Vol_Kon

Шановні колеги,

 

Прошу Вас прокоментувати кошторис, зокрема, чи є десь ризики "прихованих витрат".

 

З повагою,

Володимир

На Ваші побажання прикріплюю кілька фото. Справді, Вадим не знає перешкод.

 

Рекомендую співпрацю з цим підприємством. Щодо цін, то вони цілком прийнятні.

 

З повагою,

Володимир

Шановні колеги,

 

Ще раз дякую за коментарі. Мені здається, що при наявності конструктивного розділу проекту бути прорабом і постачальником досить легко - всі матеріали визначені і пораховані. А конструктор проекту буде превіряти всі приховані роботи...

 

Буду вдячний за коментарі по цінах від практиків та форумчан, які робили / оплачували подібні роботи останнім часом.

 

З повагою,

Володимир

Шановні колеги,

 

Щиро вдячний Вам за поради. Тепер можу поділитися і своїм досвідом.

 

Для виконання вищезазначених робіт залучив, на основі тендерного відбуру, ПП Геобурсервіс (форумчанин GBS: відгуки про нього тут, (ссылка устарела)).

 

Роботи виконані на відмінному рівні. Як керівник ПП, как і його команда виявили високий рівень фаховості, цілеспрямованість, відповідальність та вміння знаходити рішення за будь-яких умов.

 

Важливі моменти, які треба мати на увазі:

- наявність геології і проекту поля суттєво полекшує пошук підрядника і погодження кошторису;

- професійний виніс центрів паль в натуру є передумовою якісного палевого поля;

- контроль глибини кожної палі;

- бетонування паль одразу ж після буріння.

 

З повагою,

Володимир

Дякую усім за коментарі.

 

Уточніть, будь ласка, по яких позиціях ціни є заниженими або викликають сумнів? Які ризики це може нести?

 

Дякую.

Шановні колеги, будівельники-практики,

 

Прошу Вас прокоментувати кошторис прораба на роботи по будинку площею 119 м2.

 

Наскільки подані нижче ціни відповідають сьогоднішній ситуації на ринку, враховуючи наступні додаткові фактори:

- оплата готівкою;

- всі роботи визначені проектом (є детальні креслення всіх конструкцій);

- відмінні умови для роботи (вода, електрика, битовка, літня кухня, склад для інструменту)

- виконання робіт однією бригадою.

 

І. З.б. монолітний пояс / ростверк (500Х500, довжина: 81 п.м, 21 м3):

- траншея вручну - 44 м3: 80 грн. за м3 = 3520 грн.

- підбетонка - 4 м3: 200 грн. за м3 = 800 грн.

- армування - 1,3 т ф16: 2000 грн. т. = 2600 грн.

- прийом бетону (21 м3) в траншею з міксера: 80 грн. м3 = 1680 грн.

 

Всього: 8600 грн.: 409 грн./м3 (в т.ч. земельні роботи) або 241 грн./м3 без земельних робіт

 

ІІ. Стіни фундаменту:

- монтаж фундаментних блоків (65 шт: 24.4.6 (25 шт.), 12.4.6 (21 шт.), 9.4.6 (9 шт.), 24.3.6. (4 шт.), 9.3.6 (6 шт.): 75 грн./шт. включаючи кран і підготовка розчину вручну = 5200 грн.

- монолітні ділянки між блоками - 8 м3: 250 грн./м3 (включаючи опалубку, підготовку розчину вручну і заливку вручну) = 2000 грн.

 

Всього: 6875 грн.: 85 грн. за пог. м. збірно-монолітного фундаменту

 

ІІІ. З.б. монолітна плита на рівні верху фунд. блоків (товщина 0,18, площа - 144 м2):

- підготовка ґрунту з трамбуванням: 20 грн./м2 = 2280 грн.

- підбетонка - 14,4 м3: 150 грн./м3 = 2160 грн.

- дворівневий арматурний каркас - 2,52 т ф 10: 2000 грн./т. = 5040 грн.

- опалубка по периметру плити - 11 м2: 40 грн/м2 = 440 грн.

- прийом бетон з міксера (26 м3): 80 грн/м3 = 2080 грн.

 

Всього: 12000 грн., або 461 грн./м3 (в т.ч. земляні роботи) або 374 грн/м3 без земляних робіт або 83 грн./м2 площі плити

 

ІV. Кладка газоблоку:

- зовнішні стіни (400+300, паз-гребінь, на клей, армування по технології) 82 м3: 250 грн./м3 (все включено) = 20500 грн.

- внутрішні стіни (200) 57 м2: 60 грн./м2 (все включено) = 3420 грн.

 

Всього: 23920 грн або 201 грн./м2 загальної площі «коробки»

 

V. З.б. монолітна плита перекриття (площа - 122 м2, товщина - 0,18, на висоті 3,2 м.):

- опалубка 135 м2: 30 грн./м2 = 4050 грн.

- дворівневий армокаркас - 2,3 т ф 10: 2000 грн/т = 4600 грн.

- прийом бетону з бетононасосу 22 м3: 80 грн./м3 = 1740 грн.

- оренда стаціонарного бетононасосу 0,5 зміни: 1500 грн

Всього: 11890 грн. або 540 грн/м3, або 97 грн./м2 площі плити

VІ. Залізобетонні монолітні перемички

- перемички 13,5 м.пог., приготування бетону вручну: 100 грн./м. пог. = 1350 грн.

- опалубка 11 м2: 40 грн./м2 = 440 грн.

 

Всього: 1790 грн.

 

ВСЬОГО РОБОТИ «КОРОБКА» (без даху): 65075 грн. або 547 грн./м2 площі

 

Заздалегідь вдячний за Ваші коментарі та пропозиції.

Шановні форумчани,

 

Прошу Вас ще прокоментувати / порекомендувати оптимальні ціни на нижчезазначені роботи згідно з проектом:

 

1. З.б. монолітний пояс / ростверк (500Х500, довжина: 81 п.м):

- траншея - 44 м3

- підбетонка - 4 м3

- армування - 1,3 т

- бетонування (21 м3) в траншею

 

2. Стіни підвалу:

- монтаж фундаментних блоків (65 шт)

- монолітні ділянки між блоками - 8 м3

 

3. З.б. монолітна плита (площа - 144 м2, товщина 0,18 :

- підбетонка - 14,4 м3

- двохрівневий арматурний каркас - 2,67 т

- бетонування - 26 м3

- опалубка - 11 м2

 

4. Кладка газоблоку:

- зовнішні стіни (400+300, паз-гребінь, на клей, і армування): 82 м3

- внутрішні стіни (200): 57 м2

 

5. З.б. монолітна плита перекриття (площа - 122 м2, товщина - 0,18, на висоті 3,2 м.):

- опалубка;

- дворівневий армокаркас - 2,3 т

- бетонування - 22 м3

 

Заздалегідь вдячний.

 

З повагою,

Володимир.

Шановні будівельники-практики,

 

Уточніть, будь ласка, оптимальні ціни на запропоновані вище роботи. Це буде цікаво багатьом форумчанам, які планують будівництво цієї весни.

 

З повагою,

Володимир.

 

Добавлено через 2 минуты

В ручную-120гр. с миксера-60гр.

 

Smail, точніть, будь ласка, ці ціни - що мається на увазі.

 

Дякую,

Володимир.

Шановний Smail,

 

Широ вдячний за рекомендації. Нижче навожу уточнення і деякі запитання. Буду вдячний за відповідь:

 

1. З.б. монолітний пояс (500Х500, довжина: 81 п.м):В ручную-120гр. с миксера-60гр. - уточніть, що мається на увазі, враховуючи, що бетонування+армування є нижче (350 грн.м3). Ця робота планується з міксера.

- траншея - 44 м3-80-100гр.м3

- підбетонка - 4 м3-200гр.м3

- армування - 1,3 т-входит в бетонирование

- бетонування (21 м3) в траншею-350гр.м3

 

2. Стіни підвалу:

- монтаж фундаментних блоків (65 шт)-80гр.шт.+ваш кран

- монолітні ділянки між блоками - 8 м3-150гр.: чи включена опалубка? ціна передбачає бетон вручну чи з міксера?

 

3. З.б. монолітна плита (площа - 144 м2, товщина 0,18 :-Если это перекрытие то-170гр.м2. с нашей опалубкой.Если я не правильно понял, то уточните: це плита, яка лежить на землі поверх блоків, тобто опалубка потрібна лише по переметру (11 м2). Тому додаю ще одну роботу:

- підготовка грунту під плиту (площа 144 м2): засипка (від 0,2 до 0,6) + трамбування

- підбетонка - 14,4 м3-200гр.м3

- двохрівневий арматурний каркас - 2,67 т

- бетонування - 26 м3-Бетонирование чего??? цієї плити, яка лежить на землі

- опалубка - 11 м2

 

4. Кладка газоблоку:

- зовнішні стіни (400+300, паз-гребінь, на клей, і армування): 82 м3-220гр.м3. - чи включає ця ціна весь комплекс робіт: підготовка клею, армування згідно з вимогами виробників загобетону?

- внутрішні стіни (200): 57 м2-240м3.

 

5. З.б. монолітна плита перекриття (площа - 122 м2, товщина - 0,18, на висоті 3,2 м.):

- опалубка;-Входит в стоимость

- дворівневий армокаркас - 2,3 т-входит в стоимость

- бетонування - 22 м3-170гр.м2: чи включена в цю ціну оренда бетононасоса для подачі бетону на гору?

 

Заздалегідь вдячний,

Володимир.

Шановні колеги і будівельники практики,

 

Зорієнтуйте, будь-ласка, в цінах щодо нижчеподаного переліку будівельних робіт згідно з проектом:

 

1. З.б. монолітний пояс (500Х500, довжина: 81 п.м):

- траншея - 44 м3

- підбетонка - 4 м3

- армування - 1,3 т

- бетонування (21 м3) в траншею

 

2. Стіни підвалу:

- монтаж фундаментних блоків (65 шт)

- монолітні ділянки між блоками - 8 м3

 

3. З.б. монолітна плита (площа - 144 м2, товщина 0,18 :

- підбетонка - 14,4 м3

- двохрівневий арматурний каркас - 2,67 т

- бетонування - 26 м3

- опалубка - 11 м2

 

4. Кладка газоблоку:

- зовнішні стіни (400+300, паз-гребінь, на клей, і армування): 82 м3

- внутрішні стіни (200): 57 м2

 

5. З.б. монолітна плита перекриття (площа - 122 м2, товщина - 0,18, на висоті 3,2 м.):

- опалубка;

- дворівневий армокаркас - 2,3 т

- бетонування - 22 м3

 

Прошу надати Ваші рекомендації щодо оптимальних цін по цих роботах, враховуючи дані обєми і те, що всі роботи чітко визначені в проекті.

 

Заздалегідь вдячний.

 

З повагою,

Володимир.

Шанавні колеги,

 

Щиро вдячний всім за пропозиції. На жаль, оптимальної пропозиції ще не отримав, тому тема відкрита. Дорога планується в с. Горбовичі.

 

З повагою,

Володимир

Добрий день,

 

Потрібен досвідчений тракторист з трактором для облаштування дороги:

- підготовка основи (250 м шириною 2,7 м і глибиною 15-20 см)

- розгорбання щебню (120 т крупного і 30 т. мілкого)

 

Грунт - лесовидний супісок. Початок робіт - можливий з суботи.

 

Заздалегідь вдячний за пропозиції.

 

З повагою,

Володимир

За результами аналізу пропозиції було обрано ПП Геобурсервіс (форумчанин GBS: інші позитивні відгуки тут, (ссылка устарела)).

 

Роботи виконані на відмінному рівні. Окрема подяку Вадиму, керівнику підприємства, за цілеспрямованість, відповідальність та вміння знаходити рішення за будь-яких умов.

Уважаемые коллеги,

 

Возможно, еще у кого то есть опыт устройства буронабивных свай? Очень нужен Ваш опыт и советы.

 

Заранее благодарен.

Огромное спасибо за информацию. Если я правильно понимаю, то в моем случае основная задача - это организовать механизированное бурение скважин на необходимую глубину.

Шановні форумчани,

 

Ще раз прошу всіх, хто має практичний досвід влаштування буронабивних паль для Ваших будинків відгукнутися на це повідомлення. Ця інформація буде корисною багатьом з нас.

 

З повагою,

Володимир.

В продолжение предыдущего сообщения уточняю параметры своего свайного поля:

ф сваи - 320 мм,

количество: 21 шт. длиной 11 м, 11 шт. длиной 10 м.

 

Прошу поделится Вашим опытом сооружения подобных свайных оснований:

- технологические ньюансы;

- оборудование, которое должен иметь подрядчик;

- на что обращать внимание при исполнении работ.

 

Заранее благодарен.

Спасибо за ответ. Безусловно, у меня есть проект дома, включая свайное основание.

 

Здесь я хотел бы узнать практичный опыт других форумчан по обустройсту буронабивных сваи.

Добрый день,

 

У меня на участке лесовидный суглинок толщиной 8 метром (склон), планируются буронабивные сваи.

 

Прошу поделится имеющимся опытом по этому поводу:

- основные технологические нюансы;

- оборудование, которым должен рассполагать подрядчик;

- на что обращать внимание в процесе исполнения работ.

 

Заранее благодарен.

Шановні колеги,

 

Щиро вдячний Всім, хто направив свої пропозиції. Купівля була здійснена в ТОВ "Розумний дім" (тел: 044 502 84 90, Київ, ул.Сирецька 31,), яке надало найпривабливішу пропозицію.

 

Окрема подяка Михайлу Шевчуку за рекомендацію.

 

З повагою,

Володимир.

Битовка придбана і доставлена на майданчик. Вдалося вкластися в очікувану ціну. На жаль, продавцем виявився не форумчанин.

Спасибо за предложение. Возможно ли ли взять такой кунг на колесах в аренду и какая будет цена?

 

Запрос о покупке б/у бытовки на 4-6 человек в Киево-Святошинском районе у формумчанина до 7000 грн. остается в силе. Предложения на ufe.asso@gmail.com

В первую очередь меня интересует позитивные (и негативные) отзывы форумчан о мастерах, выкопавших на их участках колодцы в этом или прошлом году.

 

Олег, буду очень признателен, если бы Вы попросили Ваших недавних заказчиков поделится впечатлениями и опытом через форум.

 

Уверен эта информация буде полезна многим!

Уважаемые коллеги!

 

Прошу Вас поделиться Вашим опытом, полученным в процессе обустройства Ваших колодцев:

- выбор типа и производителя колец

- герметизация стыков колец

- технологические тонкости, которые необходимо проконтролировать в процессе копки

- важные организационные аспекты

- какое оборудование и материалы должны быть у наличии у заказчика или подрядчика

- критерии выбора исполнителя работ.

 

Заренее благодарен за Ваши советы.

Спасибо за предложения.

 

В первую очередь меня интересует позитивные (и негативные) отзывы форумчан о мастерах, выкопавших на их участках колодцы в этом или прошлом году.

 

Олег, буду очень признателен, если бы Вы попросили Ваших недавних заказчиков поделится впечатлениями и опытом через форум.

 

Уверен эта информация буде полезна многим!