lug

В образовании конденсата участвуют трое: окна, влажность и вентиляция. Может м\пл окна и холоднее деревянных, но при наличии нормальной вентиляции конденсата не было б.

Нам приходилось лечить такой дефект на чужих балконах. Для этого я покупала какой-то (не помню) кровельный герметик на основе битума в тубе, как силикон. Мы отпускали все саморезы по краю козырька и наливали герметик толстой колбасой между бетоном и оцинковкой. А потом всё затягивали обратно + добавляли ещё саморезов, чтоб край нигде не провисал. Это для того, чтоб раздушить герметик между оцинковкой и бетоном, нигде не оставить щелей. Поможет, если козырек горизонтально. Ну а если уклон внутрь - только переустановка рамы. Никакие герметики надолго не помогают, если постоянно на козырьке лужа.

Козырек должен иметь уклон наружу. А у вас он есть? По фото - уклона нет. Всё, что подтаяло на козырьке или налилось дождем - будет подтекать вовнутрь.

Это ж нереальная задача, если совладельцев штук восемь, например! Раньше было возможно сообщить совладельцам о продаже части за такую-то цену в такое-то время - под подпись, письмом с уведомлением. Кто не пришел с возражениями - значит согласие дал.

Если вы возмущаетесь в мой адрес - то зря. Я как раз полностью согласна с вами, ну а вы - со мной (см. цитаты) Вот только заказчиков не всегда могу убедить. Сплошь все хотят вынос 1,5 метра и на 2 комнаты. Я от такой работы принципиально отказываюсь, хотя всё это сделать - есть все возможности. Предпочитаю спать спокойно. А ведь кто-то ж делает! И не боятся. По-глупости, наверное. По поводу небольшого выноса за плиту. Такие балконы - у нас на потоке. В абсолютном большинстве случаев, это не прихоть, а суровая необходимость. Разрушение балконной плиты начинается по краям. Осыпается бетон, отгнивают стойки ограждения и отваливаются от арматуры в плите, разрушая единый объёмный каркас балкона. Чтобы процесс этот прекратить, наружная обшивка балкона должна полностью закрыть плиту от осадков, т.е. до самого низа плиты. Соседям снизу это не мешает, т.к. козырек внизу, как правило, ещё шире.

Аж полистала вашу ветку. Фото ваше? И где ж тут балкон? Это же лоджия! Так что не вводите народ в заблуждение. Лоджию можно утеплить и обогреть, а вот выносной балкон, да из металла - вряд ли.

Посчитать по максимуму вес новой конструкции, разделить на погонные метры периметра наружных стен. Отлить 2 или 3 метра армопояса, точно так , как вы себе его представляете. Через неделю положить брус шириной 150мм там, где будет стена. Нагрузить брус металлом, соответствующего веса. И посмотреть, что будет. Это день работы и немного денег, зато будете спать спокойно. Добавлено через 6 минут Таки проще швеллер. Плоская ж\б полоска - это ещё не балка.

Совершенно колбаса! У меня даже зрела шальная мысль, как эмпирическим путем установить достоверно, как поведёт себя глиняная стена под нагрузкой. А ещё, я очень сомневаюсь, что у глиняных вальков прочность на сжатие равна автоклавному газобетону. Скорее - гаражному пенобетону. Нужен эксперимент. В справочниках вы этих сведений не найдёте.

По фото совершенно не понятно, как балкон закреплен к стене, а это самый ответственный момент. Не вижу каркаса под окна и под крышу. Это не гуд. Утеплить выносной балкон до комфортного состояния - задача нереальная. Утеплителя должно быть столько, что если балкон и не отвалится, то и места на нём не останется.

Распределит, но совсем не так равномерно, как вы представляете. По вашему рисунку, до 80% нагрузки ляжет на кирпич. Нагрузка будет равномерной, если каркас поставить на средину армопояса. Тогда кирпичу достанется меньшая часть, но тоже не факт, что он выдержит и её. А стена - на середину армопояса, а не сбоку. Точно так же, например, подливать бетоном фундамент в траншею рядом со стеной, не имеет смысла для усиления, т.к. старый фундамент остается стоять на слабом грунте, и передает нагрузку на него, а не на новый бетон. Добавлено через 27 минут Ну тут полный мрак. Новый пол не может висеть в воздухе! Доски пола должны опираться на балки, а балки - на стены. Старое чердачное перекрытие наверняка не выдержит нового пола. А если положить новые балки - тогда зачем оставлять старое перекрытие, это потеря пространства и лишний вес. Мы можем тут теоретизировать до бесконечности. Но без "полевых исследований" - это всё бестолку. Предложите OlegArh денег за чертежи, консультации и шеф-монтаж, с выездом на объект хотя б 2 раза и без договора об ответственности. Достраивать каркасником глиняную мазанку - очень стрёмное решение, и это должно быть ВАШЕ решение, а не чьё-то. Но вы должны принять его осмысленно, поэтому хоть краем глаза должны глянуть на ваш домик специалисты. В феврале-марте работа не такая авральная, как летом, вдруг OlegArh согласится, ему ж до вас - рядом. Это убережёт вас от тяжёлых дров, которые вы готовы наломать.

По фото конструкция неясна. Теоретически, добротная кирпичная стена вес балкона выдерживает без проблем. Главное, правильно на стену его передать. А с этим - часто проблемы. Такие балконы видывала, шо волосы дыбом! И ничего, стоят непонятно как. Таких больших выносов (свыше 1300мм) я лично боюсь, стараюсь не браться за такую работу. Чем такой ценой пригораживать 3 кв.метра, лучше поменять квартиру на большую Любые выносы балконов - незаконны. Но у нас этим никто не парится, городят кто во что горазд. Сейчас местное ТВ стало гнать волну на самые вопиющие пристройки. Чем это закончится -ХЗ. На небольшие выносы - 100-200мм за плиту - я думаю, еще долго будут закрывать глаза, т.к. их слишком много, чуть не каждый застеклённый балкон.

Меня пугают ваши чертежи. Похоже, вы именно так и собираетесь сделать. С большой натяжкой, чисто условно, допустим, что монолитная глиняная стена толщ. 600мм имеет достаточную несущую способность, чтобы выдержать перекрытие, каркасные стены и утеплённую крышу. Тогда и нагрузка должна быть приложена к центру этой стены. А вы смещаете всю конструкцию, на кирпич. Пусть даже и через армопояс, но львиная доля веса ляжет именно на облицовку. Она не удержит такую нагрузку! Ведь она не работает единым целым с остальной стеной! С точки зрения восприятия нагрузок - это отдельностоящая стеночка. Армопояс по колоннам должен быть по прочности равен балке, т.е. способен удержать нагрузку так, как будто под ним нет ничего. Потому, что 200мм глины под ним - это и есть "ничего". И сдвинуть нагрузку (стену) мимо колонн на кирпич тоже невозможно. Непонятно, на что вы планируете опереть доски пола. На новые балки? А их на что? Или на старые балки? А они выдержат? Что собой представляет "небольшой мауэрлат для твердого основания" ? За лестницу - не спрашиваю. Наверное, просто картинку взяли старую, чтоб не чертить новую. Когда дойдете до демонтажа, не принимайте конструктивных решений единолично, это слишком ответственный этап. Пригласите спецов хотя б на возведение каркаса стен и кровлю.

Именно так. Стояк центрального отопления подает N килокалорий для отопления 4-х комнат на 4-х этажах. Если сюда добавить 12кв. метров недоутеплённого балкона и 20 кв. метров остекления, то тепла на всех никак не хватит. И нет никакой возможности компенсировать эти теплопотери, добавив газу в котле, например.

Вот... Вы же не собираетесь опереть каркасник вместе с утеплённой шиферной крышей на облицовку в полкирпича на неизвестном фундаменте? Чтобы приступить к сборке каркаса, как минимум, придется разобрать старую стропилку. То, что вы увидите там - на рисунке №1. Это в лучшем случае (вероятность менее 50%) - Если сохранилось всё старое дерево, - если мауэрлат не совсем круглое бревно, - и т.п. "если", которые покажет только вскрытие... то тогда новый каркас возможно поставить только на старый мауэрлат. Обратите внимание на знак вопроса красным. Более вероятно, что вам придется разобрать и стропилку, и чердачное перекрытие, зачистить торец глиняной стены и строить оттуда. Тогда смотрим рис.2 Чтобы распределить нагрузку от стен и нового перекрытия на как можно большую площадь, я бы положила на глиняную стену (вместо ж\б армопояса) максимально возможную доску 60 х 450(500)мм. Так было устроено в старом доме, который я разбирала. Этот дом до войны строил не частник, как бог на душу положит, а строительное управление, с соблюдением тех, довоенных технологий. В доску вкрутить снизу коротких саморезов и утопить их в прослойку свежей глины ( возможно с добавлением гипса, для уменьшения усадки глины, и ПВА для пластичности и лучшей адгезии к дереву.) Это уже моё ноу -хау. Обратите внимание на размер красным. Размеры стен - мои догадки по вашим словам. Стены веранды, судя по фото - совсем другие. Что ждёт вас при реконструкции - только вскрытие покажет. Вы можете последовать моим бесплатным советам, или нет - наверняка можно сказать только одно - ожидаемые размеры на ваших чертежах будут весьма отличаться от реальных.

Снаружи или внутри? Всмотрелась повнимательнее в ваши размеры. Я так поняла, что вы от наружной грани стены вычитаете 150мм - толщину стены мансарды. На самом деле г\к 12,5мм +брус 150мм + ОСБ 12мм = уже 174мм. Хотя, это мелочи. Есть и другие НО... Уточните , толщину кирпичной облицовки - в полкирпича ?

По-моему, вы слишком далеко думаете. Я понимаю, это самое приятное - расставлять мебель в своём доме. Я у себя давно всё расставила и уже "живу" в новом доме, хотя у меня только коробка, и то без окон. Но... Это в новом строительстве можно задать в проекте размеры и получить их в натуре. При реконструкции вы не можете точно рассчитать, что получится в итоге. Конечно, общий план действий должен быть. Но вы должны быть готовы, что полученные размеры могут измениться весьма значительно. Поэтому сейчас бессмысленно разрабатывать детальный план перегородок. Будет виден периметр наружных стен - тогда и подумаете об этом. Те размеры, которые на ваших чертежах - откуда вы их взяли?

Во 2 варианте в дверь пройдет мебель шириной не более 560мм. В 1-м - ещё меньше

Гипсокартоном можно пристыковать всё что угодно к чему угодно. Лишь бы денег хватило на навороты. А может такой тамбур? Шкаф вдоль стены от детской как раз 3,2м оставит вдоль скоса. Вход - по косой. Надеюсь, мои каракули понятны

Ну тогда так, как вы нарисовали, только площадку увеличьте хотя б до 1х1м

Я думала о вододисперсионной краске, а не масляной. Я печнику ставила задачу, чтоб выдвинул чугунные дверцы на толщину плитки. Он так и сделал. Под край чугунины везде проходит плитка. Возможно, обложу каждую дверцу каким-нибудь нарядным фризом, а остальное поштукатурю заподлицо с плиткой. Или всё - в плитку. Ещё не решила.

Это я поняла. Не поняла смысла такой рокировки, пока вы не изменили пост. Правильнее - оставить взрослым маленькую спальню. Взрослые там только ночуют, а ребенок в своей комнате - ЖИВЕТ : спит, делает уроки, играет, общается с друзьями. Лучше выделите большую комнату старшему ребенку. Двуспалку можно поставить изголовьем под скос потолка. Кровать - 1,6м, тумбочки 2Х0,5м, итого 2,6 м. Всё влезет, а если нет - долой тумбочки. Взрослая спальня 3 х 3,5м - вполне достаточная, проверено многолетним опытом. Фотки надёргала в интернете. На них спальни - не больше вашей.

Мансардные окна - излишество при ваших условиях Лишние теплопотери, дополнительные затраты, а для чего? Освещения для небольших комнат и так достаточно. По поводу свежих идей на тему дверей: 1) Вы отнимаете площадь комнат в пользу коридора. В чем смысл? Не понимаю 2)Загоняете входы в 2 комнаты в тесный закуток 0,8х0,8м. Для чего? В предыдущем варианте эти двери тоже рядом и под углом 90град друг к другу, но подход к ним прямо из коридора намного просторнее. 3)Усложняете (удорожаете) отделку дверей и стен. Как по мне, то предыдущий проект вполне удачный - всё просто, без излишеств и очень функционально. Лучше подумайте неспеша, выдержат ли старые стены ещё 1этаж, и хватит ли денег, чтоб выполнить задуманную мансарду быстро и одним куском. Тут поэтапное строительство никак не пройдет

В моём случае: я уверена, что эти проблемы - из-за теплопотерь и недостаточной вентиляции.

Ни в коем случае! Окно там абсолютно по делу, освещает коридоры/площадку на 2эт и лестницу. Но... Может стать проблемой доступ к нему для мытья. И чисто зрительно напрягает такой узенький "балкончик", хотелось бы именно "площадку".

Такая же проблема. Эти сосульки не могли образоваться из-за перепадов температуры - сначала ударил мороз, потом выпал снег, стабильно 10-15 градусов мороза. С сосулек капает вода. Балкон планировался неотапливаемый, но потом там сделали отопление. За потолком - 200мм минваты. Доутеплить вряд ли возможно - нет места. Меня волнует, чем это чревато для битумки?