POLAA

1. А в МВФе "типа дураки" сидят, читать и считать не умеющие. И не понимающие, что планируемые сборы с налога на жилую недвижимость, в сумме чуть меньше 80 миллионов гривен (около 10 миллионов баксов) - никакой роли для стабилизации бюджета Украины не играют.))) 2. У нас только этот налог "дебильный", а остальное в налогообложении - вери гуд?))) Если и собирать подписи, то под чем-то более существенным, чем отмена этого, довольно незначительного, или полностью отсутствующего для основной массы граждан, налога. ИМХО Добавлено через 1 минуту Вы с кем сейчас разговаривали? И о чем? Странные видЕния у Вас. Или напишите конкретно, кого Вы имеете в виду. Вместе посмеемся. ЗЫ Сразу не обратил внимания на Ваш ник. Извините, Леонид Михайлович, Вам можно писать все.)))

А Вы уже знаете, сколько будете платить за разваливающийся домик в деревне ? Ставки налога устанавливает местная власть. В этом году максимально 11 гривен 47 копеек за квадратный метр жилой площади. Но никто не мешает местной власти установить задрипанному селу ставку для своих местных небогатых жителей хоть 1 копейку за квадрат. Так что справедливость ищите на местах. Местную власть сами же выбирали. Вот теперь к этой власти все вопросы.))) Добавлено через 2 минуты Вас так волнует только эффективность использования денег от налога на жилую недвижимость?))) Добавлено через 4 минуты 1. Доверенность может легко отозвать лицо, ее выдавшее. 2. Сегодня, как я понял, для купли-продажи нотариусу правоустанавливающие документы - "до спины". Он руководствуется документом, удостоверяющим личность продавца (владельца недвижимости), и данными электронного Реестра прав на недвижимость. Так что Ваш вариант - путь легко потерять недвижимость. Может, проще заплатить налог?)))

Налог платится раз в год. Или тут уже собрались ежемесячно его платить?))) В этом году планируют получить от уплаты этого налога чуть меньше 80 миллионов гривен. То есть, сумма, сопоставимая с обсуждаемыми здесь 90 миллионами гривен. Но. 1. Плательщиками налога являются именно владельцы жилой недвижимости. А их совсем не 45 миллионов. Прописка же вообще ни к чему в части налогообложения. 2. Если мелкие платежи размазать по десяткам миллионам граждан, то администрирование налога съест весь доход от него. 3. Если сейчас налог будут платить только владельцы не одного объекта жилой недвижимости, то при предлагаемом варианте десятки миллионов людей будут должны атаковать налоговую, банки и т.п., чтобы заплатить свои 10 гривен. Затраты, как денежные, так и временнЫе, превысят доходы. Одним словом, как по мне, сегодняшняя модель - не самая худшая. Основная масса людей к этому налогу никакого отношения не имеет. Правда, думаю, что это только начало. И что жилую площадь рано или поздно заменят на общую. ИМХО Добавлено через 3 минуты Тут действительно огромное поле для махинаций. Особенно для строящегося жилья. Делаешь в проекте почти все помещения нежилыми (души, биллиардные, массажные, тренажерные, прачечные, кухню метров на 90 и т.п.))) И получится дом 1500 квадратов, а жилых - до 250.

Я не в курсе, какие бывают сопротивления. Думал, что они все Омами меряются, то бишь все - "омические".))) Но постоянное пугание читателей раздела перекосом фаз, не зависимо от выделенной мощности, и мощности ТП, как по мне - зря. ИМХО

На сколько я понял из прочитанного на форуме, если дом запитан от более-менее мощного трансформатора, то "перекос фаз" определяющей роли не играет, поскольку один дом не сможет "перекосить" мощный трансформатор. Ведь перекос фаз происходит не в отдельно стоящем доме, а в ТП? Ясное дело, что фазы нужно как-то разумно распределить. Но не будет же каждый владелец дома специально равномерно нагружать все фазы, даже если эта нагрузка ему сейчас не нужна?))) Видимо, в описанных Вами случаях, несколько фаз могли находиться рядом или в квартирном щите в многоэтажке, или в этажном щите частного дома, или в распределительных коробках? При таком варианте, действительно, риск межфазного замыкания есть. Хотя в новых киевских многоэтажках уже лет с 10 в многокомнатные квартиры (3 и более комнат) по проекту сделан 3-х фазный ввод. По крайней мере в Киеве КГС так делает. А если раскладка кабеля веерная, и каждая линия не пересекается ни с какой другой линией (ни в щитке, ни в распредкоробках), то откуда и где возникнет угроза межфазного замыкания?

В соседней теме частично описано. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=72115 Регистрация недвижимости, в том числе, земли, перешло в ведение гос.регистраторов. Гос.регистраторы ГосАактов, в прежнем их понимании, на бланках ГосАктов, не выдают. В лучшем случае выписка из электронного реестра. Возможно, сделают какое-нибудь "Свидотство о праве на власность", по аналогии с жилой недвижимостью. Вот ссылка zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 В нашей стране всегда, в любом законе, главный ориентир "и др." (в інших випадках ). Добавлено через 3 минуты На сколько я в курсе, СБУ на сегодня не передала ЦДЗК "ключи" от УСК-2000. И передавать не собирается. Причем предупредила ЦДЗК об этом еще в 2005 году. Но у нас, как всегда, рассчитывали, что "якось всэ самэ розсмокчэться".))) Так что в ЦДЗК "лепят горбатого".))) Добавлено через 3 минуты Что бы уж прям так было написано в Законе - так скорее нет, чем да.))) Просто априори подразумевается, что нельзя менять идентификатор земельного участка (Кадастровый номер). Ведь участок может быть в залоге и т.п. Хотя в нашей стране даже идентификатор личности (ИНН) некоторые особо одаренные товарищи умудряются менять.)))

Это не ошибка, а наша реальность.))) На моей улице у половины участков вторая группа цифр (01), а у остальных - другая (05). Хуже того. На некоторых участках "двойные" акты. Так вот, у одного акта кадастровый номер содержит вторую группу цифр 01, а второй акт на этот же участок - 05. Какой баран, и почему это сделал? ХЗ Но это "медицинский факт".))) У меня эта цифра не совпадает с правильной (05 вместо 01), поэтому при регистрации Акта в Кадастре пришлось "впихивать" его в базу насильно, вручную, поскольку в штатном режиме программа его туда не пускала. Я думаю, что "нахомутали" с нумерацией "будь здоров".))) Как дальше будет, неизвестно. Ведь для исправления нужно изменить кадастровый номер. Хотя с отказом от ГосАктов, возможно, это будет проще. Добавлено через 2 минуты Эту ошибку создали сами землеустроители, и автоматически устранить ее нельзя - ведь кадастровый номер вписан в ГосАкт.

Гарцовка - сухая, или полусухая смесь песка и цемента. Со временем цемент схватывается. Образовывается хоть и пористый, но все же достаточно прочный материал. Вода через схватившуюся гарцовку хоть и фильтруется, но медленнее, чем через песок, или гранотсев. В схватившейся гарцовке поры "закрытые", а в песке, гранотсеве, щебне и т.п. - "открытые". Соответственно, скорость фильтрации воды отличается в разы. Да и наличие воды в схватившейся обводненной гарцовке меньше, чем в обводненном песке, или гранотсеве. У меня такой прирог: 1. Уплотненная глина. 2. До 5 см щебня фракции 20-40, уплотненного виброплитой. 3. Пару сантиметров гранотсева, для расклинивания щебня. 4. Гарцовка слоем около 6 см, уплотненная виброплитой. 5. Старый город, уплотненный виброплитой. По этому покрытию уклонами организован отвод воды с участка. Весной посмотрим, вспучилось, или нет. ЗЫ В данном посте описан пирог для пешеходной зоны. Выезд из гаража будет, конечно помощнее. Оценим результаты схода снега от нынешней, высокоснежной зимы, и сделаем выводы.)))

Долго Вы ждали, чтобы написать свой первый пост.))) Я так понимаю, что когда владелец/распорядитель земли хочет кому-то ее отдать, то и без Кадастра знает, где и что у него есть "бесплатного". А если оно "не Вам предназначено", то электронный Кадастр не поможет.))) ИМХО ЗЫ Одни из бюджета даже заработанную зарплату получить не могут. А другие "тырят" из того же бюджета миллиарды. И проблема не в том, знают первые и вторые о существовании бюджета, или нет.)))

In vino veritas (Истина в вине). ))) Подождите немного, пока карту "отрехтуют". Я постом выше описал, как в октябрьской версии карты были глюки. Сейчас их нет. Добавлено через 8 минут Если получается заполнить форму обратной связи, не пренебрегайте. В электронный Кадастр вводят данные вручную. Человеческий фактор. Кроме того. Сейчас в ЦДЗК первичную массовую работу делают студенты КИСИ. Работают почти круглосуточно. Ночью их привлекают бесплатной едой, и развозкой по домам. Сами понимаете, мотивация у студентов к высокоточной работе не очень высокая. За студентами введенные данные проверяют сотрудники ЦДЗК. Но. Во-первых, сотрудников не достаточно. И вообще для такой массовой разовой работы. И потому, что набрали "блатных", которым работать "в лом". И потому, что болеют. Во-вторых, сотрудники тоже "человеки", и могут пропустить ошибки студентов. Все в ручную. По идее, планировалось сосканировать бумажные акты для ввода в электронную базу. Но программы считывают некорректно, поэтому все перепроверяется/перевводится вручную. Одним словом, если писать сообщения об ошибках, есть вероятность, что их прочитают, и ошибки исправят.

Это 2 разные ситуации.))) В октябре я писал о съехавших улицах на тогдашней электронной кадастровой карте. Видимо, это был глюк, поскольку в нынешней версии электронной кадастровой карты этой проблемы нет. А на счет смещения соседних участков относительно координат, вынесенных в натуру, то так и есть. К моему участку на протяжении улицы (от начала улицы до моего участка есть 6 соседских участков) накопилась ошибка в 1 метр. Это, конечно, может быть из-за не правильного выноса первого участка на улице (крайнего). Но я больше склоняюсь, что это результат накопительной ошибки измерений рулеткой, когда каждый последующий участок размечался путем отмеривания ширины участка (30 метров) от границ (забора)предыдущего участка. Тем более, если измеряли не 30-метровой рулеткой, а короткой, к примеру, 5-ти метровой. Так по нескольку сантиметров на каждом измерении, видимо, и набрался метр.

Весной, когда полностью сойдет снег, и прекратятся морозы, отпишусь.

Я ничего не смешал. Тема называется "Налог на недвижимость...". Если Вы хотите сделать тему нечитабельной рассуждениями о вопросах, напрямую не касающихся налогообложения жилой недвижимости - дело Ваше. Я Вам в этом помогать не буду.

Как я понял, плитка лежит прямо на гранотсеве, без слоя цементно-песчаной гарцовки?

Да, Вы правы. При вынесении координат моего участка в натуру выяснилось, что соседские участки фактически смещены на 1 метр в сторону. Соседи вынесений не делали, а отмеряли от первого участка на улице ширину своего участка. Ошибка возникла: 1. Или в результате не правильного вынесения первого участка, от которого потом все отмеряли свою ширину. 2. Или просто набежала ошибка измерений. Каждый приписал себе по 10 см, а в конце вылезла разница в 1 метр. Поэтому лицензированное предприятие, которое выносило мне координаты в натуру, и перепроверило все дважды, чтобы исключить ошибку. Участки по обе стороны от меня пустые, без заборов, и колышков. Я принял решение огораживать свой участок точно по вынесенным координатам. В результате потенциально пострадал только один участок, от которого я отрезал 1 метр. С другой стороны участок крайний. Он и так получил "лишний" метр. Да и если бы смещение было в сторону крайнего участка, он бы все равно не особо пострадал, так как граничит с общей дорогой шириной 16 метров. По торцу участка соседи "умыкнули" у меня 17 см, но это в пределах ошибки вынесения координат, поэтому с торца все оставил, как есть, поскольку там уже стоял соседский забор. Думаю, что поступил правильно. Зачем мне сознательно искажать границы своего участка? У меня есть Акт вынесения участка в натуру, и Абрис. Если кто-то захочет обжаловать - нет проблем. Но навряд ли кто-то будет возмущаться. Поскольку из соседей никто ничего не выносил в натуру, и выносить не собирается.

Господа и дамы! Перестаньте смешивать в кучу вопросы налогообложения, и семейные правоотношения. Для целей налогообложения играет роль только то, кто официально фигурирует в должным образом зарегистрированных правоустанавливающих документах на жилую недвижимость. Кто официально зарегистрированный собственник на момент уплаты налогов - тот и льготу имеет, и налоги платит. Все остальное - это "разговоры за жизнь", и к налогу на жилую недвижимость отношения не имеют. Ясное дело, что есть нюансы, как в случае с несовершеннолетними/недееспособными, и их опекунами, и т.п. Но там тоже все идет по официальной цепочке : "Зарегистрированный собственник - должным образом зарегистрированный опекун". А "кто кому Рабинович" в семьях - это налоговую, в целях налогообложения жилой недвижимости, не интересует.)))

А рядом находящуюся тему прочитать слабо?))) www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=83972&page=2 Или лично для Вас переписать все из той темы, в эту?)))

Все не так.))) 1. Не облагается налогом жилая площадь до 120 квадратных метров в квартире, или жилая площадь до 250 квадратных метров в доме. 2. Если в правоустанавливающих документах собственником квартиры является жена, а собственником дома - муж, то для целей налогообложения это роль играет. Жена имеет льготу на квартиру. Муж - на дом. А вот для права на собственность - роли не играет. При разводе, и разделе имущества, суд может вынести решение передать дом жене, а квартиру - мужу. Короче, для совместно нажитой жилой недвижимости не играет роли, кто записан собственником в правоустанавливающих документах. Все равно права на эту недвижимость имеют оба супруга. Налоги же на жилую недвижимость, пока супруги не разведутся, и не поделят имущество, , будет платить тот, кто по правоустанавливающим документам является собственником жилой недвижимости.

Это немного не то. У жены есть право на долю в совместной собственности. Но, до официальной регистрации в качестве владельца/совладельца недвижимости, нет обязанности платить налог на жилую недвижимость. Вот здесь четко все написано: А кто у нас определяет собственника? И от кого налоговая узнает, кто собственник, а кто - нет?

Для налогообложения берутся только официальные данные о регистрации недвижимости. К примеру, зарегистрированы на Иваненко 2 квартиры. Вот за эти 2 квартиры Иваненко и будет отвечать в плане налогов. А жена, имеющаяся у Иваненко, в данном контексте - "до спины".))) Вот когда жена пожелает официально вступить в собственность, и зарегистрируется, как владелец жилой недвижимости, тогда о налогах и к ней будут вопросы. А так право жены на часть совместного имущества, и уплата налогов на жилую недвижимость - это 2 большие разницы.))) ЗЫ Как раз очень важливо, на кого дом оформлен. Кто официальный собственник - тот и платит.

При нескольких собственниках указывается принадлежащая каждому часть, или в равных долях, или в иной пропорции, или каждому выделена в натуре какое-то помещение.

Каждый отвечает только за свою собственность. Вам с матерью принадлежат только доли в квартире, то есть, имеется только один объект жилой недвижимости. Вы с матерью имеете полное право воспользоваться положенной Вам льготой, и не платить налог. ИМХО

Вот более-менее вменяемый комментарий налоговика. kievmaf.com/?id=3&sub=26&text=2320 До 15 апреля обращаться в налоговую бессмысленно. Добавлено через 4 минуты Нет, не так. Отдельный гражданин платит только за принадлежащую лично ему часть недвижимости, превышающую 120 квадратов жилой площади в квартире, и 250 квадратов в доме. То есть, если дом хоть 1000 квадратов общей площади, но у дома жилая площадь 500 квадратов, и 3 владельца в равных долях (по 167 квадратов на лицо), то никто из троих ничего платить не будет. Ну, если другой жилой недвижимости у них нет.)))

+1 Выбирать таки придется.)))

Нет налогов только по одному из объектов. По второму - налоги есть.