Anton Oprya

там уже есть такие вроде и там не совсем через Бышев через Бышев дальше ехать за Гнатовкой дорога расходится, мы ездим через Новоселки, а прямо там на Бышев, а мы налево

В госактах назначение земли под ведение садоводства

а зачем задавать глупые вопросы если и так понятно что земля под садоводство и об этом прямым текстом написано я что-то сомневаюсь, что участки по несколько тысяч у.е. покупают бомжи без прописки лично для меня вопрос прописки важен в том разрезе, что он может увеличить стоимость земли, если будет вопрос подниматься в том числе и финансовый я с радостью приму участие, а так простите что Вы хотите получить от прописки в селе Яблунивка? Местный садик школу или поликлинику? Сомневаюсь что будет много желающих, более того уверен что даже те кто будут использовать под круглогодичное жилье такую дачу, тот все равно будет ездить на работу в Киев и все проблемы насущные решать там и ему там не сильно поможет прописка села Яблунивка Да что Вы маетесь, я ж говорю есть администрация форума, если есть нарушения правил то вперед и с песней, не забудьте обязательно меня проверить, реальному администратору форума и телефон скажу чтоб лично пообщаться а то балаболить все научились красиво а действовать реально только на словах умеем

Имелось ввиду по слоям грунта p.s. а Вы скважину уже сделали? можно Вас смету попросить?

Та с глубинами все понятно, интересен сам разрез скважины p.s. я прекращаю кому-то что-то доказывать, и никого не защищаю, просто знаю что тут не все продавцы, а даже если продавцы и есть не вижу в этом ничего плохого и документы я не собираюсь выкладывать, не хватало этого еще, как скважину сделаю могу только документацию по ней дать, если кому интересно, а кого интересует по документам какие вопросы то продавец даст информацию ну или администрация поселка вообще говоря участков 180

Господа представители строй фирм, которые тут есть, купил вот участок, хочу оценить затраты на строительство дома по канадской технологии под отделку Предложите расценки с конкретными проектами (если конечно лицензия есть дом нато узаконить) ну или если нет то проект сам дам а пока примерный расчет Итак нужен дом 100-120 квадратов, 3 спальни обязательно. Дом без мансандр балконов и навесов. Расчет прошу детальный Что в него должно входить? 1. фундамент 2. коробка 3. внутри отделка гипсокартоном 4. Окна двери 5. крыша 6. разводка газовая воды канализации и электрчества (3-х фазного) 7. Перекрытия и лестницы (для проектов с мансандрой) 8. пожалуй нужна система канализации так таковая 9. может я что забыл дописывайте Кто не стесняется можно тут, остальные в личку Заранее спасибо p.s. просьба давать реальные сметы, которые не растут как на дрожжах во время стройки

Вопрос не в том сколько у кого дает одна фаза или три, я больше рассуждаю абстрактно что 10 Квт к примеру на большую семью и современную апппаратуру не так много если так прикинуть например знойный вечер Стиралка стирает, посудомойка моет, насос качает воду - в пиковых нагрузках это 3 Квт, работает пару кондеров в доме еще 3 Квт, детишки каждый за своим компом играет 1 Квт, жена готовит юзает миксер включила электрочайник еще 2 Квт, свет пусть даже с энергосберегающий 500 ватт по дому, 9500 уже набежало, а О Холодильник забыл все 10 Квт кончились, а ведь я еще не придумал для себя занятие понятное дело это все пиковые нагрузки но все же я ничего сверхестественного не придумал, да в обычной квартире все это уже выбьет, но в современных домах 10 Квт это минимум, как там люди с 5-тью живут непонятно вообще

если на руках все документы, то что в этом такого прям плохого? Как говорил О. Бендер не делайте из еды культа я реальный покупатель предварительно договорились на завтра если все документы будут готовы, участков правда осталось немного на состояние субботы, точно знаю что кроме меня еше кто-то покупает участок, Вы сами участок выбрали или только собираетесь смотреть? Спасибо за ответы, хотя информации так и не получил кроме обещаний про дорогу, которые мне и менеджер давал, мой вопрос больше направлен на другое, как я пони маю так как дороги - отдельный пункт сметы то есть договор, в котором должны быть прописаны обязанности сторон их права и ответственность в случае невыполнения договора, в общем больше этот вопрос интересует p.s. неудобно форум настроен, обычно если подряд идут несколько сообщений то они автоматом в одно складываются

Татьяна я живу за 500 км от Киева жил там раньше теперь вот год по работе далеко но все равно буду возвращаться жить на съемной квартире не хочу, ходить кругами вокруг куска земли причитая что да как не собираюсь, трата времени и сил и денег (кататься за 500 км как понимаете не дешево) моменты до сделки это все блеф, вопрос например по дорогам, я задавал раз 5 менеджеру пока там группу водили, но на то он и менеджер чтоб говорить, то что хочет покупатель, из 4-х моих вопросов 3 направлены на конкретику, меня интересуют вопросы те что я буду решать в первую очередь, меня устраивает то что вопросы коммуникаций могут максимум пройти без моего участия, а не по принципу вот участок в поле нужен газ кооперируйтесь, нужен свет кооперируйтесь и так далее, а по воде у меня отец работает в Геодезии правда в другой области поэтому по сважине мне бы неплохо иметь сметы и типы почв чтоб меня соориентирвали правильно, чтоб я был во всеоружии. Время-деньги и ходить вокруг участка с которым и так все понятно я не хочу, не пойму вообще вопросов про сроки, недавно продали квартиру так задаток оформили не в день просмотра, а на следующий потому как смотрели вечером и ничего в этом плохого нет, а будь у покупателя вся сумма на руках то продали бы сразу без задатка но покупатель попросил пару недель на то чтоб проценты в банке не терять по депозиту..... 21 век а мы все любим в каких нибудь очередях постоять и побегать где нибудь, изображая бурную деятельность p.s. решил дополнить, немножко. Я не совсем прям желал купить все и сразу, но во-первых я всю информацию в том числе и здесь изучил, менеджера наверное задолбал телефонными звонками, а потом вопросами, по всем участкам свободным прошелся ногами, приехал не сам а сженой, чтоб не было потом повторных просмотров пересмотров, смотрел не только Яблунивку, но разные варианты, еще больше обзвонов. Я был бы полностью согласен со схемой с задатком, но менеджер сказал что уже не работают по такой схеме, типа есть участки по-которым все готово, тем можно купить, а есть по которым нужно ждать от месяца до нескольких, как я понимаю с бронью а вообще странно Татьяна именно от Вас подобные замечания, это типа та, которая купила участок сразу же, после первого просмотра же, я приехал увидел понравилось деньги есть, чего не купить? понятное дело если бы при сделке оказалось что какой-то разводняк с документами, то нужно отказываться....

Теперь немного вопросов администрации или проинформированным будущим соседям 1. Про Газ, как что куда когда, слышал про какие то задатки, что за задатки, договор заключается при этом? размер задатка? 2. Кого и как бить если весна придет, пора будет строится, а дороги не доложат? 3. Кто уже со скважиной можно ли схему скважин в разрезе (бывает компании начинают вилять типа цена от, но типа нужно смотреть прям по месту мол смета приблизительная и т.д.)? Ну и смету если не затруднит уже по факту готовой скважины. 4. Бывают ли собрания? Как часто? Как, кто и за какое время о собраниях уведомляют? Заранее спасибо за ответы

В субботу приезжали смотреть участки решили брать участок 12 соток, планируем на этой неделе совершить сделку, если конечно со стороны продавца не будет задержек. Впечатления Подъезд и дороги До Яблунивки довольно неплохо дорога почти везде нормальная, есть немного дефектов, но для времени года это нормально видно что дорогу подлатывают. По самому поселку я дорогу охарактеризую как минимально достаточную, но в целом надеюсь, что ее сделают получше после окончаний большинства строек все таки ездить там не комфортно скажем хуже чем по укатанной грунтовке, плюс конечно что дорога не раскисает (про это позже). Немного удручает что дороги по всему поселку не проведены еще, по закону подлости в том числе и к нашему предполагаемому будущему участку, да и вообще к нормальным участкам из тех что остались дороги пока нет, обещают дорогу как грунт укрепится, а пока к этим участкам не то что подъехать а подойти страшновато грязно очень Инфраструктура Охрана пока временная шлагбаума как описано в проекте не заметил, есть будка для охраны как я понял на будущее а пока охрана во временном вагончике, по описанию вполне прилично, типа будет видео наблюдение, будет ли реально посмотрим надеемся на лучшее. Свет не знаю подведен или нет везде, но коробки и провода есть везде, освещение как то странно устроенно так и не понял по какому принципу, все же интересно будет ли оно по всему поселку (по всем улицам) или как сейчас избирательно. По словам кладут трубы уже под газ, но кроме цены в 2500 пока не понятно как газ подключить и когда это будет, нужно будет расспрашивать. Планируется озеро как выше написали но какой толк от озера кроме тех кто купит участки на его берегу непонятно. Ограждение не круговое, не знаю хорошо это плохо, но с учетом типа ограждения в виде сетки то все равно есть оно или нет, то есть смело можно считать что ограждения поселка нет. А да по электричеству вопросы конечно есть, мне кажется что все же 10 Квт на участок это мало, тем более странно что нет распределения, логично было бы предположить что на 6 сотках получится построить дом куда меньше чем на 12 чисто в теории а большему дому нужно больше энергии. И вообще если считать то 1 квт уже сразу уходит на насос да может немного меньше, но запас то должен быть. В общем думаю что все же 10 Квт для дома мало, для обычной квартиры может и нормально если без электроплит. Сами участки Место неплохое, участки в основном ровные или с мелкими изъянами, дорога и вправду рядом. Больше добавить вроде нечего, а да не сильно радует что на участках стоит вода, по-хорошему нужен дренаж, но куда выводить воду - на соседские участки что ли? О продажах в целом Бич украинского сервиса и тут процветает, ну не получается так чтоб все быстро и красиво, ехали издалека заранее спрашивал чтоб можно участок взять сразу же, но не тут то было, потом оказывается справок не хватает, ну в общем надеюсь, что это последняя проблема, и отсрочек больше не будет. Но это так от наверное избыточного желания и привычки дела решать быстро а не размусоливаться. В любом случае зря отказались от сделки в два этапа так покупателю спокойнее, что его участок уже от него никуда не денется, а то бронь конечно хорошо, но в этом случае рассчитываем только на честное слово. Да может так иногда и надо но опыт подсказывает что у нас в стране это очень часто не работает.