![](https://www.stroimdom.com.ua/uploads/set_resources_1/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
REALniy
-
Публікації
2 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем REALniy
-
-
Есть реальная тема - Спекуляция с землей
Найти свободную землю в Киеве практически невозможно.
0,5 Га земли в хорошем спальном районе с целевым использованием "под строительство жилого дома с подземным паркингом" стоит около 1 млн. долларов США.
Мне удалось найти свободный участок такого размера в таком месте. Отвод такого участка на 5 лет аренды с учетом "всех" затрат составляет около 1 млн. грн. или 125 тыс. дол. США. Срок отвода 3 месяца.
После отвода участок просто выставляется на продажу. Даже если сделать скидку до 600 тыс. долларов США. "подъем" денег составляет в пять раз, максимум за год.
куда вложить 300 тыс у.е.
в Бізнес в Україні та бізнес-ідеї
Опубліковано:
98% проектов в границах города Киева строятся на арендованной земле.
95% всех спекулятивных сделок с землнй В ГРАНИЦАХ ГОРОДА КИЕВА осуществляются с землей находящейся в аренде.
Ни в коем случае нельзя сравнивать земли и схемы реализации земель за городом и земель в Киеве. Разрыв договоров аренды под строительство происходит крайне редко, возможно один случай на несколько тысяч договоров аренды.
В Киеве редкость найти свободный участок, так как при любых рыночных раскладах реальная стоимость 1 сотки не опускается ниже 10000-12000 у.е. а в некоторых местах достигает 60 000 у.е. за сотку.
Именно поэтому спекулятивные сделки с землей в границах города Киева до сих пор дают до 200%-500% прибыли на вложенный доллар.