2234424

Очень согласен. Но судя по всему сейчас мало кто рискнет имея наличные баксы на руках вообще начинать строить (те у кого есть возможность озадачиваются имуществом в более безопасных местах). Общий градус сложностей пока не утих, просто зима сдерживает. Так что да, особенно если весной начинать строить коробку - очень сэкономить получится, хотя с другой стороны посмотрим сколько материалы по факту в марте-апреле будут стоить. То что они дешевые в январе это понятно, но будет март и будут новые цены. Но вообще надо или что-то знать, или быть рисковым, лично я бы не строился, даже за 30% от стоимости... - вот начатое доделываю, на полпути не бросаю, но новое ни в коем случае.

Я тоже с вами спорить не собираюсь, налоги вообще сложная тема для обсуждения. По поводу целесообразности. Он не мизерный, он логичный и соразмерен доходам владельца имущества. Огромное количество недвижимости построены "вчерную" и куча денег при стройке (и на стройку) были заработаны мимо налогов, их прятали. А вот дом уже не спрячешь, соответственно его легко администировать. Зарплату в конверте получить можно, а вот дом в конверт не засунешь. Кроме того это реальный первый шаг к обеспечению деньгами местных бюджетов - 100% собранного налога на имущество (недвижимость и автомобили) будут поступать в местный совет по месту регистрации. То есть имеешь дом в селе - деньги и попадут в бюджет села, не "мифическим" киевлянам которые все своруют, а в бюджет вашего же населенного пункта. И о том как тратить эти деньги будут решать ваши местные депутаты. Это действительно логичный шаг, как платят - так и финансируют. По сути это своего рода усиление местного самоуправления, сами хозяева своим деньгам. Добавлено через 5 минут Каждый кто имеет дом - скажет что он сам горбатился от А до Я. Я скажу что построил все сам. Виктор скажет. sov1178 скажет. И даже мифический богач оформляющий раздел дома на всех членов семьи тоже скажет. У нас ведь дома не раздавали никогда? Все сами строили/покупали. Какие нужно давать взятки для раздела дома на доли я не знаю, зачем нужны связи тоже неясно. Кто вам помешает свою 100% долю разделить с кем вам хочется? Кстати при разводе потом или имущественных спорах в семье выяснится что вы экономили 69 долларов на налоге, но теперь владеете скажем 33% или 25% вашего же дома Да и дом 174 м2 это совсем не "сиротский" дом, совсем не для нищих, в европе в домах такой площади живут люди с доходом значительно выше среднего. Санитарные нормы например никто не отменял, для жилья семьи из 4 человек достаточно дома в 80-100 м2. Вот это и есть социальный минимум, и на него выделена льгота в 120 м2 на дом. Социальный фактор учтен и соблюден.

Андрей, пожалуйста, не становитесь в позу здесь. Услышьте что вам говорят практики. Татьяна имеет большой опыт в подобных ситуациях, посмотрите сколько массивов и "дачек" она построила. Надежда так же построила не единственный дом, и имеет тоже серьезный опыт в этих делах про земли/права/трансформаторы и т.п. И даже несмотря на то что уважаемые дамы между собой имеют какие-то разногласия - то по вашей проблеме они обе солидарны - разборки через суд и конфронтация с председателем лишит вас возможности пользования электрикой, газом, и дорогой (ну тут под вопросом как именно оформлена дорога). Но даже с дорогой но без газа и электричества это уже навсегда будет просто коробка за 300 000 баксов. Единственный кто тут вас "типа подначивает" это Columbina которая на форуме два месяца и спрашивает советов как построить сауну на даче. Я ни в коем случае не оцениваю ее лично, но вот разница в опыте просто очевидна. Услышьте здравый смысл от тех кто не "теоретик", иначе вы вступите в дерьмо. Кстати юристов вы максимум что сможете уволить, а вот с домом "попадете" лично вы. Юристу на ваше имущество в общем-то пофиг, он потом руками разведет: "ну так решил суд, что я могу?". А я еще раз повторюсь про альтернативку. Никакой реальной альтернативки за 10К долларов вы не построите для жизни. Я вам показывал картинки выработки, система за 20К собранная своими силами дает аж 50 кВт*ч в месяц в октябре... при реальных потребностях жилья от 300кВт*ч в месяц. Плюс в альтернативке аккумуляторы это вечный расходный материал с огромным бюджетом - период замены от 5 до 8 лет. Вы сейчас сами себе создаете трудности, причем просто на ровном месте, потом вы будете их героически преодолевать подвозя бензин и тарахтя генератором (ну или зависеть от соседа который вам даст электричество).

А еще мы все пока живем. Так что теперь? Не строиться? Не любить родителей, жен и детей? Будет день - будет и пища. Сегодня все адекватно реальным доходам. Никто не владеет 250-300 м2 домом за "минимальную" зарплату. Льгота в 120 м2 очень адекватна. Да и с реальными рыночными тарифами на электричество и газ, скоро расходы на отопление и кондиционирование в нашем климате будут в десятки раз больше чем этот налог на недвижимость. Для примера: У меня сельский дом 50 м2, счет за газ пришел за декабрь - 275 м3, тариф 1.08 грн., сумма 299 грн. за месяц Те же 275 м3 по 6.42 грн. (как для юрлиц) = 1765 грн. за газ для отопления Вот на фоне таких цифр налог на недвижимость в общем-то меркнет, когда отопление 50 м2 в месяц обойдется дороже чем налог за дом 174 м2 как в примере Computec за целый год. Добавлено через 4 минуты Виктор, я покупал себе на 20-25 м2 фасада сайдинг виниловый в конце декабря, послднее в прошлом стройгоду - так вот счет прислали в баксах и предложили оплатить по спец курсу у.е. 21 Те кто не показывает цифры в у.е. - просто индексируют перед оплатой. То есть цифра на сайте например может быть любая, а когда уже хочешь покупать - выясняется что цену полчаса назад руководство уже пересмотрело. Никто попадать не хочет, материал ведь если импортный - надо перезавозить. Может быть локальное производство и будет чуть дешевле в пересчете на доллар, но электричество вверх уже поползло это повысит себестоимость, да и зарплаты рабочим прийдется индексировать. Я практически уверен что в целом по стройке "под ключ" в смысле заехал и живи разница будет пустяковая, может быть 3-5% в итоге. Ведь самые дорогие вещи это не коробка, а отделка, инженерные коммуникации и т.п.

Вот когда будет 690 - тогда и будет тема для обсуждения. Пока это 69 баксов все таки. Этот налог жестко привязан к размеру минимальной зарплаты, сейчас она 1218 грн. Для того чтобы эта цифра стала 690 долларов - минимальная зарплата должна стать 12 180 грн. в месяц (при том же курсе доллара 19).

Прошу пардона у хозяина темы. Но уважаемый Computec - вы серьезно? 1320 грн. / 19 курс = речь идет о 69 долларах в ГОД. Странно это читать. Добавлено через 1 минуту И тут же вы говорите про 25К енотов. При том что реально дом меньше чем за 50К енотов и не сделать. Как 69 долларов налога в год могут повлиять? Не понимаю. Совсем.

Не согласен, это скорее последние доводы для Андрея что не стоит переводить все в плоскость судов, а идти договариваться, тем более что вообще странно уплатив 140 000 долларов за землю теперь упираться в 10 000 за электричество, газ и дорогу. Вот в чем ошибка председателя и была - так это дать электричество после уплаты 10 000 грн., без электричества и дороги Андрей бы просто ничего не построил - а хочешь ездить и строить = оплати. Чисто по житейски - Андрей начинает плевать в колодец из которого сам 5 лет пил.

А вот ровно когда весь кооператив оплатит все суммы - тогда и будет уплачивать налоги. Единый, по ставке 4% от оборота, ага. Я бы вам еще раз напомнил житейский совет - не считайте чужие деньги(налоги) это реально чревато, причем проблемами не юридическими. Бьют ведь по морде а не по паспорту. (С) Посмотрите сколько практиков вам советуют договариваться а не уходить в конфронтацию, потому что закончится это все тем что вы реально будете иметь мертвый недострой без шансов подключить электрику и газ. А сейчас даже просто для продажи домов по 300 м2 время хреновое, а без газа и электричества это просто "коробка", но не дом.

В любом случае никто не заставит частного владельца подключить Андрея в обязательном порядке. Верно? Вариантов кроме договариваться с председателем у него нет? Просто до юристов было 10 000 долларов. После юристов будет 25 000 долларов. После судов и прокуратур - будет уже 50 000 долларов.

Значит Пупкин продал транс за 10 миллионов гривен обслуживающему кооперативу, и долг в 9 млн. 990 тыс. грн на кооперативе висит. :D

Трансформатор принадлежит Пупкину (Пупкин платил за проект, монтаж и т.п.), а потом Пупкин сдал его в безоплатную аренду кооперативу. Как пример. Я не утверждаю что так есть, но вполне может быть.

Для того чтобы его доля уменьшилась - все должны купить акции, но он не акции продает, а предоставляет в пользование (в аренду) свое имущество которое купил за свои. Разница ведь принципиальная. Члены кооператива не равно владелец(ы) кооператива. А пока траснформатор частный - вам ничего не светит.

А что не так с ППС или XPS под слоем стяжки? И толку от грения плиты перекрытия? Подвал греть? Вам ведь тепло в комнату надо а не в подвал?

Видел такую бумагу в 2011 году в Черкасской области. 800 метров (по готовым столбам) замену кабеля, насчитали что-то около 5 тысяч долларов за 15 кВт за материалы и работу, я передумал расширять электрическую мощность на даче и забил. А теперь то же самое буду делать по стандартным тарифам - РЭСовский столб в 5 метрах от дома, в 2011 еще не было законов о стандартном 300 м. подключении.

Думаю что если дотягивают то все равно мощными кабелями. А там что 5кВт что 25кВт - кабели и 300 кВт выдержат. Поэтому и дают какую-то среднюю цену.

Может быть нестандартное?

Сдалека даже на мрамор немножко похоже, но рисунок очень повторяется и видно конечно что это не мрамор. Интересно будет на кухню в комплексе уже смотреть.

Короче дикий сруб за пару лет не сделать. Кстати тут тема дяди Жени есть, он кажется за 4 года (или за 3 года) сделал дом? У него ведь дикий сруб.

может быть у предков были немного другие требования по комфорту? раньше и кипяток не нажатием кнопки на чайнике получали да и "подконопатить" не проблема была

в штатах есть безналоговые штаты с sales tax 0% например New Hampshire

Правильно, строишь хороший дом, делишь его (чтобы сэкономить на налоге) документально на жену/тещу/тестя. В итоге если вдруг решишь развестись узнаешь что у тебя 25% от твоего дома, а 75% ты подарил (сэкономил на налогах, ага идиот) семье жены. Да и не сработает это в обеспеченных семьях - там на каждом какое-то имущество все равно уже записано.

Вот не удержался. Не надо подначивать, не надо, это ни к чему. Я поддержу Белку, не надо торопиться, не надо, а то ботинки можно порвать. Сначала надо думать. Плана действий нет, скорее есть больше эмоций, странно что за новогодние праздники эмоции не утихли, надо отдохнуть, успокоиться, подумать, взвесить все адекватно. И цель конечно должна быть электричество и газ по закону. Ни в коем случае не "посадите"/"накажите"/"порвите"... это перебор, это ни к чему, это на карму действует плохо. Нас оскверняет не то что входит, а то что из нас выходит. Не делайте того о чем пожалеете.

Хорошо, не будем. Давайте уточним я говорю что это пустая болтовня, и что нулевой ставки в городе Черкассы в 2015 не будет. Вы говорите что будет нулевая ставка в Черкассах? Сходимся здесь после сессии горсовета и смотрим на ставку налога в Черкассах? :D

Тогда Андрей буду читать вашу эту тему с интересом, заканчиваю с советами, видимо вы все оцениваете и понимаете. В конце-концов запустите дизель как все когда понадобится электричество. Видимо картинку выработки вы таки пропустили. Я ее вам третий раз дам. Прочтите внимательно. На этом заканчиваю, и внимательно читаю дальше. От всей души желаю чтобы у вас все получилось как задумали. Только пишите о прогрессе, не пропадайте.

Та это популизм чистой воды. Посмотрите (когда примут) на решение депутатов Черкасского городского совета. Это классическая игра в хороший/плохой полицейский. Он такой белый и пушистый, и умный, и за людей. А депутаты выставят ставку гривен 12-16 за м2 в городе Черкассы. Аж читать противно. Не верьте такому.