Anton Oprya

раньше покупатель платил за брокера, разве что-то поменялось? или реально думаете что покупатель такой о раз без брокера то нате не 54 штуки а еще 1200 сверху?

кто в курсе по чем нынче фундамент под "ключ" ну я работы имею ввиду?

даже если не продадите дешевле купить готовый сейчас

ну так и в самом Киеве в 2007, метр стоил от 2000 у.е. а сейчас за 500 можно найти, да и площади раньше однушка была минимум 40 квадратов, и по факту стоила сотку, сейчас пошли уже и по 30 и даже по 20 м2 строить типа смарт квартиры, по факту за 500 000 грн можно в Киеве в новострое найти квартиру, это по факту около 18 тысч у.е. вот вам и разница

В голосеевском и у укрбуда есть такая цена, правда от но сам факт

да смотреть могут хоть тысячу раз я еще в 2010 году квартиру продавал в Днепре и тогда не было такого как сейчас, не 2007 начала 2008 но более или менее покупатель был и что я скажу реальный покупатель - тот у которого деньги на руках есть полно ходило просто приценится, они свое не продавали, а хотели купить но денег не было, многие да ходили просто убедится что им новое выгоднее купить и переконтоваться годик другой, продавалась тогда квартира около полугода и даже тогда ни один не возмущался, что мол квартира у вас не совсем вида заехал и живи (старючий совоковый ремонт и мебель), а реальный покупатель наоборот сказал здорово что вы не придумали какой нить косметический ремонт лепить да переселенцы реальный тоже контингент, но: 1. это должен быть реально богатый покупатель, вряд ли там смогли сейчас за хорошую цену продать недвигу 2. по какой-то неведомой причине он должен именно этот район хотеть, который в общем то недешев, как для спальника 3. основной наплыв преселенцев все же уже позади и они предпочитают покупать в пригороде, где да может нет той инфраструктуры зато само жилье получше и новое, и его полно уже готового, а если деньги на руках то ремонт за месяц два можно сделать

Какой такой газ? Труба газовая есть газа в ней нет

ну я про хотелки, а не про реальные сделки тут тоже 54 хотят но по факту не стоит 54 если головой думать ну и да левобережный, коммунар довольно недорогие спальники суть не в том, я просто говорю что даже из городов миллиоников переехать не так и просто и люди с деньгами должны быть, где взять разницу в 15-20 кусков ? я уже молчу о стоимости переезда, то копейки в сравнении в общем это нифига не "обычные" люди а не "обычные" люди нынче очень капризные бо дефицита нет, а выбор есть

да при чем тут харчи, это просто другой немного принцип, таунхаус это не частный дом вот и все

актуально, вверх

итак что получилось по новым замерам, смотрите принципы расчета выше чтоб снова не утомлять кучей цифр тепло потери при дельте 42 получились 4,92 квт фактические цифры общее потребление 2831 квт, вычитаю 600 на общие нужды то есть 2231 квт электроэнергии и около 200 квт брикетов почему такой разброс в теплопотерях пока не знаю (стали на 6,5% больше), может потому что вентиляция у меня через окна и вещь это далеко не постоянная, для закрепления результата еще помониторю, потом видимо вычислю примерно средний результат

как вариант, но это работать или если сам себе работа или всю жизнь на одной работе сидеть и надеятся что собственник офис не перенесет в другое место в общем это не работает с "обычными людьми" о которых тут говорили

те у кого корона не падает 100% не имеют 54 штуки купить квартиру, а у тех у кого есть ой как падает и у меня падает потому как даже в пробках экономия мнимая во времени снимал квартиру до постройки дома рядом с метро 10 минут ходьбы и офис также в 10 минутах ходьбы итог около часа до работы бо пересадка есть, людишки толпа не всегда в первую электричку всунешься попробовал несколько раз потом на машине замерял, больше часа только если совсем пипец пипец пробки, такое 10 раз в году максимум, не все в метро, только если пипец пипец безнадега за городом когда стал жить, ехал раз на автобусе в Киев потом от автобуса на такси до воказала, итог на троих 175 грн, назад уже забил на тот автобус 500 грн до меня но зато в норм условиях а не в этом трясущемся кошмаре и еще раз говорю у меня с короной все нормально я не считаю себя богачом или мажором, просто зачем? и у меня нет еще раз говорю вот так достать и положить 54 штуки, у кого есть еще "мажористее"

не бывает разное, но не сейчас увы когда кредиты можно легко было взять, а на бочках с квасом стояло что з.п. тетиньки которая квас продает 2000 грн типа ищутся продавцы (400 у.е. на то время) то и не такое бывало

да да все именно так и было раньше, но чтобы купить что-то ненужное нужно продать что-то ненужное вариант иногородние 1. если у них прям деньги от заработка, то они сюда приехали не прозябать и на метро ездить , я такой иногородний до 2008 года был, и у меня кстати не было 54 штуки и щас нет вот так вынуть из кормана и положить но и я на метро спущусь совсем если от безнадеги 2. они там у себя продали что-то, но где продали и что, если что-то дорогое продали, то они на него тоже заработали а значит это не "обычные люди", а если что-то дешевое продали то где разницу возьмут? Трешка например в Днепре стоит 40 штук в спальнике и да эти 55 штук в центре и продаются там тоже уже очень долго и продаться не могут, вероятность очень низка, но даже в этом случае покупать в дорогом районе такую себе по качеству квартиру "за дорого" как для иногороднего глупость вариант съезжающиеся, видимо оба на Оболоне жили и прозябали в хрущевках, получали мало, ездят на метро исключительно. Условия только такие могут быть иначе опять непонятно зачем им Оболонь Тут тоже вопрос, как это они эти хрущевки продадут если сейчас вообще все тяжело продается. Про рациональность я молчу все же Метро оно и с Беличей и с Оболони стоит одинаково В общем какая-то фантастика нарисовалась в современных реалиях В общем если говорить по честному то я вижу только вариант возможный, что богатые дети решили купить родителям квартиру и перевезти их к себе поближе, ну тогда может метро и понадобится но тут тогда именно эта квартира не формат для престарелых Добавлено через 1 минуту Таня ну вы же умный и опытный продавец недвиги ну ясен красен это для того чтоб цену сбить если вдруг далеко

54 штуки являются сейчас очень колосальными деньгами увы Вы же в курсе должны вроде быть часто к Вам приезжают покупатели дачи на общественном транспорте например?

у обычных людей нет 54 штуки у.е. а если есть они купят в районе попроще и подешевле ну если это обычные люди

Вы слабо представляете контингент у которого сейчас есть десятки тысяч у.е. на недвижимость, какое там метро

та блин быстрее Киев туда дорастет, чем окружную начнут строить, хоть бы ту что есть отремонтировали

не ну так тогда можно и вообще с Кировоградом сравнить цену конечно нужно рассматривать тот же район другое дело человек у которого есть 50+ штук в этом интерьере жить не будет почти с 90% вероятностью, так что все равно еще 200 у.е. за м2 + еще сколько-то чтоб это все убрать

эта окружная уже проходит проходит все никак не пройдет

экономия очень огромна на самом деле 1. для строительства дома в два этажа например 100 м2 нужно минимум 3 сотки земли, или 4 если планируете ставить машину или пристроенный гараж, попробуйте еще такой найти, участок а в случае таунхауса то в теории минимум и 2 соток хватит на один 2. стоимость подключения коммуникаций дешевле (свет, газ, вода) 3. стоимость строительства дешевле 4. потом уже как бонус количество внешних стен меньше в перерасчете м2 внешних стен на м2 жилой площади, значит меньше затрат на отопление (особенно у тех кто в серединке) так что экономия на самом деле приличнее, хоть конечно таунхаус это и не частный дом, больше похоже на квартиру с двориком

были бы деньги можно было и самому и построить те же 4 таунхауса а потом продать ненужные три, вариантов много

это слишком сложно для людей которые вдруг собрались и попытались договориться сейчас даже к застройщикам с именем относятся с подозрительностью при инвестировании, а ТС просто человек с улицы, никто ему денег не даст, даже с договором, бо непонятно чем он потом отдавать будет, кому нужен потом если что кусок земли, на котором индивидуальный дом не построить все равно, по сути неликвид

это вбросы просто даже застройщики в новостроях продают дешевле только первый этаж, а последний нет, более того обычно крутые двухэтажные квартиры как раз под крышей но стереотип есть и никуда не деться от него первый и последний не предлагать дежурная фраза