vombat

Добрый день уважаемые!

 

Хотелось бы узнать кто как проводит летние каникулы, если не брать в расчет поездки в морские края. Какие места отдыха под Киевом пользуются популярностью?

 

Давно ношу идею о создании под Киевом городка отдыха, в экологически чистом месте, с приемлемой арендной платой, куда можно было бы поехать на несколько дней, недель, отдохнуть на природе от столичной суеты.

 

У моего друга есть похожее место для воплощения в жизнь этой идеи, оно расположено в 32 км от Житомирского КПП. Сейчас рисую эскизы что и как можно расположить..

 

А теперь вопрос, как каждый для себя, представляет должен выглядеть такой городок, что в нем хотелось бы видеть?

 

Прикрепляю фотографии с этого места:

хороший вопрос :0)

главное это обеспечить в нем хотя бы иллюзию приватной территории для каждого домика (рельеф, живая изгородь и т.п.). В принципе, городок можно напичкать чем угодно - это исключительно вопрос бюджета проекта. Самое главное - не забывайте для чего изначально Вы затеяли проект "отдохнуть на природе от столичной суеты" - сконцентрируйтесь на создании естественного дополнения к имеющейся у Вас природе. Удачи Вам!

П.С. для себя и своих друзей начал реализацию подобного проекта с малого startod.wordpress.com/

отвлечемся от охраны, кто нибудь может занимался уже подобным вопросом, вагончик для строителей, покупать его не хочется может можно его в аренду как-то взять

www.metall-ks.com.ua/arenda.html

middleenterprise_procedure.pdf

Ну как это непереймався, я заплатил за их прокладку и установку, получается в дальнейшем буду платить за их сохранность, а прийдёт какой то чел с судейским решением-опысом и скажет, что это теперь всё моё.

ну буду этому челу платить за услуги :0) мне все равно

Мне было бы интиресно, что бы не получилось так: через год или полгода приезжает охранное агенство и заявляет, что ООО не оплачивает нам услуги, поэтому мы забераем её активы: щитовые, кабеля, трубы и т.д. Что тогда делать?

я наверное не открою секрет, но контролируемое банкротство всегда прийдет на помощь :0) а в целом не заморачивайтесь, в этой жизни все что угодно произойти может... молния, пожар или еще какая-нибудь незадача, поэтому сохранноюстью чужих активов я б не переймався - это дело их владельца

А кто Вам сказал, что все идет кэшем? Я поинтересовался у Людмилы и она сказала, что охранной фирме деньги перечисляются по договору. Думаю, когда накопятся вопросы и будет собрание жильцов поселка, то все это можно будет прояснить. А пока я уверен, что Людмила сказала мне правду.

имеются ввиду взносы от участников, а как расчитываются с охранной организацией (безнал, алмазы, кэш) мне не интересно :0)

Надеюсь за использованый газ и электроэнергию платить будем в Макаров. Если ООО то это будет ж...

за газ не знаю, а за электричество точно ООО (тариф будет также учитывать расходы на освещение улиц)

Это как они внесли в УФ ООО? За дороги и коммуникации Вы, я и другие покупатели заплатили в полном объёме, поэтому всё это Ваше, моё и других покупателей и должны находиться на балансе кооператива.

Sialex, Вы, я и другие покупатели заплатили:

- за услуги по прокладке дорог (за землю под дорогой никто не платил)

- за услуги по подведению к Вашему участку электричества (за кабеля Вы не платили и проложены они не на Вашей земле)

- за услуги по подведению к Вашему участку газа (за трубы Вы не платили и проложены они не на Вашей земле)

Вы ведь автомобилист? наверное платите транспортный налог, но Вы, надеюсь, еще не судитесь с государством за право собственности на участок автотрассы Киев-Одесса например :0)

Получается наше ООО (надо всё таки посмотреть устав, там и правда 179 учередителей) будет делать прибыль на нас же. Вы платите деньги, например 100 грн, лично Вы несёте расходы, наше ООО получает доход 100 грн и обязано заплатить налог (45% с дохода). По итогам определённого периода прибыль ООО должна распределяться среди учередителей, т.е. нас. И получается, Вы вложили 100 грн, а отбили 55 грн. Вы в убытке. Поверьте, что неприбыльный кооператив с хорошим хозяином, способен сократить ваши расходы и получить качественные услуги. Рынок большой. За электроэнергию платите Макаровэнерго по счётчику, за газ Макаровгаз - по счётчику, кооператив формирует штатное расписание: 1) Председатель - 1 чел.; 2) Бухгалтер - 1 чел.; 3) Охрана - 3-6 чел.; 4) Дворник-садовод - 1-2 чел. 5) Вывоз мусора, заключается договор с СПД или юрлицом. Не вижу проблем в дачном кооперативе. Или Вы так любите делиться своими деньгами с государством.

Читайте внимательней, МЫ НЕ ЯВЛЯЕМСЯ УЧАСТНИКАМИ ООО. Собственик или его люди:

1. Как ФЛ оформили на себя большой кусок земли

2. Продали нам участки

3. Земли общего пользования, дороги и коммуникации внесли в УФ ООО - мы отношения к ООО имеем только как потребители услуг, которые нам предлагают и лично мне нужны (дороги, охрана, вывоз мусора и т.п.)

Слабый момент в Вашем предложении "неприбыльный кооператив с хорошим хозяином" - это взаимоисключающие понятия "неприбыльный" и "хороший хозяин" :0) Я только за, если среди нас найдется толковый человек с массой свободного времени, готовый за бесплатно или симв.плату решать вопросы со 180 разными людьми. Но такого не бывает, извините. Поэтому в их экономику не лезу - меня интерисует в первую очередь качество их услуг

Участок я покупал у физлица, а не у ООО. И что это за организация с прибылью, которая навязывает нам услуги, типа городских ЖЭКов? Сообщество дачников это не прибыльная организация, и оно вправе самостоятельно и коллективно выбирать руководителей кооператива, поставщиков услуг и контролировать их качество. Надо уже отходить от совковых методов.

повторюсь это мое мнение, что качественные услуги предоставляют только организации заинтерисованные в получении прибыли. И хорошо - если наше ООО таковым окажется. Вы же не задаете вопрос "Что это за прибыльная организация, которая продает Вам продукты? машину? интернет? Давайте сами соберемся и будем производить продукты, машины, предоставлять услуги интернета и т.п." Если меня не устроит качество услуг - я откажусь за них платить и выберу альтернативный вариант.

Гипотетическая ситуация: С Вами подписали договор на предоставление каких то услуг за определенную плату. Вы щастливы Затем эти услуги Вам не предоставляются, Вы начинаете суетится и выясняется, что уставной фонд этого ООО - 1000грн, а Вы заплатили, к примеру, 1000 долларов за прокладку газа, а кроме Вас еще таких 100 человек. Мне, кажется, предварительное знакомство с уставом, Вам бы не помешало.

В данной гипотетической ситуации мне известны и отработаны на практике мои действия в отношении стороны, которая мне не предоставила услуги, вплоть до заведения уголовного дела по факту мошенничества и моего огромного желания испортить жизнь данным людям - это в принципе у меня никто не отнимет :0). А по поводу изучения устава - да хоть в нем МИЛЛИАРД, если активов у него 0. Поверьте - это пустая трата времени.

П.С. когда ознакомитесь с уставом организации, которая Вам будет строить дом или банка, в котором размещаете депозит - поделитесь впечатлениями, будет интересно

а работы должны начаться?

планировались, они просто я так понимаю никак не определятся с границами :0) прирастают землей. Но без этого как они будут выполнять функции охраны периметра - я не понимаю

охрана должна не допускать попадание на территорию посторонних это ее первоочередная обязанность

в точку, контроль периметра, пропускной режим и ответственность за непресечение нахождения посторонних лиц на территории кооператива.

соседи, у нас нет товарищества, а есть ООО (со слов продавцов) на которое повесили земли общего пользования, дороги, коммуникации и т.д. И слава богу - люди будут получать за это какую-то прибыль, а мы в свою очередь услуги. Это самый лучший вариант (имхо). В их уставе Вы не найдете ничего интересного для себя - да это Вам и не нужно. Интерес представляют именно договора на предоставление услуг - их и нужно изучать внимательно, а их внутрення кухня по расходам и доходам не мое дело. Они же в наши с Вами декларации доходов не лезут и не интерисуются источником происхождения средств :0)

П.С. общие собрания - это такой веселый бардак, на котором все чего-то требуют от кого-то и потом не знают, что с этим всем делать :0) было, проходили, результата 0

вопросы отпадут в том случае если у Вас на руках будет договор, в котором будут четко прописаны права и обязанности сторон, но этого документа я не могу добиться уже 5 мес.

То что сдают участники идет кэшем, поэтому вопрос с налогами не стоит :0).

После последнего вопроса о договоре получил обратную связь в виде "проблемных вопросов":

- это же налоги! - не проблема, готов платить 100 грн. в год по договору, остальное кэш.

- это же акты нужно подписывать каждый месяц! - логично, это же не благотворительный фонд, я за услуги плачу деньги и если извините мне завалили забор, разбили окна и т.п. - то я не собираюсь пререкаться с охраной, учитывая отсутствие у меня какого-либо договора на предоставление услуг.

П.С. сумма не напрягает, напрягает подход к вопросу. 100% гарантии если что-либо произойдет - Вы кроме нервов не получите ничего, даже извинений, поэтому только договор.

П.С.С. в ятницу обещали что-либо сказать по данному вопросу, если не скажут - предоставлю свой договор :0)

Добрый день,

если отзовутся соседи (уч. 107,118,73) - буду благодарен. Вопрос по ограждению участка и согласованию расходов (rvs1976@bigmir.net)