ficus41

Чесно кажучи, не зрозумів, що мається на увазі! 1. Краще зробити копії та залишити в себе,ІМХО, а то прийде в 2 екземплярах - то зайвий точно викинуть! 2.Кадастрові реєстратори, я думаю, й самі про це знають!Але як вам хочеться, то хай будуть 3.По-моєму, вони повинні надіслати вам рекомендований лист.Буду на роботі, почитаю та відпишусь Все це краще запитати у виконавця технічної документації!

Депутаты ВР хотят снять запрет на выделение городских земель под застройку Категория: Законопроекты Создано 30.04.2013 11:30 Народные депутаты Украины предлагают изъять из законодательства Украины норму, запрещающую передачу земельных участков государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим и юрлицам для градостроительных потребностей при отсутствии плана зонирования или детального плана территории (ДПТ). Соответствующий законопроект №2872 "О внесении изменений в Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности" относительно урегулирования вопросов законодательства" зарегистрирован в парламенте 18 апреля 2013 года. Авторами документа выступают народные депутаты фракции Партии регионов Андрей Деркач, Артем Пшонка, Дмитрий Шенцев, фракции партии "УДАР" Андрей Путилов и фракции Всеукраинского объединения "Свобода" Юрий Михальчишин. Кроме того, документом предлагается изъять норму, запрещающую изменение целевого назначения участка, которое не отвечает плану зонирования или ДПТ. Нардепы в пояснительной записке к документу отмечают, что почти все сельские населенные пункты, поселки и города районного значения не имеют генпланов, на основании которых разрабатывается план зонирования и ДПТ. Депутаты отмечают, что в условиях постоянного дефицита бюджета для сельских и районных бюджетов затраты на составление генплана, которые оцениваются в 200-300 тыс. грн, при ориентировочном годовом бюджете сельсовета в 240-350 тыс. грн, лучше направить на поддержку значимых социальных проектов. "В условиях постоянного дефицита бюджета для сельских и районных бюджетов такие расходы являются неподъемными и малоэффективными. Эти средства можно было бы более эффективно направить на поддержку социальной инфраструктуры в сельской местности", - говорится в пояснительной записке.

Виконання даного пункту залежить в основному від наявності у виконавця координат поворотних точок межі(якщо їх не має, то потрібно робити новий обмір земельної ділянки з прив'язкою до пунктів державної геодезичної мережі). Це не обов'язково помилка(хоча може бути й таке)!Можливо змінився власник суміжної земельної ділянки(купівля-продаж, дарування спадщина, рішення суду), а землевпорядній фірмі це стало відомо(наприклад вони робили оформлення документів на нового власника), от вони і вказали правильного нового власника. До речі, в нас кадастрові реєстратори таке не вважають за помилку.А от з відділом юстиції, де реєструють право власності, в нас часто суперечки на рахунок цього, тому ми вказуємо суміжників відповідно до державного акту, навіть якщо вони на даний момент не є правильними! Дочекатися, коли вам виготовлять документи, а потім приймати рішення по даному пункту,ІМХО!

На рахунок цього не підкажу.Не моя компетенція! Проблема в тому, що межові знаки встановленого зразку і з відповідними номерами ніхто не ставить.Більш популярними є :"дерев'яний кілочок", "шматок арматури" і т.д. Витяг з наказу Держкомзему "Про затвердження Інструкції про встановлення меж....." III. Закріплення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) межовими знаками 3.1. Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками. Межовий знак (додаток 3) - конструкція, яка складається з чотирьох деталей: деталь 1 - металева марка у формі кола діаметром 50 мм та товщиною 1 мм. У центрі марки розміщений отвір для кріплення за допомогою закладного дюбеля (деталь 2) та стержня фіксуючого (деталь 3). За периметром кола угорі розміщений напис "МЕЖОВИЙ ЗНАК", унизу - "Україна". Під отвором нанесений номер межового знака з десяти символів, вище отвору нанесений унікальний ідентифікаційний штрих-код; деталь 2 - закладний дюбель довжиною 120 мм з верхньою основою у формі кола діаметром 60 мм, виготовлений з особливо витривалого полімеру; деталь 3 - стержень фіксуючий червоного кольору довжиною 127 мм, виготовлений з особливо витривалого полімеру; деталь 4 - стовпчик установочний (у розрізі хрестоподібний) висотою 700 мм з верхньою основою діаметром 60 мм, виготовлений з особливо витривалого полімеру. Межовий знак у скомплектованому вигляді призначений для закріплення меж земельних ділянок на ґрунтовому покриві. У разі закріплення меж земельних ділянок, які збігаються із шляховими спорудами, парканами, огорожами, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами, а також на асфальтованій або бетонній поверхні стовпчик установочний (деталь 4) може не використовуватись, а закладний дюбель (деталь 2) в такому випадку встановлюється в отвір у твердій поверхні. { Пункт 3.1 розділу III в редакції Наказу Державного агентства земельних ресурсів N 117 ( z0347-11 ) від 25.02.2011 } 3.2. Кожний межовий знак має номер, що не повторюється на всій території України, та складається з десяти символів, з яких: перші три - арабські цифри; четвертий - літера українського алфавіту; останні шість - арабські цифри. Додам, що наданий момент законодавцем розроблено кілька проектів варіантів змін до даної "Інструкції..." Згоден з вами! Рішення виконавчого комітету сільської ради про дозвіл на будівництво, ІМХО.Відсутність файлу з планом - це недопрацювання вашої землевпорядної організації,ІМХО.

Мається на увазі доручення:нотаріальне, в якому ви надаєте право іншій особі представляти ваші інтереси;доручення може надавати і сільська рада, але при умові, що людина прописана/зареєстрована в селі. Як цю колізію пояснити навіть не знаю, оскільки мені замовники задають аналогічні питання, а відповіді схожі на ті, що ви привели.Додам лише свою думку:теорія закону не відповідає її практичному втіленню. Якщо по простому, то при державній реєстрації земельної ділянки програмне забезпечення Національної кадастрової системи (НКС) стаття 25 закону України "Про державний земельний кадастр" Стаття 25. Поземельна книга 1. Поземельна книга є документом Державного земельного кадастру, який містить такі відомості про земельну ділянку: а) кадастровий номер; б) площа; в) місцезнаходження (адміністративно-територіальна одиниця); г) склад угідь; ґ) цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); д) нормативна грошова оцінка; е) відомості про обмеження у використанні земельної ділянки; є) відомості про межі частини земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; ж) кадастровий план земельної ділянки; з) дата державної реєстрації земельної ділянки; и) інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, а також внесені зміни до цих відомостей; і) інформація про власників (користувачів) земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; ї) дані про бонітування ґрунтів. 2. Поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки. 3. Поземельна книга ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі. 4. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. 5. До Поземельної книги в паперовій формі долучаються всі документи, які стали підставою для внесення відомостей до неї. 6. Форма Поземельної книги ( 1021-2009-п ) та порядок ( 1021-2009-п ) її ведення визначаються Порядком ведення Державного земельного кадастру. Стаття 26. Внесення відомостей до Поземельної книги 1. При відкритті Поземельної книги відомості до неї вносяться на підставі документації, яка подана для державної реєстрації земельної ділянки (крім відомостей про власників та користувачів земельної ділянки). 2. Відомості про віднесення земельної ділянки до земель іншої адміністративно-територіальної одиниці, про зміну нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка відбулася внаслідок проведення нормативної грошової оцінки земель адміністративно-територіальних одиниць, про обмеження у використанні земель, встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, вносяться до Поземельної книги без подання заяв, зазначених у частині третій цієї статті, на підставі документації, яка є підставою для внесення таких відомостей, а також рішень про її затвердження (якщо згідно із законом документація підлягає затвердженню), поданої органом, що прийняв рішення про таке затвердження. 3. Зміни до відомостей про земельну ділянку (крім випадків, визначених у частині другій цієї статті) вносяться до Поземельної книги за заявою власника або користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на підставі документації, передбаченої цим Законом. 4. Для внесення змін до відомостей Поземельної книги щодо цільового призначення земельної ділянки, складу угідь, нормативної грошової оцінки, а також до відомостей про межі земельної ділянки (у разі їх встановлення (відновлення) за фактичним використанням земельної ділянки) заявник подає до органу, який здійснює ведення Поземельної книги: заяву за формою, встановленою Порядком ведення Державного земельного кадастру; оригінали документації із землеустрою, технічної документації з оцінки земель, які згідно з цим Законом є підставою для внесення таких змін (крім випадків зміни виду використання земельної ділянки в межах певної категорії земель, що згідно з цим Законом не потребує розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки); документацію із землеустрою, на підставі якої вносяться зміни до відомостей Державного земельного кадастру, у формі електронного документа (крім випадків внесення відомостей про зміну виду використання); документ, що підтверджує оплату послуг із внесення змін до відомостей про земельну ділянку до Поземельної книги. 5. Державний кадастровий реєстратор, який здійснює ведення Поземельної книги, протягом чотирнадцяти робочих днів з дати реєстрації заяви вносить до Поземельної книги інформацію про зміну відомостей про земельну ділянку або надає мотивовану відмову у внесенні таких відомостей. 6. Відмова у внесенні до Поземельної книги змін до відомостей про земельну ділянку надається у разі, якщо: земельна ділянка розташована на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора; із заявою звернулася неналежна особа; подані документи не відповідають вимогам законодавства; заявлені відомості вже внесені до Поземельної книги. У разі надання відмови з підстави, визначеної абзацом другим цієї частини, заявнику повідомляється найменування та адреса органу, до повноважень якого належить внесення змін до відомостей про відповідну земельну ділянку. Постанова КМУ "Про затвердження Порядку ведення ДЗК" Поземельні книги 49. Поземельна книга ведеться за формою згідно з додатком 8 під час державної реєстрації земельної ділянки, внесення до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про зареєстровані земельні ділянки (в тому числі у разі їх поділу чи об'єднання, а також відновлення їх меж) відповідно до пунктів 107-137 цього Порядку. 50. Поземельна книга в електронній (цифровій) формі відкривається шляхом її формування за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру з використанням даних електронного документа. Поземельна книга в електронній (цифровій) формі засвідчується електронним цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора. Не завірені електронним цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора записи у Поземельній книзі в електронній (цифровій) формі вважаються недійсними. Дата відкриття Поземельної книги є датою державної реєстрації земельної ділянки. Номером Поземельної книги є кадастровий номер земельної ділянки. 51. Внесення відомостей до Поземельної книги в електронній (цифровій) формі є внесенням відомостей до Державного земельного кадастру. 52. До Поземельної книги в електронній (цифровій) формі додаються електронні копії документів, що є підставою для внесення відомостей до неї. 53. Поземельна книга в паперовій формі відкривається шляхом роздрукування за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру відповідної Поземельної книги в електронній (цифровій) формі. Кожний аркуш Поземельної книги в паперовій формі засвідчується підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюється його печаткою. Не завірені підписом і не скріплені печаткою Державного кадастрового реєстратора записи у Поземельній книзі в паперовій формі вважаються недійсними. 54. До Поземельної книги в паперовій формі додаються всі документи, що є підставою для внесення відомостей до неї. 55. Державний кадастровий реєстратор забезпечує зберігання Поземельної книги в паперовій формі у порядку, визначеному Мінагрополітики. 56. Державний кадастровий реєстратор несе відповідальність за: 1) ведення Поземельної книги відповідно до вимог, зазначених у цьому Порядку; 2) відповідність відомостей, зазначених у Поземельній книзі, відомостям, зазначеним у документах, що є підставою для їх внесення; 3) тотожність відомостей, зазначених у паперовій та електронній (цифровій) формі Поземельної книги. Відповідальність за достовірність відомостей, зазначених у документах, що є підставою для їх внесення до Поземельної книги, несуть особи, які видали (склали) такі документи. 57. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки у випадках, визначених пунктами 107-115 цього Порядку. 58. У разі закриття Поземельної книги Державний кадастровий реєстратор: 1) за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру проставляє на титульному аркуші Поземельної книги в електронній (цифровій) формі електронну позначку про факт її закриття за власним електронним цифровим підписом; 2) проставляє на титульному аркуші Поземельної книги в паперовій формі позначку про факт її закриття за формою згідно з додатком 9. 59. У разі втрати Поземельної книги її відновлення здійснюється: 1) у паперовій формі - за даними відповідної Поземельної книги в електронній (цифровій) формі; 2) в електронній (цифровій) формі - за даними резервної копії Поземельної книги в електронній (цифровій) формі, створеної за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру, а у разі її відсутності - за даними відповідної Поземельної книги у паперовій формі або документації із землеустрою, на підставі якої внесено відомості до Державного земельного кадастру. 60. Запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. 61. Скасування (поновлення) запису в Поземельній книзі здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави для скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги, які засвідчуються: в електронній (цифровій) формі - електронним цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора; у паперовій формі - підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюються його печаткою. 62. Державний кадастровий реєстратор письмово повідомляє протягом трьох робочих днів особу, на яку зареєстрована земельна ділянка, про скасування (поновлення) запису за формою згідно з додатком 10. 63. Виправлення технічних помилок у Поземельній книзі або на окремих її аркушах здійснюється відповідно до пунктів 138-161 цього Порядку. 64. Невід'ємною складовою частиною Поземельної книги є кадастровий план земельної ділянки - картографічний документ, який створюється за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру за формою згідно з додатком 11 під час: 1) формування земельної ділянки; 2) надання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. 65. Кадастровий план земельної ділянки складається в електронній (цифровій) та паперовій формі у масштабі, який забезпечує обов'язкове чітке відображення відомостей, визначених статтею 34 Закону України "Про Державний земельний кадастр". В своїй практиці з надсиланням поштою документів до кадастрового реєстратора ще не стикався, головною причиною чого вважаю недовіру громадян до такої процедури. 70. Державний кадастровий реєстратор у момент надходження до нього заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру разом з документами, зазначеними у пункті 69 цього Порядку, перевіряє: 1) повноваження особи, що звернулася за внесенням відповідних відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру; 2) наявність повного пакета документів, необхідних для внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру; 3) розташування об'єкта Державного земельного кадастру на території дії його повноважень; 4) придатність електронного документа для проведення його перевірки за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру. У разі звернення за внесенням відповідних відомостей (змін до них) неналежної особи (особи, яка не може бути заявником відповідно до цього Порядку), подання заявником не повного пакета документів та/або розташування об'єкта Державного земельного кадастру на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора Державний кадастровий реєстратор відмовляє такій особі, заявникові у прийнятті заяви безпосередньо у момент її подання або у день надходження рекомендованим листом зазначених документів за формою згідно з додатком 13 із зазначенням рекомендацій щодо усунення причин, що є підставою для такої відмови, зокрема найменування та місцезнаходження органу, до повноважень якого належить внесення відомостей (змін до них) про об'єкт Державного земельного кадастру. Додаток 13 до Порядку ___________________________________ (прізвище, ім'я та по батькові фізичної ___________________________________ особи / найменування юридичної особи) ___________________________________ (місце проживання фізичної ___________________________________ особи / місцезнаходження юридичної особи) ПОВІДОМЛЕННЯ про відмову в прийнятті заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру № ____________ м. ________________ У прийнятті заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру про ____________________________________________________________________________, (об'єкт Державного земельного кадастру) поданій "___" ____________ 20__ р. Державному кадастровому реєстратору у __________________ районі (місті) ______________________ області відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру, відмовлено у зв'язку з тим, що (необхідне позначити): € із заявою звернулася особа, яка не може бути заявником відповідно до Порядку ведення державного земельного кадастру; € документи подані не в повному обсязі; € об'єкт Державного земельного кадастру розташований на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора. Рекомендую ___________________________________________________________________ (зазначаються рекомендації щодо усунення обставин, які є підставою ___________________________________________________________________ для такої відмови, зокрема найменування та місцезнаходження органу, до повноважень якого ___________________________________________________________________ належить внесення відомостей про об'єкт Державного земельного кадастру) ___________________________________________________________________ (Держземагентство або найменування його територіального органу) Державний кадастровий реєстратор ____________ (підпис) ________________________ (ініціали та прізвище) МП "___" ____________ 20__ р. ____________ Створено за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру. Якось так!!!!!!

Кадастровий номер присвоюється на земельну ділянку, тому скасовується при поділі чи об'єднання земельної ділянки.

7500 у.о. Торг!!!!!

Продам земельну ділянку в с. Єрковці (власник) Переяслав-Хмельницького району Київської області.Вихідні дані: -відстань до м. Києва(ст.м. "Бориспільська") 68 км. -площа 0,25 га під забудову -навпроти ділянки розміщене озеро -електрика та газопровід по межі(державної власності) -право власності підтверджене державним актом(кад. номер 3223383201:01:031:0035) -розміщення ділянки в селі можна переглянути на кадастровій карті України, зайшовши на сайт (ссылка устарела), далі вибираєте Київська область-Переяслав-Хмельницький район-с. Єрківці та вводите кадастровий номер у відповідну графу. -Фото ділянки викладу згодом -Ціна договірна. Пишіть в ЛС або на електронну адресу ficus41@yandex.ru

Якщо я вас правильно зрозумів, то ви замовляли у землевпорядній організації технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі.Згідно Наказу Держземагентства від 18.05.2010 №376"Про затвердження Інструкції по встановленню(відновленню) меж земельної ділянки в натурі та їх закріплення межовими знаками" така документація повинна включати: 2.8. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає: пояснювальну записку, яка містить опис місця розташування земельної ділянки, відомості про власника (користувача) земельної ділянки, відомості про виконавця (виконавців), реквізити відповідних ліцензій, необхідних для виконання робіт, відомості про власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, стислий опис виконаних робіт; { Абзац другий пункту 2.8 розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказом Державного агентства земельних ресурсів N 117 ( z0347-11 ) від 25.02.2011 } технічне завдання на встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (додаток 1); копію документа, що посвідчує фізичну особу, або копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи; копію документа, що посвідчує право на земельну ділянку; матеріали польових топографо-геодезичних робіт; { Абзац шостий пункту 2.8 розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказом Державного агентства земельних ресурсів N 117 ( z0347-11 ) від 25.02.2011 } план меж земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки, на якому відображаються зовнішні межі земельної ділянки із зазначенням власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, усі поворотні точки меж земельної ділянки, лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки, межі вкраплених земельних ділянок із зазначенням їх власників (користувачів). На бажання замовника замість плану меж земельної ділянки може складатися кадастровий план земельної ділянки; перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути; у разі необхідності документ, що підтверджує повноваження особи діяти від імені власника (користувача) земельної ділянки при встановленні меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який включається до документації із землеустрою після виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками (додаток 2). Стаття 55.Закону України про Землеустрій: Стаття 55. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Документація із землеустрою щодо встановлення меж житлової та громадської забудови розробляється у складі генерального плану населеного пункту, проектів розподілу територій і є основою для встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка. У разі, якщо межі земельних ділянок в натурі (на місцевості) збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими спорудами, парканами, огорожами, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами і рубежами тощо), межові знаки можуть не встановлюватися. Власники землі та землекористувачі, у тому числі орендарі, зобов'язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка. Межові знаки здаються за актом під нагляд на збереження власникам землі та землекористувачам, у тому числі орендарям. Стаття 24 закону України ""Про Державний земельний кадастр": Стаття 24. Державна реєстрація земельної ділянки 1. Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. 2. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором територіального органу центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів в містах Києві та Севастополі, містах республіканського (Автономної Республіки Крим) та обласного значення, районі. 3. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою: особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи; власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи; органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності). 4. Для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються: заява за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів; оригінал документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки; документація із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа; документ, що підтверджує оплату послуг з державної реєстрації земельної ділянки. Заява з доданими документами надається заявником особисто чи уповноваженою ним особою або надсилається поштою цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення. 5. Державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви: перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у державній реєстрації. 6. Підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора; подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. 7. У разі надання відмови з підстави, визначеної абзацом другим частини шостої цієї статті, заявнику повідомляється найменування та адреса органу, до повноважень якого належить здійснення державної реєстрації земельної ділянки. 8. На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки. 9. При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер. Судячи з усього,їх претензії безпідставні!!!! Добавлено через 7 минут Почитайте відповідні теми на форумі, наприклад www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=242&page=3

На отсутствующем рынке не захотят даже бесплатно. Потому что эта земля с домиком непрерывно будет тянуть деньги на охрану, обработку и облагораживание участка, налоги, топливо для авто, чтобы добраться до дачи. Не лучше ли отказаться от покупки и на сэкономленные деньги покупать овощи-фрукты у бабушек на рынке и вместо поездки на дачу к себе на огород съездить к морю? Як би не було, а в нас в районі є села, де кількість дачників доходить до кількості корінного населення.І головними їх аргументами на користь села є екологія в порівнянні, наприклад, зі спекотним Києвом(думаю, ви розумієте, про що я).Багато з них (особливо ті, що постарше) говорять, що переїду в село на постійне місце проживання після досягнення ними пенсійного віку, оскільки не витримують ритму столичного життя, забираючи до себе внуків на літо. P.S. За останні 3-4 тижні робив 6 кадастрових номерів для купівлі-продажу житлових будинків по різних селах району.

Знайшов в профільному журналі деякі коментарі.Надіюсь, що будуть корисними! землевпор.doc

А можете схематично показати ситуацію, що описали вище.

При виготовленні правовстановлюючих документів червону лінію враховували? А ви запитайте, чому при виносі вашої ділянки, інші вилізуть на дорогу?Тому, що в масиві якісь акти виготовлені не вірно, от їм і вишукують місце сованням інших ділянок,ІМХО!

Дивне поняття "правильні координати". Я в таких ситуаціях беру за основу конфігурацію земельної ділянки, потім виїжджаю на місце та переміряємо стільки ділянок, скільки потрібно для визначення правильного місцеположення земельної ділянки, яку виносимо в натуру.А у вас взагалі щось не зрозуміле:5 соток не вистачає. Форумчанин Іван Іванов в своєму повідомленні написав правильно: потрібно перелопатити увесь масив, щоб знайти помилку.

Нічого й додати!!!

Я також на це надіявся,та в останньому номері Землевпорядного вісника прочитав статтю, де пишуть що хочуть внести зміни до чинного законодавства, якими передбачається ""звільнити органи місцевого самоврядування та органи місцевої влади від сплати за реєстрацію права державної та комунальної власності на земельні ділянки"(цитата). Тому єдине, що ми можемо робити, це чекати!!!

Можливий продаж половини ділянки(0.125 га під забудову+0.04 га ОСГ)

Єдине, уточню, дані витяги потрібні при наявності державного акта з кадастровим номером! Ви праві.Вам витяг не потрібен, якщо у вас немає покупця!

Надання витягів з Державного земельного кадастру, довідок, що містять узагальнену інформацію про землі (території), викопіювань з кадастрової карти (плану) та іншої картографічної документації Державного земельного кадастру, засвідчених копій документів Державного земельного кадастру та витягів з них 166. Для отримання витягу з Державного земельного кадастру, довідки, що містить узагальнену інформацію про землі (території), викопіювання з кадастрової карти (плану) та іншої картографічної документації Державного земельного кадастру, засвідченої копії документа Державного земельного кадастру та витягу з нього заявник або уповноважена ним особа за дорученням власника земельної ділянки, або нотаріус відповідно до пункту 17 частини першої статті 34 Закону України "Про нотаріат" під час вчинення правочину щодо земельної ділянки подає Державному кадастровому реєстраторові: 1) заяву за формою згідно з додатком 42; 2) документ, що підтверджує оплату послуг з надання витягу з Державного земельного кадастру або довідки, що містить узагальнену інформацію про землі (території), або викопіювання з кадастрової карти (плану) та іншої картографічної документації Державного земельного кадастру, або засвідченої копії документа Державного земельного кадастру та витягу з нього (крім випадків, визначених пунктом 165 цього Порядку);вартість-53 грн 3) документ, який підтверджує повноваження діяти від імені заявника (у разі подання заяви уповноваженою заявником особою). У разі подання заяви органом державної влади, органом місцевого самоврядування у заяві зазначаються підстави для надання відповідної інформації з посиланням на норму закону, яка передбачає право відповідного органу запитувати таку інформацію, а також реквізити справи, у зв'язку з якою виникла потреба в отриманні інформації. Така заява розглядається у позачерговому порядку. У разі коли заявник або уповноважена ним особа за дорученням власника земельної ділянки, або нотаріус відповідно до пункту 17 частини першої статті 34 Закону України "Про нотаріат" під час вчинення правочину щодо земельної ділянки відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр" та пункту 187 цього Порядку мають доступ до Державного земельного кадастру, вони мають право надсилати документи, зазначені у підпунктах 1-3 цього пункту, Державному кадастровому реєстраторові в електронній формі за власним цифровим підписом засобами електрозв'язку та отримувати документи, зазначені в абзаці першому цього пункту, в електронній формі за цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора. 167. Заява про надання відомостей з Державного земельного кадастру з доданими документами подається заявником або уповноваженою ним особою особисто або надсилається рекомендованим листом з описом вкладення та повідомленням про вручення. Державний кадастровий реєстратор надає протягом десяти робочих днів з дати реєстрації заяви заявникові документ, передбачений пунктом 166 цього Порядку, або вмотивовану відмову в наданні такого документа. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку видається заявникові в день надходження відповідної заяви. 168. Відмова у наданні відомостей з Державного земельного кадастру надається у формі повідомлення у разі, коли: 1) у Державному земельному кадастрі відсутні запитувані відомості; 2) із заявою про надання відомостей з Державного земельного кадастру звернулася неналежна особа; 3) документи подані не в повному обсязі та/або не відповідають вимогам, встановленим законом. Повідомлення про відмову у наданні відомостей надається за формою згідно з додатком 43. 169. Заяви (запити) про отримання документів, передбачених пунктом 166 цього Порядку, обліковуються шляхом їх реєстрації у Державному земельному кадастрі з присвоєнням їм реєстраційного номера, фіксацією дати їх реєстрації та створенням їх електронних копій за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру. Заяви (запити) реєструються в день їх надходження в порядку черговості. Дата реєстрації заяви (запиту) у Державному земельному кадастрі є датою її прийняття. 170. Під час прийняття заяви (запиту) до Державного земельного кадастру щодо об'єкта Державного земельного кадастру вносяться такі дані: 1) реєстраційний номер заяви (запиту); 2) дата реєстрації заяви (запиту); 3) відомості про особу, яка звернулася із заявою (запитом), зазначені у підпункті 3 пункту 72 цього Порядку; 4) кадастровий номер (за наявності) та місцезнаходження земельної ділянки або дані про інший об'єкт Державного земельного кадастру, щодо якого здійснено запит; 5) підстави для надання відповідної інформації з посиланням на норму закону, яка передбачає право відповідного органу державної влади, органу місцевого самоврядування запитувати таку інформацію, а також реквізити справи, у зв'язку з якою виникла потреба в отриманні інформації (якщо запит здійснено органом державної влади, органом місцевого самоврядування); 6) відомості про оплату послуг з надання відомостей з Державного земельного кадастру або про їх безоплатне надання з посиланням на відповідну норму закону; 7) відомості про Державного кадастрового реєстратора (нотаріуса), який прийняв заяву (запит). 171. Витяг з Державного земельного кадастру надається про: 1) межі державного кордону за формою згідно з додатком 44; 2) землі в межах території адміністративно-територіальних одиниць (та за їх межами в межах державного кордону) за формою згідно з додатком 45; 3) обмеження у використанні земель за формою згідно з додатком 46; 4) земельну ділянку за формою згідно з додатком 47. 172. У разі необхідності отримання додаткової до витягу з Державного земельного кадастру графічної інформації про об'єкт Державного земельного кадастру замовник може отримати викопіювання з кадастрової карти (плану) або іншої картографічної документації Державного земельного кадастру про такий об'єкт відповідно до пунктів 166-170, 181-183 цього Порядку. 173. На отримання витягу з Державного земельного кадастру про межі державного кордону, землі в межах території адміністративно-територіальних одиниць (та за їх межами в межах державного кордону) мають право органи державної влади, органи місцевого самоврядування для здійснення своїх повноважень, визначених законом. 174. На отримання витягу з Державного земельного кадастру про обмеження у використанні земель мають право: 1) органи державної влади, органи місцевого самоврядування для здійснення своїх повноважень, визначених законом; 2) власники, користувачі земельних ділянок або уповноважені ними особи, земельні ділянки яких розташовані в межах або перетинаються межами обмежень у використанні земель та/або межами їх режимоутворюючих об'єктів (за наявності таких об'єктів); 3) особи, в інтересах яких встановлено обмеження, або уповноважені ними особи. 175. На отримання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку мають право: 1) власники, користувачі земельної ділянки або уповноважені ними особи; 2) спадкоємці (правонаступники - для юридичних осіб) осіб, зазначених у підпункті 1 цього пункту, або уповноважені ними особи; 3) особи, в інтересах яких встановлено обмеження, або уповноважені ними особи; 4) органи державної влади, органи місцевого самоврядування для здійснення своїх повноважень, визначених законом; 5) особи, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою, землеоціночних робіт, для виконання зазначених робіт (за дорученням власника, користувача або набувача права на земельну ділянку); 6) нотаріус за дорученням власника земельної ділянки під час вчинення правочину щодо неї; 7) особа, якій належить речове право на земельну ділянку. 176. Витяг з Державного земельного кадастру про об'єкт Державного земельного кадастру формується за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру у двох примірниках, які підписує Державний кадастровий реєстратор та засвідчує свій підпис власною печаткою, а у разі, коли витяг надається в електронній формі, - посвідчує його власним цифровим підписом. Перший примірник витягу з Державного земельного кадастру про об'єкт Державного земельного кадастру надається заявникові, другий - зберігається у відповідному територіальному органі Держземагентства. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку долучається до Поземельної книги. У разі коли витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку надається нотаріусом, перший примірник такого витягу залишається у справах нотаріуса, а другий - передається протягом двох робочих днів територіальному органові Держземагентства для долучення до Поземельної книги. 177. У разі звернення за отриманням витягу з Державного земельного кадастру про об'єкт Державного земельного кадастру заявник пред'являє Державному кадастровому реєстраторові паспорт або інший документ, що посвідчує особу, а у разі звернення уповноваженої ним особи - також документ, що підтверджує її повноваження діяти від імені заявника. Документ, що підтверджує повноваження діяти від імені іноземної особи, повинен бути легалізований в установленому законодавством порядку. 178. Витяг з Державного земельного кадастру є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі, крім витягу про земельну ділянку для оформлення права на спадщину, що видається спадкоємцям, та витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими. 179. Довідки з Державного земельного кадастру, що містять узагальнену інформацію про землі (території), надаються органам державної влади, органам місцевого самоврядування для здійснення своїх повноважень, визначених законом. 180. Довідка з Державного земельного кадастру, що містить узагальнену інформацію про землі (території), формується за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру у двох примірниках, які підписує Державний кадастровий реєстратор та засвідчує свій підпис власною печаткою, а у разі, коли довідка надається в електронній формі, - посвідчує його власним цифровим підписом. При потребі вам потрібно буде замовляти XML файл у землевпорядній установі!

Не можна!Нотаріус не зробить дарування без даного витягу - ця норма прописана законодавчо!!!!!!!!

Опишіть детальніше вашу проблему.Не знаю, як у вас, в нашому регіоні проблем з купівлею-продажем земельних ділянок немає!

В чому проявлялася невпевненість?

Тема закрита!

Почитайте сусідні теми.Є тема про оформлення земельних ділянок у вашому районіwww.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=120033.Зверніться до ТС, думаю, він допоможе.Я вам можу надати лише загальні рекомендації.

Опишіть свою ситуацію детальніше!!!