PMP

весь монтаж с бетонированием - 4 дня

Предостережение 3. Предлагаемый ими договор на монтаж– сразу выбросьте. Это ничто и ни о чем. И уж точно не о гарантиях. Потому настаивайте на своем договоре. Собственно, предлагаемая ими предоплата 100% за монтажные работы тоже выглядит как-то странно, настаивайте на своей схеме оплаты – тогда у вас будет хотя бы маленький рычажок для правильного завершения договора. Ну вот, мы плавно подходим к монтажу. Что касается доставки материалов на стройку – тут держите уши востро. Менеджеры просто не знают, наверное, сколько придется доставить. У нас все влезло только в 2 камаза (никак не в один, как говорят в офисе). (чего стоили только стойки – уж не подумайте, что они металлические – это просто дубы-колдуны, см фотки). Каждая доставка обошлась в 1-тыс грн. Кран на разгрузку, который со слов руководства не понадобится – очень даже остро понадобился, тоже стоил денег, соответственно. Собственно, к монтажникам претензий нет никаких. Работают без перекуров и сидения на ведрах, слаженно и быстро. НО……. Предостережение 4. Убедитесь, что исполнительная схема у монтажников соответствует вашим поэтажным планам и проекту. Нам чуть-было не сделали перепланировку 2 этажа, неправильно указав на схеме усиление балок. Поэтому руководствовались больше проектными планами этажей. В общем, в отпуск вам, как говорят в Брего, на время устройства перекрытия, уйти не получится… Ну и, собственно, завершение договора. Исполнительную схему – приложение к договору – которая отражает, как сделано по факту, удалось получить только через 3 недели после завершения работ. После того, как я лично им указала, что сделано неправильно и как сделано по факту. Итого.. Перекрытие обошлось в 63 тыс 714 грн – за все, включая кирпич для несъемной опалубки, цемент для заделки отверсий, доставку и технику. К слову сказать, с геометрией блоков и балок все в порядке. Были блоки с щербинами по краям – но в целом по материалам замечаний нет.

Уважаемые софорумчане! Поведаю вам историю о том, как мы делали часторебристое перекрытие. Может, кому-то будет полезен мой опыт. Проектом были предусмотрены плиты перекрытия. Но этот вариант оказался неприемлемым из-за того, что над помещением гостиной пришлось бы городить балку для опирания панелей, чего не очень хотелось Заказчикам, хотя цена такого перекрытия со всеми скидками составила бы около 40 тыс (площадь перекрытия 135м2 с балконом). Посчитала оценочно монолитное перекрытие, получилось около 58 тыс + еще аренда стоек - опалубки и частичная покупка опалубки. Прочла много о часторебристых перекрытиях, обратилась в Брего. И тут начинается, собственно, сама история. Сдала все необходимые чертежи с комментариями менеджеру Брего для просчета ком.предложения. На выходе – приемлемое предложение, стоимость перекрытия с монтажом, стойками, вспомогательными материалами – 52 тыс. Заказчики принимают решение делать перекрытие «Терива» от Брего. Начинается работа над уточнением проекта перекрытия и уточнением сметной стоимости. Предостережение 1. Не соглашайтесь с менеджерами Брего, да и с их руководителями в том, что ваше перекрытие – очень простое, они сто раз подобное делали настаивайте на прояснении всех узлов, сопряжений и конструктивных элементов. Я требовала участия их конструктора (правда, их конструктор находится в Польше), все их схемы инспектировал мой конструктор. В итоге, после пары недель была создана исполнительная схема раскладки балок и блоков, армирования отдельных узлов и новый просчет, теперь уже смета. И тут – сюрприз. Окончательная смета отличается от заманчивого коммерческого предложения на 20 (двадцать) %. :shock:!!!! Поэтому Предостережение 2. Примите к сведению подобный вариант развития событий. Хочется верить, что, действительно, причина подорожания в уточнениях, детальной проработке, но почему-то не покидает чувство, что из тебя настойчиво делают лоха. Вопрос взлета цены был урегулирован долгими переговорами с руководством компании, в результате мы вернулись практически к прежней стоимости, хотя это уже было не 52 тыс, а 58 – за это время арматура успела существенно подрасти в цене. Поскольку Заказчиков интересовала гарантия на перекрытие – монтаж должна была осуществлять компания Брего.

устрою им небольшой учебный курс :D

заеду за адипластом во вторник

Пенетрат не любит солнечного света и/или открытого воздуха? если что, он у нас отлично перезимовал на внутренних стенах и полу подвала недостроенного дома А в мешках за зиму взялся комом. Это уже клиническая смерть или можно реанимировать материал или как-то использовать?

а мы вот залили террасу сегодня бетоном без добавок, обычным В15. Терраса тоже будет стоять год без отделки. Пленку под низ простелили и вот, думала Акваматом Пенетратом ее обработать сверху. Концепция ошибочна?

уже оприходовали 25 тыс лубенского кирпича. Претензий по геометрии, марке и качеству кирпича нет. На каждую партию - паспорт качества. Отдельно смею выразить Александру (lubny@) свою благодарность и восхищение стилем и уровнем решения проблем, связанных с банальной транспортировкой кирпича ( например, поломкой машины-перевозчика ). Водители молчаливы, пунктуальны и некапризны.

Проходили, будучи каменщиком? Я ни лесов, ни каменщиком не боюсь, и работу в состоянии проверить/принять/заставить переделать. Очаровывать работников мне незачем. Каменщики мои вполне адекватные. Только предпочитаю не закладываться для получения результата на свой "подход" или "супер-мега-рентген-глаз" или адекватность каменщиков, не допускающей вероятности заурядной человеческой ошибки. Из прочитанного/изученного считаю гильзование более надежным и современным способом, хотя и более дорогостоящим. Могу, разумеется, и заблуждаться, но пока решение принято о гильзовании.

я первая спросила :D, правда, не так обстоятельно.

Каменщики еще не приступали, дымовые каналы хотим гильзовать , потому что как раз не уверена, что они "вышвабруют" швы.

котел покупался в 2006 году, знаю - уже открылось представительство Kospel, думаю, лучше обратиться туда, нежели к тем, где я купила

Итак. Квартира (повторяюсь, мансардная), площадь 112 м2, высота потолков - 3,20. Мощность котла - 12кВт, Kospel. Котел C программатором, только все никак не подключим его - регулируем вручную. Батареи - Regulus. Электроплита, бойлер. Вот, списываю с квитанции расход электричества за месяц с 16.01 по 16.02 (у нас трехзонный учет - перешли год назад, как постановление НКРЕ вышло. к слову, не жалеем- экономия в зимние месяцы около 100 грн в месяц). Итак, пиковая нагрузка (утро с 8 до 11, вечер с 20 до 22-00) - 730кВт, ночь (с 23-00 до 7-00) - 1330 кВт, остальное время - 1500 кВт, итого 3560кВт. Уплачено 585 грн 38 коп. Центральное отопление в нашем доме стоит 5,50 грн за м2. Теплопотери в квартире великоваты - все из-за крыши. Наверное, этим летом будем доделывать. Котел справляется отлично. Этой зимой в лютые морозы впервые работал на 2/3 мощности. Любим, когда тепло, потому в квартире температура не менее 24 град. В жизни себя не ограничиваем, единственное - бойлер в часы пик не включается, стиралка работает по ночам. Собственно, все.

кошка-Бусинка теперь живет у нас Спасибо Лиле огромное за звериков, спасенных и выхоженных, вылеченных и полюбленных, за дело, которому отдает себя ! Низкий поклон и благодарность от нас и Бусинки-Рыськи !!

а я себе провела в квартиру электро-отопление.. Правда, это не Киев, а Счастливое (бориспольский р-н), дом новый, газа нет - ибо мансардная квартира, и выделили мне в РЭС даже больше, чем 10кв; просила 20 - не помню, сколько дали. У меня котел только 12 кВт я думаю, при наличии веской причины на отведение электромощностей и наличии возможности - завести в квартиру необходимую мощность можно. У меня причина веская была- по проекту дом был в 5 этажей, потом застройщик придумал мансарду - а коммуникации отопления и воды оставил прежние. В чугунные батареи вода центрального отопления еще как-то доходила, а стоило мне сменить батареи - и отопление пропало. Собственно, вопрос решился быстро и БЕЗ взяток. Может, потому, что Борисполь - не Киев, может, удача. В конечном счете - неважно. В любом случае, я плачу за свое электричество в зимние месяцы в целом (отопление, бойлер, электроплита) меньше, нежели платила бы только за газовое отопление, как мои соседи

А объединить канал камина и ТТ котла в один можно? И еще вопрос. дым из камина или ТТ котла не будет затягивать в вентканалы, если они будут в оголовке выходить на одной высоте? или находиться под одним флюгарком? (канал газового котла однозначно будет выше флюгарка)

Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, правильно ли так. В одной трубе-дымоходе согласно архитектурного проекта будут проходить: вентканал самой котельной, канал твердотопливного котла, канал газового котла, канал камина и еще вентканал санузла со второго этажа. Можно ли так? И еще вопрос. все эти каналы можно заканчивать в оголовке трубы одним уровнем или делать выводы в разных уровнях/по разные стороны дымохода?? прямых запретов в снипах такого объединения не нашла. Если плохо искала, плиз, ткните носом. Заранее спасибо за ответ

мы перешли на трехтарифный учет с момента появления постановления НКРЕ. Имеем: мансардная квартира 100м2, все электрическое: плита, бойлер, котел 10кВт, соответственно, и все остальное - чайники, печки, и пр. Реальная экономия в месяц - около 100 грн . Собственно,собо не ограничиваем себя, но бойлер в пиковые часы не включается, мощными потребителями стараемся в пик не пользоваться, стиралка стирает по ночам. Все никак программатор к котлу не включим - регулируем вручную. В месяцы без отопления экономия реальная до 20 грн. Такие вот наши реальные данные.

соболезную.....

Виталий, поздравляю с осязаемым началом!

вот накопала тут методичку по устройству террас и балконов, гидроизоляции, компенсационным швам и т.д. (ссылка устарела) . Правда, с привязкой к материалам Litokol. Может, кому-то будет интересно.

Домолит - в кладочный раствор. По использованию - каменщики довольны. Брали в ЕКСО (у Propellera)

стоит песочница . половину вывезли на свалку. Поскольку уже и глаз сильно не мозолит, ибо меньше вполовину, дык и острой нужды нет. все еще не жалко отдать пару машин

Я о таких далеких перспективах даже и не думаю. Клеили на ляпухи. ЭППС брали тройку с четвертью. Стыки промазывали клеевой смесью. Говорят, тройки мало. Думаю, как для защиты гидроизоляции от механических повреждений - вполне достаточно ) Что будет происходить, когда подступит вода - я не думаю. Прекращайте жевать мысленную жвачку, делайте то, во что Вы верите.

мы так и сделали. смешали клей для ЭППС и битумную эмульсию Изопаст от Isomat (еще раз большое мерси Propeller и его сотрудникам) и на эту смесь клеили. Приклеилось крепко или нет - никто не знает. Уже давно засыпали.