anabioz

А разве сервитут в этом случае подойдет? если бы проход на свой участок, а так, оспаривание ввода в эксплуатацию, и соответсвенно оспаривание права собственности.

Нет?

А каким образом ввод в эксплуатацию станет незаконным? Участок на тот момент был?Был. Процедура ввода не нарушена? Не нарушена. А тот факт, что собственник земли изменился (пусть даже в судебном порядке) не отменяет факт законного ввода в эксплуатацию, а тем более права собственности.

Они будут судиться, конечно же... но вопрос какие исковые требования выдвигать?

1 требовать сноса дома их

2. Получать разрешение на снос дома и сносить самостоятельно, потом требовать с воров компенсацию за демонтаж?

3.Лишить их права собственности на дом и оставить как есть, но как родственники им смогут пользоваться? Нужно л выплачивать компенсацию и о каких суммах будет идти речь?

 

 

Были встречи с двумя адвокатами и все говорят разное...

Не знаю, что там у Вас за адвокаты, но ничего из вышеперечисленного Вы сделать не сможете. Ни снос, ни лишение права собственности на дом, ни демонтаж, ни компенсация. Вы уже получили обратно участок, а они смогут получить сервитут) Решайте мирно или подарите, Вы 15 лет там не были, может действительно людей кинули. Договаривайтесь.

Может работа нужна какая? Всем сейчас тяжело.

Пиши, не стесняйся, сообщество откликнется

Спасибо всем ответившим.Я так понял, если не смотреть другие направления, то у меня есть три варианта). А именно строить с нуля или переделывать допустим кирпичный дом которому 10-15 лет где уже проложены комуникации, есть забор, укрепление берега и тд. и в котором впринципе можно жить, если не обращать внимание на моральную устареваемость. Ну и третий это пока не возвращаться, заработать еще денег и поднять бюджет покупки.

Опишите в нескольких предложениях как Вы живете и как планируете жить. Где работа/бизнес, коков возраст членов семьи, какие увлечения, требования, пожелания. Как к жизни, так и к дому, и участку.

В бюджет 300К Вы можете себе позволить 10 соток(на воду) и построить дом 120-150м.2. За 2 года это можно реализовать, как-раз "заработаете" на "рюшечки"

Старый дом бы я не рассматривал, замучаетесь с ремонтами и борьбой с компромиссами. Изучите предложения для начала, подумайте:

Некоторые заказчики хотят нажиться даже на убытках, требуя продления гарантии НА 3 ГОДА просто так, потому что им так хочется,или требуя вернуть деньги через 2.5 года эксплуатации товара, в противном случае шантажируют публичными разбирательствами вроде этого и судебными исками.

Советую изучить законодательство в сфере защиты прав потребителей. Вы ошибаетесь, они требуют это не просто так.

Ссылку дадите? Первый раз такое слышу.

 

Я тут такое читала...

 

 

protocol.ua/ru/yakshcho_pishohid_stupiv_nogoyu_na_perehid_to_vodiy_v_bud_yakomu_vipadku_povinen_zagalmuvati_ta_dati_dorogu/?utm_source=newsletter&utm_medium=email

Это частный случай. И да, апелляционный суд разобрался, а верховный нет. Водитель был прав. Дорога может состоять из нескольких проезжих частей)

Тепер є рішення верховного суду і якщо пішохід ступив на проїжджу частину - всі смуги зупиняються. Якось так.

Ссылку дадите? Первый раз такое слышу.

На фото то, как этот обьект выглядит на самом деле, а не фотки в "лучшем" ракурсе изнутри во время сервисных работ

Вы меня простите, но человеку ехать, а не саночки. Как выглядит снаружи - это одно, а как работает внутри - это совсем другое дело! Тем более, что и внутри выглядит не очень.

Евгений, не гонитесь за дешевизной, она Вас на дно утянет.

Очень маленький бюджет.

Все зависит от запросов. Площадь участка, дома и соответственно материалы и отделка.

Хочу купить дом на Большой дамбе в Козине с выходом к воде. Планирую вернуться из-за границы и жить там с семьей и детьми.

Помогите пожалуйста советом или отговорите от этой идеи.

А также расмотрю любые предложения с ценой до 300 тыс.

Есть несколько вопросов:

1.Есть ли какие-нибудь нюансы по поводу законности земли, особенно если она для садоводства?

2. Как обстоят дела с грунтовыми водами, во многих продаваемых домах есть подвалы, насколько это плюс или минус?

3.Сильно ли цветет Козинка летом, сильнее Днепра или нет и что с комарами, будет ли их намного больше возле воды?

4.Бывают ли заторы или проблемы с проездом по Большой дамбе, например из-за строительной техники?

5. Насколько удобно там жить в плане инфраструктуры и безопасности и какие перспективы у этого места.

 

Если у кого-то есть предложения домов, то пишите в теме или личку.

1. В Козине есть проблемные участки, которые "рисовались" в свое время. Нужно изучать подробно всю историю любого участка, и не только в Козине. Садоводство - как и везде.

2. Зависит от высоты намыва, но дамба строилась для защиты Трипольской ТЕС. Ели поднимется вода, то сначала под воду уйдут Осокорки, а потом откроют шлюзы ) В любом случае, нужно изучать уровень каждого конкретного участка

3. Цветут одинаково, комаров одинаково.

4. Нет, всегда свободно

5. Зависит от состава семьи и предпочтений. Школы, садики есть как в самом Козине, так и частные на дамбе. Магазины, рестораны - на любой выбор. Развлечения - Киев. Самое дорогое направление в плане земли и домов. Трасса никогда не загружена.

Участок с выходом к воде - от 10 000у.е. до 50 000у.е. /сотка. Дешевле - проблемные. До 300 000у.е. с водой - или что-то очень старое, или коробка с крышей.

Если 10-15 соток устроит и дом в 120-150м2, то лучше купить участок за 120 000 - 150 000 тысяч и за 150 000 построиться за пару лет.

Уважаемые господа!

Не мешайте человеку мечтать создавать кооператив )

Автор темы. Никого не слушайте! Дерзайте! Докажите нам. Через год или два Вы наверняка станете миллионером и тогда всем покажете, как мы ошибались.

надо смотреть.

Категорически не советую смотреть. Человек некомпетентен в том, о чем говорит.

Ну, вы же знаете кто держит эту нишу?

Я в хороших отношениях то мне по дружбе дали расклад, а так наобум силой не стоит.

Не, если твою машину поставят люди, то почему и нет, только отстёгивать придётся нехило.

Прочитал 2 раза сообщение. Вы не перепутали ветку с "Юмор"?

Согласен, ошибся

Принимается. Это хорошо, что Вы признаете ошибки. Перечитал первые четыре страницы вашей ветки и на лице появилась улыбка. Вы никого не хотели слушать, были слишком самоуверенны. И правильно вчера подметили, собирались за 700 тыс.грн сделать то, на что ушло 1.5млн.

Удачи в строительстве. На Вашем опыте многие научатся слушать ) Надеюсь )

По финансам дом вытянул больше, чем планировал на 15%. Ушло примерно 1,5 млн.грн. расчитывал уложиться в 1,2 млн.

1 200 000 + 25% = 1 500 000

Бо гроші (ресурси) обмежені. Ну це ж зрозуміло.

Зачем Вам считать чужие деньги?

В Україні, де панує зубожіння, особливо відчувається цей контраст - між зубожінням і безмежними хотілками

При чем тут рациональность для конкретного дома/строения/желания?

Ребята, ау, какое Вам дело до желаний других? Почему Вы считаете, что кто-то должен смотреть как в Донецкой области или в Конго кто-то голодает?

Автор топика: нравится - делайте! Никого не слушайте, потому что будете жить в 70м2, потому что так рационально, топить дровами и ходить в туалет на улицу.

Чем еще поражаюсь, так это инфантильным отношением к недвижимости. Хотелка - это понятие ничего общего не имеющее с рациональными расчетами. Если эту хотелку потом продавать по рыночной стоимости, то у покупателя будут свои хотелки - в результате которых сносятся несущие стены и утилизируются большие ресурсы.

 

Хотелки ведут к удовлетворению своих желаний за счет нерационального использования ресурсов. В свою очередь недвижимость из ликвидного товара превращается в игрушку, со всеми вытекающими

А с чего это вдруг рациональное должно превалировать над хотелками?

Это коридор. Тв тут не будет. На противоположной стороне и чуть по диагонали есть шкаф с полкой наверху, но там он хуже раздает.

Поменяйте роутер (по внешнему виду, одна из экономных моделей тплинка) и он будет раздавать в любой точке )

1. ЭППС 150мм - 55кв.м.

2. Минвата 135-145 плотность, 150 мм - 400м2

3. Клей для минваты и ЭППС исходя из объема.

4. Грунт - 50л

5. Дюбель с мет.гвоздем и термоголовкой - 1750шт

6. Сетка щелостойкая 160г/м2 - 520м2

7. Уголок с сеткой 150*150 - 150пог.м.

P.S. Уголок и сетка - не Китай.

Предложения в личку.