dobr

>При попытке с ним торговаться - ипотечник выдает железный аргумент >"ДЕШЕВЛЕ НЕ МОГУ, У МЕНЯ КРЕДИТ!" Добавлю: особо одаренные из успешных сейчас предлагают покупателю переоформить импотеку продавца на себя, если не хватает на их хотелку т.е. мало того, что ищут кого-то, кто тупее их, причем сильно (учитывая ситуацию вообще) так еще и у этого "тупее" должны каким-то образом быть деньги шо фпринципе понятия взаимоисключающие

склероз подсказывает, что 1.60 уже было какта и чем закончилось?

А доходы выросли в 10 раз просто так, патамуша хочется (как недвиж) или всеже хороший кусок роста - это полученный опыт, профессиональный рост, возросшая квалификация и т.д.?

Ну вот как выплатит, получит "вытяг о снятии с реестра залогового имущества" (или как там оно по-научному) - так и свой, может распоряжаться. А до этого - какое ж оно СВОЙ, когда для распоряжения имуществом нужно согласие банка. А вообще нинада фантастических примеров типо 99% мои, 1% кредит. Было в корне наибарот. Это к оналитегам на домик.нет. Они утверждают, что у них усьо пучком, невменяемо дорогие и дешевые квартиры они отбрасывают. Кста индекс не сделок, а хотелок. К слову еще одно наблюдение :D Ипотечник платить не может. Выставляет квартиру на продажу. Допустим за 80000. Шоп уже закрыть кредит, он уже даже согласен закрыть сделку в 0. Но квартира не продается. А денег платить нет. Но зрения пока нихто не лишает и паяльниками не шевелит. Даже не выселяют. Только по-хорошему общаются. Чо ипотечнику спешить? Долг канешна растет, но наш пронырливый и успешный делает просто: каждый месяц квартира "дорожает" именно на сумму увеличения долга :D и начинает хотеть 81, 82, 83 и т.д. ))) При попытке с ним торговаться - ипотечник выдает железный аргумент "ДЕШЕВЛЕ НЕ МОГУ, У МЕНЯ КРЕДИТ!" (почему у всех картошка по 5, а у тебя по 20? ничо не знаю, у меня долги!) это не прикол, я действительно с таким "аргументом" сталкиваюсь и в недвижке и в машинах

"Везет" обычно тем, кто думает и считает риски. панимаш, меня не пипчет сколько в каких-либо фантиках я зарабатываю меня интересует сколько я могу получить различных благ как эквивалент своего труда касательной этой темы - метров или соток так вот до надувания пузыря недвижки мне и многим окружающим было значительно проще заработать на нужные метры во время пузыря рос доход, а метров рисовалось меньше нах мне такое увеличение дохода? ;) а вот кто "был ничем и стал всем" исключительно на пузыре, теперь таким больно, пузырь лопнул, долги остались

Вопсчем, дорогие соучаснеги, я щас абисню как оно происходило, происходит и будет происходить дальше Учитывая национальные особенности, я уверен, что на рынок недвижимости влияет больше психология-менталитет, нежели экономические факторы. Понаблюдав за людьми, в том числе и на этом форуме, прихожу к мнению, что львиная доля ипотеки была взята в 2005-2006 г. Ну тоесть, как только после оранжевой революции свидомые почувствовали себя эуропейцами - так и побежали хапать. В 2007-2008 г. слишком были большие цены. Для большинства уже никак математика не складывалась. Ипотеку брали либо спекули либо дюже уверовавшие в рост граждане (причем зачастую с элементами мошенничества, патамуша никаких справок о доходах не напасешься). В силу нашего менталитета граждане не могут сломать моск и продавать дешевле, чем купили. Далее наступила осень 2008. И последних ипотечников снесло напрочь мощным потоком. Их было мало и шок был слишком сильный. Их голоса захлебнулись. Хотя некоторые еще до сих пор не верят, что сказка кончилась и выставляют свои бетонометры по поллимона Цены откатились на уровни 2005-2006 г. и встретили мощное сопротивление общей массы ипотечников с воланием "больше дешеветь не будет". С временным понижением курса некоторым даже чуть полегчало с кредитами и они попытались задрать хотелки. Этот уровень пробить тяжелее. Их много и они громкие. А дальше будет новая волна психологического пресса. Будь то новые высоты курса или массовый прессинг банков. Или все вместе. Где-то ниточка порвется. И психологический барьер сломается. Остановка 2001 с поправкой на ветер

с другой стороны, если бы не ипотека - не было бы взлета цен на жилье и денег бы хватило на значительно более пристойное жилье, чем 1к хрущевка тут больше вопрос кто в какой стадии входил в пирамиду и с каким запасом прочности

СВОЙ - это когда за свои, а в кредит на 30 лет, это не свой, это банка тенденция по ценам: домик.нет рисует -0.4% в неделю (имхо они вечно тормозят со своими индексами) т.е. даже на текущем этапе временной стабильности - темп примерно -20% годовых там же публикуются типо реальные сделки и даже в них - только самая низкокачесвенное и дешевое жилье, малогабаритное, старое и окраины (цены продаж у них тож вызывают сомнения) вот те и весь спрос, более качественные сегменты жилья с более высокими хотелками стоят мертвым грузом а кредиты там поболе будут вот и будет оно сильно давить вниз в ближайшем, в том числе и на более дешевле жилье

Если будет сценарий камрада IdS - то и туда

угу, общался я с этими молодыми семьями мелкоофисный планктон, сидят в попе щас (кредит) грю: - нахрена ж вы 3-к квартиру купили в кредит"? папроще шота никак? - когда мы покупали, у нас совсем не было денег... у меня ступор... а потом мне разложили, как завышалась оценка, фуфлили справки и доходы, как за кредитные деньги кредит и платился, как помогали на кредит родители из села... и словом и делом на однушке такие мансы провернуть сложнее было а щас фсьо... по всем пунктам... рассчитывали на повышение зарплат, помощь родителей ну а если чо - буиттокадорожать, продадим-отобьем, еще и в наваре будем

потому, что они на бетонометры не заработали Я даже не знаю что хуже, в съемной или в одолженной квартире детей думать.... Татьяна, ну повезло с первой ипотекой и еще парой кредитов, молодцом. Но сейчас - влет. Казино выигрывает всегда.

и с экономикой и с головой и со свидомым ипотечниками тоже знаком))) и выгодно, чтобы после их покупки пузырь надувался дальше всегда, в случе проблем с платежеспособностью можно (было) продать и отбить кредит, еще и навариться многие только этим и жили, т.е. специально брались кредиты в рассчете подорожает - продам

москвич и дача с огородом нинада, пасиб, не интересует пока а насчет остального время покажет ухватить в долг и барыгнуть побыстрому - это не наш профиль мы типо руками и головой делать шота умеем и зарабатывать этим быстрее получается

Мысль такая. Дна пока не видно. Даже если купить по сладкой цене, все равно будет еще дешевле. Конкретных цифр нет - будем наблюдать дальше. Имею возможность, но не имею желания Имею желание, но не имею возможность - так яснее? Теоретически есть мысль (расписывал уже подробно), что это цены 2000-2001 помноженные на 2-2.5. Очень схожие ситуации. Куплю я, возможно, и раньше, но это не значит шо с таво момента надосрочнодорожать.

О! Спрос! :D Я понимаю, Вам сейчас тяжело и деньги щас всем труднее достаются, но не ровняйте всех по себе. Это просто разные образы мышления. Не думаете, что пока купите квартиру, переоформите и подготовите к продаже, найдете покупателя - уже и выборы пройдут и она будет не 30, а 20 стоить? Да еще и 5 штук Вам походу мало одного влета с недвижимостью в кредит. Хочется еще.

Шониясна? Дорожать не будет, дешеветь будет. Противоположные аргументы слабые и местами смахивают на оскорбления Ну так сами просите конструктивных примеров. Хотим купить еще. Побольше, но без фанатизма. Для жить. Скорее квартиру (дитё асфальта). А в остальном.... ключи от квартиры где деньги лежат?

так никто не спорит продал человек квартиру, или задаток подписал ищет на эту сумму + заначка что-то лучше остатки рынка недвижки только так сейчас и функционируют потому и цены падают медленно, шо даже на разницу в стоимости многим сложно заработать, вот и ищут лоха свой бетон впарить (желательно впарить по прошлогодним ценам, а при покупке волать о кризисе), а дальше цепочка улучшателей срабатывает но видать маловато лохов осталось, если даже с обменами застой полный а ажиотаж был не по причине обширных залежей баксового нала в таком объеме у населения, а по причине такой цены, при которой по их мнению мона впарить свою 1к или квартиру-говнодомик в пригороде и практически без доплаты купить эту

верю только маленький момент ОЧЕНЬ много звонков было от продавцов квартир с целью выяснить реальность, пристреляться в цене, звонили многие, кто продают или продал свою (с целью улучшения) а когда "среднепалатные" хотелки упадут до такой отметки - такого аврала уже не будет, для аврала опять придется занижать покупателей с живыми деньгами ОЧЕНЬ мало и постепенно становится меньше и мельче и вот так вот... тихо, спокойно... спустимся в долину... (с) анек про двух быков

пгастите, но я фигею, дорогая редакция... вроде читаем один и тот же пост, буквы одни и те же, а видим кардинально разное вы (ипотечники и иже с ними, радетели подорожания... или уже непадения) все время талдычите про инвестиции, выгодное вложение, дети спасибо скажут... когда до вас дойдет, что не инвестиции это, трампы неудавшиеся? бетон, земля... - это шоп на голову не капало и памадоры любителям выращивать жить там надо, грядки разбивать (кому нравится) потому и в ипотеки на 30 лет не влазили (вы себе вообще временной промежуток в 20-30 лет представляете? 30 лет назад комунизьм строили полным ходом) камрад dob пытается донести, что не считает грядки и бетон инвестицией это только лишь "жизненные удобства", а не цель в жизни и причина нарезать понты ради недвижки не стоит подписывать себе приговор на 30 лет, ей не стоит гордиться, не стоит думать, что дети-внуки вам будут благодарны за бетон или бурьян когда это дойдет - тогда ВСЕМ станет сильно легче а Кукушка опять... ждут понижения... инвестировать надо в шота более умное, чем купить кусок бетона или грядку и ждать пока оно подорожает

ну вот и не получилось у гыгынвештарей и импотечников (раздувание буиттокадорожать, поддельные справки о доходах, фуфловые поручители, завышенная оценка, попытки "застолбить" пачками квартиры в новостроях без оплаты полной стоимости и прочая хитропопость) построить свое счастье за счет молодых семей, которые умели считать, просчитывали риски, не хотели толкать фуфловые бумажки в банки... и в результате на годы лишились возможности нормально размножаться в своих, заработанных, квадратных метрах

а вы не путаете реальный спрос и предложение с "хотелками" и "смотрелками"? реально кризис прочуйствуют только тогда, когда наступит развязка с неплательщиками кредитов (квартирки-машинки) я так мыслю - недолго осталось, ситуация с неплательщиками в банках на грани, останавливает только политическая целесообразность до выборов электорат сильно не шугать но могут даже до выборов не дотерпеть - запаса прочности очень мало, % неплатежей просто неприличный... а касательно цен на залоговое (банки не будут продавать сильно дешевле) будут и те же латвийцы и казахи тому пример (залоги под 1500-1800 ?/м.кв, а продают по 300-400?) ибо лучше синица в руках, чем дятел в жопе

боюсь, в 90% случаев смотрельщики станут клиентами, только после продажи своей 1к или тип таво

а в это время IgS, после баньки, накатив пиисяшку собственного фирменного первачка, делает бутербродик с грудинкой из свежезаколотого собственного ***а и лениво отстреливается 12-м калибром от одиноких заблудших столичных мародеров

у нас нет отделений иностранных банков в чистом виде а звучные европейские названия - это банки с иностранным капиталом, но юридически - это украинские банки, а взрослые "мамки" типо акционеры счета в иностранных банках "в белую" можно открывать, только получив разрешение нацбанка (хрен получишь) без разрешения - статья когда ввели "мораторий на выдачу депозитов" практически все банки досрочно вклады не отдавали (вроде были редкие исключения) но потом нам объяснили, что моратория то и не было, т.к. он противоречит гражданскому кодексу а то, что банки не отдавали депозиты, ссылаясь на письмо нацбанка - это шота они неправильно поняли однако есть немаленький список очень немаленьких банков (включая крупнейшие банки по объему депозитов физлиц), в которых введена временная администрация (другими словами, банк почти в стадии банкротства, но есть маленьких шанс, что вытянут) так вот в этих банках до сих пор либо депозиты не отдают, либо отдают по "10 копеек", либо куча маневров с добровольно-принудительным переоформлением на новый срок и т.д.

ну если на сегодняшний день покупатель с 50к на гостинку - существо краснокнижное то со 100к на 2-3-комнатный хрущ или панель и вовсе образ полу-мифический