніше буде вам проконсультуватися в земресурсах по місцю розташування земельної ділянки.

Чесно кажучи нові рішення, надані в 2013 році бачив.Але не зрозуміло, якою буде реакція прокуратури на них (сільські ради/міські кожну сесію здають ці рішення прокуратурі), оскільки, якби, порушення закону є. Тому їх надання - це ризик міських/сільських голів, ІМХО.

В нашому районі не має ні одного населеного пункту, думаю як і по всій Україні, в якому б були всі вимоги, що вимагає вище згаданий закон. А тому нові рішення не приймаються.Єдине, десь читав в інтернеті, що є законопроект, яким хочуть відстрочити дію цього закону, але Рада заблокована!!!

(ссылка устарела) Офіційний сайт Держземагентства України!

Пункт 3 Перехідних положень закону України про Державний земельний кадастр: Установити, що у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння. Крім того, додам викопіювання з Землевпорядного Вісника № 1 за 2013р, сторінки 22-23.

Методичні рекомендації щодо порядку реалізації головними управліннями Держземагентства в областях, містах Києві та Севастополі, повноважень з передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або користування (на безконкурентних засадах) для всіх потреб 1. Загальні положення 1.1. Ці методичні рекомендації визначають порядок реалізації головними управліннями Держземагентства в областях, містах Києві та Севастополі (далі – територіальні органи), повноваженьз передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або користування (на безконкурентних засадах) для всіх потреб. 1.2. Рішення територіальних органів про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою чи про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність або користування приймається у вигляді наказу (далі – наказ).Наказ приймається по кожній земельній ділянці окремо. 1.3. Наказ територіальних органів видається з урахуванням вимог Типової інструкції з діловодства у центральних органах виконавчої влади, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих органах виконавчої влади, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 30 листопада 2011 року № 1242. Заявнику надається завірена належним чином копія наказу. 1.4. Реєстрація наказу здійснюється в єдиному програмному забезеченні з присвоєнням реєстраційного номеру за наступною структурою: УУ/ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ/ХХХХХХХХ, де УУ – дві українські літери, що визначають приналежність до відповідної області або міста Києва чи Севастополя і містять наступну кодифікацію: Вінницька область – ВН; Волинська область – ВЛ; Дніпропетровська – ДН; Донецька область – ДЦ; Житомирська область – ЖТ; Закарпатська область – ЗК; Запорізька область – ЗП; Івано-Франківська область – ІФ; Київська – КИ; Кіровоградська область – КР; Луганська область – ЛГ; Львівська область ЛВ; Миколаївська область – МК; Одеська область – ОД; Полтавська область – ПЛ; Рівненська область – РВ; Сумська область – СМ; Тернопільська область – ТН; Харківська область – ХА; Херсонська область – ХС; Хмельницька область – ХМ; Черкаська область – ЧК; Чернівецька область – ЧВ; Чернігівська область – ЧН; м. Київ – КВ; м. Севастополь – СВ. ХХХХХХХХХХ:ХХ – номер кадастрової зони; ХХХ – номер кадастрового кварталу; ХХХХХХХХ – цифри порядкового номеру наказу, які формуються з а допомогою програмного забезпечення. 1.5. Реєстрація наказів здійснюється головними управліннями Держземагентства в областях, містах Києві та Севастополі в окремому журналі реєстрації наказів по розпорядженню землями сілськогосподарського призначення державної власності (далі – журнал). 1.6. Журнал ведеться помісячно у електронному та паперовому вигляді: у паперовому вигляді журнал – складається з аркушів формату А4, які формуються з використанням програмного забезпечення та пронумеровуються, прошнуровуються і скріплюються печатками. 1.7. Для ведення журналу наказом територіального органу призначається відповідальна особа та особа, яка буде заміщувати відповідальну особу у разі її відсутності. 1.8. Записи до журналу вносяться державною мовою. Навпроти кожного запису відповідальна особа ставить свій підпис, який засвідчує правильність зробленого запису. В кінці кожен аркуш засвідчується підписом керівника територіального органу Держземагентства та скріплюється печаткою. 1.9. Відповідальність за достовірність, повноту та актуальність відомостей журналу у паперовому та електронному вигляді, а також за їх збереження покладається на керівника відповідного територіального органу Держземагентства. 1.10. Наказ повинен прийматися у термін, що не перевищує строків встановлених статтями 118 і 123 Земельного кодексу України. 1.11. У разі, якщо проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок, із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розроблені на підставі рішень, прийнятих до 01.01.2013 року органами виконавчої влади чи органами місцевого самоврядування, які на той час відповідно до повноважень, встановлених статтею 122 Земельного кодексу України, розпоряджалися земельними ділянками, рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності та надання її у власність або користування приймається відповідним територіальним органом. 1.12. У разі якщо рішення про надання у оренду земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення державної власності прийняті органами виконавчої влади чи органами місцевого самоврядування до 01.01.2013 року, але відповідні договори оренди не були укладені, їх укладання здійснюється відповідними територіальними органами. 2. Прийняття рішення про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою 2.1. При надходженні до територіального органу клопотання громадянина, зацікавленого в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель державної власності у межах норм безоплатної приватизації, або клопотання особи, зацікавленої в одержанні у користування земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель державної власності відповідний територіальний орган безпосередньо, в момент звернення, здійснює реєстрацію такого клопотання у відповідності до вимог Типової інструкції з діловодства у центральних органах виконавчої влади, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих органах виконавчої влади, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 30 листопада 2011 року № 1242, а також вносить відомості про реєстрацію клопотання (дату реєстрації та вхідний номер) до програмного забезпечення. 2.2. Після реєстрації клопотання, відповідний територіальний орган зобов’язаний у строк, що не перевищує двадцяти днів, перевірити: 2.2.1. У разі, якщо земельна ділянка передається у власність у межах норм безоплатної приватизації: - наявність викопіювання з кадастрової карти (плану) або інших графічних матеріалів, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, та документів, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства) частина шоста статті 118 Земельного кодексу України);- відсутність передачі земельної ділянки безоплатно у власність відповідному громадянину по зазначеному виду використання (частина четверта (п’ята) статті 116 Земельного кодексу України);- чи відносяться землі, за рахунок яких планується формування земельної ділянки, до земель сільськогосподарського призначення державної власності (частина четверта статті 122 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки схемі землеустрою і техніко-економічним обґрунтуванням використання та охорони земель адміністративно-територіальної одиниці, проектам землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку (частина сьома статті 118 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки містобудівній документації (у разі її надання для містобудівних потреб) (частина третя статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);- чи не порушуватиме бажане місце розташування земельної ділянки вимог раціональної організації території (шляхом створення черезсмужжя) та компактності землекористування (у разі розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки) (частина друга стаття 29 Земельний кодекс України). 2.2.2. У разі, якщо земельна ділянка передається у користування:- наявність викопіювання з кадастрової карти (плану) або інших графічних матеріалів, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки (у разі розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки) (частина друга статті 123 Земельного кодексу України);- чи відносяться землі, за рахунок яких планується формування земельної ділянки, до земель сільськогосподарського призначення державної власності (частина четверта статті 122 Земельного кодексу України);- чи має право особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки, набувати права постійного користування земельною ділянкою (у разі передачі земельної ділянки у постійне користування) (стаття 92 Земельного кодексу України);- чи підлягає продажу земельна ділянка (право на неї) на конкурентних засадах (земельних торгах) (у разі надання земельної ділянки в оренду) (стаття 134 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки схемі землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектам землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку (у разі розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки) (частина третя статті 123 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки містобудівній документації (у разі її надання для містобудівних потреб) (частина третя статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);- чи не порушуватиме бажане місце розташування земельної ділянки вимог раціональної організації території (шляхом створення черезсмужжя) та компактності землекористування (частина друга статті 29 Земельного кодексу України);- наявність нормативної грошової оцінки земель. 2.3. Для отримання додаткової інформації, необхідної для перевірки вимог, зазначених у пункті 2.2 цих Методичних рекомендацій, територіальні органи можуть звертатися до відповідних управлінь (відділів) Держземагентства у районах (містах), міжрайонних, міжміських, міськрайонних управлінь (відділах) Держземагентства. 2.4. У разі дотримання вимог, зазначених у пункті 2.2 цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів, готує за допомогою програмного забезпечення проект наказу про надання дозволу на розроблення відповідної документації із землеустрою. 2.5. Територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів, після підписання та реєстрації наказу з урахуванням вимог пунктів 1.3. – 1.10. цих Методичних рекомендацій надсилає заявнику лист, до якого додається належним чином завірена копія наказу, у разі, якщо протягом зазначених п’яти днів фізична чи юридична особа не звернулася безпосередньо. У разі наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою необхідної для передачі земельної ділянки в оренду в листі можуть зазначатися також пропозиції щодо істотних та інших умов майбутнього договору. 2.6. При недотриманні однієї із вимог, зазначених у пункті 2.2 цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів інформує заявника про відмову у наданні відповідного дозволу із зазначенням конкретних причин відмови. 3. Здійснення реєстрації земельної ділянки та державної реєстрації права держави 3.1. При надходженні до відповідного територіального органу документації із землеустрою, погодженої у встановленому законодавством порядку, державна реєстрація земельної ділянки здійснюється відповідно до вимог статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр». 3.2. Для здійснення реалізації права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності територіальним органам необхідно здійснити державну реєстрацію такого права у відповідному органі Укрдержреєстру. 3.3. Для здійснення державної реєстрації права держави на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності, державний кадастровий реєстратор, який здійснив реєстрацію земельної ділянки, направляє до відповідного органу Укрдержреєстру заяву про державну реєстрацію прав та інші необхідні документи, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141. 4. Прийняття рішення про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність або користування 4.1. При надходженні (після державної реєстрації земельної ділянки та права власності держави на неї) до територіального органу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) разом із проектом договору оренди земельної ділянки підписаного юридичною або фізичною особою (у разі передачі земельної ділянки в оренду) відповідний територіальний орган зобов’язаний у строк що не перевищує п’яти днів перевірити:- зміст проекту землеустрою на відповідність вимогам статті 50 Закону України «Про землеустрій», статті 186-1 Земельного кодексу України та Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Держкомзему від 18.05.2010 № 376, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за № 391/17686;- зміст технічної документації із землеустрою на відповідність вимогам статті 55 Закону України «Про землеустрій» та Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Держкомзему від 18.05.2010 № 376, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за № 391/17686;- зміст проекту договору оренди земельної ділянки на відповідність вимогам Закону України «Про оренду землі» (у разі передачі земельної ділянки в оренду);- наявність витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель (у разі передачі земельної ділянки у користування). 4.2. У разі відсутності зауважень до матеріалів, зазначених у пункті 4.1. цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган у строк, що не перевищує чотирьох днів готує за допомогою програмного забезпечення проект наказу про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність або користування. 4.3. Територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів, після підписання та реєстрації наказу з урахуванням вимог пунктів 1.3. – 1.10. цих Методичних рекомендацій надсилає заявнику лист, до якого додається належним чином завірена копія наказу, у разі, якщо протягом зазначених п’яти днів фізична чи юридична особа не звернулася безпосередньо. 4.4. У разі передачі земельної ділянки в оренду, територіальний орган здійснює заходи щодо організації підписання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності. 4.5. У разі невідповідності земельному законодавству або наявності зауважень до матеріалів, зазначених у пунктах 4.1. та 2.5 цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган протягом п’яти днів інформує заявника про відмову у наданні земельної ділянки із зазначенням конкретних причин відмови.

ПроектМетодичні рекомендації щодо порядку реалізації головними управліннями Держземагентства в областях, містах Києві та Севастополі, повноважень з передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або користування (на безконкурентних засадах) для всіх потреб 1. Загальні положення 1.1. Ці методичні рекомендації визначають порядок реалізації головними управліннями Держземагентства в областях, містах Києві та Севастополі (далі – територіальні органи), повноваженьз передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або користування (на безконкурентних засадах) для всіх потреб.1.2. Рішення територіальних органів про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою чи про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність або користування приймається у вигляді наказу (далі – наказ).Наказ приймається по кожній земельній ділянці окремо. 1.3. Наказ територіальних органів видається з урахуванням вимог Типової інструкції з діловодства у центральних органах виконавчої влади, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих органах виконавчої влади, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 30 листопада 2011 року № 1242. Заявнику надається завірена належним чином копія наказу. 1.4. Реєстрація наказу здійснюється в єдиному програмному забезеченні з присвоєнням реєстраційного номеру за наступною структурою: УУ/ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ/ХХХХХХХХ, де УУ – дві українські літери, що визначають приналежність до відповідної області або міста Києва чи Севастополя і містять наступну кодифікацію: Вінницька область – ВН; Волинська область – ВЛ; Дніпропетровська – ДН; Донецька область – ДЦ; Житомирська область – ЖТ; Закарпатська область – ЗК; Запорізька область – ЗП; Івано-Франківська область – ІФ; Київська – КИ; Кіровоградська область – КР; Луганська область – ЛГ; Львівська область ЛВ; Миколаївська область – МК; Одеська область – ОД; Полтавська область – ПЛ; Рівненська область – РВ; Сумська область – СМ; Тернопільська область – ТН; Харківська область – ХА; Херсонська область – ХС; Хмельницька область – ХМ; Черкаська область – ЧК; Чернівецька область – ЧВ; Чернігівська область – ЧН; м. Київ – КВ; м. Севастополь – СВ. ХХХХХХХХХХ:ХХ – номер кадастрової зони; ХХХ – номер кадастрового кварталу; ХХХХХХХХ – цифри порядкового номеру наказу, які формуються з а допомогою програмного забезпечення. 1.5. Реєстрація наказів здійснюється головними управліннями Держземагентства в областях, містах Києві та Севастополі в окремому журналі реєстрації наказів по розпорядженню землями сілськогосподарського призначення державної власності (далі – журнал). 1.6. Журнал ведеться помісячно у електронному та паперовому вигляді: у паперовому вигляді журнал – складається з аркушів формату А4, які формуються з використанням програмного забезпечення та пронумеровуються, прошнуровуються і скріплюються печатками. 1.7. Для ведення журналу наказом територіального органу призначається відповідальна особа та особа, яка буде заміщувати відповідальну особу у разі її відсутності. 1.8. Записи до журналу вносяться державною мовою. Навпроти кожного запису відповідальна особа ставить свій підпис, який засвідчує правильність зробленого запису. В кінці кожен аркуш засвідчується підписом керівника територіального органу Держземагентства та скріплюється печаткою. 1.9. Відповідальність за достовірність, повноту та актуальність відомостей журналу у паперовому та електронному вигляді, а також за їх збереження покладається на керівника відповідного територіального органу Держземагентства. 1.10. Наказ повинен прийматися у термін, що не перевищує строків встановлених статтями 118 і 123 Земельного кодексу України. 1.11. У разі, якщо проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок, із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розроблені на підставі рішень, прийнятих до 01.01.2013 року органами виконавчої влади чи органами місцевого самоврядування, які на той час відповідно до повноважень, встановлених статтею 122 Земельного кодексу України, розпоряджалися земельними ділянками, рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності та надання її у власність або користування приймається відповідним територіальним органом. 1.12. У разі якщо рішення про надання у оренду земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення державної власності прийняті органами виконавчої влади чи органами місцевого самоврядування до 01.01.2013 року, але відповідні договори оренди не були укладені, їх укладання здійснюється відповідними територіальними органами. 2. Прийняття рішення про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою 2.1. При надходженні до територіального органу клопотання громадянина, зацікавленого в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель державної власності у межах норм безоплатної приватизації, або клопотання особи, зацікавленої в одержанні у користування земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель державної власності відповідний територіальний орган безпосередньо, в момент звернення, здійснює реєстрацію такого клопотання у відповідності до вимог Типової інструкції з діловодства у центральних органах виконавчої влади, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих органах виконавчої влади, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 30 листопада 2011 року № 1242, а також вносить відомості про реєстрацію клопотання (дату реєстрації та вхідний номер) до програмного забезпечення.2.2. Після реєстрації клопотання, відповідний територіальний орган зобов’язаний у строк, що не перевищує двадцяти днів, перевірити:2.2.1. У разі, якщо земельна ділянка передається у власність у межах норм безоплатної приватизації: - наявність викопіювання з кадастрової карти (плану) або інших графічних матеріалів, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, та документів, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства) частина шоста статті 118 Земельного кодексу України);- відсутність передачі земельної ділянки безоплатно у власність відповідному громадянину по зазначеному виду використання (частина четверта (п’ята) статті 116 Земельного кодексу України);- чи відносяться землі, за рахунок яких планується формування земельної ділянки, до земель сільськогосподарського призначення державної власності (частина четверта статті 122 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки схемі землеустрою і техніко-економічним обґрунтуванням використання та охорони земель адміністративно-територіальної одиниці, проектам землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку (частина сьома статті 118 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки містобудівній документації (у разі її надання для містобудівних потреб) (частина третя статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);- чи не порушуватиме бажане місце розташування земельної ділянки вимог раціональної організації території (шляхом створення черезсмужжя) та компактності землекористування (у разі розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки) (частина друга стаття 29 Земельний кодекс України).2.2.2. У разі, якщо земельна ділянка передається у користування:- наявність викопіювання з кадастрової карти (плану) або інших графічних матеріалів, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки (у разі розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки) (частина друга статті 123 Земельного кодексу України);- чи відносяться землі, за рахунок яких планується формування земельної ділянки, до земель сільськогосподарського призначення державної власності (частина четверта статті 122 Земельного кодексу України);- чи має право особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки, набувати права постійного користування земельною ділянкою (у разі передачі земельної ділянки у постійне користування) (стаття 92 Земельного кодексу України);- чи підлягає продажу земельна ділянка (право на неї) на конкурентних засадах (земельних торгах) (у разі надання земельної ділянки в оренду) (стаття 134 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки схемі землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектам землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку (у разі розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки) (частина третя статті 123 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки містобудівній документації (у разі її надання для містобудівних потреб) (частина третя статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);- чи не порушуватиме бажане місце розташування земельної ділянки вимог раціональної організації території (шляхом створення черезсмужжя) та компактності землекористування (частина друга статті 29 Земельного кодексу України);- наявність нормативної грошової оцінки земель.2.3. Для отримання додаткової інформації, необхідної для перевірки вимог, зазначених у пункті 2.2 цих Методичних рекомендацій, територіальні органи можуть звертатися до відповідних управлінь (відділів) Держземагентства у районах (містах), міжрайонних, міжміських, міськрайонних управлінь (відділах) Держземагентства. 2.4. У разі дотримання вимог, зазначених у пункті 2.2 цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів, готує за допомогою програмного забезпечення проект наказу про надання дозволу на розроблення відповідної документації із землеустрою. 2.5. Територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів, після підписання та реєстрації наказу з урахуванням вимог пунктів 1.3. – 1.10. цих Методичних рекомендацій надсилає заявнику лист, до якого додається належним чином завірена копія наказу, у разі, якщо протягом зазначених п’яти днів фізична чи юридична особа не звернулася безпосередньо. У разі наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою необхідної для передачі земельної ділянки в оренду в листі можуть зазначатися також пропозиції щодо істотних та інших умов майбутнього договору. 2.6. При недотриманні однієї із вимог, зазначених у пункті 2.2 цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів інформує заявника про відмову у наданні відповідного дозволу із зазначенням конкретних причин відмови.3. Здійснення реєстрації земельної ділянки та державної реєстрації права держави3.1. При надходженні до відповідного територіального органу документації із землеустрою, погодженої у встановленому законодавством порядку, державна реєстрація земельної ділянки здійснюється відповідно до вимог статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр».3.2. Для здійснення реалізації права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності територіальним органам необхідно здійснити державну реєстрацію такого права у відповідному органі Укрдержреєстру.3.3. Для здійснення державної реєстрації права держави на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності, державний кадастровий реєстратор, який здійснив реєстрацію земельної ділянки, направляє до відповідного органу Укрдержреєстру заяву про державну реєстрацію прав та інші необхідні документи, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141.4. Прийняття рішення про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність або користування4.1. При надходженні (після державної реєстрації земельної ділянки та права власності держави на неї) до територіального органу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) разом із проектом договору оренди земельної ділянки підписаного юридичною або фізичною особою (у разі передачі земельної ділянки в оренду) відповідний територіальний орган зобов’язаний у строк що не перевищує п’яти днів перевірити:- зміст проекту землеустрою на відповідність вимогам статті 50 Закону України «Про землеустрій», статті 186-1 Земельного кодексу України та Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Держкомзему від 18.05.2010 № 376, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за № 391/17686;- зміст технічної документації із землеустрою на відповідність вимогам статті 55 Закону України «Про землеустрій» та Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Держкомзему від 18.05.2010 № 376, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за № 391/17686;- зміст проекту договору оренди земельної ділянки на відповідність вимогам Закону України «Про оренду землі» (у разі передачі земельної ділянки в оренду);- наявність витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель (у разі передачі земельної ділянки у користування). 4.2. У разі відсутності зауважень до матеріалів, зазначених у пункті 4.1. цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган у строк, що не перевищує чотирьох днів готує за допомогою програмного забезпечення проект наказу про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність або користування. 4.3. Територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів, після підписання та реєстрації наказу з урахуванням вимог пунктів 1.3. – 1.10. цих Методичних рекомендацій надсилає заявнику лист, до якого додається належним чином завірена копія наказу, у разі, якщо протягом зазначених п’яти днів фізична чи юридична особа не звернулася безпосередньо. 4.4. У разі передачі земельної ділянки в оренду, територіальний орган здійснює заходи щодо організації підписання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності. 4.5. У разі невідповідності земельному законодавству або наявності зауважень до матеріалів, зазначених у пунктах 4.1. та 2.5 цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган протягом п’яти днів інформує заявника про відмову у наданні земельної ділянки із зазначенням конкретних причин відмови.

7600 у.о.Торг!!!!

Все правильно.Покажіть їм ще раз ваш держ акт (новий), хай почитають підставу переоформлення - там буде вказаним договір купівлі-продажу!Або попросіть в землевпорядній установі, яка вам робила переоформлення, копію технічної документації(це повинно допомогти). Старий державний акт при переоформленні нотаріус повинен був вилучити.Коли робили купівлі-продаж?До речі, в нас в районі реєстратори часто відсилають людей за копією технічної документації і це допомагає їм розібратися в ситуації!

Йдете з державним актом до нотаріуса за місцем розташування земельної ділянки та складаєте заяву на поділ земельних ділянок.З цією заявою, копією держ акта, схемою поділу 0,25 га вирушаєте до землевпорядної установи та замовляєте там три окремих правовстановлюючих документи(державних актів з 2013р. не має.). Якось так. Деталі дізнавайтеся по місцю розташування земельної ділянки! Яке цільове призначення мається на увазі???