Игорь-Одесса

Звонил для интереса по рекламе Совиньон-4. Сотка от 16,5 до 19,5 с оформлением + монополия на коммуникации 3000 за сотку 250сразу при покупке участка, остальное при подключении. т.е. имеют людей как хотят

Говорил с людьми, которые помогают получить разрешения на строительство и проекты. Новая Овидиопольская фишка с осени: Если участок под садоводство, то проект рассматривается Овидиополем только одноэтажного дома или 1 этаж+мансандра. Если 2 и более этажей то уходит на экспертизу в Одессу, а это уже другие сроки и деньги. На нашем поле все строят пока без ничего. Как обстоит дело с узакониванием самовольного строительства?

А как тогда быть в случае если кооператива или товарищества нет и не организовывалось, а есть самопровозглашенный председатель из граничащего массива? Назначение земли у массива - строительство и обслуживание жилого дома, а нашего - садоводство. Т.е. изначально распродавалось поле и никто не объединялся ни в какой кооператив. Никаких дополнительных условий в договоре тоже не было. ПС: В принципе я не против платить, но при условии если я получу соответствующую услугу и мои деньги не пойдут на ремонт дороги через 2 квартала от меня в то время как мы будем по колдобинам трястись.

Дело в том, что товарищества нет, а самопровозглашенный председатель уже есть! И уже говорит о вступительном взносе 250 долларов. Наше поле границит с обжитым массивом, где он и председательствует. Т.е. расширение НАТО на Восток налицо.

Подскажите! Вот у нас на поле с новой нарезкой уже 75 участков. Никто в товарищество не объединялся, но уже активист из граничащего массива объявил себя председателем и заявил о вступительном взносе 250уе в кооператив+ как уже сообщалось в соседней ветке за прокладку коммуникаций зарядили 3000уе за 1 сотку земли (вода+канализация+газ+свет). Прм въезде поставили шлакбаум который по высоте пропускает легковушки, но не пропускает грузовой транспорт. Грузовики за плату. Пару раз не могла проехать скорая помощь с высокой крышей. Одесса, Царское село 2, 11 поле PS: Все кто начал строительство (5-6 домов) пока коммуникации не проводили и никаких разрешений на строительство не получали, но скоро с этой проблемой столкнутся.

Только прочитал и офигел. У меня там участок 4,5 сотки (13275уе). Сразу перезвонил человеку, который там строится и он подтвердил 2950уе за сотку (канализация+вода+газ+электричество). Хоть бери и дели участок на 1+3,5 сотки и на меньший подключай коммуникации. Кооператива там нет т.к. это новая нарезка и никто никуда не объединялся. Все участки под садоводство. Распространенный размер 6 или 10 соток Может объединимся и обратимся в антимонопольный комитет или общество защиты прав потребителей?

/////// 1. Одесса, ул. Тульская и 5-ая Линия - уже лет 5-ть ждут высела. У всех приватизация и дома в эксплуатации - на углу района уже "шмалят" высотку - выселяли якобы по рыночной стоимости объектов, ///////// Я эту Тульскую и строящуюся высотку из окна спальни вижу. Домики там 60х годов постройки и про выкуп слышал, но что удивительно там сейчас 3-4 частных дома только построены или еще строятся. Один так вообще здоровенный с башенками и прочей фигней. Как это объясняется? Или у людей ума не хватает или я чего-то не понимаю. Как они разрешения получают. Для не Одесситов - квартал частного сектора в черте города с 4 сторон окружен улицами из высоток.

те же кто копеечную оценку нам делает при покупке - БТИ. Только в этом случае мы рады и экономим на налогах и др., а так наоборот Читал, что один чудак купил скалу в нейтральных водах в атлантике недалеко от англии, зарегистрировал минигосударство и поставил там зенитку, направленную в сторону ближайших соседей. Вот это выход

А что с оценкой? Надо делать?

Подскажите необходимые действия при оформлении дарения земли. Мне мама хочет подарить 10 соток у черта на рогах (тилигульский лиман, 1,5 часа ехать). Из документов - госакт на ее имя. Стоимость участка маленькая, поэтому не знаю имеет ли смысл связываться. (как я потом буду туда маклеров или покупателей приглашать, если водители автобусов иногда отказываются дачников возить из-за плохой дороги) Какая процедура? На какие поборы я попадаю?

Вопрос ко всем! Никого не пугает возможность принудительного выкупа государством земельных участков с случае общественной потребности? А то мы тут планируем, мечтаем, мучаемся, а потом БАЦ!!! У нас в Одессе местами видно как посреди частного сектора вырастают многоэтажки, строительство которых вызвано общественной потребностью видать. Может на болотах строиться, так чтобы наверняка не согнали

////// но в ежегодной декларации в налоговую, продавцу необходимо будет указать доход и заплатить с него 5% /////// Что-то я не понял. Если продавец подарил, то какой доход он должен указывать в декларации? Онже "даритель" по договору

Обратитесь к "fastwater" он там строится

В смысле скачать рабочий проект на халяву. И мне подскажите кто знает где: Archon - Дом в Тамарисках или Дом в рододендронах

А вот он бы что хотел в новом доме? (ссылка устарела) Для Николаева по-моему 400тыс дороговато, но видимо спрос колоссальный :-D

Так тихо-тихо!!! А то из-за ажиотажа на сайте цены уже вверх на Рыбаковку рванут раньше времени. Тогда будем уже 200км искать

Да хоть на Луне, если ты именно там поблизости деньги зарабатываешь. Смотрите объявления на mitropa.com.ua и тому подобном. Цены ниже наших, но что там делать? Между прочим никто в агентствах, рекламирующих Кипрскую недвижимость не предупреждает, что иностранцы могут владеть, но НЕ ИМЕЮТ ПРАВА СДАВАТЬ в аренду. И вот за этим безалаберные во всем остальном киприоты очень серьезно следят.

Для себя я его уже имею и офигеваю как он вырос в цене. Брал 11 за сотку с оформлением в сентябре, а сейчас эти земли продают по 16+комиссия 10%. Есть и пару квартир в 1 живем, 1 жены-сдаем, 1 в новострое на стадии фундамента, которую приобретал именно для перепродажи чтоб дом построить, но передумал т.к. место нравится и можно потом сдавать (с момента покупки уже выросла на 25Куе) Просто перепадет летом еще моя небольшая доля с продажи одной квартиры (наследство) и вижу 2 варианта: 1. Начать стройку и строить пока не закончатся гроши. Может на коробку хватит. Потом строить постепенно. 2. Инвестировать в землю и потом уже иметь больше денег на постройку. ПС: Заметил, что начали активно рекламировать по радио Червоный Хутор и типа инфраструктура, корты, аптеки. Может там что-то намечают строить цивильное? Хотя мне он не нравится.

Посоветуйте дешевые перспективные земли в Одесской области(по агентурным данным). В скором времени буду обладать суммой недостаточной для полной стройки, но достаточной для покупки и перепродажи недорогого участка, чтобы подрастить денег на дом. Как насчет Большая Долина или Овидиополь или та же Рыбаковка?

70 км для Одесситов - это много Для Москвичей может и привычно. Езжу на дачу к тестю 30км в Алтестово (не морэ, а лиман) - это для меня приемлемо. за 30 минут до дому или работы добираюсь по Киевской трассе. Есть у матери участок 10 соток в на Тилигуле не приватизированный и нафиг ей не нужный 70км от Одессы. Говорит помоги приватизировать и я подарю его тебе, потом продашь. 2 раза съездил поискать председателя и обломался. Не представляю как я туда буду риелторов или покупателей водить. 1,5 часа ехать. Значительная часть по грунтовке. Хоть моя Октавия и высокая, но гробить жалко.

Оно вам надо такое далекое море? Трасса Овидиопольская узкая и извилистая. Мест для обгона удобных мало, аварий много. Будете за маршрутками плестись вереницей. Поближе Совиньон - порядка 25 за сотку. А в ту сторону вот одно из объявлений с сайта "Атланты" Район: ОВИДИОПОЛЬСКИЙ Улица: СОЛНЕЧНАЯ Подъезд: Асфальт Тип строения: Участок Цена: 120'000 $ S общая участка: 8 сот. S свободная участка: 8 сот. СЕЛО, ПГТ (текст): САНЖЕЙКА Ориентир (текст): САНЖЕЙКА ТЕЛЕФОН: Нет ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: 220 ВОДА: Водопровод ГАЗ: Природный Примечания: Первая линия от моря. Правильная форма, ровный участок. Прекрасный вид на море. Собственность на землю: Приватизированная

Т.е. сделать забежные ступени? У поляков вообще лестницы указаны железобетонные. Котельную на 1м этаже тоже можно поделить на постирочную и топочную или еще и гидрофор там поставить. Короче придумаю что. Туалет при входе с поддоном обязателен тоже т.к. привыкли мыть собаке лапы сразу после прогулки.

Оцените идею проекта для участка 13,2х36 со входом с юга: За основу принят польский проект "Дом в тамарисках" Площадь для меня нормальная. Семья 2чел+сын+в проекте не скоро (сын :roll: ) Собираюсь -убрать гараж -комнату на 1м этаже переделать под котельную+хоз помещение. -перенести вперед эркер, терассу -ванну на 2м этаже уменьшить и добавить гардеробную. -ну и, разумеется, полноценный 2-й этаж. Никаких мансард. (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) Дом хочу строить в дальнем конце участка, чтобы не делить и так небольшой двор. Гараж или навес отдельно при въезде. От этого изменится и ориентация окон. Дам задание архитектору с учетом плит перекрытия, а не монолита. Заранее благодарю за комментарии.

Pe_na а какой картой Вы пользовались? Я смотрел через Google, но область переправы там размыта и Совиньон тоже не прорисован. Меня возили смотреть участок, обозначенный Вами как "село". Какие-то арабы продавали, вроде нормально, но мне не понравилось по плитам прыгать. Вопрос по поводу "Застройка-2" - надеюсь не видно поездов на насыпи возле пивзавода? (на карте справа для не Одесситов) Ближе к рыбпорту поезд уходит в овраг. Вот у этого оврага мне тоже сватали участок. там еще фуры на нем импровизированную парковку устроили. Случайно заметил овраг по разности цвета травы, подошел.....блин! а внизу товарняк ползет! Риелторши молчали всю обратную дорогу.

БАРБЕКЮ ТАМ ПОСТАВЬТЕ