Anton Oprya

ой а какие аленеводы в тендерах бывает участвуют, в общем не соглашусь, если заказчик никогда не строился и знакомых строителей у него нет, то тендер наиболее быстрый и правильный способ познакомиться как и с рынком услуг так и с отдельными его участниками, вот скажите я как заказчик на каком основании должен принять решение о выборе именно конкретного подрядчика? просто так? да можно бесконечно шататься по селам и смотреть похожие друг на друга объекты, все равно вам подрядчик плохой свой опыт не покажет никогда а будет только лучшее показывать, тендер определяет уровень вменяемости подрядчика, добавляет здоровую конкуренцию, те кто хочет подешевле тендер думаю редко объявят, такие найдут бригаду которая и не знает что такое форум и будет это бригада кто за копейки а кто за еду строить, как-то знаете построят, думаю в каких-то забитых отдаленных селах так и строят без интернета и новых технологий

Не хочу расстраивать но на форуме откликов всегда много, хорошо если каждый пятый кому вышлете проект пришлет Вам смету

Итак на сегодняшний день рассматриваю реально трех кандидатов, сегодня жена будет со всеми встречаться, по всем присланным сметам вроде ответил, всем спасибо за работу, кто еще сегодня завтра до середины дня вышлет сметы есть возможность встретиться на объекте

продолжаем замечания, 11.3 систематическое невыполнение, звучит как-то размазано, что есть систематическое, т.е. если этапов например 10 и заказчик просрачивает платежи раз, два , три, или наоборот, подрядчик задерживает по своей инициативе один второй третий этап, где граница систематичности, кто ее определяет? Думаю поводом для разрыва в одностороннем порядке может быть любое невыполнение договора, и опять таки какая ответственность виновной стороны? 7.2 про правила эксплуатации третьими лицами, тоже какая-то подковырка, условно говоря если производитель какого-то материала или вообще какой нибудь ГОСТ по использованию чего-либо выполняется, но это идет вразрез рекомендаций подрядчика, то все виноват заказчик, я бы убрал оттуда, кучу лишних слов и оставил бы только кроме случаев природного износа и нарушения правил эксплуатации, а также некачественный ремонт, хотя ремонт вроде в гарантийный срок должен подрядчик делать ;) в пункте 6.1 "за свій рахунок усувати неякісно виконані роботи", вроде звучит хорошо, но чтоб не было разночтений нужно где-то определить то, что это означает что подрядчик как самостоятельно может устранить или оплатить счет, который выставлен за устранение дефекта, видимо оценивать ущерб должна независимая экспертиза, состав которой определяется по согласованию сторон фух, опять таки придираюсь, но мы же тут говорим об идеальном договоре

Договор это общие правила, дополнения к законодательству, если договор нарушает права кокой либо стороны и идет вразрез законодательства, то работает уже ГК и закон по защите прав потребителя, договор вообще могут признать несправедливым, если там что-то уж совсем ужасное Вы говорите что суд у нас самый "гуманный" в мире, тогда зачем вообще договор? Договор как раз и нужен для решения конфликтных ситуаций, не больше и не меньше

Не качал этот документ, но если он такой же как и мне выслали, то у меня сходу замечания. 1. Не указано максимальное отклонение стоимости работ, если объемы работ не изменились. 2. Если проект не менялся и основные принципы тоже, а вдруг объемы поменялись, не указано ответственность подрядчика за неверное определение объемов работ 3. Вообще слабо расписана ответственность сторон, какая именно ответственность если подрядчик испортил материалы, какая именно ответственность за срыв сроков, при чем срыв сроков может быть по вине как той так и другой стороны 4. Акт приема передачи работ от подрядчика к заказчику это хорошо, а где акты приема передачи материалов от заказчика к подрядчику 5. Есть возможность досрочного окончания работ, но при этом не учитываются интересы заказчика, кому-то выгодно чтоб быстрее, кто-то рассчитывает на указанные в договоре рамки, например в случаях когда деньги в банке на депозите, в ощем в этом месте в случае досрочного окончания работ нужно увеличить срок оплаты, граничный срок видимо - дата окончания работ по договору, ну или какое-то компромиссное решение А так в целом неплохой договор, то я так для идеальности

я свой ответ несколькими постами выше дал, качать файлы не качал и не собираюсь, есть юридическое понятие сметы на него и буду впредь опираться

еще раз повторюсь я нестроитель и не лох, 64 кубометра это почти размер для монолитной плиты под мой дом так что со всеми запасами и припасами 30-32 куба, если фундамент не упрощать сыпучих грунтов нет, там почти все будет чернозем и чуть глины при проектной глубине 115

тоже нужна скважина рядышком в Яблунивке, около 30 метров соседи говорят

отправил проект

на ограду периметра я бы не рассчитывал, это маловероятно думаю она будет когда большинство по периметру отстроиться да и ограда аля как на парковке - это от честных людей, ее разрезать меньше 30 секунд дела человеку с нужной сноровкой и кусачками или ножницами по металлу думаю приоритет шлагбаум второй пункт охраны и видеонаблюдение, надеюсь камеры инфракрасные, а то освещение освещением но его можно и потушить любой пневматикой да и нет пока того освещания на всем поселке, а значит освещение тоже в приоритет, а да охране нужны средства для быстрого реагирования, мопед хотя бы что ли, холтя может я не в курсе и охранна на авто?

То что определенный софт называет что-то сметой, не говорит что этот документ смета, читайте законодательство, листайте учебники, тут в теме даже статью указали

а построить за рупь слабо? люди плавают в терминах и не знают как же рассчитывается себестоимость продукции, зачем им сметы, кальуляции и кошторис?

я уже писал, самое первоочередное это не пускать посторонних на территорию, контроль ввоза вывоза, все остальное выполнить нереально разве что на каждые 3-5 участков по охраннику постоянному приставить

если уже на то пошло что яму копать не с руки разве нельзя по времени эти процессы разграничить? а каток это же замечательно, в Караван бабки не надо отдавать

по просчетам дело такое все зависит от структуры фундамента, вы же не забывайте про подготовку, лично у меня в проекте 8х8 (грубо) подготовка бетонная 1 метр ширины и под центральную стену 0,6, глубина 1,15 в общем по проекту с цоколем 32-33 кубометра

ну тут такое дело, некоторые вообще говорят как плюсовая температура будет, сейчас разные технологии, есть бьют малогабаритными установками они говорят что им нужно чтоб вода не замерзала

Давайте не обманывать ни себя ни других Смета — документ, представляющий собой расчёт (план) предстоящих доходов и расходов на осуществление какой-либо деятельности. Калькуляция (от лат. calculatio — счёт, подсчёт) — определение затрат в стоимостной (денежной) форме на производство единицы или группы единиц изделий, или на отдельные виды производств. То есть с точностью да наоборот, смета это некий набросок планов, а калькуляция - вычисление себестоимости, так вот для вычисления себестоимости, нужно считать расходы на свет, телефонные переговоры, транспорт, ЗП, другие админ расходы, амортизацию, вот калькуляция как раз и не нужна "частнику", а самое главное даже плановую себестоимость рассчитать сложно, особенно на рынке постоянно колебающихся цен что на ГСМ что на строй материалы что на электроенергию, думаю такие калькуляцие составляют только "жирные" стройкомпании для "жирных" инвесторов, для отчестности

я бы рад и сейчас бурить, но пока со всеми с кем общался все говорят что нужно хотя бы -3 или -5

Господа кто составляет сметы 1. я понимаю не хочется работать и особенно зарабатывать всегда можно найти людей которые просто положат деньги не задумываясь, это не обо мне не нужно тратить время (ни свое ни мое) даже на то чтоб спрашивать проект 2. Я не строитель, но и не лох, есть такие смешные сметы, где мне предлагается разработать под дом 8х8 экскаватором 150 кубометров грунта, намекаешь что это того многовато как для ленточного фундамента, и мне присылают тут же смету на 64 кубометра но уже вручную (хотя по факту там максимум 30-35) и так как вручную дороже то сумма не меняется, раз уж на то пошло и я готов был бы такие деньги заплатить за ненужные мне работы, мне было бы забавно посмотреть на выемку 150 кубов грунта, в той же смете при проектных 64 кубов газобетона в смете 90 повеселился я от души, я думал только в Одессе так бывает В общем не составляйте "смешных" смет уж лучше вообще никаких не составляйте, а то моя вера в человечество иссякает

Регистрация 18.02 первый и единственный пост сюда, никакой информации о себе, как думаете я Вам что-то вышлю?

не согласен в корне, прикидка аля 350 у.е. за метр развод полный, потом когда доходит до расчетов идут кидки типа о так у вас терраса 20 квадратов и вот вот еще крыльцо 3 квадрата, еще раз повторю свое мнение стройка - ответственный шаг, даже если сам не понимаешь в расписанной смете ничего, можно всегда найти знакомых людей, да даже просто на форуме выложить перечень работ (без цен и фигурантов) и спросить не пытаются меня кинуть, думаю добрые люди найдутся размышления вида "ненужная" для частника информация это такой неприкрытый развод, как это ненужная? Он клиент он деньги платит и он имеет право знать на что именно, все остальное это размышления ленивых подрядчиков, которые хотят кинуть но им даже лень сделать это красиво и обдумано лицензия согласен дело такое, ее можно и купить, но тогда она должна себя окупать, то есть поток заказчиков должен клюнуть на это, а еще любую лицензию у нас в стране на 100% по белому получить сложно

серьезной ограды по периметру не будет ближайшее время однозначно, это невозможно как финансово (дорого) так и по времени, в лучшем случае будут расчитывать на то что каждый поставит свой забор а тут дело такое кто-то поставит сетку кто-то капитальный, а кто-то оградку по пояс, это все таки бюджетный дачный поселок, вопрос охраны в период активных строек думаю самый актуальный, это уже потом у кого что ценное будет тот и граду поставит и GSM сигналку и застрахует имущество и охране нужно работать в тех условиях как есть, в том числе себе на репутацию, чтобы реально было переплачивать за что, а не нанять сторожей на каждый вьезд за 1000 грн в месяц на каждого но то такое, принципы объявлены работы с охранной, увидим поменялось ли что-то реально, я стройку планирую начинать грубо говоря через месяц. так что меня этот вопрос интересует очень

кинуть могут везде, а вот так договариваться как в Одессе больше нигде на самом деле как тут выше писали вопрос скорее в доверии, я думаю если фирма доверяет Вам то они могут все сделать бесплатно надеясь на Вашу честность, если Вы доверяете фирме, то можете и 100% предоплаты дать услуга тоже товар, товар же мы уже привыкли часто по предоплате покупать, те же стройматериалы или инет магазины и вроде проблем глобальных с этим нет в общем ИМХО если стройка разбита на этапы и на каждом этапе предоплата 20% то это не такая уж большая разница, куда больше должно волновать не судьба предоплаты, а судьба испорченных материалов если что, материалы все равно в большинстве случаев дороже чем работа

о одесситы переживают что их кинут , кому кому а одесситам вроде должно быть известно что всегда можно договориться, это же не гос структура с бюрократией думаю если произведете впечатление ответственного и не "мутного" заказчика фирма с радостью пересмотрит моменты, которые Вас смущают можно например договориться на примере фундамента, что идет разбивка начали разработку грунта, по срокам все сходится и заплатили предоплату и вообще если это фирма то оплату только через банк с квитанцией или расписка, а в договоре прописано должно быть что происходит с предоплатой если бригада делает что-то некачественно или не в срок