PMP

Конечно, готова, даже полную Равно, как и Вы, вероятно, готовы дорого оплачивать такого МП вместе с группами экспертов возле Вашего проекта, снимая ответственность с Вашего архитектора и конструктора, вместе с лабораторными испытаниями всех материалов на Вашей стройке, вместе со сверхквалифицированной бригадой, можно даже из Германии выписать работников, и приставить к ним технадзор из Франции, чтоб договориться не смогли. :D Какие это - все решения? Конкретизируйте Ваши фантазии, пожалуйста. МП несет ответственность за планирование, организацию, мониторинг и контроль. Это Вам книжное. Что я делаю сверх этого - предмет моих индивидуальных договоренностей с заказчиком. Фигня - так фигня. Столько разных и красивых домов построено, с прорабами и без, с проектами и без, уж тем более, без МП как-то можно обойтись.

если у вас в уставе оговорено, что МП имеет право принимать решение - так это особенности проекта, не более. В моем "уставе" регламент внесения изменений и принятия решений оговорен, и моя компетенция также. Так что я не считаю это ключевым отличием.

это разговор о сферических конях в вакууме. О каких ошибках идет речь? Что я проморгала? Все стройматериалы покупаются у проверенных поставщиков , сертификаты качества присутствуют. Ошибки в проекте я могу и не обнаружить, но то что вызывает сомнение - проверяю у эксперта. Было и такое, проводили экспертизу проекта у независимого конструктора. На стройке нахожусь каждый день, все работы и исполнители - на виду. Дешевле заручаться мнением эксперта, в том числе платным, в том числе и за мой счет, нежели рисковать всем объектом заказчика.

Я вместо заказчика решений не принимаю. Есть проектная документация, я строго следую ей. Если считаю необходимым внести изменения - согласовываю с автором проекта и с заказчиком. В числе моих обязанностей предложить несколько альтернатив решения с просчетом финансовым. Выбирает всегда заказчик. Кроме того. у меня есть финансовый лимит, в рамках которого я вправе принимать решения самостоятельно, чтобы не отвлекать по мелочам.

та да, зацепило

Позвольте мне не сыпать книжными определениями о функциях и преимуществах. Я смею рассуждать только с точки зрения личного опыта. Стоимость услуг ПМ - это стоимость снятия головной боли с заказчика. Но я не делаю ничего такого особенного, что не делал бы заказчик для своего дома. Точно так же прорабатываю альтернативы, предложения и цены, ищу наилучших исполнителей и экспертов. Сроки-бюджет-ресурсы-качество, больше в руках у меня ничего нет. Основные проблемы, которые Вы обозначили, никуда не деваются, лишь переходят в компетенцию ПМ.

дык, говоря о максимализме - я о себе вообще. Был период, когда хотелось донести разумное, доброе, вечное, и это проект внедрения проектного управления успешно провалился. Больше не доказываю ничего. А компании, которые работают по принципам проектного управления - есть, знакома с менеджерами проектов, даже работала с такой компанией в качестве МП подрядной организации. Теория ПМ - умеренно гибкий шаблон, который не всегда можно надеть целиком; и не догма, живут же люди и строят без управляющих.

на стройке я делаю то, что мы оговорили с заказчиком. Захочет карты рисков - пожалуйста, согласования, концепции - пожалуйста. Желание работать, как написано в книжке PMBook тоже было, и максимализм тоже - пройдено, в умеренно большой строительной компании. Глянцевый сертификат и значок теперь лежат на полочке дома - ни разу не пришлось показывать. В настоящий момент я обязательно делаю график-бюджет-финансовый план и полную отчетность по исполнению, с любыми срезами по проекту. Это что касается бумажного сопровождения. Функционально - на стройке я иногда прораб, снабженец, технадзор, дизайнер, координатор - называют меня по всякому и функции мои не ограничиваются сугубо книжным проектным управлением. У меня один из проектов условно называется "исполнение самых смелых желаний заказчика". Для классического ПМ - это не проект, для заказчика и для меня - еще какой проект. Так что мне в моей роли интересно и комфортно, полагаю, заказчикам - тоже.

скажу и я, как тот самый проджект менеджер. Работаю именно с частным застройщиком. И считаю, что если застройщик может больше заработать на своей работе, нежели сэкономить, занимаясь управлением своей стройки, то такому застройщику ПМ не помешает. И заказчики мои отнюдь не миллионеры. С точки зрения профессиональной, на мой взгляд, проджект менеджмент с частным заказчиком "настоящее" для меня, нежели в большой украинской компании, хотя и не без своих нюансов.

Впечатление от выставки безнадежно испортила парковка. Предлагать посетителям трамбовать щебень фракции 25-60 своими автомобилями, а затем и ногами, и шлепать далее до входа по грязи - как то несолидно для международного форума.

Я там покупала. Геотекстиль нужной мне плотности был только у Стоун Украина. Несмотря на то, что я раньше работала в компании-партнере, скидку более 3 или 5% (не помню) мне получить не удалось. Но эту скидку они дают, по-моему всем. Фиксаторы в ассортименте "много и разные" есть у Александра на "Фиксаторе". Он скидку дает охотно и тоже, по-моему, всем ) . Арматуру брали у Эдуарда www.stroimdom.com.ua/forum/member.php?u=6852 База у него на Выдубичах. Надежный и порядочный поставщик. Обращались к нему несколько раз. Можете сказать, что Лена дала телефон - он и скидку прибавит, надеюсь

Геотекстиль "Стоун Украина" 5175154 5370449 "Фиксатор" 568-38-31 много и разных

Блоки забрали.

У нас остались, штук 20. Мощун.

Приезжайте - одолжим бур д=250, бур ТИСЕ. Или можете купить на окружной в районе супермаркета "Край", по-моему, так. Контактное лицо - Андрей о98 441 47 о4 В прошлом году были по 600 грн. Мы этим буром все сваи бурили, и под забор, и под террасы. Бетон заливали в гильзу из рубероида. Думаю, Ваша идея про товарный бетон - не очень хороша. В одной свае - 0,05м3 бетона, заливать в гильзу из рубероида - не так быстро получится. Уж лучше тогда купить бетон П1, привезти Зилком и потихоньку его готовить на месте. Срок его использования - 10 часов

Флюгарки обошлись в 2166 грн . Один 2,0 х 0,75м, другой 1,4х0,6 м

Спасибо огромное Диме за полное сопровождение нашего дымохода! Начиная с заложения первой гильзы и до установки флюгарка Дима сопровождал нас консультациями, доставлял материалы, устраивал мастер-классы по гильзованию и утеплению для рабочих. Отличная работа, приятные цены, обязательность и пунктуальность. Рекомендую!

за 700 грн обработали окунанием в ванну с огнебиозащитой. Схалтурили или нет - видно по цвету древесины. И конечно, это цена без огнебиозащиты.

я заплатила 700 грн за 11 кубов в конце июня. Обрабатывали прямо на пилораме

очень много техники... и дорого... По котловану - мы рыли 300 м3 большим экскаватором с 2-кубовым ковшом за 3,5 тыс грн. Сделал он это за 4 часа, может чуть больше. При таком объеме лучше нанимать посменно экскаватор, выйдет раз в 8 дешевле. Далее, куб бетона на плиту - 450 грн - дорого. Здесь люди заливают по 200 грн/куб, все включено (армирование+опалубка) , мы заливали по 300 - все включено. Собственно, монолитный фундамент по 720 за куб вызывает такие же вопросы. Откуда такая цифра? Даже при изготовлении бетонных бассейнов цифра за куб куда меньше, а требований к опалубке, армированию - куда больше. Так что без комментариев, может у вас там гиперсложность какая-то. Еще вопрос - что у вас кран делает 14 смен? Для бетона вижу бетононасос, кран что? Далее, арматура д=10 - покупала неделю назад по 5750, у Вас в смете цены на арматуру 2-х месячной давности. Бетон тоже, похоже, дороговат - можете посчитать сами, воьмите прайс Ковальской и добавьте доставку. Собственно резюме мое такое. Дорого. Местами ОЧЕНЬ дорого.

Присоединяюсь к потоку благодарностей! Спасибо Николаю - Крышнику за исчерпывающие технические консультации, за помощь в подборе и закупке кровельных материалов по приятным ценам!

Господина Котвицкого в глаза не видела - хотя чертежи, переданные в работу Заказчиком, за его подписью. Архитектор же по факту был другой - А. Волков. Похоже, человек в аренду свою лицензию сдает. Хотя проблемы с конструкторской частью были подобные: пирог утепления, лестницы, перекрытие, оконные и дверные проемы, кровля и т.д. Собственно, проблемы и вопросы по каждому этапу строительства. Независимый конструктор написал мне 3 листа замечаний по проекту, после этого работа ведется под надзором конструктора. Проект остался полезен только в части фасадов и общего вида дома.

Нам обработку делали на пилораме, где лес покупали. Заплатила за 11 кубов 700 гривен. Плюс материал и расходные на изготовление ванны - около 400 грн

оттого, что в компании-производителе Теривы есть организационные проблемы, перекрытие не становится ведь плохим. Но выбор на следующий раз не озвучу. Потому что выбор перекрытия - это многофакторный анализ. Насколько проект кореллирует с размерами типовых строительных конструкций, каковы требования к нагрузкам на стены, какие пожелания по потолку накрываемого помещения, возможность работы техники на участке, сложность конфигурации помещения, стоимость решения, сроки строительства - может еще чего упустила - но выбор нужно делать, проанализировав все составляющие. В этом же доме подвал накрывали плитами. При наличии возможности отбора плит - качество оставляет желать лучшего. Если что - плиты покупали на заводе Ковальской. Да, если делать Териву в след раз - то будем сами. Ничего сложного, как конструктор. Инструкция по монтажу - достаточно подробная и понятная. И конечно, по сравнению с плитами - поверхности ровнее, без перекосов, ступенек и прогибов

что тут скажешь... быть может , перекрытие перекрытию рознь? У нас достаточно большие пролеты, много усиленных балок. Монолитный балкон. Могу разложить по позициям (цены на средину мая 2010) комплект перекрытия Терива - 24 566 грн, бетона 15,1 м3 В25 семечка 10822 грн, работа по монтажу - 14070 грн , арматура - 6100, доставка - 2 тыс, кран итого 1050. Остальное - цемент,кирпич, сетка, грунтовка, доска.