Astromao

Добрый день. Что есть 2-х этажное, на 200-250 кв.м, желательно с гаражом и вторым светом? Можно в личку.

Приватизировать. Но это уже надо в сильраде договариваться, чтоб его выделили именно вам... Это при условии, что дома юридически нет. Если дом по документам существует, и это реальное право собственности, а не просто какая-то непонятная домовая книга с обмерами, то надо опять же просить сильраду признать "спадщину відумерлою" с последующей продажей вам (вместе с правом на приватизацию участка): У разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини зобов'язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини (ст. 1277 ЦК України). Возможно есть какой-то способ прекратить право собственности на дом в связи с его полным разрушением. Но думаю, в любом случае через суд.

Если участок не приватизирован, то что представляют из себя документы на землю и дом? Может в нынешнем правовом поле и не документы это вовсе...

наверное это вы делали несколько лет тому назад. Сейчас даже если захочешь лично встретиться с работником ГАСКа, то не получится, т.к. всё подается через ЦНАПы. А я вообще уведомление почтой отправлял.

А где прописано 3 метра от межи? Сколько искал в нормативке - не нашел четкого ограничения.

У меня теща в Пилиповичах живет. Неоспоримый плюс этого села - электричка. За час ты гарантированно в Киеве, независимо от пробок. А вообще село далековато, не наездишься. Под ваши требования вполне можно найти участок на новых массивах Новых Петровец (Вышгородский район): Полевой, Музейный, Молодежный, Ягода. Там РЭС активно тянет свои сети, это все, что вам нужно для старта. Там даже есть уже готовые дома на продажу от 70 тыс.$.

Без тарифа на электроотопление и двухзонного счетчика обогреваться электричеством все равно, что топить Jotul ассигнациями... Я греюсь по 36 коп/Квт.

А участок под садоводство или под застройку?

За лесопилкой есть станция аэрации, тоже в быту вещь незаменимая...

Не уверен, что понял, какой месседж вы хотели мне адресовать, и о каком моем подходе речь (раз вы меня цитируете) ? 47 метров за 15 тыс. на Оболони - отличная доходность капитала для сегодняшнего рынка аренды, наверное, на уровне 9-10% годовых.

- Урловская (Позняки) - 8,5 тыс.грн. (1К, 40 кв.м) - Оболонский пр-т - 10 тыс.грн. (1К, 34 кв.м)

Как вариант можно потом (или сразу) сделать раздел участка и строить второй жилой дом на втором участке.

Я понимаю, что в вашей научной среде крутить что-то руками муветон. Но мне не сложно раз в неделю переключить мощность котла вручную. :D

Я просто руками на корпусе переключаю. Но допускаю, что при использовании внешнего датчика (для его подключения есть разъем) котел сам будет определять необходимую мощность для соблюдения заданных параметров. Ведь понижает котел мощность самостоятельно, если вода в системе достигла заданой темпеатуры. Не отключается, аименно понижает мощность до уровня, достаточного для поддержания температуры.

В этом случае допускается дом на сваях, но сад тогда должен уже плодоносить. А если серьезно, то назначение земли под садоводство бывает коллективная (код 01.06) и индивидуальное (код 01.05). Если это 01.06, то там подразумевается наличие садового товарищества, председателя, есть детальная планировка территории и т.д. При таком раскладе архитектура нормально выдает стройпаспорт, электрики тянут столбы, газовщики подключают газ и т.п. Если же это 01.05 - то всего этого может не быть, тогда вам надо самому решать эти оргвопросы, либо строиться на свой страх и риск, с туманными перспективами узаконить постройку и подключиться к сетям.

Площадь дома не должна быть больше площади высаженного сада.

Извините, но сдать 73 кв.м. в новом доме, на правом берегу возле метро, с техникой и свежим ремонтом за 10 тыс.грн - это провал! (при том, что хотели сдать за 15 т.) Доходность всего этого актива ниже 5%. Это скорее способ просто деньги сберечь.

Ого, целую диссертацию можно написать! ))) У меня все гораздо проще. Эмперическим путем установил, что изменение внешней температуры на 5 градусов требует корректировки мощности котла на 2 Квт (Протерм 18 квт, мощность изменяется с шагом 2 Квт). Если за бортом 0 градусов, то загоняю в ТП 8 кВт/час с 23 до 7. Если -5, то 10Квт и т.д. до -25. Температура воздуха на 1-м этаже в течение дня опускается с 22 до 20 градусов к вечеру. Со вторым этажом сложнее, там воздух остывает быстрее (батареи только ночью греют), к вечеру воздух остывает до 18-19 градусов. Приходится перед сном догоняться камином либо включать батареи на пару часов.

Улиткой вроде

А какая в принципе нормальная скорость движения теплоносителя в ТП? Я правильно понимаю, что медленный расход можно компенсировать повышенной температурой? Т.е. все время держать подачу на уровне 50 градусов?

все уже давно в бетоне и плитке...

Как я уже сейчас понял, горе-монтажник нарезал контуры ТП просто под размеры помещений, от 6 кв.м до 25 кв.м. Соответственно к коллектору подсоединены 8 петель 16мм труб с длиной от 30 м до 150 м (а может и больше, сейчас уже не померять). Насос 25/60 стоит в коллекторе на подаче, и даже если отставить открытым только самый длинный контур, может продавить его на 1,5 л/мин, а если сбалансировать все 8 контуров с помощью расходомеров, то расход каждого получается меньше 1 л/мин. Это существенно снижает скорость нагрева и теплоотдачу всего ТП. Ну и естественно, большое помещение прогревается плохо. Ломаю голову, как это можно исправить? Более мощного насоса не нашел (посадочное место 130 мм). Есть идея поставить еще один насос на обратке, между коллектором и выходом в трубу обратно к котлу. Как думаете, поможет?

Я имел в виду, что можно использовать какой-нибудь более дешевый тип фундамента, не ленту

Ну это дело вкуса. Кто-то любит джипы, а кто-то спортивные купе. Как по мне, то одноэтажник - это очень стильно и, как оказалось, дорого

Отапливать - убедили, аргумент - удельная площадь ограждающих конструкций. По стоимости строительства пока не очевидно. Ведь в одноэтажнике можно использовать более дешевый фундамент, нет межэтажных перекрытий, нет лестницы, хотя площадь крыши в два раза больше...