Эту часть я комментировать я не буду, т.к. комментарии по пунктам ниже дадут с моей стороны ответы на все отмеченные ситуации, отдельно подчеркну два факта: независимый эксперт Олег Сницар не делал выводов относительно наличия или отсутствия на крыше материалов потому что по его мнению в тех условиях это было не возможно. Относительно ситуации с деревом я отстановлюсь подробнее дальше.
100% правда
Слово «порешал» явно не из моего лексикона, непонятно почему им оперирует Николай, равно как и цифрой в 25% превышения, которая ему не коммуницировалась ни разу. Действительно у меня были определенные вопросы в процессе возведения стен, перекрытия и фронтонов, были превышены сроки и был определенный диалог по объему проведенных работ. Этот вопрос мы закрыли полюбовно, пересчитав по факту метры и кубы. Раз уж Николай затронул эту тему, то вопрос там был не сколько финансовый, сколько организационный, мне приходилось ежедневно бывать на стройке и вникать в происходящее, будучи полностью погруженным в процесс. Это меня не устраивало, но к данному разговору не имеет никакого отношения.
Никакой договоренности о том, что накрыть финмастером крышу до праздников не было, сообщение о каникулах это стало сюрпризом для меня, более того от Василия я в конце декабря услышал опасения в том, что крышу финмастером закрыть не успеют, я не согласился и бригада работала до 30 декабря, чтобы успеть накрыть крышу, за что им отдельное спасибо. Еще раз, о каникулах я узнал постфактум, но для меня это не было проблемой, т.к. до весны у меня было еще времени с запасом. Эту ситуацию я приводил как пример в коммуникации, которая точна по мнению Николая, а по моему мнению подобные сюрпризы возникали постоянно и не делают чести организаторам любых работ, т.к. вносят сумбур и чувство неопределенности. А так проблемы по срокам не было, я это подчеркивал несколько раз.
На этом вопросе нужно остановиться отдельно, т.к. на первой нашей встрече с Николаем он приводил пример как некоторые не слишком чистоплотные подрядчики в борьбе за клиента не указывают в своих сметах часть работ и материалов, а потом несчастным застройшикам приходится тратить денег еще больше, чем при сотрудничестве с Николаем и его командой, да еще и потом переделывать косяки. Но Николай специалист дорогой и такого себе не позволяет, акцентировал мое внимание на том, что смета может изменитья в двух случаях: если величины по проекту отличаются от фактических и если подорожают те или иные материалы. Для справки-крыша по факту получилась 365 м2 против проектных 364 м2, расхождения в смеете любой может посчитать самостоятельно.
Еще раз – никаких обсуждений или предупреждений о том, что лес идет отдельно я ни от Николая, ни от других игроков его команды я не получал. На встрече с автором проекта обсуждалось 2 вопроса – уменьшить высоту навеса над террасой и убрать на этом же навесе боковые вертикальные стойки с целью экономии. Никаких вопросов об изменении проекта основной крыши, укрепления свесов и изменения их габаритов – не обсуждалось.
Николай говорит, что сложно было посчитать лес, а на осмотре крыши Олегом Сницаром они это сделали минуты за 2, обсудив некий коэффициент, по котором от площади крыши определяется объем леса. Так, кстати, был проверен объем материалов на моей крыше, но об этом чуть позже. (Кстати, я не понимаю, почему визуальный осмотр Николай назвал экспертизой, об этом тоже поговорим).
А вот здесь начинается настоящий танец с саблями. Когда мы встречались с Крышниками и архитектором я внес аванс в размере 30к гривен для подтверждения своих намерений строить крышу с Николаем и для закупки различных мелких матералов для организации старта стройки (так было озвучено). По лесу мне было озвучено следующее – привезут лес, на него нужно будет 60к. Ок, привезли лес, я привез 60к. Руслан предложил мне рассчитаться с водителем напрямую, на что я ответил, что раз это только первая машина из двух, а вторую я дожидаться не планировал, логично чтобы Крышники рассчитывались за лес. Снова же я хотел, чтобы точка учета расходов была одна, а не тут пишем, тут рыбу заворачивали. У меня есть подрядчик, который закупает все материалы, и на тот момент я не понял зачем было организовывать эти круговые движения с лесом.
Еще раз подчеркиваю, об отсутствии в смете леса мне стало известно в декабре, а стоимость этого леса в 78к гривен я узнал только в феврале, несколько раз задав вопрос. И мне непонятно, почему на лес нужно было привезти 60к, а оказалось по факту 78к и да, мне очень не понятны истории с датами на накладных.
И еще, Николай, ни в какой смете за декабрь нет данных о лесе, они появляются только в последней смете за 23 февраля, не вводите никого в заблуждение – сметы приложены к теме – каждый может проверить.
И расскажите, Николай, по какой причине в конце декабря в Вашей машине возле м.Минская, Вы извинялись, говорили, что с вами такого не случается и обычно вы все материалы указываете в смете, а тут произошла такая неприятная накладка? Признав свою ошибку согласились сделать мне скидку, размер которой обсудите с Русланом, т.к. он ваш партнер – этого тоже не было, или я придумал? Или Вы забыли, или Вам неудобно это вспоминать?
Не возможно а нужно было внести в первоначальную сумму объем леса, точный или примерный, в любом случае это было бы лучше, чем не вносить ничего, Вы это признавали, Николай, а теперь не помните? И какие изменения по проекту? Ну какие изменения по проекту затрагивают лес? То, что я попросил утеплить стену эппс или то, что утеплили дополнительные 4 квадрата фасада. Лес можно и нужно было посчитать, потом не пришлось бы извиняться.
Смешались в кучу кони-люди, о какой скидке и каких монологах Вы говорите? Лес забыли в начале стройки, а монологи были уже в феврале и скидка появилась тогда же.
Вы же собирались выяснить насчет дат, не выяснили? Поправка – в присутствии заказчика пришла первая машина, что было во второй машине я понятия не имею, т.к. полностью доверял Вам на тот момент.
Тут нужно сделать лирическое отступление, что навес не виноват, т.к. сайдинга в первой смете не хватало даже на подшиву крыши, не то, что на навес. Николай, а кто предложил изменить подшиву на навесе? ТС или Крышник? Кстати после того, как сайдинг пересчитали для навеса, его все равно не хватило, даже в Вашей «финальной» смете. Вам нужно было 10к, чтобы сайдинг докупить, не помните?
И вообще интересно, кто-то будет внимательнее когда-то потом, а кому-то нужно заплатить уже сейчас.
Результаты огнебиозащиты все уже посмотрели на фото.
Давайте на чистоту, Вы задавали автору проекта вопрос о свесах? Нет. Вы предлагали мне уменьшить свесы? Нет. О возможности уменьшить свесы я узнал на моменте, когда Вы лично запутались в точках монтажа водосточки, пришлось всем ехать на объект, ходить кругами вокруг дома и Василий указал точки ее монтажа, аргументировав. Все что, мы с Вами, Николай, согласовали по водосточке в один миг было переиначено. Тоже забыли? Там Вы мне и сообщили что у меня проект плохой, автор крыш никогда в глаза не видел и можно было сделать дешевле 😉 Вот тогда и была озвучена Ваша идея о том, что свесы крыши нужно было сделать меньше, но Вы не сделали, т.к. работали по проекту. Мой вопрос почему меня не спросили – остался без ответа. Собственно, как и Ваше предположение о том, что Вы согласовали усиление свеса. Помните как Вы на встрече со Сницаром объяснили зачем усилили свесы – «чтоб не ипанулось, т.к. проект г..но». Тогда еще не придумали, что я все согласовал? Изменения шага стропил тоже я согласовал?
Кстати, это такая фирменная черта Николая – когда он получает вопрос, на который ответить не может или не хочет, то или молчит, или убегает. Сделать скрины из переписки в вайбере, где на мои вопросы ответов нет?
Интересно, конфликт начался в феврале, а о том, что ТС где-то гуляет Вы поняли уже зайдя на объект. Так чего же не формализовали общение, почему несколько раз отказывались сделать нормальный отчет о расходах? Вместо этого ставили 100% ручкой на первоначальной смете?
Или у нас с Вами были прекрасные отношения до Нового года, до 23 февраля ровные, а все началось после "финальной" сметы?
Ок, расскажите, как на этой встрече у Вас расходы транспортные «все записанные в блокноте» не сошлись со сметой, и Вы на ходу придумывали куда Руслан еще ездил, как в сумме прочих расходов сумма оказалась больше чем чеков, потому что еще что-то может вылезти завтра-послезавтра. Суперскидки я у Вас не требовал, а сказал, что раз Вы мне обещали скидку за прокол с лесом, то должны ее сделать, Вам было нелегко, и Вы ее сделали, только не 8к, а 9к. 100к я у Вас не требовал, более того, Вы же хотели с этой встречи убежать, сказав «делайте, что хотите», оставив незавершенный объект. Если я хотел получить с Вас 100к, чего ж я Вас останавливал? Напомню по Вашим расчетам на тот момент я был должен даже больше чем 100к. Да, мне пришлось искать выход из ситуации, из которой Вы искать выход не хотели, упершись, что у Вас все отлично, и я с самого начала хотел Вас кинуть. И я нашел Олега Сницара, который согласился на крышу посмотреть.
Да, этот эпизод был, несколько дней до этого, Вы не присутствовали при этом разговоре, а говорил я с Василием. Да, я действительно думал, что труба вентиляции должна проходить по середине стены, а Вася мне объяснил, что нет, делали по расстановке кухонной мебели и показал свои записи на столбе. Так кто гуляет в гексагоне – спросите у своего бригадира?
Несдержанно я общался с Русланом, минуты 2 когда он решил на меня повысить голос. Вот я и спросил у него, что происходит, на что Руслан мне ответил, что он так разговаривает - и я предложил ему, раз он так хочет перейти на рабоче-крестьянский на повышенных тонах, то можем перейти и легко. Руслан успокоился и мы продолжили говорить нормально, вспоминаете?
Завел – Вы же сами начали разговор про рабочих и про памятник, говорили про мою совесть, не захотели расписаться в получении денег. Поскольку Вы опять эту тему подняли, я предложил Вам вынести эту тему на форум, чтобы найти компромисс, Вы убежали в машину – было или не было? А еще вспомните зачем Вы пару раз между делом спрашивали в какой школе учится мой сын – мне просто интересно зачем это Вам?
Первый раз об этом слышу, какой-то остаток материалов остался – о том, что это мне бонус, я узнал сегодня впервые.
Ок, еще раз хочу подчеркнуть, что независимая экспертиза и независимый визуальный осмотр – это две большие разницы. И хоть Вы, Николай, не хотите вступать в полемику, я оставлю здесь вопросы, на которые я так и не получил ответа:
- Кто, когда и кому говорил или писал, что лес в смете не учтен, а он будет оплачиваться отдельно?
- Почему на этапе начала строительства лес посчитать никак невозможно, а по факту, можно посчитать с точностью до кубометра и всем мастерам крыш эти коэффициенты известны?
- Когда и с кем Вы обсуждали изменения к проекту, или делали все в точности по проекту?
- Почему сайдинг пересчитывался трижды и все равно был посчитан неправильно, последние 10к даже не вошли ни в одну из смет?
- Почему большая сумма расходов (720к-565к) вошла только в финальную смету, а за неделю до этого смета была все еще 565к.
- Почему Вы настойчиво предлагали мне сдать незавершенный объект, обещая, что рабочие все доделают, а Вам нужно срочно уезжать?
Так я и не предъявлял претензии по лесу, если Вы помните. Мне кажется маловероятным этот сценарий с недостачей леса, тем более я не понимаю как проверить его количество. Добавлено через 3 минуты Судя по выводам, которые Вы сделали на основании своего анализа, могу предположить, что с анализом не все ок. Даже поверхностное сравнение статей покажет значительную сумму, вызванную удорожанием части материалов и неправильным их расчетом в первой смете. Вы же пишете про хотелки заказчика, в который раз, уверенно и безапелляционно.