Anton Oprya

есть сигнализации которые поддерживают заданную t ОЖ вариант с электроподогревом актуален кто оставляет машину в гараже с электричеством

ух господа я бы Вам посоветовал съездить в дачные кооперативы, в которых платят по 250 грн в год а потом приехать в сады и сравнить, уровень мягко говоря немного другой и просто посчитать слабо? 250 грн с участка это 40 000 грн в год, так как одного охранника недостаточно а минимум нужно 6 (посменно на оба поста) при чем в перерасчете охранна работает тот же 8-ми часовой в среденм день итог мы получаем 7000 грн в год на охранника это аж 600 грн в месяц, но такую зп мы не имеем право платить даже если этих охранников сами в селе наймем потому как минимальная зп выше, дальше надеюсь не нужно ничего объяснять по поводу того что дорого, да с таким качеством охраны дорого я согласен + много вопросов еще, но это ИМХО уже на собрании нужно обсудить, нужна ли нам такая дорогая охрана или нет, нужна ли нам вообще охрана и т.д. Добавлено через 5 минут да это проблема, сыграло относительно недорогая цена участков злую шутку, те которые купили ради картошки участок, тот ошибся нужно было выбирать проект "попроще" ну или если сейчас возникла такая ситуация что таких большинство нужно что-то решать, а желающим себя обезопасить скидываться и заказывать пультовую охрану или дежурных на бобике

рано продавать, будет "тока даражать" Добавлено через 1 минуту да да очень интересно тоже

проблема в том что Вы не догадываетесь за что Вы сражаетесь, как я выше говорил единственное где можно дифференцировать платежи это дороги мол я не пользуюсь я не разрушаю (но это не значит что Вы не несете часть расходов которые направлены на разрушение дорог от природных сил, в том числе и от дождя и снега) да мусор тоже не мусорите, если конечно на участок не приезжаете, я вот например тоже не живу но периодически приезжаю и мусорю и мусор с собой увожу в общем чтоб было понятно Вы сражаетесь за 3-5% от общего объема взноса, если быть очень принципиальным то можно ввести такую дифференциацию Добавлено через 6 минут господа владельцы участков в ЯС2 я бы на Вашем месте пока так много беспокойства про тарифы не высказывал, сначала добейтесь всех "благ", которые Вам обещали, а по тарифам думаю следует с Сергеем Анатольевичем встретиться и прийти к пониманию что когда все или определенный процент участков будет реализован то эти блага будут отданы в коллективную собственность, будет ли это объединение с ЯС1 или свое что-то, это уже частности, если же инвесторы проекта это сделать готовы на каких-то других условиях то можно их обсудить

Ну в случае ЯС1 разницу в тарифах покрывали какое-то время за нас а так смотрите все зависит от того на кого оформлена ТЕП если на частное лицо то у вас 800 квт(3600 в отопительный сезон) на месяц а дальше идет тариф по 96 коп (сами понимаете что 800 что 3600 это смешная цифра на весь поселок)

Я бы сказал что до сих пор что ТОЛЬКО за коммуникации и ни за что больше, да косвенно то что они есть оставляет в какой никакой сохранности и имущество на участке, однако это не их прямая обязанность и деньги мы за это до сих пор не платили да собрание может решить поменять подход к охране и тогда дифференциация и вправду возможно когда охрана начнет нести ответственность (которая будет прописана в договоре) за сохранность индивидуального а не кооперативного имущества, но я думаю что это будет решаться отдельно с каждым человеком и тогда возникнет там желаемая дифференциация

Обоснованная сумма такая как все потому как все платят за поддержку коммуникаций в надлежащем состоянии, а не за свой дом, за свой дом это уже другие платежи (электричество, газ по счетчику, налог на землю в зависимости от размера участка, содержание дома в надлежащем состоянии, ну там и другое), не нужно быть "умнее" других, если нет денег на строительство или другие дела то нужно этот участок продавать и покупать участок там где или инфраструктуры нет или люди со своего кармана не платят за ее содержание, подозреваю что участок в том же селе будет дешевле обходиться в содержании Пеня это нормальное состояние, чего-то никто не против пени если долг за квартплату есть, инфляция понимаете ли, а так если Вы не платите деньги n лет то по сути Вы эти деньги одолжили у своих же соседей и эти соседи вправе чтобы им отдали эти деньги с учетом этой инфляции. В общем я думаю что если Вы реально 5 лет не собираетесь ничего строить то проще продать будет или платить взносы и успокоить себя тем что через 5 лет стоимость земли будет намного больше чем те взносы Добавлено через 4 минуты ну для этого Вам как минимум нужно собраться (имею всех или большинство владельцев участков в ЯС2) и решить Вы создаете свое собственное объединение или присоединяетесь к нам, я и думаю большинство моих соседей не против такого объединения тем более оно нам выгодно, но Вы лично же не можете отдельно от всех к нам присоединится если решение примете присоединяться тогда нужно будет говорить уже о том что и когда из коммуникаций готово (будет готово) для передачи на баланс кооператива Добавлено через 5 минут Ну сами понимаете для того чтобы тариф всегда был 37 коп нужны законные основания, если это просто воля людей которые реализовывают проект то это временное решение, возможно оно как временное и хорошо, но это уже нужно Вам всем владельцам в ЯС2 решать принимать ли такое решение и если не принимать то что делать

"Уж полночь близится а Германа все нет" во сколько во сколько же будет собрание

я думаю что нужен вообще отдельный ресурс, тот что Руслан предложил хорош только если его можно настроить можно соответствующим образом, а то он пока больше похож на информационную доску новостей, которую пишет один человек с возможностью новости обсуждать, а это не совсем удобно

1. не ко мне вопрос, я тоже не всегда рад системе оповещения, есть где работать 2. уровень платежей и их схема еще не утверждены, этим я думаю и будем 29-го на собрании заниматься. Охрана до сих пор не занималась охраной домов именно, а занималась именно охраной электросетей, освещения и дорог + охраной периметра, проще это означает не допуск посторонних на территорию, это никак не зависит от того есть у Вас дом или нет, то есть Вы хотите чтобы Ваш кабель на участок не украли, ТЕП не разворовали, столбы не выкопали, дороги щебень КаМаЗами не увезли и за это ничего и никак не платить? нужно было выбирать тогда другой городок, еще раз повторюсь если Вы купили квартиру и в ней не живете то все равно квартплата начисляется и никуда Вам от нее не деться 3. членские взносы на что уже много раз писал, размер конкретный еще не установлен, в любом случае Вы лично можете в процессе поучаствовать если до 29-го станете членом кооператива 5. Охрана не подразумевает охрану домов, во всяком случае пока не было никаких договоров на это, и я подозреваю это совсем другие деньги были бы, если бы охрана несла ответственность за это, это опись имущества на каждом участке индивидуальный договор со своими расценками и т.д., так что хоть круть хоть верть не получится за счет других содержать в порядке все коммуникации, которые кстати являются тоже частью ценообразования Вашего участка, поверьте в этом районе участок без дороги, охраны и электричества стоит копейки (по сравнению с той суммой которую мы все заплатили) и если Вы хотите цену это не потерять, то придется платить за обслуживание 6. Пеня за то, что кто-то за Вас заплатил, а через год(два или через сколько там начнут платить) инфляция изменит стоимость этих платежей. Эти деньги я подозреваю никак не будут особо распределяться просто при таких поступлениях пропорционально уменьшится(на навсегда понятное дело а именно перераспределятся скидки на платежи) платеж для тех кто платил раньше, ведь они заплатили в свое время за Вас. Право голоса имеет любой член кооператива, не зависимо от того, когда он в него вступил, просто понятное дело некоторые решения уже приняты до этого момента, но никто Вам не помешает не устраивающие Вас моменты вынести на всеобщее обсуждение и голосование на очередных или внеочередных собраниях

вроде он Анатолием был, имя сменил? шифруется аднака

то как я это понимаю 1. кого контакты были думаю Людмила обзвонила, кого контактов нет и кто не появляется ни тут ни в садах то как Вы представляете оповещение? 2. Думаю это не проблема 3. Видимо платежи членские взносы за то время, за которое вы участком не пользовались. Основания хм.... взнос идет на охрану собственности кооператива в том числе и вашей (дороги, электросети), на освещение, на уборку дорог, то что не пользуетесь это дело десятое, квартплата и квартире идет даже если в ней никто не живет, и если не платите то это долг 4. Сомневаюсь что если такая схема будет поддержана то цена будет намного ниже, потому как читайте выше, основная цель платежа - поддержка в порядке и сохранности инфраструктуры, то есть Вы хотите чтобы инфраструктура сохранилась и Вы ею и потом смогли пользоваться, а платить за это не нужно? единственное оправданное замечание мол я по дорогам не езжу их не разбиваю поэтому обслуживание дорог можно не учесть, но я если не ошибаюсь это очень маленькая часть взноса 5. не знаю, какие именно законные основания, но по логике за задолженность оплаты по охране и обслуживанию электросетей 6. За подключение деньги не имеет права просить(потому как Вы именно за подключение и платили ), только за погашения долгов упомянутых выше+ возможно пеня. Как я понял если не хотите вступать в кооператив то заключаете с кооперативом индивидуальный договор, но дешевле не получится в любом случае, потому как кооператив платит за обслуживание и охрану сетей и хоть и не прибыльный но в убыток тоже работать не станет, то есть Вы в любом случае будете нести финансовые потери кооператива в равной части, только документы регулирующие будут разные (статут или индивидуальный договор), по факту для Вас это означает, что Вы будете иметь голос в случае членства или просто подпишите типовой договор и этого права голоса не будете иметь как-то так это должно работать в кооперативах, если что понапридумал пусть Руслан меня исправит

В первых садах есть еще то что не доделано, а для вторых садов если ситуация по продажам такая как выше описали, то все не так плохо, всегда есть выбор или быть первопроходцами и рисковать в определенной мере, но например иметь большой выбор, или прийти в конце, иметь выбор из того что осталось, но рисков иметь меньше (это кстати и новостроя многоквартирных домов касается, правда там еще и цена как компенсация за риски)

хорошие ребята на меня забили

ух какой Вы настойчивый, если действительно интересно, то внимательно прочитайте ветку за февраль и март 2011 года, на то время почти все участки ЯС1 были проданы, думаю там найдете ответы на свои вопросы

да мне тоже интересно, но так как Руслан не выложил обещанные схемы, то видимо обсуждать нечего

агульно я к тому, что пока Вы не убедились, что он не потенциальный клиент или конкурент, то не стоит делать прям такой однозначный выбор, мне тоже рассказывали мол с Одессы приехали посмотрели и сразу купили так мол не бывает и т.д. и т.п. и я даже в какой то мере это понимаю, вроде как все логично примчался тут понимаешь за 500 км, час-два по участкам походил и типа все беру, но у меня просто такой подход, не всегда вещи которые вроде очевидны являются тем, чем кажется я выше написал про то, что не имеет право требовать то есть вопрос правильный с точки зрения обывателя, мол "че вы там рассказываете вы ж деньги берете со всех, а теперь рассказываете что свои докладываете", вопрос правильный, но корявый с точки зрения ведения бизнеса и Вы имеете полное право не отчитываться сколько с того взноса идет каждому партнеру в карман, сколько менеджеру, сколько идет на другие проекты, сколько идет в "буферные фонды" на всяк случай, а сколько реально остается на дороги или свет, Вам нужно только отчитаться что вот работы идут так-то и сроки такие-то, чтобы человек мог рассчитывать на что-то я это к чему, не нужно прям ставить клеймо, засланный не засланный, может просто очень вредный, ну прям как я или еще хуже

Spec +, все верно вроде, но того агульно всех подозревать тоже не хорошо помнится когда я тут появился то на вас тут тоже все нападали (ну на вас лично и на других участников ветки), что мол все поголовно менеджеры реальных владельцев нет и прочее и прочее, я в том числе эту ветку тогда для нас отбил и с модерами и с админами общался (это кстати в тему нашего разговора о заборе, если забор в том числе мой, то что хочу то на нем и пишу ), так вот я к чему, конкурент он или потенциальный клиент не важно, вопросы он правильные задает, думаю владельцев вторых садов они интересуют не меньше

А вы участник?, зарегистрировались и первым же сообщением давай всех поучать если участник то пишите номер участка Добавлено через 2 минуты Имеете полное право при уплате денег требовать договор с указанием сроков p.s. по поводу денег учредителей все зависит от того сколько купили участков в любом случае у вас нет прав требовать по этому вопросу отчета, только отчет за те деньги которые вы уплатили

Добрый день, я там в личку Вам писал вопросик по дороге

пока ничего конкретного, впрочем пусть ответственные люди сами отпишутся

для обсуждения нюансов стройки есть спец разделы, а тут простите ветка как раз для вот таких вот обсасываний, хочется читать про стройки, идите в соответствующие разделы и читайте Добавлено через 2 минуты блин не хочу по кругу читайте внимательно что написано, кем и в каком порядке

я не переживаю а намекаю, как я выше сказал в ЯС2 пока нечего на баланс брать, да и участки не проданы все, поэтому как-то там пока решать вопрос по другому нужно

ну имеется ввиду ЯС2 тут да вопрос интересный, просто как я понимаю в ЯС2 работы по электросети не закончены, нечего на баланс кооператива передавать

кооператив у нас обслуживающий, для того чтобы взять ЯС2 в него у Вас должны быть коммуникации все закончены, в смысле дороги и электричество хотя бы ну и посты охраны, а так как все будет готово то я думаю никаких препятствий не будет, ведь чем больше участников тем выгоднее всем