Eguard

Не в обиду коллегам, обычно в таких "нестандартных" проектах, почему-то отсутствуют подписи и печати тех, кто "все посчитал и должно стоять 200 лет". И технадзор должен ВЗЯТЬ НА СЕБЯ ВСЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за эти конструкции. и две цитаты : -"В страшном сне я не могу представить запроектированные вами железобетонные конструкции. Но представлять из чего сделаны и как работают конструкции, которые вы нарисуете в проектах потом, вы должны!" (из вступительной лекции по курсу "железобетонные конструкции" для студентов Архитектурного факультета) -"Виконано з порушенням будівельних норм. Читай ДБН." ( из акта проверки написанного начальником службы технадзора при Киевглавархитектуре.)

Цена услуги технадзора зависит от того, как часто Заказчик жаждет лицезреть Технадзора на стройплощадке. И где собственно эта площадка расположена. На одно-двухэтажном доме (примерно 150-300 м2) каждый "визит" технадзора - это 1,0-1,5 часа на стройке. (Это при 2-4 "визитах" в месяц). За это время можно спокойно все осмотреть, проверить качество работы и уточнить со строителями планируемые до следующего "визита" технадзора объемы и технологии работ на объекте. Плюс дорога туда и обратно. По области набегает еще часа 1,5-2 на один "визит". А количество "визитов" в месяц зависит от интенсивности работ на Объекте и от производимых там работ. Если работает " Ух-какая-бригада", бывает и 2-3 визита в неделю. Все зависит от того, сколько "заботы и внимания" желает к своему объекту уважаемый Заказчик. Оплата обычно помесячно, или от количества "визитов".

Виденье проблемы "оттуда" (из технадзора). Почти на любую стройку, приглашенный технадзор нужен. Да, есть тут "ветераны броуновского движения", которые не один домик построили (себе и людям), так они уже все (или почти все) свои шишки сами понабивали, и сами знают что делают, без всякого технадзора. Они себе сами - технадзор, но без бумажки. А для тех, у кого строительство дома - не профессия, а место приложения денег и времени, с целью построения чего-нибудь "этакого" или просто дома - вот им технадзор нужен. Задача технадзора - помочь уважаемому Заказчику избежать ошибок и проблем в процессе постройки (ремонта) объекта, используя для этого свой опыт и высокую квалификацию. Работа технадзора должна начинаться еще до строительства, на стадии проекта. Да, есть в природе прекрасные архитекторы и высококвалифицированные конструкторы-проектировщики. Но их иногда не хватает на всех Заказчиков, и технадзор должен подсказать Заказчику, где - что в проекте " не совсем то, что надо" (и также должен указать на не соответствие строительным нормам некоторых пожеланий "уважаемого Заказчика"). Это обычно помогает сэкономить деньги Заказчика, т.к. переделка "на бумаге" гораздо дешевле переделки "в натуре". И вот с проектом покончили, переходим к стройке. Добавлено через 55 минут Итак, стройка. Технадзор - это НЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПРОРАБ! Это специалист , приглашенный Заказчиком для надзора за строителями. Технадзор должен находиться в пространстве строительства выше строителей с прорабами, справа от проектировщиков, и чуть ниже уважаемого Заказчика. Между стройкой и Заказчиком. Причем опыт показывает, что когда Заказчик делегирует технадзору решение финансовых вопросов со строителями, технадзор перестает быть технадзором и становиться Службой Заказчика (или "прорабом над прорабами"). Задачи технадзора - сугубо технические. Но полномочия технадзора нужно сразу оговаривать, при достижении соглашения о производстве работ между Заказчиком и строителями. Примерно так: "Строители переделывают за свой счет, если технадзор написал на бумажке, что это и вот-то надо переделать, потому-что сделано некачественно, с нарушением технологии или не по проекту", "Объемы выполненных работ должен подтвердить технадзор". Строителю технадзор - не враг, а опытный товарищ и коллега. Технадзор может (и должен) подсказать строителю, если строитель собирается только сделать что-нибудь некачественно, с нарушением технологии или не по проекту. ( Например, если миксер с бетоном ехал на стройку летом 4 часа, то этот бетон уже никак нельзя пускать на бетонирование конструкций). Кроме того, технадзор при устройстве ответственных конструкций (фундаменты, каркас, стены, перекрытия, кровля) должен по-операционно принимать работы, и только после приемки разрешать следующую операцию. Самое сложное (и неприятное) для технадзора - это объяснить Заказчику, когда то, что он хочет вместе со строителями "сотворить", так, как он хочет сделать нельзя. ( " На этом балкон нельзя вылет вместо 1,0 м сделать 2,0 м без изменения заделки в стену, армировки и установки опор. Даже если бригадир сказал, что можно." или "Нет, эту стенку в подвале снести нельзя, она несущая, на ней сверху 2 этажа и крыша. Сделайте бассейн вместо 3х6 м, размерами 2х3 м и поставьте противоток".) Нужен технадзор, или не нужен - решайте сами.

Проект утверждается только Заказчиком.

Из "Олимпийского" с "+" только "АК Инжиниринг" пока выходит. И еще может "Ягуар" (они там копали-перекопали все. По два раза). У "Киевгорстроя" и его субчиков примерно "-50" мега гривен. И еще. Все деньги, какие были по "зоне гостеприимства" (30-40 мега гривен) уже потрачены на другие работы по стадиону. А "зону гостеприимства" надо достроить. И сейчас туда активно "завлекают" разные организации на субподряд.

ДБН 360-92** Приложение 3.1 4* К прудам и водоемам следует предусматривать подъезды для забора воды пожарными автомобилями.

По моему, ПОЖАРНЫЕ ВОДОЕМЫ не согласовываются. А вообще - в Google - Водный кодекс.

В "Декларации" (п.6 и в "Повидомленнях" с 1.06.2012 г. необходимо указывать номер сертификата производителя работ. (ссылка устарела) Кстати номер лицензии с 1.16.2012 г. тоже надо указывать!?! ( п.7)Декларации. Просто как, и главное КТО будет сертифицировать производителей работ еще не договорились. К этому хотят "примазаться" разные общественные организации (типа "Спілка будівельників" и т.п.) поскольку это-же "золотое дно". Если по **000 грн с каждого прораба - это будет *000 000 000 грн.

Очевидно речь идет не о ЛИЦЕНЗИРОВАННЫХ (имеющих строительную лицензию) организациях, а о СЕРТИФИЦИРОВАННЫХ (т.е. имеющих индивидуальные сертификаты) "участников создания объектов архитектуры". К коим относятся не только архитекторы и конструкторы, но и СТРОИТЕЛИ. (Закон об архитектурной деятельности). С лета 2012 г. ив "Декларациях" и в "Повидомленнях" необходимо будет указывать номер индивидуального сертификата проектировщика, строителя (прораба) и технадзора. Пока (на 01.11.2011 г.) индивидуальные сертификаты есть только у технадзоров. Как и когда будут "сертифицировать":-oвсех остальных, известно только !

В 2010 г. " Звит" был гораздо объемнее и информативнее чем в 2011 г. Так, в "Звите" 2010 должны были обязательно быть следующие разделы: 1.Мета та об’єкт обстеження 2.Загальна характеристика будинку 3.Техніко-економічні показники 4.Основні конструктивні елементи 5.Технічний стан будівельних конструкції 6.Пожежна безпека 7. Санітарні вимоги 8.Внутрішнє інженерно-технічне обладнання та інженерні мережі 9.Інструментальне обстеження 10.Грунти та основа будинку 11.Розрахунок теплопередачі стін 12.Перевірні розрахунки несучих конструкцій 13.Висновки та рекомендації 14.Перелік використаної літератури по минимуму получалось страниц 15-20 + фотографии (2-4 страницы) +копия ТП БТИ и акта на землю +копия лицензии Страниц 12-15 Итого набегало страниц 27-35. "Звит" 2011 года помещается страниц в 8-9 + приложения (фотографии 3-6 страниц, копия ТП БТИ и акта на землю, копия лицензии) - страниц 12-14. Страниц 20-25 получается. И в ГАСКе разницу сразу видят.

Это значит, что "Звит" сделан в 2011 году, но подписан 2010 г.:wink:

Газопровод должен быть на 0,3 м ГЛУБЖЕ любой из коммуникаций, которые его пересекают (вода, канализация, кабели). Если их нет (и не будет) то 0,8 м - нормально.

Закон Украины "Про архитектурную деятельность" Стаття 29. Об'єкти та суб'єкти авторського права в галузі архітектури Відносини, що виникають під час створення і використання об'єктів архітектури як об'єктів авторського права, регулюються Цивільним кодексом України, Законом України "Про авторське право і суміжні права", цим Законом та іншими законодавчими актами України. Об'єктами авторського права в галузі архітектури є твори архітектури, містобудування і садово-паркового мистецтва, а також плани, креслення, пластичні твори, ілюстрації, карти та ескізи, що стосуються архітектури. Особа (особи), творчою працею якої (яких) створено об'єкти архітектури як об'єкти авторського права, вважається автором (співавторами) цих об'єктів. Співавторами не можуть бути особи, які подають автору об'єкта архітектури технічну, консультаційну чи організаційну допомогу або такі, що здійснюють організацію проектування і будівництва (реконструкції, реставрації, капітального ремонту), контроль за виконанням зазначених робіт. Стаття 30. Майнові права на об'єкт архітектури Майнові права на об'єкт архітектури як об'єкт авторського права, створений у зв'язку з виконанням трудового договору, належать працівникові, який створив цей об'єкт, та юридичній або фізичній особі, де або в якої він працює, спільно, якщо інше не встановлено договором. Майнові права на об'єкт архітектури як об'єкт авторського права, створений за замовленням, належать творцеві цього об'єкта або замовникові спільно, якщо інше не встановлено договором. Істотною умовою договору про створення твору містобудування є правовий режим здійснення майнових прав на містобудівну документацію з планування територій після передачі її замовнику. Обов'язкові умови договорів щодо розпорядження майновими правами на об'єкт архітектури як об'єкт авторського права визначаються Цивільним кодексом України та Законом України "Про авторське право і суміжні права". Автор проекту твору архітектури, містобудування, садово-паркового мистецтва має виключне право на участь у подальшій його реалізації, якщо інше не передбачено умовами договору із замовником або юридичною чи фізичною особою, де або в якої він працює, а також на внесення змін до не завершеного будівництвом чи збудованого твору архітектури, містобудування, садово-паркового мистецтва у разі зміни його функціонального призначення чи реконструкції. Використання проекту твору архітектури, містобудування чи садово-паркового мистецтва для реалізації допускається тільки одноразово, якщо інше не обумовлено договором, згідно з яким створено проект. Повторне використання такого проекту і розробленої на його основі робочої документації здійснюється виключно за згодою автора з виплатою йому або його правонаступникам авторської винагороди. Автор об'єкта архітектури як об'єкта авторського права має право на одержання у встановленому законодавством порядку авторської винагороди за його створення і використання. Стаття 31. Особисті немайнові права автора (співавторів) об'єкта архітектури Особистими немайновими правами інтелектуальної власності автора (співавторів) об'єкта архітектури як об'єкта авторського права є відповідні права, визначені Цивільним кодексом України, Законом України "Про авторське право і суміжні права", та зокрема: право фотографувати, здійснювати відеозйомку відповідного об'єкта архітектури як об'єкта авторського права, крім випадків, визначених законом; право вимагати визнання свого авторства (співавторства) шляхом зазначення належним чином свого імені на об'єкті архітектури як об'єкті авторського права, якщо це практично можливо. Особисті немайнові права на об'єкт архітектури як об'єкт авторського права належать його автору (співавторам) незалежно від умов договору (контракту) між автором та замовником або юридичною чи фізичною особою, де або в якої він працює.

Вы не правы. После оплаты проекта Вы получаете право строить по этому проекту в строго определенном (автором проекта) месте. Если конечно Вы не купили "типовой" проект , без привязки к участку. (Типа - вот Вам картинки, давайте деньги, и до свиданья!) Автор проекта несет ответственность за выполненный им проект. И согласно Закону Украины "Про архитектурную деятельность", внесение изменений в проект допускается только с согласия автора проекта. Если у Вас проект (условно) строительства определенного жилого дома в населенном пункте *** по адресу улица ***** № **, то строительство точно такого-же дома, но по другому адресу, есть изменение проекта. И вмешательство в авторские права. В нашей стране ( к огромному сожалению ) отношение к интеллектуальной собственности, мягко говоря, "странное".

Права на проект принадлежат только тому, кто его выполнил(т.е. Проектировщику). Это его интеллектуальная собственность. А тот кто заплатил за проект деньги, только получил его в пользование. Для допустим строительства дома.