igor3272

Этот проект с накладными будет стоить в районе 63 тысяч. Не так уж и мало, если строишь за чужие(клиентские) деньги. Конечно если покупать такой дом уже готовым, то он будет стоить минимум 700 за кв.м. площади "за стенами" не включая открытую веранду, а это 700*131=91700 + веранда 23 кв.м *0,3*700= 4850 Итого этот дом уже построенный на продажу будет стоить свои 96500 и Вы никогда не узнаете КАК он был построен)).

В ДД "Червона слобода" участок стоит 8500 у.е. А проект на 126 кв.м.(86+40веранда) стоит 48 тысяч - с землей, водой, электричеством, канализацией, на территории мини-котеджного городка с бассейном и летним рестораном.

Конечно не идет!))) ведь в Дачной Деревне есть лес, целевое земли -"под застройку" и уже есть электричество. Вы будете сильно удивлены, когда увидите счет за установку ТП и проводку электричества (если оно там вообще есть),

Мы не позиционируем эту землю как землю для чистой продажи - потому как цена будет неконкурентная. Стоимость земли входит в общую стоимость домовладения. Цена домовладения будет в пределах до 500 долларов за кв.м.(в зависимости от проекта - чем больше дом - тем меньше средняя цена за кв.м.). Кстати сейчас мы делаем 6 новых проектов - все в пределах от 100 до 200 кв.м. - скоро они будут на сайте.

Когда я встречался с председателем этого кооператива он мне показывал схему городка на которой практически все участки были замазаны маркером и только где-то десяток были свободны. Возможно они таки продали все (народ велся на цену - за $5000 - 10 соток, брали кварталами - со слов председателя) -кроме того мне он говорил что рядом есть еще одно поле на 90 га, которое пойдет по той же схеме. Про электричество он мне сказал, что этим занимается кооператив в его лице, а от клиента нужны только деньги и чем позже клиент "созреет" тем больше заплатит. Проблема же там в том, что в ТУ на электрику точку подключения к сети им дали за житомирской трассой и на тот момент (со слов председателя) они решали вопрос "прокола" под трассой поскольку трасса , как он выразился -"стратегического значения и это не просто". А мое субъективное мнение об этом - есть такие участки которые и за бесплатно брать нельзя, потому как капитализировать их (строить дом) вы будете в минус. Не хочу никого обижать и хаять чужой проект, но подумайте нужна ли вам перманентная стройка в окрестностях вашей дачи ближайшие 30 лет (думаю для 800 участков это даже мало)?

Спасибо за совет, дружище! Каждому мужчине всегда есть что сказать!!:D:D:D

Да, Вячеслав! Планировали и планируем! Вот сейчас как раз решаем вопрос с электричеством. Проблема там с ним! По ТУ дали подключение в районе Вышеграда (километров 6 по прямой). Линия проходящая через участок уже вся "Выжата". Потому пока ничего и не строим. Но если договоримся с соседями (у них есть лишние киловаты), то с нового сезона запустим и эту Дачную Деревню, но уже в другом формате - на 10 участков по 11 соток.

А Вы, уважаемая, попутали что-то. Осенью 2009 года проекта Дачная Деревня и в помине не было. Вы, очевидно, смотрели участки дачного кооператива в Брусиловском районе (60 км по трассе на Житомир) объявления об их продаже на всех столбах в городе висят - 87 га разбитые по 10 соток на 800 с чем-то участков.Продавали начиная с 500 за сотку а ближе к зиме опустили цену до 250. Я тоже их смотрел. Они как раз и возили экскурсии автобусами. Поверьте это не Дачная Деревня.А по-поводу купить участок и построить "за те же деньги" Вы правы - и так можно. НО это ж надо "строить!!!!!". И не только сам дом, но и строителей, продавцов стройматериалов, землеустроителей, пожарников, санєпидемстанцию, архитектуру, БТИ, местный совет и т.д. если есть время, а главное крепкие орешки - вперед.

Уважаемая, Наталья! Не думаю, что юристы автосалона Шкода на Окружной более профессиональны и подготовлены чем адвокаты компании с 12 летним опытом. Если у Вас возникли вопросы по документам не проще ли было обратиться к нам напрямую. Тем более не стоило "отмораживаться" и не отвечать на звонки - могли бы прямо сказать что Вас это не интересует! Поверьте мы клиентами-отказниками не питаемся:D! Удачи Вам в поиске.