Lanarou

Стройпаспорт срока не имеет, однако в 2008 Вы должны были получить разрешение ГАСИ на выполнение стройработ, которое имеет срок.

Надо видеть реальные документы и тогда я смогу проконсультировать.

Разрешение ГАСИ выдавалось только после утверждения проекта гл. архитектором (городской отдел архитектуры), а т.к. гл. архитектор не утверждал проект, то и не обращались за выдачей разрешения на строительство.

ІНСТРУКЦІЯ про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (затверджено наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127) (обовязково з останніми змінами та доповненнями!!!)

Ще можна дивитися ДБН В.2.2-15-2005

Дякую!!!:D

В таком случае, входит в общую площадь дома.

Доброго времени суток! Спасибо за ответ. Если возможно, дайте ссылку на СНиП или ДБН(по учету площади гаража,балкон, лоджии).

Андрей, даже по новому (еще не) Закону, речь идет об общей площади дома в 300 кв.м, а хозпостройки фактически не нормированы.

Т.е. всякие там гаражи/навесы пока не считай.

По дому: терраса пристроенная к дому - входит в общую площадь (по-моему с коэффициентом 0,3 - сейчас нет возможности проверить); балконы/лоджии входят (0,7 кажется); крыльцо - входит; с лестницей - вроде только на одном из этажей учитывается (т.е. зависит от тго, как оно в планах выглядит). Как доберусь до нормативки - смогу уточнить.

А если гараж в цокольном этаже или на первом этаже дома (жилой части несущими стенами в двух сторон)?

Если все оформлено в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством и не истекли сроки документов, то все ОК.

Спасибо за ответ Аpxitektop!

Строительный паспорт выдавался на два года(в августе 2008 , а на сколько действителен проект на жилой дом (срок выполнения проекта по договору сентябрь 2008 года, согласован МЧС, СЭЗ, но до сих пор не согласован главным архитектором(не хочет согласовывать, т.к. на участке прежним хозяином, не имеющим госакт, а только решение исполкома об отводе земли под строительство, было начато строительство) ?

Пожалуйста, помогите, как быть? ВЗЯТКА.... или ?????

(В техдокументации к госакту на землю задокументировано, что построек не было, хотя.... они там с 1995 года и все об этом знают - разорился строительный кооператив).

Sergei

Госакт не является "Дозволом на проектування та будівництво об'єктів містобудування".

Как Вы стали собственником участка: купили/получили в подарок/в наследство или приватизировали?

Если первые варианты, то Вам надо получить отдельно "дозвіл".

 

PS: Поверьте, киевские правила застройки очень понятный и толковый документ (на удивление). Вы просто не видели других, например, одесских!!!

А если приватизировал земельный участок на себя и в техдокументации на землю строительный паспорт, согласованный с отделом гл. архитектора и разрешение исполкома о выделении участка на твоё имя под строительство индивидуального жилого дома, то значит , разрешение на проектирование получено?

Доброго времени суток!

В представленном Apxitektop (первое сообщение) порядке получения разрешения на строительство - после разработки проекта следует получение строительного паспорта и его согласование, насколько я поняла. А если строительный паспорт был оформлен при получении госакта на землю под строительство жилого дома, потом создан на основании исходных данных отдела архитектуры частным проектировщиком с лицензией проект, а потом данный проет был согласован с СЭЗ и МЧС. Это правильно или главный архитектор может ещё потребовать строительный паспорт нового образца?

Для самостройщиков:

 

Верховная Рада продлила до 1 января 2013 года возможность принятия в эксплуатацию самовольно возведенных жилых строений (самостроев), построенных до 31 декабря 2009 года....

Источник delo.ua/business/samostroi-mozhno-budet-legalizo-150107/

Всё хорошо!!!! Только пугают нереально большие штрафы за самострой.

Могу сделать заключение о соотвествии вашего строения строительным нормам - оно заменит проект (для самостроя).

Будет ли это заключение действительно в Крыму и сколько это стоит, если есть проект, но главный архитектор по причине начала строительства до согласования проекта с гл. архитектором требует данное заключение.?....