lug

У каждого - своё Большинство тут строят дом для семьи, где будут проживать чада и домочадцы. Но у меня задачи сооовсем другие. Участок за городом или на окраине - он мне и даром не нать. Я целенаправленно искала участок в "моём" районе, где дислоцируется остальное майно. А это, если и не самый центр, то "район приближённый к центру" какого\никакого, но всё же областного города. И цены тут - соответствующие. Если ставить себе нереальные задачи - не достигнешь ничего. А я, в результате жесточайшей экономии на всём, имею 10 соток в нужном мне месте, где хозблок и гараж давно и активно используются, ну а дом - так... Факультатив. Хобби. А ещё - место для "побега из Шоушенка"

О, это идея. Шарамыжников спугнет, а "нормальному" вору у меня там делать нечего. Какая труба в теплом полу, честно говоря, не вникала. Красный пластик диаметром примерно 12мм. Делал сантехник, с которым давно работаем, и я ему доверяю. Такие точно полы той же трубой он сделал и в своём доме. ПАТРИОТ_, вы постройте что-нибудь себе на 180тыс.грн, а потом можем поговорить, много это, или мало за 126 кв.м дома. Нет документов на перестройку? Так у нас и законов-то нет... А гараж в полуподвале под домом и полуэтажи я бы и в новом доме не стала бы делать: прикольно и необычно, но малопригодно для удобного проживания.

Водяной теплый пол когда-нибудь будет в санузле и в прихожей с коридором. Системы отопления пока нет, и скоро не предвидится, но трубы теплого пола уже заложены под плиткой. Стена, отделяющая санузел от коридора, и вход в подвал выстроены из гипсокартона. Причем, г\к в стене санузла со стороны коридора - в 2 слоя: 2 гипсокартона 25мм + профиль CW50 + г\к 12,5мм + клей СМ-11 + плитка = толщина стены ровно 100мм, т.е. подходит стандартная дверная коробка. Стена с плиткой, но без второго слоя гипсокартона, как правило, 85-90мм, и дверь ни 80мм, ни 100мм нормально не становится. Проем на входе в подвал закрою дверцей из ДСП и заклею её обоями, чтоб совсем спрятать с глаз. Входная дверь - стеклянная, потому что в маленькой прихожей 1,5 х 3м совсем нет окон. Противовзломность такой двери, понятно, нулевая. Есть возможность поставить прочную дверь внутри, но тогда и все окна нужно забирать решетками, а иначе - какой смысл в надежной двери? Смотрю на своих соседей и просто знакомых в частных домах : они все живут "нараспашку", т.е. ни малейшего сопротивления взлому такие дома не могут оказать. У меня нет опыта проживания в частном доме, и я до этих пор даже не задумывалась над этим вопросом. А теперь вот думаю, как быть. Жить только "за стеклом" - не смогу, наверное. Напрягает. Решетки - не хотелось бы. Остается - сдаться под охрану. А интересно, как у других форумчан решен этот вопрос. Отпишитесь, плиз, кто читает мою тему.

Если вам интересно мнение форума. то можно и я выскажусь? 1) 2 санузла на 3 жилые комнаты, по-моему, перегибы на местах. Сделайте с\у в комн. №7 - возле спален, внутри отапливаемой территории, там достаточно места и для биде, и для 2-х умывальников. А за счет существующего с\у увеличьте кухню, больше пользы. 2) Если пол уйдет ниже отмостки - совершенно некритично. Но с цоколем таки придется повозиться. Это немалый кусок ответственной и недешевой работы: вертикальная гидроизоляция фундамента, утепление фундамента и цоколя, гидроизоляция и утепление отмостки. В каком виде - это нужно смотреть по месту. 3) Теплый пол по грунту - ничего уникального, всё уже придумано до нас. Но... Очень настораживает вода в погребе. Если так высоко УГВ, то может ну его нах.. тот погребок? Засыпать, сделать гидроизоляцию под всем полом, и не оставлять дырку для воды под домом. 4) Не слухайте нiкого, кто говорит, что построить дом с нуля дешевле, чем отремонтировать. Вы же не собираетесь его радикально перестраивать и надстраивать, а только по новой отделать.

Trast, Наверное, у нашего мальчика маман была такая же пушистая и трехцветная. Нам все невесты подойдут, но только попозже, котик маленький ещё, ему не больше 6 месяцев.

Перекрыть профлистом. Я сама на эти грабли наступила когда-то. Из-за малого уклона перехлест шиферин сделали сантиметров 35. Думала , поможет. Неа, если дождь чуть больше малого дождичка, то навес тёк, шо решето. Итого , 84 квадрата перекрыли профлистом. Каждый лист - на всю длину без стыков. Если уклон хоть чуть больше 0, то профлист работает нормально.

Перелистываю летние фото. Какое счастье, что есть хотя б клаптик земли и дом в ближайшей перспективе! Жаль только, что жизнь пошла на это. Отец постоянно сокрушается : "Когда ж ты жить будешь в своём доме?" Приходится напоминать, что он тоже начал строить свою дачу в возрасте за 50, построил, уже и наигрался в фазендейро, и сам её разобрал. Под сад-огород у меня всего максимум 1,5сотки, а деревьев натыкала аж 13штук, виноградов уже 6шт. Абрикос было столько, что ветки пообламывались. Пока собиралась персик подвязать, так и он напополам разломился. Не знаю, выживет ли. С огородом пока не складывается - слишком много требует воды и труда. Скважины своей нет, а водопроводной водой по 10 грн\куб не очень-то наполиваешься. Особенно летом, когда неделями жара за 40, а воды в водопроводе едва хватает смывной бачок набрать. Или её просто нет. Зато очень замечательно растут пионы - шо бурьян - ни полива, ни ухода им не нужно. Скоро весь участок будет в пионах! Ну и пусть: всегда красивая зелень и чудесные цветы. В начале лета зверик у нас поселился, Бруском назвали, потому что в цвет пачки соснового бруса. Из мелкого кошастого образуется красавец-кот. Все кошки в округе будут наши!

Вообще-то, в дальнейшей моей стройке нет ничего уникального. Обычная бюджетная отделка. Помещения с новыми стенами поштукатурила известковым раствором с добавлением цемента по мелкой стальной сетке. На фото - самая маленькая комната 11кв.м, в которой стыковались старая и новая стена. Теперь всё выглядит культурно, по сравнению с тем, что было: перепады в плоскости одной стены до 10см! Слева от окна под штукатуркой ЭППС 50мм - чтоб утеплить угол и не набрасывать 10см раствора. Потолок - гипсокартон 12мм + шпаклевка под обои Пол - стяжка по ЭППС 50мм + выравнивание под ламинат Все обои по спальням - бумажные, никакого винила. Печь со стороны комнаты покрашу акриловой краской. Эта комната единственная, которая полноценно отапливается печью. Но, и на всякий случай, по всем комнатам разведены розетки под конвекторы.

Навряд ли такое возможно на б\у кирпиче, который ровесник дому, т.е. около 75-80 лет. Подобный пушистый налет у меня в обоих гаражах на потолке, на бетонных плитах перекрытия. Всегда считала, что это грибок от сырости, которую создает конденсат, выпадающий из теплого влажного воздуха, вылетающего из заезжающего в гараж авто. Скорее всего, какая-то повышенная влажность в подвальчике имеется. Пока была нормальная вентиляция, т.е. всё настежь - всё было сухо, и никакого грибка. Работает ли та вентсистема, что я нагородила - пока не могу понять: потолка в подвале нет, подвальчик и подполье - пока единое пространство, а сверху - сравнительно теплые, а значит и более влажные помещения. Может, в этом причина. Поживем - увидим, когда доделаю потолок в подвале.

Окна. Поставила себе то, что и всем ставлю: WDS 5-камерный. Стеклопакет - 3 стекла, в том числе i-стекло. На фасаде 2 окна у самой земли выходят на тротуар - там стеклопакет с пленкой цвета бронза, чтоб меньше в окна заглядывали. Днем снаружи внутрь ничегошеньки не видно, шо стена. Не придется днем занавешиваться шторами или жалюзи, отнимая дневной свет. Ну а вечером придется задергивать шторы. Эти 2 окна на старом фасаде старалась привести к общему виду с соседскими окнами: такие же по форме, откосы - новая штукатурка по сетке, ну а молдинг вокруг окна - тот, что был при рождении, только покрасили. Отлив не белый, а коричневый, типа как у соседей. Решетка стояла между старыми рамами. Теперь её установили снаружи. Чтоб по пьяни кто-нибудь не ввалился в окно. Коробки старых окон оставили в проеме: они настолько мощные, что выполняют роль перемычек. Брусы коробок: ширина - 180мм, толщина около 100мм, имеют форму полубревен. Над старыми окнами мергель сложен в виде клиновой кладки, но центральный камень уже стронулся с места, пошла трещина через весь ряд камней. Одни металлопластиковые окна поставить в проём - камень их просто раздушит. Отделка фасада пока в необозримом будущем, но теплые откосы из пенопласта уже сделали. Скошенный уголок в окнах на 2 этаже сделан для того, чтобы в будущем можно было утеплить кровлю. Хотя стропило не перекрывает и прямоугольный проём, но на утеплитель места не осталось бы.

А что ещё может быть? Фото - летом, так что, не иней -точно. Стены были выложены в 2010году, и всё было нормально, пока не поставила металлопластиковую дверь. Дверь пришлось поставить, т.к. в нежилом доме два раза зимой размораживались трубы и водомер.

Именно это я и предлагаю. Скат крыши на доме слева и на доме справа стыкуются в виде ендовы. Такая точно ендова должна продолжиться ниже, по стыку крыши дома слева и крыши навеса справа.

Вот пусть и сделает слив в виде ендовы. А иначе вода будет слетать на навес, забрызгивая деревянную стену в закутке. По идее здесь должен быть водосток. Отдельным кусочком что ли? Бред. А вообще-то вы не в том разделе спрашиваете. Вам бы в "крышах" вопрос задать

Не всем так везет.

Как по мне - чепуха какая-то получается. Ота треугольная дырка в крыше - никчему. Продлить скат до пересечения с крышей над навесом, сделать обычную ендову. Делов-то! Зачем оставлять этот треугольный закуток- гадюшничек, не пойму?

Вообще-то я читала, что эковате не нужна пароизоляция. Вместо пароизоляционной какой-нибудь плёнки некоторое сопротивление паропроницаемости создает глина и древесина балок, волокнами поперек направлению пара. Не думаю, что у тонкой корки алебастра паропроницаемость отличная от глины. Т.е. какой-никакой паробарьер имеется с теплой стороны. А с холодной стороны утеплитель выходит в вентзазор (под ОСБ). Теоретически, отсыреть не должен.

Следующая проблема, которая мне год мозг выносила : подвал. Крошечный погреб, который был в доме, я углубила и сделала к нему цивильный вход под лестницей и проход через узкий коридорчик. Но, из-за полного отсутствия вентиляции, после установки двери стены стали покрываться грибком. Пыталась проконсультироваться по вентиляции в разных местах - никто ничего толкового не подсказал.После долгих раздумий сгородила типа вентсистему, как сама себе придумала. Будет ли оно работать - хз, пока ещё не разобралась. Приток воздуха - снаружи, через отверстие у отмостки, через наклонную трубу - к полу подвала у входа. Вытяжка - через трубу, вход в неё - под потолком подвала, в дальнем углу от притока, а выхлоп - наружу в стене под коньком. Вторая вытяжная труба - вентиляция подполья. Вытяжка из-за потолка подвала - на чердак. Приточные отверстия - в полу, в дальних углах. Не знаю, понял ли кто-нибудь что-нибудь. Подвал от подполья планирую изолировать потолком из ЭППС 40-50мм - сразу и теплоизоляция, и пароизоляция в обе стороны. Лучше б я завалила землей и мусором этот подвальчик! Столько мороки с ним, а будет ли толк - неизвестно. Польза с него пока только одна : здесь вход воды в дом и водомер стоит удобнее, чем он стоял бы в приямке на улице. В будущем, если победим грибок, там можно разместить вёдер 15-20 картошки в ящиках и 50-60 банок припасов на полках. А больше мне и не надо.

Глиной с опилками были обмазаны сверху доски старого перекрытия. При разборке части дома её сложили в тех комнатах, которые не перестраивались. Там она и лежала 3 года. Я ещё тогда планировала аналогично применить её в перекрытие. И полезно, и не нужно перетаскивать и неизвестно куда девать 1-1,5тонны глины. Куски твёрдой, как камень , этой глины мы на ночь замачивали в воде в обычной старой ванне. Наутро получался мягкий раствор, типа как шпаклевка. В него наталкивали стружку, сколько влезет, замешивали лопатами. Готовую глиняную стяжку сверху густо притрушивали алебастром, и заглаживали мастерком. Это помогло избегнуть растрескивания стяжки при высыхании. Алебастр схватывается быстро, образуя корку, которая тормозит неравномерное высыхание глины. К тому же алебастр, в отличие от цемента, не уменьшается в объёме при затвердевании, а увеличивается, если учебник по строймату нам не врёт. Поэтому алебастр никогда не трескается. Доказано экспериментально мною. Так что, учебнику я верю.

Наконец приступила к самому интересному в стройке: к отделке. Сижу, вспоминаю, а что делалось почти целый год до этого. После финансового ступора в начале года, первые движения по стройке начались летом. Кровлю-то мы сделали, а перекрытие - нет. Только балки уложили. Вот с него и начали строительный сезон 2013. Балки 180мм высотой - везде снизу подшили б\у доской, просто саморезами снизу. Только в одной комнате были высокие балки из доски 260 х 70мм. Здесь положили доску так, как в учебниках прописано - по черепным брускам. Ну а дальше вела меня только моя строительная фантазия. По этим доскам сделали стяжку из старой глины с опилками (осталась от разборки перекрытия) + сосновая стружка. По идее, это должно придать перекрытию хоть какую-то огнеустойчивость + залепятся щели между досками, чтоб утеплитель ( эковата) не просыпался. Прямо по доскам снизу планировался гипсокартон 12,5мм, поэтому провод к потолочным светильникам идет в перекрытии - провод НГ в металлорукаве. Сверху на балки уложили ОСБ толщ.22мм. Под ОСБ - ребра из бруса 40х40. В каждой точке пересечения этих ребер с балками - звукоизолирующая прокладка, типа вспененный каучук, забыла, как называется. Покупала в Эпицентре 130 грн/кв.м. Нигде ОСБ не соприкасается со стенами , и нигде не прикручено к балкам - а только между собой. Типа "плавающий пол" в моём понимании. Пространство от от глины до верха балок примерно 150мм засыпано эковатой, просто насыпом. Под ОСБ осталась около 30-40мм воздушная прослойка. Основная идея такого перекрытия - звукоизоляция. Сделала всё, что могла придумать для этой цели. Второстепенная задача - утепление перекрытия на ближайшие неизвестно сколько лет, т.к. фактически сейчас мансарда - это холодный продуваемый чердак.

Конечно, ЗА. Когда я приезжаю на замеры (кухонной мебели) и вижу новый ремонт, то сразу объявляю, что с вызовом меня уже опоздали. Не помню случая, чтоб все розетки и коммуникации были устроены по делу. Обязательно приходится где-то что-то рихтовать\ перетаскивать, чтоб втиснуть по уму кухню. Самое правильное, планировать одновременно и мебель , и коммуникации - в тот момент, когда только кувалду занесли над старыми стенами

Вдалбливаю своим заказчикам на каждом "партсобрании" : розетки не должны быть ЗА прибором! Почему-то эта очевидность до большинства не доходит. Регулярно приходится переносить розетку из-за стиралки, которая втиснута под столешницей между кухонными столами. Или из-за холодильника. Чтоб до неё достать, надо или выкатить холодильник, или сразу его ставить на 15-20 см от стены. Согласна почти со всеми 120-ю пунктами из поста 2962. Очень полезно для тех, кто делает первый ремонт. Наверное, отпишусь от темы, а то уже пошли повторы и перелив из пустого в порожнее

Да уж... Возведение коробки - самый впечатляющий этап стройки: только что не было "ребенка", а уже опа - и он родился... Осталось только набраться сил и финансов, чтоб "вырастить" его до взрослого (жилого) состояния. О гофре. Не помню, что мне говорили спецы, которые счетчик переносили, но себе я положила на ум - гофру спрятать на фасаде. Но на всяк случай - уточните еще у кого-нибудь

Наклеить пенопласт 40-50мм на наружные откосы, если возможно - то с заходом на стену в виде молдинга. Клей СТ-85 + зонтики, потом грунтовка СТ-17, шпаклевка СТ-85 по сетке, 2-й слой- загладить, +покраска фасадной краской. Самый дешевый вариает. Проверьте, что там под отливом и подоконником - там всё плотно должно быть утеплено, чтоб забортный воздух не заходил под отлив, под подставочник, под подоконник, аж до внутренней поверхности стены. Бывает и такое.

Попытайтесь утеплить откосы снаружи. А там видно будет

Я не считаю это бизнесом и не живу на эти деньги. Так, небольшое подспорье. Беру небольшой кредит под эту квартиру с ежемесячным платежом, примерно равным аренде. Кредит за дом таким манером уже выплатила. Теперь квартиранты "оплачивают" мой кредит за грузовой бус. Красота! Дом и бус как бы из ниоткуда, и квартира при мне - продолжает нести мелкие, но золотые яйца.