inspektor

Мой? В Тернопольском районе.

Землемер не может намерить больше, чем записано в акте. Хоть там фактически площадь больше - в эскизах он будет подганять под данные акта.

А что по этому поводу говорит Закон? Если бы это ставила я - мне и убирать, а вот если РЭС поставил неправильно - почему я за них должна убирать и платить?

Мені теж подобаються Архоновські проекти. Однак в Вашому я б не робила на першому поверсі і кімнату і кабінет. А ще мені подобається коли столова окремо і вітльня окремо. Ну другому поверсі мені хотілось би дві ванні кімнати: одну загальну а другу для себе. А ще мені здається, що 80 см. висоти стіни - мало, напевно варто підняти трішечки

Так, обрати проект дуже складно. Це прямо як робота: 7 дисків з проектами, 5 каталогів по 700 проектів в кожному. В мене вже голова обертом. Визначитись складно. Ви довго вибарали?

И где возьмется море предложений?

Вопрос неправильно сформулирован. Может "Сколько нам нужно земли?" А если "Какая нам нужна земля?" и, если это не в смысле "чернозем", "глина" и т.д. то, наверное, кто чем руководствовался при выборе участка. Я когда впервые приехала на наш участок, возникло такое чувство, что приехала домой. Хотя кроме земли там ничего и не было.

А во сколько обходятся услуги архитектора (+-)?

Странно все это, одно государство и в разных городах разные правила и цены. Я вот сегодня была в ДЗК (Тернополь) и взяла полный список необходимых документов для переоформления акта. Конечно и оплата есть - 240 грн. Да и бумаги не так страшны, все решаемо на месте в сельском совете.

Мне кажется, что есть и районное БТИ.

Я сейчас делаю акт после купли-продажи на себя. Процедуру объяснили так - переписать кадастровый номер на себя в районном зеимельном отделе, взять в ДЗК документы на согласование в с/с. Подписать все эти документы у председателя с/с и сдать все это назад в ДЗК. Пока все.

Там и на втором этаже ванная маловата. Зато на хол места выделили больше чем нужно.

А мне первый вариант напоминает домик в санатории.

Такие маленькие окошечки. Вы не собираетесь их менять?

Спасибо, Вы меня обнадежили. Просто я сейчас не могу идти в РЭС - как раз на стадии оформления документов на право собственности. Мы только недавно купили и на руках только акт о купли-продаже.

Первый этаж понравился а вот второй нет. Последовательность размещения - спальня, коридорчик, гардеробная, ванная. Мне кажется, что слишком много дверей.

Спасибо Вам большое. Аж легче стало. Вот ведь как получается - купила участок а с ним целая куча проблем в приданое. Но хорошо, что все решаемо. А то я уже подумывала продать и искать новый.

Все поняла, спасибо, обратимся к геологам за консультацией. Можно ещё один вопрос, ну чтобы вселить мне надежду? Я вот порылась в Интернете и нашла статью в которой описано как нужно готовить почву с высоким уровнем подземных вод к строительству. Описаны разные дренажные системы и способы их устройства. Нам такое поможет? И дорого ли это (в смысле дренажные системы)? А, про дом. Так вот, мы хотим построить дом не большой - один этаж с мансардой. Очевидно подвал нам не светит. Общей площадью окло 200 м.

А если это РЭС и поставил? Ну не мог ведь сосед сам установить столб и протянуть провода. За чей счет устанавливаются столбы?

Вот нашла как действовать, чтобы изменить целевое назначение участка. Цитата. Для этого необходимо оформить дом. Сделать можно это двумя путями. Первый – изменить целевое назначение участка на жилое строительство, в первую очередь выяснив, существует ли тот дачный кооператив, в составе которого выделялся участок. Параллельно стоит обратить внимание на то, был ли участок приватизирован. Если был, то все значительно упрощается. Если же нет, стоит либо заняться предварительно его приватизацией, либо проверить, допускает ли устав кооператива смену целевого назначения земли. Если допускает, то заручиться согласием либо председателя, либо общего собрания (в зависимости от устава) на изменение целевого назначения. Если же возможности изменить целевое назначение устав не дает, то остается лишь обратиться к приватизации. Для этого необходимо подать заявление в местный совет, дополненное планом участка и согласием председателя кооператива на приватизацию. Далее – получить согласие от соседей по участку на установление его границ. После чего подождать сессию совета и получить на руки решение о выделении участка. На его основании оформляется госакт на землю. А потом начинается процедура изменения целевого назначения. Невооруженным взглядом видно, что процесс этот длительный и хлопотный, однако вполне законный. Если дом уже построен без изменения целевого назначения участка под ним, то все, что грозит его владельцу, – это административный штраф с обязательством дальнейшего изменения целевого назначения земли Если участок приватизирован, то можно сразу обратиться в местный совет за разрешением на разработку проекта изменения целевого назначения участка. После получения такого документа – в специализированную проектную организацию с соответствующей лицензией, которая и разработает проект. Как только тот будет завершен, его необходимо согласовать с местным (сельским, поселковым, городским) председателем, а также с управлениями земельных ресурсов, градостроительства и архитектуры, экологии местной райгосадминистрации. Кроме того, будут необходимы подписи и печати из местного управления МЧС и санэпидстанции. После завершения всех необходимых формальностей местный совет принимает решение о согласии на изменение целевого назначения земельного участка. И уже на основании этого документа в местном управлении земельных ресурсов оформляется новый государственный акт на землю. Согласно законодательству, делать надо это до начала строительства, но занимает процедура от нескольких месяцев до 1,5 лет, поэтому многие застройщики не дожидаются ее прохождения. В этом и заключается второй путь легализации – строительство здания, отвечающего требованиям СНиП о жилых зданиях на участке с другим целевым назначением. В таком случае легализовать жилой дом придется уже после строительства. Можно это сделать, обратившись в БТИ и заплатив предусмотренный Кодексом об административных правонарушениях штраф в размере от 3 до 20 необлагаемых минимумов (51-340 гривен) за нецелевое использование земель. Правда, это не освобождает от необходимости сменить целевое назначение участка. Но «плюс» этого пути в том, что все затраты на длительную процедуру можно будет понести уже после завершения строительства.

Забыла вставить картинку. Кружочками я позначила столбы а черточки - это линии электропередачсоседский дом.doc

У нас через участок протянуты провода. Кто-то больно умный решил ставить столбы не как положено - по улице а по диагонали. Я нарисовала схему и прикреплю к сообщению. Скажите я могу что-то сделать, чтобы столб перенесли и поставили как положено? Ну не нравится мне, что над домом будут провода.

Речка не широкая и берега как-бы нету. Даже не знаю как это описать, но речка течет как-бы в глубокой канаве (как глубокий окоп). Вода из берегов не выходит. А геологов в какой организации нужно искать?

Очень интересный домик. Мне тоже такой понравился и даже подошел бы мне. Вот только мне нужно, чтобы гараж был с другой стороны. Вернее все в зеркальном отражении. Интересно, можно такое переделать, чтобы все6 было с другой стороны?

Мы купили участок. И все нас там устраивает: недалеко лес, озеро, участок совсем ровный и квадратный. Но, возле участка протекает речка. Из этого следует, что грунтовые воды неглубоки. Ну так хочется там построить дом, прям представляем как через речку сделаем себе мостик, окультурим все это. Строился кто-то у воды? Сразу замечу, что рядом есть построен дом но с хозяевами мы не говорили и про то топит ли их по весне мы не знаем.