KSer

У меня все получилось и изначально не было особых финансовых ограничений. Сочувствую Вашему мужу. Вам захотелось, а тянуть и разгребать все ему. Думаю, Вы уже высверлили ему мозг до такой степени, что ему кажется, что строить дом - его желание. Имея две машины в семье, считаю, что движение частных машин по городу стоило бы каким-то способом сильно ограничить, а развивать дороги и городской транспорт - автобусы, троллейбусы, трамваи, метро, такси, причем чтобы работали на электричестве для улучшения экологии и отсутствия шума. К тому же, надо больше ходить пешком или ездить на велосипеде - это полезно. Опять же, вместо машин можно было бы потратить деньги на что-то более полезное. В Киеве порядка 1,5млн авто. Они стоят $10-15 миллиардов. И еще где-то $1,5 миллиарда тратится ежегодно на бензин и эксплуатацию. Можно было бы потратить эти деньги с куда большей пользой и избежать многих имеющихся проблем - транспортных, с парковкой, с загазованностью, и т.д. Народ хочет переселяться за город, потому что загазованность, шум и отсутствие зелени. А при разумном подходе к транспорту, озеленению и застройке такая проблема бы не стояла. Понимаю, что это все фантастика для нашего государства, правителей, народа и менталитета.

Я высказался на основе личного опыта строительства, а Ваше дело, как этим воспользоваться. Чужие грабли обычно ничему не учат, поэтому сильно не надеюсь на понимание. А между построившим и не строившим вообще пропасть в мировоззрении. Я тоже начинал пустым чайником в розовых очках... Оно конечно классно, когда свое, но классно в трех случаях: - когда все трудности уже позади и остается лишь наслаждаться; - когда деньги не вопрос и покупаешь все сразу и наслаждаешься; - когда деньги не вопрос и есть доверенные строители, которые понимают все с полуслова и поэтому достаточно только приезжать и наблюдать, как растет твой дом (из области фантастики). Если Вы готовы отдать последнее за призрачное ощущение собственности - кто же Вам запретит, это Ваш выбор. Вопрос - разумно ли это? Оптимальный ли это подход к трате своей жизни и финансов? Большая часть европейцев и американцев живет в арендуемом жилье. Заработанные деньги вложены в то, что приносит доход - реальные денюжки, которые можно тратить в магазине. Это результат оптимизации трат времени и денег в высокоэффективном обществе. Понятно, что у нас с вложениями сложнее, но варианты есть. Деньги, вложенные в свой дом, прибыли не приносят - это постоянно растущая куча замороженного капитала. Сам арендовал, наблюдал жизнь арендующих и дома, и квартиры - при долгосрочной аренде только поначалу жилье чужое, потом привыкаешь и не чувствуешь разницы.

Учитывая Ваши вводные - подешевле проект, стены, окна, перекрытия мансарда/не мансарда и прочее, а также то, что Вы и муж не имеете понятия о строительстве, я бы Вам рекомендовал - НЕ СТРОИТЬ. Если так уж хочется загородной жизни - арендуйте. Поверьте, современный дом - это очень дорого. Если добавить стоимость земли, подключение коммуникаций, инженерные сети дома, бюрократические формальности, минимум два-три года, вырванных из жизни, все эти нервы со строителями, прорабами, все их ошибки, Ваши по неопытности, и т.д. и т.п, то строительство - это слишком дорого. Кроме того, при очень ограниченном бюджете Вы вряд ли построите то, что хотели бы, причем все это растянется на бесконечность и все равно будет стоить очень дорого. Надо быть фанатом-мазохистом строительства, чтобы при таком раскладе получать от него удовольствие. Возьмите Вашу оценку стоимости готового дома с участком, внутренней отделкой, мебелью, подключенными коммуникациями, умножте ее как минимум на три (это будет более реальная оценка), и сравните с тем, сколько лет Вы могли бы на эту сумму позволить себе арендовать дачу в сезон, ездить отдыхать за границу. И Вы поймете - оно Вам надо? Стоит ли оно того? Вот если есть лишний мульен уе - тоды да.

Алигарх ;)

Серьезно? Откройте же мне глаза, как оно в жизни на самом деле? У вас есть информация, что в Германии закрыли все производства МП? Цены на настоящий немецкий МП знаете? Сравните с ценой на готовую деревянную раму. И огласите, что вам известно, и какой результат. Ну-ну... Обоснуйте плиз, по каждому пункту Пока кажется, что вы - плохо подготовленный менеджер по продажам

Хотел деревянные, но поставил пластиковые. Аргументы здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=967931&postcount=4 Больше всего, конечно, удивляет, что в нашей стране, богатой лесом, сосной, не могут делать достаточно качественные деревянные рамы, конкурирующие по цене с металлопластиком. Обидно, да? И не надо рассказывать, как сложно работать с деревом, и поэтому дорого. Пусть кто-нибудь с нуля наладит производство пластикового профиля - посмотрим, почем выйдет, и что будет дороже? Иностранцы как-то же с этим справились и в результате и нас подсадили? Упоминавшаяся в топике статья eurogrupsa.com.ua/stati/trudnosti-vybora-okon-ili-pochemu-ya-vybral-derevo-alyuminievye-okna - маркетинговый бред и притягивание за уши левых аргументов.

Тоже очень хотел деревянные окна. Смотрел Модус, Urzedowski, финские и многие другие. Курил до изнеможения izba.ru. В результате поставил металлопластиковую пятикамерную Веку, ламинированную под орех, с энергосберегающим двухкамерным стеклопакетом 40мм. Потому что ИМХО: - практично. Собственно, это был главный аргумент. Наружная часть безразлична к погоде, осадкам, чего не скажешть о дереве - без аллюминиевой защиты лак слазит, чего бы не обещали произвоители. Да и с аллюминием вопрос. Во время внутренней отделки повышенная влажность - дерево этого не любит, а без окон делать отделку не получится. МП к этому безразличны. Пыль с МП иногда вытираешь, очень изредка смазываешь фурнитуру - вот и весь уход. Во время отделки прикрою малярной лентой. Дерево намного более капризное. - хорошо отработанная многими отечественными обработчиками МП технология изготовления, гарантирующая от проблем в будущем. По дереву - лотерея. Производителей не много, хорошие - очень дорогие, но все равно будет вопрос, как себя ведет дорогое через 10-20 лет эксплуатации, особенно со стороны улицы. - основные потери тепла - стеклопакет. Что в дереве, что в МП используются одинаковые стеклопакеты. Рама влияет ~20%. При хорошей МП раме разница с деревом минимальная. - экологичность сравнима. То, чем клеят, пропитывают, тонируют и лакируют сейчас дерево, превращает его в синтетический продукт. Живого там уже мало, про "дыхание" дерева можно забыть. То дерево, что живое - гуляет по размерам в зависимости от сезона и влажности (что существенный минус), и лак/краска с него слущивается регулярно. - геометрия МП практически неизменна независимо от сезона. По дереву - вопрос. - цена. К сожалению, даже очень хороший, полностью импортный МП, сделанный на импортном оборудовании, существенно дешевле отечественного дерева.

Что-то Вы, Управстрой, к строительству в селе дали процедуру для города и усложняете и без того максимально усложненный нашими бюрократами процесс. Из личного опыта для ТС: 1. Регистрация акта в земресурсах; - самое сложное, может длиться годами %) 2. Индивидуальный проект у архитектора с лицензией или готовый проект; - самая приятная часть, которая определит все Ваши дальнейшие затраты. Скорость практически зависит только от Вас. При Ваших умеренных запросах наверное лучше купить готовый проект с адаптацией архитектором к Вашему участку, но учитывая, что проект - лишь несколько процентов от стоимости строительства, я бы делал индивидуальный. Если Вам деньги приходится считать, то маленький домик - лучше, чем большой, один этаж (без мансарды) - лучше, чем несколько. 3. Согласование проекта в районной архитектуре, СЭС и пожарке и получение стройпаспорта. Если немного подбросить архитектору, все будет быстро, в целом и не дорого. 4. регистрация в ГАСК - просто, быстро и бесплатно Очень желательно сделать до проектирования геологию и топосъемку. Сильно помогает архитектору и конструктору, да и в дальнейшем не раз воспользуетесь по разным вопросам. Если есть кадастровый номер - сделайте вынос в натуру с помощью компании с лицензией и GPS, даже если еще не перерегистрировали акт (мне делал Геотест - я доволен). Сразу узнаете, есть ли у Вас спорные вопросы с соседями, да и вообще это надо делать. Забетонируйте арматурку в точках выноса - пригодится. Если у Вас ближайшее электричество 10кВ и других вариантов нет, да еще и нет компаньонов - Вы сильно попали на деньги. Еще немного, Gamburger, из личного опыта. Это только кажется, что Вы что-то сэкономили, купив участок дешевле, хотя подальше и без коммуникаций. Теперь Вы сильно потратитесь на дорогу и доставку чего угодно к участку во время строительства, а подтягивание коммуникаций влетит Вам не в одну тысячу $. Автономка стоит еще дороже. Несколько в ином виде, но сам на это попался.

Чувствуется, что человек уловил главную мысль. Лучше бы воздержались от комментария и "дешевеньких" переходов на личность. В связи с полным отсутствием взаимопонимания предлагаю на этом флуд прекратить.

Осень 2010 - 200грн/м3

А я поддерживаю natain. Если все такие профи и уже по тысячу раз устанавливали унитазы-смесители и т.п., то уже должны знать, сколько это занимает времени в типовом случае и соответственно сколько хотеть денег. Если время зависит от производителя, то могли бы спокойно ответить - столько-то для Производителей, столько-то - китай и ему подобные. Добавили бы оговорку, что в нетипичном случае стоимость оговаривается отдельно. И ВСЕ - никакого флуда. А если уж у ПРОФИ что-то пошло наперекосяк и он не уложился в запланированный срок - так это проблема ПРОФИ, и незачем эту неопределенность взваливать на заказчика в виде почасовой/посуточной расценки.

Давайте, lastandr, все увеличим свои расценки с 1-го апреля (день дурака) на "инфляцию" 30%, а затем еще раз скорректируем на увеличившуюся себестоимость и в этом году у нас будет инфляция не 30%, а 1500% или больше, все будет зависеть от периодичности пересмотра цен. И скоро мы все опять станем миллионерами, как в 90-е, только гривны перестанут что-то стоить. К счастью весь этот процесс и желания отдельных личностей идти по доходам в ногу с инфляцией ограничивает наша платежеспособность. Хотя простой рабочий и хочет индексации заработной платы, пропорционально возросшим расходам, только в большинстве случаев он ее не только не получает, а получает сокращение. Потому что расходы предприятия увеличились, а доходы нет, т. к. на продукцию (услуги) по текущей цене упал спрос из-за увеличения расходов покупателей (для них тоже все подорожало), а более дорогую продукцию вообще никто не берет. Вот и фонд зарплаты у предприятия сократился. Вы, lastandr, можете сколько угодно хотеть индексировать свои расценки на инфляцию, только никто Вам столько не заплатит, т.к. реальные доходы населения и компаний так быстро не растут, а в сегодняшней ситуации зачастую только падают. И то, что Ваши расходы увеличились - Ваша личная проблема, слабо связанная с готовностью заказчика заплатить больше.

Странно, не ожидал. К их дизайну у меня вообще претензий нет, хотя я в этих вопросах бываю весьма требователен И покраска у меня нормальная... А кроме этого претензий нет?

Всем спасибо за отзывы. Остендорф, так Остендорф. Кошмарек - сам смеялся, но выпускную канализ. трубу из цоколя дома его поставил.

Уважаемые специалисты, мне предлагают сделать внутреннюю канализацию трубами Остендорф. Довольно дорогие. Стоит ли брать или не заморачиваться и купить в Эпицентре польские/украинские и будет то же самое счастье?

А отечественный Большевикский "Пресс" чем плох? Цена умеренная на биметалл, на сталь еще меньше. Вид вполне приличный. У меня в квартире стоит биметалл лет восемь - тьфу-тьфу. Сори если это уже обсуждалось 100500 раз.

Должен. При подписании договора купли продажи предоставляется "Довідка про відсутність обмежень (обтяжень) за даними Державного земельного кадастру". Если в ней ничего нет - значит не было госрегистрации договора о сервитуте и ВОЗМОЖНО этот договор, заключенный с прежним владельцем не имеет силы.

Если между Вами и владельцем столба (скорее всего это Облэнерго) нет никакого договора о том, что столб может стоять на Вашем участке, и нет никакого сервитута на этот счет, то солб стоит незаконно и Вы можете возложить эту головную боль и все затраты на владельца. Не забудьте, что там еще должна быть охранная зона ЛЭП - для 10кВ это 10м с каждой стороны (П О С Т А Н О В А N 209 Кабмина Про затвердження Правил охорони електричних мереж).

Возможно. Но стенка коробки, выходящая наружу, сделана по-прежнему из жестянки или усилена?

Коробка внутри помещения, а ролеты на улице? И огромная щель для пропускания ролеты на улицу? Это возможно только для каких-нибудь складов, никак не для жилых помещений, где все мы стараемся экономить тепло.

sov1178, если еще не заказали - обратите внимание на договор. Сам столкнулся со следующими моментами: - СПДшник (диллер), арендующий комнатку 12м2, дает гарантию от себя 5 лет и более ))) - при заключении договора с диллером производитель окон категорически отказывается давать гарантию на окна - дают гарантию не на окна, а на обслуживание ))) - претензии принимают только в письменном виде и только по результатам экспертизы (непонятно чьей) - не хотят подписывать и ставить печать на спецификации окон - не хотят вносить пункт о своей ответственности за проведенные замеры окон - не хотят делать приемку работ по акту, а типа если претензий 3 дня нет - принято - берут 100% предоплату ... и многое другое. Если хотите иметь хоть какую-то надежду на гарантию - подписывайте нормальный договор, в котором учтены Ваши интересы и в котором четко прописаны действия исполнителя договора, если для Вас что-то пойдет не так.

Странный аргумент у продавца "усиленных" ролетов по поводу легкой вскрываемости коробки - все можно вскрыть (???) Это все равно, что в навороченной бронедвери сделать здоровенную дырку. Вместо того, чтобы приводить такие глупые аргументы, почему бы производителю не усилить/защитить коробку ролета? Ведь это не сложно. У самого конструкция оконного проема предполагала установку ролетов. Но когда посмотрел на эту жестянку, в которую скручивается ролет, заклепки которой легко срываюся обычной отверткой - отказался. Денег потратил бы весьма немало, а результата практически никакого - лишь самообман. Буду ставить решетки и сигнализацию.

К Роялбуду отношение имею только как заказчик. Купить такой кирпич можно не только у него - видел и на Корчеватом, и в Бышеве, ну и естественно можно найти производителя - я не искал. Понравилось еще отношение Роялбуда - в самый первый раз мне привезли машину кирпича без всякой предоплаты - потом встречался с директором Сашей и расплачивался. Такой подход в наше время просто шокирует в положительном смысле - мы с ним ни разу до этого не виделись - принял заказ по телефону и привез! И в остальные разы точно также. Из-за хорошего качества и цены, а соответственно и спроса действительно не всегда могли поставить на следующий день. Но покупка материалов заранее - обычная практика в строительстве, так что меня это не сильно напрягало.

Село Музычи.

Сельсовет меня почему-то отправил в районный совет - Киево-Святошинский. Я точно знаю, что лесополоса в межах села, потому что получил у сильрады генплан. По моему опыту общения с сильрадой и прочими земресурсами (в связи с получением держакта) они в жизни не дадут нормального ответа и сделают все, для того чтобы я искал их ускорителей. Вопрос для меня не критичный по времени, поэтому могу его решать "в установленном порядке". Кроме того, хотелось бы иметь хотя бы минимальные знания, чтобы не задавать глупых вопросов. Поэтому прошу форумчан поделиться опытом, какая процедура аренды, и какой извилистый путь по бюрократической системе в моем случае может быть кратчайшим.