Vlad2011

Да не назвал бы я район автозаза проблемным. Просто все мощности потянул на себя частный застройщик многоэтажек. Наставил свои ТПшки и продаёт мощности, только при этом ещё и перебирает кому дать, а кому не дать. Так что, как говорится, альтарнативы другой нету, если не считать генератор, витряки и т.д.

Спасибо всем за описанные истории по электро- и газификации своих участков. Собственно говоря, теперь удивляться нечему. И то, что мне казалось дорогстоящим, является шарой:D. Ну, шарой образно говоря. По предварительным подсчётам выльется всё (газ и электрика) в 100 тыс.грн.

Кому платить, вы хоть предложение присылали? А то я по нику форума не момню. Какой у вас электронный адрес, с которого приходило предложение. Я немного ошибся, когда писал о 6 предложения, реально получил только 5 предложений и от одного участника пришли фотографии реализованного объекта. Исходя из этого я так понимаю, что именно эти участники и заинтересованы в реальном участии, а остальные 26 или хотели увидеть как реально выглядит рабочая документация или для интереса запросили информацию.

1. Относительно того, почему не берётся общий прайс работ? Я не уверен в том, что специалист умеющий выполнять кирпичную кладку хорошо, а лучше отлично, сможет также хорошо выполнить кровлю, электроснабжение, установку окон и дверей и т.д. Отсюда резюме. Отдав весь подряд одной организации я буду иметь где-то хорошее, а где-то не очень хорошее качество выполненных работ. Имеет место и другая ситуация, когда подрядчик имеет хороших каменщиков и выполняет эту работу, а после этого берёт на субподряд других исполнителей, которых может и в глаза никогда не видел, а рассказывать будет, что они пятизвёздочные гостиницы строили. Я такой ситуации иметь не хочу и объяснять почему это для меня будет дороже так же не буду. Просто знаю это, так как сталкиваюсь с этим регулярно. 2. По вопросу некачественно выполненного фундамента и возможности появления трещин. Для того чтобы, этого не допустить я и хочу при проведении тендера понять адекватность, квалификацию и имеющийся будующего подрядчика. Если подрядчик никогда фундамент не делал или делал его по другой технологии и методу, отличающейся от предлагаемой мной в тендере, то доверять не буду. А отдав весь подряд на строительства дома, кто застрахован от того, что трещины не пойдут потом от фундамента по стенам? 3. Отвечаю всем (из запросивших, по моему, 26 претендентов и 6 предоставившим), кто проделал "кусок" работы. В 25 сообщении этой темы я указал причину задержки по принятию задержки. Исходя из предоставленных предложений у меня есть сомнения в экономической целесообразности того конструктива фундамента, который разработан проектной организацией. Так как проект типовой, то проектировщик при разработке фундамента исходил видимо из каких-то самых сложных геологических условий и глубина принята 2,4 м. Для проверки необходимости выполнять именно такую глубину заложения фундамента, я заказал геологические изыскания и до 20.02.11 ожидаю результатов этих исследований. Результаты исследований передам конструктору для того, чтобы понять каким путём двигаться дальше. Кто устал ждать, не ждите занимайтесь своим делом. Когда у меня будут результаты оценки от конструктора, я ознакомлю с ними тех, кто этого захочет. Относительно спешки в принятии решений. Я планирую начало работ не ранее конца апреля, если погодные условия позволят. До этого времени, проводится анализ имеющихся предложений и формируется предварительный состав будующих участников строительства. Под участниками, понимаются те подрядчики, с которыми будут проведены предварительные встречи и оговорены условия участия. Кому не нравится мой подход, можете не учавствовать, это же ваш выбор. А подходить к делу без проработки, это не мой подход. Да и по-поводу, "зачем грузить других". Если вы посчитали фундамент, то вы свою часть работы сделали, почему в это время не может выполняться просчёт работ другим участником, например по кровле? Тем более, если он хороший специалист именно по этому виду работ, и знает нюансы этого направления гораздо лучше чем каменьщик, сантехник или электрик.

Почему оборудование стоит не менее 40 тыс.? Ну, вот допустим трансформаторная подстанция на 160 кВА в свободной продаже без каких-либо скидок стоит 12.200 грн. (energospetsservis.prom.ua/p357565-podstantsiya-transformatornaya-160.html - это первая попавшаяся ссылка в гугле). Сколько может стоить 150 - 200 м кабеля и 5-6 опор? По моей поверхностной оценке максимум 10.000 - 12.000 грн. с работой. В итоге 24.200 грн. Может я чего-то не учёл, но думаю что из основного оборудования вряд ли есть ещё что-то. Это конечно при условия, что ты сам ищешь всё оборудование, а не какая-то одна единственна организация представленная РЭСом, у которой трансформатор и будет стоить 40 или 50 тыс. Ну, типа, если дельта ниже 100-150%, то даже и браться не хотим. Говоря о своём знаком, я акцентировал внимание на то, что проект и все согласования взял на себя сельсовет. И это на мой взгляд нормально, когда ты готов вложить (ты хотябы понимаешь за что платишь) в оборудование со своей стороны, а с другой строны - сельсовет имеет возможность потом распределять мощности компенсируя затраты на проектирование. Кстати, может кто-то вкурсе, сколько стоит поставить своё ТП в Соф.Борщаговке?

Вы хотите сказать, что у вас обошлась установка ТП, как пример, ну допустим на 160 кВА (1 кВт * 12.000 грн.) в 1.920.000 грн.?

Я бы не сказал, что в Соф.Борщаговке дешёвые "огороды". Но не понятно мне почему в районе с нормальной электрофикацией так дорого стоит подключение и почему взята стоимость за 1 кВт, а не допустим какая-то лимитированная цифра. Просто кому-то так выгодно рассчитывать или почему? Если так рассуждать, то я сейчас как один из немногих, кто решил строить дом на новой улице, стою и перед вопросом подключения к газу. Улица не газифицирована, но магистральная труба проходит в 150 метрах, хотя при этом в метре от забора с тыльной стороны моего участка в дом соседа входит газовая труба диаметром 3/4. Газконтора не хочет давать ТУ на то, чтобы я подключился к сети идущей с соседнего участка, хотя сосед не против (хоть сосед нормальный попался). В итоге, мне (а не сельсовету или облгазу) нужно сделать проект на газификацию улицы и протянуть кусок трубы к дому. После того как я стану счастливым пользователем природного газа, одновременно становлюсь и "хозяином" трубы и всем другим желающим нужно идти ко мне. И тут вопрос, я что должен уподобиться тому хозяину ТП и сказать людям, что стоимость подключения к моей трубе соответсвует стоимости всех моих затрат. К сожалению, система организации всех этих процессов, порождает только злобу, жадность и зависть. А это в свою очередь ни к чему хорошемо не приводит. Всегда должна быть альтернатива, а то завтра кому-то захочется, чтобы один кВт энергии стоил 50 грн. или 1 л бензина 5 долларов и нам будут говорить, что это правильно и только так должно быть.

Не могу не согласиться с тем фактом, что если на этапе распределения мощностьей была группа людей, которая решила кому и сколько нужно кВт и в соответсвии с заявленными мощностями определила стоимость своего участия. После этого конечно каждый может продавать свои киловаты за столько, за сколько он хочет. Но ключевым является момент, - "сколько хочет". Сдесь желания могут подниматься до небес, а реалии с этими цифрами не сопоставимы. В моём случае частный хозяин ТП заряжает по 700 долларов за 1 кВт. На мой взгляд, это не адекватная цена. Даже если захочу 5 кВт, это для меня стоит 28000 грн. не учитывая проекта и т.д. Так сказать, за согласие подключиться к его ТП. Сегодня общался с знакомым, так он говорит, что два года назад он поставил в селе ТП на 160 кВт заплатив за это 25000 грн. Сельсовет взял на себя расходы по проекту, а он застолбил за собой 60 кВт. Поэтому вопрос не о том, как схитрить на автоматах, а какую альтернативу найти неадекватным ценам на запросы хозяина ТП.

Сегодня нашёл одну фирму, которая готова подвести электрику к дому по методу указанному в цитате. Суть метода заключается в следующем: договариваешься с хозяином ТП на выделение 5 кВт мощности, после чего делается проект, ТУ и т.д., выполняются работы, но вместо автомата на 16 А, ставится перебитый автомат с мощностью на 25 А, но с надписью на 16 А. После чего приходит инспетор из РЭСа и с закрытыми глазами твоим гонораром пломбирует сие перебитое устройство на 25 А. Ну, с этого я собственно и начинал эту тему. Только никто, почему-то об этом не писал. Хотелось бы знать все стесняются об этом писать или никто так не делает и у всех всё по честному. Мне почему-то кажется, что такие варианты рождаются именно из-за жадности собственников ТП, которые не могут сложить стоимость этих самых киловаттов. Может кто-то расскажет, какие могут быть последствия или есть примеры существующих проблем с применением и установкой этих самых "перебитых" автоматов?

Спасибо за изъявленное желание принять участие в строительстве, на все запросы направил документацию на эл. почту, если кому-то не дошло, сообщите.

В связи с возникшими сомнениями по рациональности использования для дома глубины фундамента указанной в рабочей документации разработанной проектным институтом, пока не могу дать ответ по полученным предложениям. Заказал гелогию на участке для последующей передачи результатов исследований конструктору и возможной корректировки конструктива и глубины фундамента. Результаты геологии будут готовы через 14 дней. За это время готов предоставить другие пакеты работ для просчёта и возможного участия.

Предложение к участию остается актуальным!

Учитывая, что тенденция по предоставлению предложений продолжается в том же темпе, что и была (из 22 претендентов, дали предложения, только 5), предлагаю принять участие специализированных мастеров в тендере по другим видам работ, а именно: - окна, двери, ворота (изготовление, установка); - кровля, навесы; - коробка: газобетон, кирпич. Желающие учавствовать, присылайте адреса эл. почты с указанием названия спецификации (вида), по которой желаете принять участие. Инженерия пока под вопросом, возможно пойдёт на следующий год.

Будем ждать 8-)

Принял, просмотрел, написал ответ .

Что-то фото не видно на почте 8-). Мой адрес - kostevich@ukr.net.

Выходит, что обойти это дело никак не получится и нужно реально оплачивать заявленные мощности, чтобы потом не быть ограниченным в возможностях. Или всё-таки есть какие-то варианты?

Возник вопрос относительно мощности, которая выделяется РЭСом на одного потребителя. На сколько я знаю обычно выделятся от 5 до 10 кВт на дом при однофазном счётчике, при трёхфазном - до 15 кВт и это всё в компетенции районных РЭСов. Свыше 15 кВт - облэнерго. Возможно я ошибаюсь, поправьте. И конечно, хотелось бы иметь максимальную мощность, которая возможна. Но учитывая, ситуацию, что большое количесто ТП принадлежит частникам, они в свою очередь начинают выдумывать цифры за подключение к ТП исходя из стоимости одного кВт, которые ты заявляешь. И цифры сдесь начинают колебаться от 300$ за 1 кВт до 700$ (то озвучили мне), а в чьём-то случае и больше. Вопрос собственно в следующем, каким образом регулируется лимит по мощности при подключении? Сечением кабеля, который подводится от столбов к счётчику, силой тока на автоматах, типом счётчика или другим способом? Или возможен вариант, что ты заявляешь в ТУ и перед хозяином ТП желаемую мощность в 3-5 кВт (платишь, то что он хочет), а по факту используешь сколько тебе нужно. Как это регулируется, ограничивается или в последующем контролируется?

Красиво всё у вас получилось. Судя по фото, которые я просмотрел в Пикасо, работы велись под вашим регулярным надзором. Не читал всё ветку, только первые 2-3 страницы. Скажите, у вас одна и таже бригада строителей выполняла работы от фундамента и до чистовой отделки или приходилось кого-то менять за некачественно выполненные работы? Какие впечатления вцелом от процесса, а не от результата, который несомненно, хорош.

Честно говоря, не могу понять ваш комментарий. На мой взгляд, я дал запрос на участие в тендере (это конечно громко сказано, но предложите другое название по выбору подрядчика, назовём по другому) для всех желающих. Всем кто попросил проектную документацию, я её выслал. То есть, если попросили для просчёта, то должны и дать цену, которая получается. Если не получается просчитать конструктив по имеющейся документации (нет инженерного образования, не понятны чертежи или др. причины), то посчитайте по размерам здания указанным на архитетуре с указанной глубиной фундамента. Говоря другими словами, если есть желание поучавствовать в строительстве, то дайте хоть какое-то предложение для того чтобы понять ваши намерения. Не получается дать детальную цифру, давайте цену за 1 м.кв., или 1 м.куб., или цену - за выполнение фундамента "под ключ". Назовите хоть что-нибудь кроме приглашения встретиться и рассказать всё при встрече. В конце-концов, если у вас есть опыт строительства и вы построили не один дом или сооружение, то пришлите фото реализованных объектов и может после этого мне действительно захочется с вами встретиться или наоборот я пойму, что это пустая трата времени. Я уже кому-то писал, что имею опыт участия в тендерах (сам работаю в сфере строительства по системам безопасности и противопожарной защите) и их проведении и зачем это делается тоже знаю. И то, что самое дешевое предложение является самым лучшим, не является истиной. В борьбе за победу в тендере каждый из участников должен доказать свою способность выполнить подряд при этом озвучить свою цену, сроки и подтвердить реальными примерами качество выполняемых работ. Возможно вам приходилось считать предложения, но в итоге, это не доходило до участия в строительстве, потому что побеждал другой и вы теперь выбрали другую тактику, так сказать выйти на прямой контакт с заказчиком, но это не лучший вариант. Сам не раз тратил время, считал предложения, а в итоге, работу выполняли другие подрядчики. Это нормальное явление, но по крайней мере, я давал своё предложение и именно поданное предложение являлось поводом рассматривать меня как участника в следующих этапах квалификации, победителем или проигравшим. Повторюсь, запрос на получение документации на сегодня получили уже не 15, а 19 потенциальных претендентов, а ответ с цифрами я получил от двоих. Исходя из этого, скажите со скольки участниками я захочу встречаться в первую очередь для того чтобы обсуждать детали и альтернативы? Если бы у меня было свободное время, то конечно же встречался бы на участке и выслушивал аргументы и факты. Но как заказчик работ, в данном случае, хочу чтобы потенциальный исполнитель (надеюсь этот статус никого из участников не испугает) играл по моим правилам, если он хочет заработать на предлагаемом объекте строительства.

Уважаемые господа, Из 15 изъявивших желание учавствовать в тендере реально отписались три участника, двое дали реальные посчитанные компредложения, один повозмущался на недостаточную информацию для просчёта. Я конечно новичок на этом форуме, но может старожилы подскажут, - это нормальная ситуация или все очень загружены и в течении рабочей недели не могут сделать рассчёт фундамента? Задумываюсь над тем, сколько может уйти времени на просчёт компредложения для всего дома (фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка). Есть ощущение, что прийдёться часть подготовительной работы по подбору материалов выполнить самостоятельно. Не в обиду будет сказано, но кто "снимает себя с пробега", отпишитесь о том, что предложение давать не будете (причину указывать не обязательно), чтобы понимать как двигаться дальше.

Тогда понятно, а то я начал думать, что у вас бригада роботов работает :D. А из какого региона рабочие и какая у них основная специализация?

Всем, кто просил тех.документацию и писал в личку, материалы отправил. Если что-то нужно дополнительно, сообщите. Буду ждать ваших предложений.

В марте-апреле 2011 года планируется начало строительства жилого дома в с.Соф.Борщаговка. В связи с этим, объявляется тендер на устройство фундамента. Проект с поэтажными планами, спецификацией на ЖБ конструкции вышлю на эл.почту. В предложении необходимо дать детальную (а не одной цифрой на всё...) калькулюцию на комплекс строительных работ с учётом всех возможных транспортных расходов и стоимости материалов. Также необходимо отразить наличие строительной техники, оборудования и инструмента, колличество работников и ориентировочный срок выполнения предложенного комплекса работ. Опыт выполнения работ по устройству фундамента - обязателен! Для подтверждения квалификации, прошу дать перечень реализованных объектов (приложите фото, если имеются) и рекоммендации Заказчиков. К рассмотрению принимаются альтернативные варианты по устройству фундамента к тому, что предусмотрено в рабочей документации, если для этого будут соответсвующие обоснования (технические и экономические). Не лишним будет, если вы укажите технологию возведения фундамента с описанием этапов работ и деталями выполняемого процесса (например, как выставляются фундаментные блоки в ровном положении без применения деревянных колышек и т.п.). В случае успешного выполнения работ по устройству фундамента, есть возможность поучавствовать в последующих этапах строительства. Спасибо за внимание.