Sniper

Как бы интересует стоимость НЕ ВСЕГО проекта как такового (цены на которые можно взять в инете или позвонив людям) а на ЧАСТЬ проекта которые я описал. Обследования и исследования подразумеваются, ибо если конструктор незадается такими вопросами при ДОСТРОЙКЕ - то он или шарлатан или идиот. :D

Ув. форумчане. Собираюсь достраивать частный жилой 3-х этажный дом постройки 2008 года: пристраивать большой гараж с подвалом, а также наращивать 2 этажа над пристройкой дома. Подскажите, сколько реально может стоить проект из 2-х частей Архитектура и конструкции? Водоснабжение, канализация, отопление, электрика НЕ НУЖНЫ. Генпланы есть, геодезия и геология сделаны и т.д. Нужно понимать бюджет на эти мероприятия, а также сроки изготовления этих частей

Спасибо за ответ! Вообще ничего не понятно: что, куда к чему крепить??? Какие уголки к швеллеру, если там сплошной настил из досок? Их убрать нельзя, т.к. к ним крепиться гипс внутри помещения. Как с этими уголками пароизоляцию катать?

Технониколь "Барьер ОС ГЧ" Лежит на пристройке, ненакрытый черепицей, уже ДВА года на южной стороне БЕЗ тени... С крыши основного здания (+4м) летят сосульки, снег. Полет нормальный...

2 ALL: Моя стропильная сиситема + шалевка + бруски под утеплитель выдержат ЦПЧ?

Хорошо смотрится! А какую ьрали, где, какая цена? Можно в личку Сам сейчас выбираю кровельное покрытие, но у нас просто негде посмотреть ЦПЧ... Везде или металл или битумка

У меня на крыше пристройки с осени 2010г. лежит на ОСБ подстилающий ковер Технониколь Барьер ОС ГЧ (а он не наплавляется, а самоклеится). Сделали все под битумку, кроме самой финишной битумки. Как бы временно пока не сделан фасад (чтобы не разрушать лесами саму битумку)... Ну там где "временно" там и "постоянно" Южная сторона. Тени НЕТ никогда! С крыши основного здания падает снег и СОСУЛЬКИ (высота крыши +4м к плоскости пристройки, снегоупоров НЕТ). Материал показал себя идеальным. нет ни протечек, ни разрывов... НО! Фактически это просто кровля под рубероидом, причем в один слой...

Почему это?

Игорь Карлсон Спасибо за Ваш ответ. Все праздники штудирую весь интернет по вопросу выбора утеплителя на крышу, на фасад и, собственно, оставлять мет. черепицу или переходить на битумку... Посоветуете по материалам?

Большое спасибо за ответ. Я не уверен, что стропила выходят. Постараюсь на выходных глянуть, но мне кажется балка оканчивается на мауэрлате. Это меня и беспокоило в советах "давайте делать изнутри"... Супер мостик холода и источник вечного конденсата ВНУТРИ утеплителя. Ну и ржавчина самих стропил.... Т.е. не снимать настил из досок (20-30мм) и рейку на стропиле (50мм)??? Может снять и таким образом крыша поднимется не на 200мм+вентзазор, а на 130мм+вентзазор? Т.е. есть ли какие-то плюсы (в т.ч. и материальные) не снимать мой настил из досок? А какую именно посоветуете? Я смотрел у них ок. 20-ти разных видов базальта. А где будет вент зазор: между евробарьером и обрешеткой или между утеплителем и евробарьером? Почему таки битумка? если ее ставить - то нужно еще ОСБ плита, потом подстилающий ковер ОГСЧ и битумка. Т.е. крыша подниметься на 200+вентзазор+контррейка+обрешетка+ОСБ. Боюсь до окон не достану ГЕНИАЛЬНО! Действительно, раз у нас стропильная система уже есть, зачем ее снова городить и быть зажатыми в ограничения навязываемые ею. Только может не по 50х50, а 50х100? Или нет смысла? Кстати, глобальный вопрос в выборе материала для утепления МОЕМ случае (если ставить не между стропилами, а как бы в сотах 50х50 с перевязкой). Только базальт или может ППС или рулонные материалы? Добавлено через 4 минуты Почему? Но как быть с рассыпанием от времени и вдыханием стекла? Народ на разных сайтах активно пихает ППС. Может его? Да, с фасадниками говорилось что они подойдут утеплителем (пенопласт) аж под крышу. Единственный момент, т.к. это все будет скрыто подшивой, может сделать утепление больше, чем 100мм пенопласта? Какую толщину дать на мауэрлат?

Спасибо за ответ. Рассматриваю все варинаты переделки, т.к. назначение мансардного этажа пока еще точно не определено, вожможно и жилье. А тут уже "отбалды" непрокатит... Наружный размер 9х9. Высота начала крыши 6-7м, конек 9-10 (3-й этаж) Крыша простая двускатная с 3-мя мансардными окнами

Мдя... Отношение центра к регионам очень показательное....

Сложно сказать насколько он сильный. Дело в том, что первый владелец делал ДВУХ этажный дом с холодным чердаком под ШИФЕР. Т.е. были стропила, обрешетка, потом настил, рубероид и ... должен был быть шифер. Но потом хозяин передумал и покрыл мет. черепицей. Следующие владельцы здания решили, что самое правильное ПРИПОДНЯТЬ крышу и сделать полноценный этаж. Уж точно не знаю был ли мет. каркас изначально и они пригнав кран просто приподняли крышу или переделали стропильную часть - это уже не важно. Главное, что пошли по пути экономии... Ну а насчет тупорылого утепления - кто знает может строители просто украли деньги выделенные на пирог, а может в 2005-2006 народ вообще не знал как там строить нужно. Докупать в любом случае нужно, т.к. увеличивается площадь за счет свесов. А как и что конкретно Вы переделывали на недавнем обьекте? Поделитесь плз (можно в личку)

тему создавал в первую очередь для советов как правильнее сделать. если будет понимание - найти того, кто сделает проще. если честно гробовое молчание на фоне активной переписки в других темах наводит на мысль, что советы тут дают исключительно для собственного пиара в разрезе получения работы а если получение работы не светит то как бы нафиг и мучаться. разочарован.

Никто ничего не знает?

Несколько лет назад мною было приобретено недостроеный дом с мансардным этажом. Гипсокартон внутри был уже установлен и почти везде отшпаклеван. Дом делали с прицелом под офис. Потихоньку я делаю в нем ремонт. Мансардный этаж пока стои не готовым. Дошла очередь до фасада. Приехали фасадчики - говорят выпуски крыши малы (текущие где-то 200мм) и нужно наращивать. Позвали крышников и начались старые песни "крыша сделана неправильно, вот видны потеки - значик капец течет, все бросаем и СРОЧНО переделываем"... Эти песни я слышу от крышников уже 5 (!) лет, и они уже надоели, т.к. крыша то не течет, течет фасад при косом дожде (там шлакоблок с ОГРОМНЫМИ щелями). Кроме того, предыдущие "умники" вставили вместо мансардных окон - металлопластик, который ессно тек по страшному. Это убожество я снял давно и поставил окна FAKRO, но по гипсу старые потеки то остались... Ну до ладно, это вводная часть для понимания процесса. Текущая конструкция кровли. Стальные П-образные балки 100мм являются стропилами, упираются в стальной мауэрлат. Поверх балок на БОЛТАХ прикручен брус 50мм, на котором собран почти сплошной настил из доски. Поверх настила лежит рубероид на который СРАЗУ прикручена металлочерепица. Снизу на эти доски прикручены П-образные скобы держащие профиля гипса, а на самом гипсе валяется утеплитель 500мм минваты. На фото все хорошо видно. Между плитой гипса и настилом 250мм. Т.е. хватает места и для утеплителя и для вентзазора. Понятно, что летом жарко, а зимой крыша у меня всегда чистая - город отапливаю :D Также понятно, что металлочерепица без обрешетки на рубероиде может гнить. Пока не гниет вроде... Возраст ее где-то лет 7... Что меня смущает. Т.к. это офис, то гламур там никто наводить не будет(типа керамической черепицы). Первично снижение энергозатрат на отопление и охлаждение, а также стоимость материалов и работ по всем этим движениям. Основная проблема в том, что народ который приходит не может нормально сформулировать почему они ОБЯЗАТЕЛЬНО хотят разобрать гипс и утепляться ИЗНУТРИ? Как я вижу варианты переделок. 1. Переделка снаружи На существующий настил постелить паробарьер, поверх набить брус 230х50 примерно (а-ля новые стропила). Между ними утеплитель, потом вентзазор, потом гидробарьер, контр обрешетка и моя металлочерепица. Внутренности (гипс) тогда остаются нетронутыми и экономим деньги. Но смущает поднятие мансардного окна на эти 200мм... Т.е. до ручек уже не дотянуться... 2. Переделка изнутри Разбираем гипс. Оставляем вент зазор между настилом и утеплителем. Монтируем утеплитель между металлических стропил, а также под ними (стропила 100мм, а пирог делаем 150-200мм), крепим паробарьер снизу поджимая рейками или чем-то еще, ну и назад прикручиваем гипс. Что касается самой метчерепицы, то ее можно оставить таки пока не сгниет и потечет, а можно сразу поставить на обрешетку, чтобы к этой теме не возвращаться. Теперь вопросы: 1. Какой вариант лучше и почему? 2. Если делать утепление по варианту 2, балка стальная получится как бы ВНУТРИ утеплителя - это хорошо или будет мостик холода с сыростью? 3. Вентзазор делается между утеплителем и ГИДРОБАРЬЕРОМ или утеплитель, гидробарьер, а потом вентзазор и покрытие кровли? 4. В любом из вариантов как увеличить свесы крыши? Набить рейки и продлить даже без утеплителя? Буду благодарен за любой совет. Также нужны грамотные крышники, которые могут сделать мою крышу... Территориально - Донецк.