Eguard

Просто Вас в таком случае могут привлечь к ответственности по Статье 96 "Кодекса про административные правонарушения" по пунктам: - первому (50 нмг) (порушення вимог законодавства, будівельних норм і правил); - третьему (400 нмг) (виконання підготовчих робіт без попередження); - пятому (100 нмг); (виконання будівельних робіт з будівництва обьектів без повідомлення про початок робіт) или шестому ( от 1000 до 2000 нмг); (виконання будівельних робіт з будівництва обьектів без реестрації декларації про початок робіт); - девятому или десятому (100 или 250нмг); (експлуатація індивідуальних житлових будинків до 300 м2/ більше 300 м2); - двенадцатому (2500 нмг);(незабезпечення технічного нагляду) а могут и не привлечь, конечно.

Ну если Вы не хотите ничего строить на своем участке, то Вы естественно не заказчик. А как только Вы подадите заявление на выдачу Вам, к примеру, строительного паспорта - (т.е. у Вас появилось намерение чего-нибудь на своем участке построить) - Вы сразу становитесь согласно Закона - "заказчиком". Так-что приведенная цитата совершенно верна.

Лично мое мнение! Хотя в "Законе о регулировании градостроительной деятельности" написано о том что для зданий І-ІІІ категорий сложности, возводимых по строительному паспорту проект не нужен, но я думаю что для подготовке строительных паспортов необходимы будут ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ. Они должны соответствовать строительным нормам (за несоответствие будет административная (штрафы) или уголовная ответственность (в случае аварий с разрушением конструкций и жертвами). В законе написано что они состоят из графических и текстовых материалов. Это планы, фасады, разрезы, узлы, расчеты основных конструкций, описание сетей (практически тот же проект, только на титуле вместо слова "Проект" будет написано "Исходные данные"). Поэтому только лицензированный:wink: проектировщик (по моему) должен готовит эти исходные данные. Я думаю что это будет прописано в подзаконных актах. Поскольку строительные паспорта будет подписывать районный архитектор, то он в конечном итоге будет нести ответственность за его соответствие (или несоответствие) строительным нормам. И он сам должен быть в первую очередь заинтересован в наличии лицензированной организации которая готовит "Исходные данные" и несет за них ответственность.

Судя по ТВ картинкам, основные разрушения (и жертвы) нанесло цунами, а не землетрясение. Пострадали прибрежные районы, застроенные 1-2-3 этажными домиками. Причем в основном это деревянные каркасные здания (было много ТВ картинок с плывущими целыми(!) зданиями). Из того что было видно по ТВ, в крупных городах многоэтажные здания устояли. Много разрушений было по линейным сооружениям (мосты,эстакады, трубопроводы). Те-же корпуса АЭС выдержали и землетрясение и цунами. Большое количество жертв объясняется высокой плотностью населения (338 чел/км2 по Японии и 1300 чел/км2 в районе Токио)(Украина 75 чел/км2)

Да, "порезвился" архитектор. Тут действительно нужно внизу все монолитно-усиленное. Надеюсь не Вы оплачивали все "полеты творческой мысли"?

Все эти параметры (плита перекрытия с ригелем или без, габариты ригеля, толщина плиты, соединение с колоннами и стенами, вид армирования, класс бетона) принимаются конструктором в зависимости от: - пролетов плиты перекрытия; - шага колонн; - нагрузок на перекрытия; - архитектурных особенностей конструкции; Поэтому нельзя так сразу сказать что с ригелем плита будет "Х" см, а без ригеля на "У" см толще. Это все расчетные величины.

Можно, только плита будет толще.

Про фундаменты - нам неизвестно какие там (может лёсовые) грунты и нагрузки на фундаменты (3 этажа стеночка в 2 кирпича на 4,5 м высоты + 3 плиты монолитные с пролетом 6,5 м). Может такое быть? (Может). И на перекрытие плита судя по всему не меньше чем 6 х 6 м., многопролетная. И с шагом и с сечением по моему все нормально. Я в свое время в Армении после землетрясения видел и сломанные колонны, с 3-я стержнями арматуры (вместо миниум 4-х), и плиты где к рабочей 20 арматуре "встык" приварена 12-я.

Есть понятие "коэффициент запаса конструктора". Это запас несущей способности конструкции по сравнению с расчетными нагрузками. Его конструктор закладывает чтобы учесть и "качество" работ, и возможную перегрузку при эксплуатации (заказчик может, не дай-бог, этаж-другой достроить или деревянное перекрытие на монолитное поменять, или "джакузи" 2х1,8 на перекрытие вместо душевой кабины впереть), и запас на осадку фундамента, и еще много на что. В тюрьму не хочется совсем. Он ведь под проектом подписывается, а значит за конструкцию отвечает. А поскольку про те картиночки информации у нас нет, то сразу "хаять" конструктора - нехорошо. Монолитно-каркасное строительство - это только с конструктором, и по желанию Заказчика. (Хотя в Крыму я его бы очень рекомендовал).

Уважаемый aknod ! Никоим образом не хотел никого пугать. Я ссылаюсь на цитаты из документов(официальных). Каждый волен трактовать эти ссылки по своему. p.s. Если кого напугал, извините!

Сошлитесь пожалуйста на документ, согласно которому можно строить самостоятельно.

Ну зачем молоть ерунду. В 1 статье закона "Про регулювання..." 4) замовник - фізична або юридична особа, яка має намір щодо забудови території (однієї чи декількох земельних ділянок) і подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву;

1) ДБН А.2.2-3-2004 "Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства" (приложение П) расписаны категории объектов. Статья 96. Несоблюдение государственных стандартов, норм и правил при проектировании и строительстве. "п.9. Експлуатація індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель та споруд, не прийнятих в експлуатацію, в тому числі подання недостовірних даних, зазначених у поданій декларації про готовність об'єкта до експлуатації — тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. п.10. Експлуатація індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею від 300 і більше квадратних метрів, не прийнятих в експлуатацію, в тому числі подання недостовірних даних, зазначених у поданій декларації про готовність об'єкта до експлуатації— тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі двохсот п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. 2)Кажется мне, что штрафовать будут по закону "Про ответственность ..... в сфере градостроительства".( там штрафы больше, и кроме того 10% штрафа прямо в ГАСК). 3) "Закон про основы градостроения". "Статья 1. Градостроение Градостроение (градостроительная деятельность) - это целеустремленная деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций, граждан, объединений граждан по созданию и поддержанию полноценной жизненной среды, которая включает прогнозирование развития населенных пунктов и территорий, планирование, застройку и другое использование территорий, проектирования, строительство объектов градостроения, сооружения других объектов, реконструкцию исторических населенных пунктов при сохранении традиционного характера среды, реставрацию и реабилитацию объектов культурного наследия, создания инженерной и транспортной инфраструктуры." т.е. это относится ко всему кроме шалашей.:D

по закону Украины "Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності" (статья 3. Финансовая ответственность) -за эксплуатацию или использования объектов строительства, не принятых в эксплуатацию: для объектов І категории 18 минимальных зарплат (18 * 941 =16938 грн). для объектов ІІ категории 30 минимальных зарплат (30 * 941 =28230 грн). И это не считая штрафов за начало строительных работ для заказчика 10 МЗ.

И судя по (ссылка устарела) уже с апреля месяца.

Да.... не по детски. Штрафы за нарушение в сфере градостроительства - в минимальных зарплатах, а не в не облагаемых налогом минимумах. Это на сегодня 941 грн.

ДБН 360-92** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Приложение 3.1(обязательное) ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ Примечание 7. Максимальные противопожарные разрывы между жилыми домами и хозяйственными постройками в пределах одного приусадебного участка не нормируются. При проектировании и строительстве новых индивидуальных усадебных домов и хозяйственных сооружений, а так же при полной их перестройке, в границах одной усадьбы (изменение места расположения, площади застройки, объема и этажности дома) в условиях сложившейся застройки, расстояния между жилыми домами и хозяйственными постройками на двух соседних участках необходимо принимать по таблице 1. Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохранения существующих расстояний между строениями.

ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые здания. Основные положения" 2.28 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) над жилыми комнатами и кухнями. Эти помещения допускается размещать над кухней квартир, расположенных в двух уровнях. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты. А вообще то почитайте: www.kmu.gov.ua/control/publish/article?art_id=7129754

Нормальный у Вас проект. Бывают проекты лучше, но этот нормальный. Соответствующий строительным нормам. Из "минусов": 1) Перекрытия (сборные). Учитывая размеры здания и номенклатуру плит, для верхнего перекрытия нужен будет башенный кран или автокран большой грузоподъемности ("навскидку" 70 тонный кран с 30 м стрелой). Монолитные перекрытия могут быть дешевле, но их надо просчитывать. 2) Архитекторы не посчитали объем кирпичной кладки. Его действительно там посчитать сложно (но можно). 3) Непонятно, была ли геология и какой рельеф участка. Фундамент мог-бы быть поменьше. (Возможно тоже монолитный). 4) Комната без входа на чердаке. Хотя судя по плану кровли, больше половины комнаты там будет с высотой от1,2 м до 1,5 м. Реальной площади там будет метров 5-6 квадратных. п.1 и п.2 и есть основными причинами по которым его никто не хочет строить. Сильно "геморойно". Оттого и такой разброс цен.

Читайте Раздел 5. "Прикінцеві положення" п.9. А ждут разяснения последнего предложения в этом пункте.

Это сейчас. А сколько будет через, скажем год?

Ой я Вас умоляю! Куда самострои денутся, если про них даже в "любимом" законе написано, как их вводить в эксплуатацию. Просто в ГАСКах сейчас начнутся большие "движухи", будут приходить новые люди. А сейчас, похоже, ГАСК и Минрегионбуд сами решают что с этим законом делать и как "разрулить" ситуацию.

Согласен. Это разные вещи. Единственно, мне с хоз.способом непонятно кака разруливаться с ДБН А.3.1-5-96 Управление, организация и технология. Организация строительного производства. Там ничего про хоз.способ не написано.

Статья 36. п.4 "любимого" Закона 4. Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю відмовляють у реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт, якщо декларація подана чи оформлена з порушенням встановлених вимог.

А что про Ваш гостевой дом написано в техпаспорте БТИ ? Это либо отдельный дом (дачный, садовый) или просто хозстроение с "помещениями для временного пребывания".