Astromao

Ну я изначально задавал вопрос по дому без отделки. Понятно, что оборудование и отделочные материалы в основном импортные, но вот дом под чистовую не поверю, что на 80% из импорта состоит. И не поверю, что украинские аналоги - полный отстой, который развалится через 2 года.

Это импортная составлящая, я так понимаю?

Потом уже и мне нечем будет их кормить...

А какой % украинских стройматериалов в строительстве дома под чистовую отделку? Даже если стараться искать укаринские материалы, наверняка есть испортные материалы, которые невозможно заместить. А работы насколько подорожали? Если раньше (до 2014г) термодом из газоблока можно было построить за 5 тыс.грн/кв.м., то сейчас это сколько в грн?

Добрый день. Собрался строить дом, порядка 200 кв, из газоблока. В 2013 г. такой дом предлагали построить за 600$ (5 т.грн) /м.кв под чистовую отделку. Сейчас, в 2015 предлагают за 500 (12,5 т.грн) $/м. Чувствую какой-то подвох, не верю, что цена строительства выросла в 2,5 раза, т.к. импортная составляющая в строительстве не такая уж большая: транспортные услуги, возможно какая-то строительная химия, смеси, краски, окна... Но ведь все остальное производится в Украине. Понятно, что там тоже подорожание, электричество, газ, тоже сырье из Китая, рабочие хотят сохранить уровень жизни на прежнем уровне, но не пропорционально же росту доллара? Подскажите, грубо, какая на сегодня себестоимость стротельства в грн при курсе 25 для описанного объекта (+/-)?

Часто блокируются 100%, когда предоставление (покупка) услуги растянута во времени: например, вы берете машину в прокате, или заселяетесь в гостиницу - сразу блокируется гарантийная сумма 100%. При возврате/выезде с карточки списывается сумма, но блокировка еще какое-то время может оставаться. Это правила платежных систем. Можно позвонить в свой банк и попросить снять блокировку, т.к. вы уже рассчитались. При снятии налички, покупке в магазине такого не должно быть, т.к. расчет происходит мгновенно.

Знаю такое место, был прошлой весной: (ссылка на изображение устарела)

Подавал лично Лыкову (зашел в первую открытую дверь). Возможно, если бы зашел в другой кабинет, была бы немного другая история... Но в целом считаю, что на сегодня можно быстро и бесплатно.

Мне кажется это юридически невозможно. Какое право сосбственности на землю, такое право собственности и на постройки. Можно пытаться теоретизировать, но, боюсь, вы не сможете на практике это все корректно оформить по отдельным правам.

"Не так страшен Лыков, как его малюют". Изучив внимательно 103-й приказ, я с помощью ручки, линейки и карандаша, а также принтера я нарисовал "Ескізні наміри забудови ділянки" (правда, сразу наносил на план участка в маштабе 1:500, остался от справки из ДЗК). 2 февраля пришел к в Вышгородскую архитектуру, сразу зашел к Лыкову, дал ему пакет документов, он его полистал, покрутил, вызвал девушку, попропросил зарегистрировать мое заявление. Помимо документов из 103-го попросили копию паспорта. Через неделю позвонил туда, сказали приходить забирать. Пришел и забрал. Добавили к моим документам титульный лист с подписью Лыкова и стройпаспорт готов. Все было просто, быстро и без лишних вопрсов. О деньгах никто и не заикался, я тоже не настаивал. Будьте проще, не надо себя настраивать на сложности.

Так это ставки налога на землю или арендные ставки?

Это Ваше хобби?

Спасибо. А если делить участок уже после ввода в эксплуатацию дома и получения свидетельства? Какие могут быть сложности? В свидетельстве на дом вроде не указывается кадастровый номер участка...

Добрый день, я тоже пристроюсь к ветке со своим вопросом. Если в процессе строительства я поделю участок и дом окажется на новом участке с новым кадастровым номером (отступы от новообразовавшегося пустого участка 6м) - надо ли и на каком этапе уведомлять ГАСК, пересогласовывать стройпаспорт? Можно ли достроиться и уже ввоодить в эксплуатацию на новом участке или надо переделывать всю разрешительную документацию? Спасибо.

Ну уже подписал, засвидетельствовав весьма сомнительную расписку. Все, что здесь советуется - на грани закона. Но если не будет заинтересованной стороны все это доводить до криминала, то проживут в новом доме долго и счастливо. Кстати, самый простой вариант вообще ничего не делать (раз все в курсе и на все согласны), а въехать в новый дом и жить не тужить.

Да. Поэтому начните с вопроса приватизации земли на себя. параллельно надо как-то "обнулить" информацию в БТИ о техпаспорте на предыдущих владельцев. Либо присвоить потом участку (дому) новый адрес, что документально уйти от старого техпаспорта (и старого дома). Если сельсовет упрется - тогда только через суд-наследство-продажа.

Если сельсовет участвует в таких аферах, как "продажа" дома под расписку, то 1)он может выделить эту землю (под домом) потенциальному покупателю на приватизацию. А когда земля будет приватизирована на нового собственника, то решить вопрос с домом - уже дело техники. 2) или признать "спадщину відумерлою", и от имени сельсовета все продать (оформить) топикстартеру. На оба варианта, конечно, нужно согласие и активное участие сельсовета.

Хм... Раз сыновья не приняли наследство, то и продать они не могут. Тогда получается, что Вы ничего не купили. Боюсь, что на дом в принипе нет правоустанавливающих документов (жили и жили себе), поэтому сыновьям проще отказаться, чем заниматься оформлением документов на дом... А что с землей? Все это можно "зліпити докупи" только через суд, но все равно, снала надо будет оформить на сыновей.

МВФ будет думать, что с нами делать.

Об этом можно будет говорить после 18 января.

Ну раз нотариусов нет, то возьмусь утверждать, что в этом году расходы продавцов недвижимости возрастут еще на 1,5% в виде военного сбора. С одной стороны, на армию не жалко, с другой стороны, при таком рынке недвижимости и падении цен продавать ее вообще теряет смысл...

Нотариусы есть в зале? Что скажете?

А давайте попробуем платить налоги...;)

Как говорится, "заплати налоги и спи спокойно". Поэтому альтернатива - пусть оформляет на себя, а потом расходы/налоги от сделки пополам. Это будет понятно, без головняка и патриотично. Можно еще оформить хитрый договор суперфиция (или эмфитевзиса?), где собственник земли передает право строиться на участке другому человеку. Т.е. вы построите и оформите дом на свое имя, но на чужой земле, а землю уже потом купите. Но это чистая теория, я не знаю на практике жилищного стоительства ни одного случая, когда бы такой было реализовано.