Это всегда так. Для начать - нужна земля, если населенный пункт понравился.
От формы участка, соседей и рельефа бюджет может скакать в разы.
По форуму много предложений на продажу. Или можно вот (ссылка устарела)или (ссылка устарела). Если интернет не помог - тогда в личку. Помогу чем смогу.
Может посмотреть в Юровке имеет смысл? Там дешевле, чем в Вите-Поштовой, так что можно вписаться в бюджет. Разница в расстоянии - километра полтора. Если интересно - контакт в личку, я поспрашивать могу на следующей неделе, кто что продает втихую.