Игорь-Одесса

Правда Pe_Na! Лучше раньше Мне хочется жить в своем доме уже в мои 32, а не в 52 К 50 я может 3-й построю :-D или в родительский переселюсь 8)

Это не в районе Ниссана Это дальше в сторону Черноморки уже после примыкания трамвайной линии и после заправки. На фото заправки не видно т.к. старое. В будущем планирутся дорога с Архитекторской вдоль трамвая. В районе Ниссана напротив оптового тоже поле, на котором будут высотки и церковь. Сейчас цену не знаю. В августе было 11 с оформлением. Позвоните в "Капитал" на Королева там скажут 7148484

Вот мое поле Красным помечено (ссылка на изображение устарела)

Царское Село-2 Черноморка - после базара стройматериалов. Там еще знак дорожный. По кредиту - изучал тему, но подсказать не могу т.к. на землю вышел без кредита (продал наследство деда на Слободке и свою 2комн на черемушках, купил землю, на сдачу купил 1 комн. кв-ру в Золотом Береге на стадии котлован. Вот ее продам потом и буду строится)

что-то "дизайнерское" соорудить: Повесьте им портрет Черновецкого.

Зачем Вам Червоный хутор? Из более недорогих участков открывается вид на Таировское кладбище, а те, что подальше, стоят очень нехило. Еще одно сомнительное соседство - оптовый рынок вплотную. Прогуляйтесь там в обед, когда садятся европейские рейсы. Вы все заклепки на днище разглядеть сможете. Сам там смотрел участки, но кладбище и самолеты меня не впечатлили. А с другой стороны Червоного Хутора - ферма и навозом пахнет. Присмотритесь напротив через трассу после заправки в сторону Черноморки (Царское Село 2). Есть под застройку(дороже), есть новая нарезка-садоводство(продают только через "Капитал"). От самолетов в стороне. (у меня там :roll: ) Обратите внимание на ПГТ Таирова, Сухой Лиман Покатайтесь с маклерами и цифровиком, компасом. Поснимайте и дома спокойно вечерком с пивом посмотрите на экране. В той части два агентства "Атланта" и "Майя" - за остальными риелторами надо заезжать и катать. Один и тот же участок может быть у разных фирм по разному стоить. Мой был в эксклюзиве у "Капитала", где цена с оформлением уже, но показали мне его из "Атланты"(типа цена хозяйская + еще их комиссия). Случайно попал по Авизо на первоисточник и сэкономит пару тыс уе. Посмотрите сайт "Укрсоцбанка". Там есть схема кредитования строительства с отсрочкой платежа на год. Платите только %. Может быть выгодно, когда успеете дом построить, а потом свою квартиру продать и погасить все сразу. Удачи

Есть минусы т.к. вы являетесь владельцем только части дома и когда захотите продать преимущественное право покупки у долевика. То есть он должен у нотариуса или отказаться от выкупа по заявленной Вами цене или выкупить сам. Если он не является, то нотариальная контора высылает ему уведомление заказным письмом и ждет месяц. Не факт, что взаимоотношения у вас будут всегда хорошими. Вы хотите видеть их гостей у вас во дворе? Не хотите ли иногда просто никого не видеть и не звать в гости? Я сам летом продавал часть старого убитого дома на Слободке с конфликтным соседом-совладельцем. Он выбегал перед каждым покупателем и заявлял, что ни одна машина у него под окнами в мою часть двора не заедет (у моего деда - предыдущего владельца никогда машины не было. Вот и отвык от шума). Поставил перед моими воротами палисадник из прутьев и воткнул туда рассаду типа цветник, чтобы машина не прошла. Проблема в том, что я в этом районе где все друг друга знают человек новый и просто получил наследство. За много лет я там ни разу не ночевал даже. А раз досталось даром - делись. Вот такая у местных логика, а публика там та еще. В итоге процесс затянулся на несколько месяцев. Он получил 1000уе чтоб заткнуться, а я продал свою долю по дарственной. В этом случае его можно было и не спрашивать. Оно вам надо? %)

Вот на него ссылка (ссылка устарела) Как я правильно понял расстояние, необходимое для обслуживания дома 1м. Противопожарные расстояния как и в российском СНиП между домами 6м (если глухие стены можно уменьшить на 20%) А вот про 3м до соседнего участка в Украинских нормах я не нашел. Может плохо искал :-D

Укажите email и я Вам скину наш Украинский ДБН. Многие ориентируются на СНиП, но он Российский и нам до фени.

Почитал. Очень интересно Как я понял по карте и обстановке это Совиньон (1,2 или 3 я не разбираюсь)?

Вот еще ссылка на одесский поселок "Белый цветок" (ссылка устарела) Нажимайте и смотрите увеличенные планы

Правильно. Я его выложил месяц назад, а потом дома дорисовывал Пусть админы уберут или закроют.

//////// Общее впечатление- задача стояла не дом спроектировать, а в программе навоять чего-то //////// Вы правы. Сейчас то, что я думаю строить мало общего с этим имеет. Т.к. участок фасадом выходит на юг, я отодвинул дом вглубь, а гараж оставил отдельно. Т.е. и без того небольшой участок 13,2х34 не будет делиться на 2 двора. Дом будет по осям 9х10,2м. Самолеты правда низко летают. Т.е те что взлетают успевают высоту набрать и повернуть, а вот те что садятся медленно и низко пролетают (хотя и в стороне немного)

И на Кипре арматура поголовно, но там экскурсовод говорила, что это на случай разрастания семьи.

Вот попобуйте представить, но без гаража www.allhomes.ru/prj.php?action=view_catalog&view=364 Дом можно разместить в глубине участка без деления двора на 2 части. Гараж можно построить отдельно заподлицо с наружным забором. На участке шириной 12м поместится 1 гараж на 2 авто (6х6) и еще 2 гостя на улице (или если пожелаете свою во дворе шлангом помыть)

Для того, чтобы остался еще и двор какой-то хочется максимально сместить дом к воротам. В том проекте, что я рисовал, гараж встроен и вроде его надо отапливать (или нет?). В спальне на 2-м этаже над гаражом 2 окна на Юг, а это сильно много. А как еще такой квадрат 6х6 разбить? У меня сейчас спальня на 9м этаже на Таирова выходит на юг и сильно свет в глаза бъет+на компьютере днем ничего не видно. Приходится плотные шторы задергивать. Т.е. если гараж встроен и не выходит заподлицо к забору, то дом можно обойти вокруг и не будет слепой кишки вдоль соседского забора. Это плюс. Еще попереставляю стенки в Arcon и что-то склепаю из разных вариантов.

А как там с гаражом? Или отдельно?

Т.е получить разрешение пока соседи ничего не построили или пока они не получили разрешение? Можно ли это делать пока госакт на переоформлении на мое имя. Обещают ускорители, что в феврале будет готов. Участок - садоводство

У соседей нет ничего. Новая нарезка. С одной стороны знаю будут делать дом на продажу и, судя по предыдущим домам этих людей на продажу, они отступают 1,5м от границы и все. То, что я рисовал и выкладывал меня не совсем устраивает. www.allhomes.ru/prj.php?action=view_catalog&view=363 нет 3-й спальни Как обойтись с гаражом? отдельно его что-ли лепить?

Посоветуйте проект для участка 13,2м х 34м Парадная сторона выходит точно на юг. Дом хочу до 200м 1-й этаж - кухня-столовая, гостиная с камином, котельная(какие ей надо размеры?), гостевой туалет с поддоном или сидячей ванной для стирки, мытья лап и т.д.(можно ли это с котельной объединить) 2-й этаж - 3 спальни, гардеробная, ванная комнаты Гараж обязательно на 2 машины, но не знаю какой лучше: в доме или отдельное здание, или просто с общей с домом стеной. Какие отступы положены от соседних участков? Подземный не хочу т.к. траншея не нравится во дворе. Поделитесь если у кого-то такое завалялось или идеи есть.

Окно на крыльцо уже вставил На терассу жена хочет раздвижную стеклянную дверь. Для отвода воды уклон можно сделать на улицу и желоб какой-нибудь. Я летом попал на терассу в отеле "Морской" в Аркадии - понравилось

Гаражные ворота можно разбить на 2 отдельных. Я просто взял из программы с их базовым размером и вставил в стену. Дом не только для машин. По моему места для людей тоже хватит, а оставлять 2 машины во дворе на время поездки как-то не хочется. А вот по санузлу хотел бы услышать советы т.к. я бы и котел туда воткнул. Мне нужно поместить еще туда унитаз, маленький умывальник, стиралку и поддон или сидячую ванну для ведер, мытья лап и т.д. У соседки в квартире гостевой санузел шириной 1,2м и нормально стоит унитаз, узкая стиралка 45см, мини умывальник для рук.

Наваял такое в Arcon. Эскизы пока еще сырые и не нашел как вставлять дымоходы, козырьки и т.д, но задача такова: На участке 4,5 соток 13,2м на 34м необходимо разместить дом с гаражом на 2 авто без цоколя. Придумал такие размеры дома по центральным осям наружных стен 9,6м на 13,2 Картинки прилагаются. Покритикуйте кто как может. Заранее благодарен 1 этаж план 2 этаж план 1 этаж вид откуда-то 2 этаж вид откуда-то Вид всего дома (интересно было из базы объектов себе жену выбирать. Были и черные )

Наваял в арконе эскизный проект, а на обсуждение вывесить не получается. Как картинки в сообщение вставлять просветите пожалуйста!

А подскажите размеры гаража пожалуйста По фасаду вижу 4 плиты по 1,5м а как по длине? У меня задача на участке с фасадом 13,2м разместить дом с гаражом на 2 машины (не в цоколе) Заранее благодарю