anabioz

Набросал еще вариант на скорую руку, прислушался к замечаниям по кровле, по зонированию, сторонам света, по уменьшению площадей. Одну спальню пришлось на юго-восток сделать. Пока минус 35 кв.м. и есть еще порядка 10-15 кв.м. для уменьшения площади - кабинет можно сократить до 10-12кв.м., у спален забрать по 1-2 кв.м., у саузлов по 1кв.м.. В итоге получим 190-200 кв.м. дома и 30 кв.м. гаража. Опять же, все это могут сьесть несущие стены. Площадь не учитывает террасы. Не судите строго. Замечания принимаются.

Спасибо, да, похоже, но перепад не такой уж сильный. Рассматрвал вариант перенести котельную, постирочную в подвал, но, как по мне - это только усложнит фундамент, коммуникации и прочее. Метров 20-25 от забора пологий участок - ограничения есть, но не критичны, как мне кажется. Поэтому отталкиваюсь от "плоского участка". Не хотелось бы сильно завязывать имеено дом в такой ландшафт как на картинке. Возможно я ошибась, но это не дешовое удовольствие. Добавлено через 1 минуту Да, если не затруднит. Спасибо. Только пока не понимаю как вьезд в гараж будет. Объезжать весь дом нужно, получается?

Пока есть такое. От А до В - овраг.

Совмещая слова Татьяны и Вадима, появилась идея. Частично сложная вальмовая кровля (под гараж) с перекрытием терассы, но с подшивкой крыши в части гостинной и мансардными окнами для большего количества света.

В правом верхнем углу перепад больше. Вот и хотелось уйти от лишних метров в глубину. Опять же, ждем топосьемку. Добавлено через 2 минуты Очертания участка в фото в первом сообщении. Гараж на север неплохо, согласен, а из тех 2-ух спален, которые на восток - один кабинет.

Такое? По ширине на участке можем не поместиться Неееее! Нет смысла.

Это конструкционное решение и понравилось в проекте, от которого отталкивались изначально. Добавлено через 2 минуты +/- смысл тот же. Или что-то другое увидили? P.S. Это то, что Вы предложилы после Вадима )

Идеи неплохие, пройдут ли по ширине. Или одну спальню все-таки на северо-восток. Приблизительно так, но нужно допиливать.

Да ладно, это концепция, корридоры нарисуются. Идея имеет место быть. Нужно покрутить, в любом случае.

Для 200+ квадратов в один этаж с плоской кровлей - это скорее СТО или какой-то магазин из 90х. Я понимаю, что затрат на крышу меньше, но эстетическую составляющую никто не отменял ) Спасибо за мнение.

Спасибо, покручу в этом направлении.

Заказал топосьемку на понедельник, так как идут дожди. Выложу, предлагаю вернуться к этому моменту после результата. Я понял, что рельеф - не есть хорошо, но есть дорого. Будем посмотреть )

Конечно, с удовольствием. Скажем так, есть участок, есть сети (в первом сообщении писал). Септик, забор (только фасад, слева забор есть, остальная часть будет из секционного, так как впереди и справа - никого и овраг), скважина - не такие большие затраты. Ну пусть 15-20куе. Есть стартовый капитал, по моим подсчетом для первого года строки, на фундамент, коробку, крышу и окна. А есть ежемесячные поступления, относительно стабильные, которые в перспективе 2-3 лет должны принести внутрянку, мебель и вкусняшки. Вот от площади и зависит, когда можно будет вьехать, через 2-3 года или через 5. Перепад ждем. Возможно не все так плохо. Вирусы и фобии - да, согласен. Тут у каждого свои тараканы. Но я в этом плане гибкий, достаточно серьезной аргументации и я готов пересматривать концепцию. Если бы это был 3-5-10 дом, может уже бы и сормировалось правило "что такое хорошо, что такое плохо", а пока я восприимчивый к youtub-ам и т.д. Стараюсь изучать, фильтровать. Но даже на этом форуме, как показала практика, единого мнения нет ни у кого. Спасибо за комент

Увольте, никакой мансарды и подвала, насмотрелся, начитался, не хочу совершать ошибки. Тут полностью согласен. И по применению, и по цене, и по дизайну. У меня есть 2-3 месяца до принятия решения. Согласен, что нужно искать кого-то по духу и кто делал подобное. Сам никогда не нарисую. Если есть ветка про Вашу стройку, за ночь изучу. Это с ремонтом/мебелью? Какой год? Спасибо за коментарий.

Тань, я заулыбался ) Мне не то, что крышу одеть, я козырек не пойму куда приткнуть ) Я писал, с пониманием крыши у меня вообще фантазия не работает.

Так ее я и учитываю, смотря на стены ) А есть крыша этой планировки?

У меня 20 соток, вообще никаких проблем ) Добавлено через 1 минуту Спасибо за поддержку. Мнения важны. Добавлено через 1 минуту Ну, дом - это инвестиция в себя, в детей, в качество жизни. Да, она тянет денег, но, как мне кажется, все, кто ДОСТРОИЛ дом, рады этому ) Добавлено через 1 минуту Учитывая, что в нем машина будет стоять редки и только в сильные морозы, уж как-то без тамбура можно и обойтись. А за котел Добавлено через 32 секунды Не понимаю о чем Вы. Не знаком, не читал. Добавлено через 31 секунду Киньте в меня ссылочку, пожалуйста, где их большой выбор. Добавлено через 1 минуту Мне кажется, что из-за такого расположения стен, он будет дороже, чем тот, что я сам нарисовал )

Я только за обсуждение! Площадь будем пересматривать, хотелки тоже. Тут согласен со всеми. Дом - как машина - только затратная часть. Зависит как к нему относиться. Но и этот вариант тоже держу в голове, просто, не так серьезно к потерям отношусь. Бывают взлеты и падения. Уверен, что пройдем все тяготы вместе. Приветствуется, если Вы не в прямом смысле туда хотите залезть )) Не IT, но так же как и все отрасли подвержен изменениям заработка. Ваши просчеты немного не точны, но смысл понятен. У меня работа связанная с рисками напрямую. А дом построить - очередной квест ) Осмысливаем. Возможно от одного откажемся. Это не вариант. По площади остальных помещений я с Вами и другими, в принципе, согласен, нужно уменьшаться, но не в топочной работать, котел газовый Да, Вы правы, его я пересмотрел вдоль и поперек. Вы знаете, он такое для себя построил, значит не спроста. Ваши замечания тоже имеют смысл. По матириалам стены и фундамента, это конечно больше к конструкторам - они посчитают и теплопотери, и стоимость. А там будем выбирать. Пока не сильно заморачиваюсь, это так, мысли неопытного начинающего строителя. Основное, на что делаю упор на планировку, ее эффективность, ну и затраты. Спасибо за простынь! Добавлено через 5 минут Я тяготею к квадрату ) Но участок не шибко позволяет. Может это я себя накрутил, на следующей неделе, надеюсь будет геология и топосьемка, а там посмотрим. На самом деле мало проектов с 4 спальнями в один этаж. Сколько не рассматривали, только 3 спальни, а 4-ую никак не приставишь, меняется вся концепция.

Что понравилось/не понравилось, не учтено в исходнике: 1. Кухня с окнами - это плюс, но она удалена от зоны, в которой будет проводиться основное время в доме, собственно и от столовой. 2. Из спальни 9 некуда сходить в душ. 3. Лестница на мансардные технические помещения можно заменить на с.у., а сами помещения вообще не делать. Но площадь все-равно останется в предалах 250-260 кв.м. 4. Нет кабинета 5. Гараж такой же площади, но по ширине не вписываюсь в участок. Отступ слева должен быть от соседа на 7 метров (сруб). 6. Хозяйская спальня на забор, а с юго-запада просто ошеломляющие виды ) Я понимаю, что в спальне только спать, но грех ее на забор направить. 7. Скворечник входной группы не сильно нравится, и, как мне кажется, сильно удорожит стройку. Возможно утопленное крыльцо решит эту проблему. Опять же, считать нужно. Попробую сегодня перерисовать планировку исходя из всех советов. Добавлено через 47 секунд Нет, там очень сложный рельеф, у меня проще. А виды даже лучше Добавлено через 12 минут Вы правы. Добавлено через 1 минуту Сильно не бросайте тапками, изучал ранее этот материал и нашел такое видео. Добавлено через 7 минут Дизайн планируется в стиле минимализм, без рюшечек, винзелечков, сложных элементов и т.д. Максимально все закрыто. Примеры:

Покритикуйте, плиз, планировку и состав помещений. Вы их "настроили" )

Если нужно будет сбросить, то только из-за очередной "революции" или расширения войны, когда курс уйдет в плавание и в стране настанет полная Ж. Там уже всем будет не до ликвидности. Сумма не вся на руках, иначе бы смотрел, как Вы советовали в одной из веток купить то, во что вложено 1млн и доделать на свой вкус. За Ваше имхо спасибо и в очередной раз убеждаюсь, что мое желание однотажных домов правильное Вот бы еще найти что-то подобное и реализованное, чтобы "пощупать глазами" Из последнего увиденного, что понравилось (это к вопросу про травертин):

В керамике смущает хрупкость материала при внутренней отделке (в плане крепления конструкций к стене). Комбинированная отделка - не совсем понял (если не сложно фоточки?). Ликвидность не маловажный фактор, но, как показывает практика, через 20 лет все дома устаревают как морально так и технологически. Гнаться за ликвидностью - себе дороже. Но и забывать за неё - не стоит. Вы правильно подметили, до весны как раз и планирую собрать все мысли в голове, найти конструктора и архитектора или два в одном. Есть опыт со стороны, что без проекта - потом по 2-3 раза переставляются стены, меняется концепция и т.д., в результате ценник выростает значительно. Топосьемка будет на следующей неделе в работе, дожди. Выложу сюда вместе с геологией. Добавлено через 1 минуту Что есть, то есть )

Услышал, мотаю на ус ) Ваши домики тоже "читал". Симпатично получается. Добавлено через 1 минуту Из говна и палок не хочется. Еще думаю.

На руках, как мне кажется, такого не бывает ))) Иначе экономить не получится. По цене начинает вырисовываться картинка. А какие неожиданности от кирпич+газоблок? Судя по называемым цифрам, 200-220м2 мне кажется более логичнее и по цене и по площади, будем рисовать ) Добавлено через 1 минуту Это как всегда - хочется попросторнее ) Вроде, что там, 2-3 лишних квадрата, ну 1000у.е., это же ведь пол, кусок стены и немного крышы ) Добавлено через 13 минут Мне кажется, но могу и ошибаться, что затраты на гараж будут куда меньше 1К\м2, неотапливаемый, с минимальной отделкой. Гараж дискуссионный вопрос, думаю, так как хранить весь инструмент где-то нужно. Бытовка - как-то тоже не вариант, а другое строение - те же деньги по сути. На счет стены, так же дискуссионный. Я до дыр прошерстил форум на счет стен и фундамента. Споры по ГБ и кирпич разделяют людей, по сути на два фронта. Есть, кто совмещает их. Отталкивался от такого Танины домики все тоже "перечитал". Очень красиво, но я точно убедился, побывав в каркаснике, что я хочу "каменный дом". На счет колодца и клинкера, а какой утеплитель? На счет толкового конструктора - да где ж его взять ? Каждый кулик свое болото хвалит, как по конструктиву, так и по составу Хм, интересно получается, что архитекторы, конструторы и строительные компании умножают реальные затраты на дом в два раза?

С тремя киндерами не осилим ) Частично нанимать, собственно как и для ухода за газоном.