dky

Так у вас, похоже, нету гидробарьера, тогда изнутри можно затолкнуть, если к коньку подлезть. А если есть гидробарьер, то не получится.

обязательно! если этого нет то вам крышу делали не совсем грамотные строители. Акро, а можно поподробнее про прорезку гидроизоляции (мембраны) вдоль конька: если есть ссылка на руководство, или фото, чтобы посмотреть. Просто у меня тоже не прорезано ничего у конька (мембрана tyvek soft) и в руководствах теголы и катепала там не написано, чтобы резать. Еще на рулоне tyvek была инструкция, так там было нарисовано, что одна сторона подходит плотно к коньку, а с другой стороны делается перехлест на другую сторону 15 см, т.е. чтобы дырок не было на коньке. Хочется для себя прояснить этот вопрос.

А разве кредитчиков в родовид не переводят из укрпрома? Они же не только депозитчиков забрали, а, похоже, и кредитчиков. Какие ж там еще активы в том укрпроме? только кредитчики (другое дело - юрики или физики).

В этом топике у post555 та же проблема по киеву - не подключают газ без ввода в эксплуатацию дома. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=27206

Единственное, вы забыли упомянуть метраж дома и когда это было (год), ну и назначение земли - под застройку или садовый участок. Было бы интересно узнать. Потому что все течет, все меняется. А насчет измора - до 200м2, я думаю, вполне реально обойтись минимальными взятками. А если больше - очень спорный вопрос. А в нашем варианте дом от 200м2 до 350м2 (я думаю, что ближе к 300) и участок под застройку, похоже, с 2-мя неузаконенными домами (старым и новым). И наверняка противопожарные нормы и т.д. не соблюдены. А теперь поставте себя на место каждого чинуши, от которого зависит подпись - там капусту будут рубить по-максимуму, и номер закосить под бедного родственника, или взять измором не прокатит. В любом случае, post555, вы если начнете, то отписывайтесь по ходу дела, будет очень полезно всем, я думаю, поскольку вопрос актуальный. Я лично для себя решил не дергаться, пока не рассосутся выборы.

Да хто его знает, когда будет этот налог и будет ли вообще. Сейчас все готовятся к дележу власти, а как там через полгода, год будет - никто не знает. Разберутся в рабочем порядке, так сказать.

Да, вот с этим грузинским интервью как-то все у меня уложиться не может. Че-то все ну очень шоколадно на словах. Выгнали, сократили всех кого можно из чинуш и ментов, ослабили налоговую нагрузку и уменьшили кол-во лицензий, разрешений разных, в долг государству не брать, пусть частники инвестируют, коррупцию побороли и т.д. - ну просто рай. Может, кто-то вкурсе про Грузию, там действительно все сделали, как в интервью?

post555, сколько у вас квт электрики есть, и сколько нужно? похоже, вам нужно сделать типа такого, может поможет: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=20550 По поводу бти и ввода в эксплуатацию: если морально готовы выложить несколько десятков тыс.у.е , то в добрый путь. Без взяток не получится ни при каких раскладах.

в разделе юрконсультации www.stroimdom.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=23 есть несколько тем по вводу в эксплуатацию дома, прочитайте их. Но мой вам совет - не лезьте сейчас в это дело, попадете на большие деньги, а ввода в эксплуатацию вам не дадут. По киеву сейчас мулька с 10% от оценочной стоимости дома - типа ко всем взяткам еще и 10% от оценки в городскую казну, иначе ввода в эксплуатацию не получишь. Понимаю, без газа ни туда, ни сюда, но я бы пережил эту зиму и выборы без газа и там еще годика пол, пока поделят власть. Домик у вас нормальный, так что прикиньте, на какие суммы попадете, а эффекта все равно не будет. Топите лучше электрикой (электроконвекторы или электрокотел), если не хватает мощности, легче сделать автомат большего номинала в этом же корпусе. Либо поставить твердотопливный котел временно, тоже выход. Либо и твердотопливный и конвекторы.

Сосед изменил целевое назначение своей земли. Т.е. было садоводство - а стало под застройку. Поэтому и смог прописаться там. У вас есть отличный шанс узнать и сделать таким же образом со своим участком. Да и нам рассказать про детали. При случае, поговорите с соседом, думаю, вам также это пригодится.

Насколько я понимаю, у него нету акта ввода в эксплуатацию пока что. Просто купил разрешение ГАСКА. Объясняю ситуацию : без бабок (ваших бабок) чинуши на ваши скаргы ложили с прибором. Скаргы в данном случае эффективны с одной целью - снять денег и с того кто принес скаргу (или бездействовать) и с того на кого скарга (тут побольше снять, чем с того кто подает). Т.е. грубо говоря - если хотите, чтобы кто-то попал на деньги больше, чем вы - пишите скаргы. Реальный вариант повлиять на соседа - только силовыми методами (это конфликт в любом случае). Со скотами нужно поступать по-скотски, они по-другому не понимают, в данном случае - только силу. С такими нельзя ни о чем договариваться, кинут все-равно. Я в данном случае не имею в виду морду бить, тут есть только 1 вариант - через суд надо признавать факт незаконного будивныцтва, и чтобы суд отменил все эти разрешения и справки гаска, которые выдал и предписал типа знесты незаконну будову - типа того. Я не юрист - это нужно с юристом говорить. Но, объясняю, юрист должен составить вместе с позовом и решение суда и это все нужно проплатить сразу, чтобы не было задержек и сосед не дал на лапу раньше вас (т.е. ищите юриста-решальщика или сначала того кто составит эти 2 документа - позов и решение суда, а потом к юристу-решальщику). А вот уже с этим решением можно будет приступить к конкретному силовому давлению на соседа. Выполнением решения суда занимается исполнительная служба - т.е. если вы полностью проплачиваете за свой счет снос его дома, плюс платите исполнителю, плюс ментам за присутствие, чтоб выконаты ришення суду, то можно и снести, впринципе. Короче - я примерно расписал крайний вариант, сам такого никогда не делал, но, думаю, ход мысли правильный. Бюджет ваш должен быть на это дело от 15к у.е. минимум думаю. Но с соседа, думаю, при таких раскладах можно содрать раза в 2 больше, главное, было бы что сдирать. Похоже, деньги у него есть. Но гемор для вас морально-материальный ОЧЕНЬ большой. Есть еще вариант, тоже крайний, но в другую сторону - расслабиться и забить на соседа, но никаких подарков и уступок ему не делать, но соблюсти нормы по отступам своего доми и ни в коем случае домом на дорогу не вылазить, только в мэжах. Просто снести готовое строение намного сложнее, когда оно построено, чем когда строится. Кстати, где вы были когда он строил дом на вашей территории? Вот тогда его надо бомбить было. Но мирно жить уже у вас никак не получится, только забор 3м и злая собака. Просто вы проявили слабость, разрешив ему залезть забором на 2,5м на вашу землю и он вконец обнаглел и почувствовал безнаказанность. А теперь его нужно возвращать к тому, чтобы он начал уважать ваши права и мнение, а такие люди кроме силы ничего не понимают.

С таким резюме - это не документы - это туалетная бумага. Это в нашей сегодняшней ситуации - выброшенные деньги на ветер. Если случится более-менее серьезный ущерб, страховая вас просто отправит ... в суд судиться до зеленых веников. Денег вам не дадут. Впринципе, если построил для собственного проживания, продавать не собираешься, финансов для жизни хватает с запасом - то нах надо дом регистрировать, кормить чинуш лишний раз. Другое дело, далеко не у всех остается на руках после окончания стройки сумма, соизмеримая с вложенной в постройку дома. И, соответсвенно, появляется тревога за вложенные средства (а они большие). Поэтому, естественно желание получить официальную бумажку, подтверждающую владение имуществом. Т.е., например, вы построили дом (с чистовой отделкой - заходи и живи), и если у вас после этого есть на руках сумма в пределах 1-2-х стоимостей вашего дома, то психологически вас давить не будет, что, типа, можно потерять столько бабок (последние бабки) в случае чего и т.д., соответсвенно, регистрация нах не нужна. Иначе - в очередь за официальной далеко не бесплатной (пока) бумажкой.

Не, письма, конечно, написать можно, но лучше сделать не так. А именно, пусть отец идет в местную ячейку партии регионов, там пробьют еще 25 этих пенсионеров-военных (ну заплатить там за список с адресами-тел этих военных), которым не дали хаты. И Юлька то перед камерами будет ключи вручать, вот можно пикет с регионалами ей там перед камерами и устроить. Только нужно быстро это сделать, если у вас есть свободное время, помогите ему, сходите вместе. Ну и на ictv написать также, может тоже камеру пришлют или сюжет сделают.

Ничего странного нет. Идет закручивание гаек и выдаивание последних денег из тех, кому очень надо. Поэтому - сидим тихо и не отсвечиваем. Бюджеты у всех трещат по швам, денег нет. А там и налог на недвигу не за горами. А если они введут налог на недвигу, то будут вынуждены бегать и добровольно-принудительно БЕСПЛАТНО всем клепать свидетельства на право собственности направо и налево, чтобы обложить налогом. Так что - надо ждать минимум полгода после выборов, а там - куда кривая украинской мечты выведет, поживем-увидим. Главное - не дергаться. Деньги еще успеем потратить.

Как по мне, дергаться по поводу ввода в эксплуатацию и т.д. нужно только минимум через полгода после выборов. Иначе вы автоматом попадаете на бабки. Потому что чинуши сейчас гребут, как последний раз, за себя и за того парня. Бо после выборов грядет передел и что будет, не знает никто, места то теплые можно потерять враз. Кому нужно очень продать, тому дергаться стоит, переплата будет солидная, а кому очень хочется чтоб по закону и т.д. - ну не знаю, хозяин барин, конечно, НО, СЕЙЧАС НЕ ВРЕМЯ такими делами заниматься. Я бы сейчас, если не печет, вообще бы не дергался, как говорится, жил бы себе тихо в доме и не отсвечивал. А вы, Andrew1975, как раз сейчас полезли в БТИ. Ну что толку с того, что вам в БТИ выпишут техпаспорт со штампом "самовильне будивныцтво", или "нэ ввэдэный в эксплуатацию" ну или типа того, суть одна - с этим штампом этот техпаспорт можно использовать только для самоуспокоения (все равно свидетельство на право собственности без ввода в эксплуатацию не дадут), а на карандаш уже поставили. Советую вам дальше этого техпаспорта пока никуда не ходить. П.С. По Киеву есть инфа, что даже с вводом в эксплуатацию свидетельство на право собственности не дают, требуют взнос городу типа 10% от оценочной стоимости дома. Может кто в курсе, это правда?

Понятно, т.е. с дисконтированием уже продажа в убыток. Так это без ремонта, цена на уровне котлована равна примерно сегодняшней продажной? Или уже с ремонтом+все допрасходы включено? Эти вопросы, конечно, важны, но тут нужно знать вашу ситуацию, а именно - у вас есть подушка безопасности в наличных или нет (ну в р-не чтобы прожить 1год-1,5 ничего не делая, только тратя; оборотку бизнеса не считаем). Если нала нет, я бы продал, тем более, если предлагают и цена более-менее, причем заморозил бы эти деньги доллар/евро равные доли (либо ОЧЕНЬ неспешно начал достройку-ремонт дачи). Вариант high risk - выставить ВСЮ (я так понял у вас есть коммерческая, дом с дачей, квартира, может еще что-то) недвигу и землю на продажу и посмотреть, что с платежеспособным спросом. Может что-то по вашей цене продастся. Тут нужно пробовать и смотреть. Единственное, это уже 2-я работа, этим нужно заниматься самому, ну или держать все на жестком контроле. Я бы сделал так. Сдачу квартиры со свежим евроремонтом за 400у.е. за доп. заработок не считаю, т.к. это окупится только через десяток-другой лет и то без всяких новых ремонтов, а они будут нужны. Тем более, что это инвестквартира, ее нужно продавать, хотя бы и в ноль или небольшой минус. П.С. Да, еще по поводу квартиры в элитном новострое: что купил ваш знакомый норвежец, элитный новострой в центре города или дом в пригороде?

Ярик, прислушайтесь к советам Надежды. Продажа только по Авизо и подобным журналам газетам. С форумов типа строим дом продаж не будет, только потеряете время, отбиваясь от критиков.

Nonstop, lonjin , да не спорьте вы. Законно, не законно, какая разница. Главное, что решения есть, и тексты их есть. Дело только за малым - правильным киевским, харьковским, одесским и т.д. (че, они хуже донецких, что ли) пацанам занести чемодан с деньгами в хозсуд и апелляцию вместе с текстами этих решений и выводить все активы с фирмочек пока высший хоз суд не признал обратное, да его решение и не важно, по большому счету. Тут даже на юристов тратиться не надо, подойдут штатные, бо тексты все есть, только адаптируй немного под себя и все. Это ж просто клондайк. И эту фишку должны просечь очень быстро. А там заварится такая каша ... , как правильно сказал пред правления ВТБ, что бандитский петербург покажется мультфильмом. И, главное, что это будет, потому что это жадность и очень большие бабки. А против жадности в таких объемах (размер кредитов) никакой разум не попрет. Так что будем следить, думаю, скоро косяком пойдут иски от крупняка. Ну и мелочь подтянется (попытается подавать без заноса денег).

Скажите, а больше покупают квартиры в уже сданных объектах или в инвест договорах?

Че-то не пойму, родовид - дубль два? obkom.net.ua/news/2009-09-19/1050.shtml но это уже неделю назад было. А по другим рекапитализированным уже госбанкам - укргазбанк, киев - тоже такую мульку с мораторием провернули?

Проблема в оценочной стоимости залога. А если проще, никто под недвижку не будет кредитовать сейчас, она падает, ну, разве что под какой-нибудь очень интересный объект с точки зрения банка и по драконовским условиям (оценочная стоимость в районе %30) с прицелом на захапать эту недвижку. А какой в процентном отношении к текущей стоимости квартиры (стоимость квартиры сейчас по вашему мнению) вы просили кредит? Наверное, % 70 от текущей стоимости по авизо?

Закон не смотрел, подскажите, а сколько раз они могут по 3 месяца продлевать мораторий?

по теме еще +1 - Национальный банк Украины ввел временную администрацию в КБ "Украинская финансовая группа". news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/171342 "С целью создания благоприятных условий для восстановления финансового состояния введен полный мораторий на удовлетворение требований кредиторов сроком на три месяца с 14 сентября по 13 декабря 2009 г.", - сказано в сообщении НБУ. ВА на 1 год, а мораторий только на 3 месяца, хотя можно ж на 6. Интересно, чего только на 3?

Да пох, пусть уже ллют, все равно к гаплыку идем, а так мож кому то фартанет и депо вырвать сможет. Но, чувствую, до выборов по теме укрпрома никому не наллют.

Понял, а то сложилось впечатление от бигбордов, что ТММ уже и фитнес-клубами занялся. Именно в этом и смысл, что денег реклама не просит (ну по сравнению с затратами на стройку, конечно - порядки разные и несравнимые). Может кто-то и забежит непуганный под инвест-договором подписаться (хотя думаю, сейчас непуганные закончились).