Versail

Это да, банковские % сейчас выше чем аренда. Причем в долларах и может доходить до 2-х раз. От вида и расположения квартиры это уже не зависит.

Ваша подруга видать сильно богатая и деньги девать некуда. Скорая Медикома для людей стоит 1200 грн., а неотложка 800 грн и приезжает она много быстрее 12 часов. Мне бы и в голову не пришло вызывать скорую для животного за 1000 грн. Большинство сейчас сами везут в клинику и выбирают подешевле.

У меня знакомый ветеринар (знакомый в смысле пользовался услугами) владеет частной клиникой в спальном районе. Я вызвал как-то такси по телефону, приехала машина - сажусь еду, смотрю этот самый знакомый. Спрашиваю, почему мол в такси - на самом деле, он продолжает бизнес ветеринарный и сам работает ветеринаром у себя уже, но говорит - жить не на что. Бизнес в упадке, животных никто не лечит, если серьезно заболело животное - просят усыпить. Еще и проблемы с этими усыпляющими и обезболивающими. В общем говорит вызовов нет, работы тоже почти нет - таксует теперь в перерывах (а перерывы судя по всему большие) между вызовами. С таксования в основном и живет, точнее выживает уже.

Тут ветка как вложить 300 тыс., а не кому их отдать, читай подарить. Прибыль на бирже при купле-продаже - проявление удачи, а убыток тут закономерность. Вот если бы вы рассказывали о доходности, которая идет непосредственно от владения акциями, это было бы интересно. Интересно, но не так очевидно, как ваша суперприбыль. Если она настолько постоянна как вы это хотите представить, то делайте дальше из 900 тыс. - 16 млн. 200 тыс А вы вместо того, чтобы стать вторым Соросом, заливаете нам сирым и убогим про свои успехи

Продать как есть.

Я бы перестроил в гаражи и продал бы. В спальном районе купят быстро. Деньги на депозит в Ощадбанк. Все равно надо продавать, нащупать цену, если сейчас не покупают, дальше только хуже будет.

Курсы неплохо. Вообще можно зал для семинаров и конференций сделать. Собственно зал + комната для фуршета и обедов. Потом в аренду предлагать. Кинотеатр - ерунда какая-то... Точнее можно кинотеатр в дополнение сделать к конференц залу, посмотреть что к чему. Но как по мне тогда уж игровые автоматы поставить + комп.клуб - народу битком будет.

Сейчас другие номера статей в документах, при желании можно посмотреть. В последнем я имел ввиду ЦПК, там тоже уже другая статья. Факт остался - при желании можно доказать, что произошла смена должника на основании Договора купли-продажи. В первом случае сославшись на факт того, что нотариус заверил договор (а таки да, наличие коммунального долга не является препятствием для заключения сделки) - но по условиям проведения сделки купли-продажи вы могли быть извещены о долге и является его преемником. Во втором случае, есть возможность замены должника, так как он не выполнил своих условий относительно объекта продажи. Вашу риторику я принимаю, но только в том, что ваш долг в данном случае - сомнительный. Но он несомненно у вас присутствует - то есть факт наличия долга у продавца по объекту сделки вас вполне затрагивает. Коммунальные предприятия конечно в этих случаях не спешат с судебными тяжбами, потому что долг сомнительный и есть реальные должники с которых легче можно выбить искомое. Тетя уж точно не дура. Иначе покупатели не требовали бы справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам при купле-продаже. Потому что этот долг сродни ипотечному и прочим обтяженням и то, что здесь пробел в зак-ве - не значит что он в вашу пользу. Поэтому дураком можно посчитать и человека, который покупает квартиру с огромным коммунальным долгом, в надежде что все сойдет с рук и платить никому не придется.

Очень интересно про собак, логику и прочее. Вот что имеем на практике в сухом остатке при наличии долга от прошлого хозяина: 1) При купле-продаже не были учтены интересы третьей стороны - а именно комунального предприятия. Статья 229 ЦКУ - продавец обязан был предупредить о наличии задолженности. Отчуждение недвижимого имущества, обремененного долгом, возможно только при условии согласия кредитора на замену должника (перевод долга) ст. 55 Закона "О нотариате". Юрист доказывает это и вы наследник долга. Максимум, что вам тут светит - через суд добиваться этих денег от первоначального владельца квартиры. 2) К вам могут применить санкции даже без пункта 1. А именно отключение/прекращение поставки услуг. Тогда вам придется разбираться через суд, чьи долги и прочее... Но отключение и непредоставление услуг из-за долга будут правомерны. 3) Суд может принять решение о замене недобросовестной стороны, руководствуясь все тем же Договором купли-продажи. Ст. 105 ЦКУ Тётя вам просто попроще объяснила, как вы мне на собачках.

Аляк ответил в общем-то. Я добавлю, что госгарантии только по отношению к вкладам физлиц. Это прописано для Ощадбанка в статье 57 Закона про банки. Поэтому ОВГЗ и депозиты физлиц по гарантии не отличаются, а следовательно баловаться с ними гражданам не имеет смысла. Вот юрлицам получается да - можно взять ОВГЗ в долларах, 9% годовых с гарантией вполне нормально. Правда 3-х летние как по мне длинновато - 1,5-2 года было бы лучше.

Выставьте в аренду тогда, да и все. Пусть желающие решают, что там будут размещать. Заодно получите ориентир по ценам и спросу на коммерческую недвижимость. Если за 3-4 месяца не снимут в нонешних условиях, выставляйте параллельно на продажу. Если свой бизнес хотите, тогда: 1) Мойка, 2) Автомагазин 3) Кафе Можно сочетать. Кроме связанного с машинами - на сегодняшний момент ничего не востребовано.

У вас была хорошая идея, сделать гаражи и сдавать в аренду. Моечку там можно еще небольшую.

Кто вам такое сказал? Валом такого нового жилья за копейки, пройдите по сайтам недвижимости и посмотрите. Проснитесь. Полно предложений в закрытых городках с подключением к центральной канализации и водопроводу, обслуживанием австрийскими жэками. Метраж от 115 м.кв., таунхаусы, коттеджи, малоквартирные дома. Любэ. Продается уже два года по цене от 700 до 1000 уе. - и нафиг никому не надо. Точнее надо, мне например, но денег нет - мне все равно по чем метр, так как денег нет. Потребность в доме - в селе, посреди поля, в лесу, пусть и со всеми коммуникациями - Нулевая. Более престижные и по той же цене вещи не продаются годами. Падать будет и огромными темпами. Загород упал в разы сильнее городской недвижимости и стоит колом. Конкуренция растет - Буча, Ирпень, Ворзель, Козин, Конча-Заспа, Пуща-Водица - застраиваются всяким хламом. Сейчас уже практически насытили желающих по 25-30 тыс. уе и все, сушите весла. 10-15 куе будет потолок за квартиру со всеми удобствами, коттеджи 30-50 куе за 100 м.кв. в закрытом коттеджном городке с удобствами, подключенные к городу. И то - будете продавать пару лет. Не будут платить за недвижимость, успокойтесь уже, поезд ушел. Я посмотрю на эти коттеджи по 1000-1500 уе метр, которые не отапливаются и продаются уже 2 года. Еще пару зим таких и на выброс.

Вот умора. Тот же Ощадбанк дает 8,5% по годовому долларовому депозиту с ежемесячной выплатой %. Гарантии одинаковые - государственные на всю сумму. При ОВГЗ банк еще возьмет комиссию за операции покупки-продажи облигаций, да и доход будет облагаться налогом. Рассчитано на дураков.

Можно пополнить его кошелек через терминал. Сам пользуюсь сайтом pintorg.com.ua (не рекламы ради, может кому пригодится) - пополняю кошелек вебмани картой Visa/Mastercard. Зачисление у них мгновенное. Процессинг через приватовский Ликпэй. Тут может быть засада, до 50 дол. ликпэй может и обработать платеж, а вот на 50 и выше может заморочиться верификацией карты и привязкой ее к мобильному телефону.

Ну пусть продают трубу или в залог отдают, меньше красть будут. Выхода как я понимаю у нонешних пацанов нет, Америка за трубу не будет хлопать в ладоши.

На основании, так называемого, Публичного договора и норм гражданского права (ЦКУ) - любое комунальное предприятие может взыскивать долги в приказном порядке. Спор о наличии заключенного договора либо об отсутствии правоотношений между гражданином и комунальным предприятием в нашей действительности практически невозможен. Возможно только спорить о качестве и количестве предоставляемых услуг. Так что тётя с высшим юридическим формально права.

А почему между жерновов? Не нравимся Америке, так может России тогда нравимся. Заявил же Сбер, что выделят кредит. В чем подвох?

Ну вы только подтвердили мои слова: - Списаний будет больше. - Банкам нужна ликвидность, элементарно для работы и обслуживания клиентов, поэтому средства будут выделяться. Но эти средства не покрывают потерь. Денег катастрофически мало. - все равно насколько укрепиться или ослабнет доллар ибо теперь есть только коридор колебаний, может 5%, может 3%. Я для себя его пытаюсь определить. Но вполне может оказаться, что % плавающий и рассчитывается по более сложной формуле, дабы сохранить формально свободный статус валют. Неужели не понятно, что экономический фрик Алексворд с его ресурсом пускают струю мимо кассы, а точнее против ветра. Сценарий гипера Муравьева предполагал обратные существующим предпосылки: 1) долги будут отдаваться любой ценой, что значит гипер, а если нет то пункт 2 2) обструкция и изоляция страны, не отдающей долги, а значит в итоге тоже гипер валюты этой страны. Мы же имеем абсолютно противоположную картину: 1) долги списываются и не отдаются, а значит пункт 2 2) снижаются долговые рейтинги, но в данном случае не одной взятой страны, а всех - то есть долги не отдают все и это как бы норма сегодняшнего дня, которая приводит наоборот к новой финансовой парадигме: Союзу финансовых систем пяти держав, что исключает колебания курсов (а значит и гипер отдельно взятой валюты) основных резервных валют. Муравьев, когда понял это - тихо ушел со сцены, в отличие от бравого экономиста Алекса. Его кстати тоже ушли с форума авантюриста, ибо он непрошибаемый сектант от экономики. Вы копипастите тут ссылки на его ресурс, где явно публикуются люди с не совсем здоровой психикой. Мы можем только рассуждать на вашу тему - как долго можно давать долги. По мне так бесконечно долго, есть проигравшие - давшие, есть выигравшие - не отдавшие. Это как преферанс, сыграли партию - сели играть новую. В итоге возможно все движется к единой мировой валюте и единому мировому правительству. Идею гипера может спасти только мировая война и передел мира, о чем мечтают все хомячки ресурса афтершок. Пусть мир провалится в тартарары, а мы так скать будем правы, только врядли после этого они построят новый мир, и валютой уже будут патроны и сухари.

Согласно этого: Закон України Про банки і банківську діяльність Стаття 57. Гарантування вкладів фізичних осіб Вклади фізичних осіб Державного ощадного банку України гарантуються державою. Это единственный государственный банк (и вообще единственный в Украине банк), который имеет государственные гарантии вклада. Банк Украина и прочие госбанки не имеют к этой гарантии никакого отношения. Все остальные банки, включая государственные (например Укэксимбанк) если являются членами Фонду гарантування вкладів фізичних осіб могут гарантировать (на бумаге) только следующее: Розмір гарантованої суми відшкодування за вкладами, включаючи відсотки, - 150 000 грн. Відповіді Національного Банка України на питання вкладників: Ощадбанк не є учасником Фонду гарантування вкладів. Як буде гарантуватися повернення вкладів в повному обсязі? Виплати в Ощадбанку на 100% гарантуються державою! Тому Ощадбанку нема потреби бути учасником Фонду гарантування вкладів. Це єдиний в Україні банк, що має закріплену Законом України „Про банки і банківську діяльність” державну гарантію повного збереження грошових коштів громадян, довірених банку.

Гипер доллара по отношению к чему? Вы сначала расскажите, что в вашем понимании гипер, как по мне это только пустая идея, которая себя дискредитировала. Ссылок вы никаких серьезных не давали, кроме маргинальных - из разряда денег много и будет еще больше. В основном это бред золотых гномов, которые кричат "всьо пропало, покупай золото. Золото вечно буитдорожай". Или пропаганда американофобов из рунета. На самом деле обратный леверидж при списании долгов на порядок выше того, что пытаются добавить в экономику. Большинство долгов в мире стали ненадежными, включая государственные. Поэтому путь по которому пошел весь мир - списание и реструктуризация долгов. Исходя же из вашей теории - все должны были быстренько наделать денег и расплатиться. Но нет, такого нет. значит имеем факты: 1) Долги списываются и реструктуризуются, возникает обратный гигантский вал уничтожения кредитных денег, коих большинство в экономике. Тот мизер, что направляют правительства (и то только крупным системным банкам) только слегка гасит величину этого вала. Вот вам данные Блумберга за прошый год: Мировые инвесторы потеряли в ушедшем году более 6,3 триллиона долларов. Общая стоимость действующего бизнеса снизилась почти на 13 процентов, до 46 триллионов долларов. Курс же usd, в целом за год, вырос почти на 2 процента к остальным ведущим валютам. В 2011 году наибольшие убытки потерпели игроки на мировом фондовом рынке. Ваша теория гипера пшик! В этом году уже будет списано по тем же данным Блумберга - еще 7,6 триллиона долларов безнадежных долгов. Это чистые деньги, равные объему всех мировых резервов!!! списание которых через обратное кредитное плечо уничтожит сотни триллионов денег в экономике. Это рецессия и дефляция, вот современный демон экономики. Все мировые финансисты и экономисты (нобелевские лауреаты) обсуждают эту проблему в мире, а не вашу доморощенную гипериаду крахателей доллара. Итак - долги уничтожаются, а с ними и кредитные деньги, их становится все меньше и меньше. Теряют все - бизнес обесценивается, индексы биржевые падают, недвижимость обесценивается, что означает рост покупательной стоимости валют. Остались только спекулятивные островки - редкие ресурсные комодитис и золото. Последнее надувается как раз благодаря только истерическим визгам крахателей. На самом деле, его реальная нужность постоянно падает - ювелиры переходят на серебро и низкие пробы. Если раньше цеплять к бриллиантам серебро было некомильфо, то теперь наоборот это модно. Промышленное же потребление золота не может поддерживать его цену на таком уровне. Итак первый миф крахателей развенчали. Он звучит так - есть долги, мы наделаем денег и раздадим долги. Оказалось все наоборот, долги реструктуризируют или просто списывают. Всем кому я должен - прощаю, денег нет. Долги стали пшиком, даже государственные - долговые рейтинги самих государств снижены, включая США. Потребуете долги - мы не отдадим. Все - невинности нет, долговые бумаги - это бумаги, а деньги это деньги. 2) Сценарий гиперфилов, предполагает, что США станет неким одиозным государством, что именно доллар инфлирует, а все остальные будут в шоколаде и плевать на США, а за доллар давать в морду. Что произошло на самом деле? А произошло бспрецедентное событие в мире. Итак 30.11.11: Шесть ведущих мировых держав фактически объединили свои финансовые системы. На данный шаг пошли ФРС, ЕЦБ, ЦБ Англии, Канады, Японии и Швейцарии. Центробанки договорились о двусторонних неограниченных свопах для предоставления ликвидности в любой валюте. Образовалась новая валютная система в мире: Бакс-ева-йена-фунт-франк Именно в валютах неограниченного свопа хранится 95% мировых резервов. Вы можете теперь прыгать из одной валюты в другую до посинения, но теперь существуют по сути одна глобальная валюта на основе ФРС - Доллар США. Остальные четыре (Канаду не берем в расчет, ибо это фактически еще один штат США) привязаны к доллару и колебания возможны только в определенных коридорах. Для каждой валюты есть диапазон допустимых значений сверху и снизу, для сохранения определенной свободы на рынке валют. Как только валюта выходит из коридора включаются свопы: (ссылка устарела) Выше даже можете наблюдать как и когда. Итак второй миф крахателей развенчан - в мире остался и укрепил свои позиции в качестве глобально-мировой валюты только Доллар США и его валюты сателлиты, ставшие таковыми де-юре и де-факто. Остально да - это мусор. Гривны там нет, как и рубля.

:D Вы спрашивали недалече про гарантии возврата инвестиций. А я сам задался этим вопросом, если удастся продать часть недвижимости - куда девать деньги. Единственный банк, имеющий гарантию возврата вклада в полном объеме согласно зак-ва Украины - Ощадбанк. Посмотрел % и условия и весьма впечатлился, до этого я рассматривал такой же госбанк - Укрэксимбанк, но он имеет и % ниже и стандартную гарантию ФГВ на сумму возврата вклада. По сравнению с арендой и ценой продажи недвижимости, депозит Ощада дает выхлоп в 1,5-2 раза выше. Такой вариант меня как раз устраивает. Параметры могут измениться, например цены на недвижимость будут дальше падать, в этом случае вариант 1:1 не интересен. Нет смысла тогда дергаться с продажами. Я уже два года читаю форум, поэтому созрел на домик загородом. Сейчас появились уже неплохие цены на то, что я хочу - до 15 км под Киевом, закрытые коттеджные городки, дома подключены к центральной канализации и водопроводу ближайших к поселкам городов, точнее пгт. Думаю, что даже лучше для меня будет купить таунхаус, дешевле, и мне как городскому жителю привычнее. Так вот расклад поменялся и если раньше получался обмен 1:1, мой объект на домик в городке такого типа, то теперь расклад 1:3 по таунхаусу или 1:2 по дому. Опять же остается хороший зазор для депо. Что касается торговли ЦБ на украинской бирже - этим можно побаловаться в пределах до 50К и еще надо повариться в этом год-два, чтобы было понятно есть ли тут постоянных доход и какая степень риска. Сам автор идеи писал, что держит 42000 (грн даже если не ошибаюсь), а все что выше снимает в карман. У меня же при условии успешной продажи будет счет на два нуля выше и не в грн, тут не до биржевого баловства.

Фишка тут засланец с форума авантюриста, просто копипаст оттуда всего мусора о том, что доллару скоро смерть настанет. Вы бы сначала определились тогда или смерть валютам, или стригут купоны и выходят в кэш. Одно с другим не вяжется - или трусы оденьте или крестик. А вообще продолжайте пропагандировать крах доллара - мне надо два объекта недвижимости толкнуть. Глядишь народ проникнется идеей и понесет зелененькие в обмен на сладкую недвижимость

Я бы вложил 300К долларов на депозит, банк - Ощадбанк. Расклад неплохой: 1) Вклады в Ощадбанке физлиц - гарантируются государством в полном объеме. Единственный такой банк в Украине. 2) Вклад Депозитный (название такое), срок 13 месяцев (больше года). Проценты - 8,5% (8% +0,5% за превышение 100К дол.) Выплата процентов - ежемесячная. Итого имеем 2125 дол. дохода в месяц на MasterCard Platinum (дается банком как бесплатное приложение к депозиту свыше 100К) без всякого напряга. Как по мне лепота. Выставил на продажу два элитных объекта недвижимости в Киеве, если удастся продать - то именно так и поступлю. Если вы пенсионер, то вам можно будет получить еще +0,25% к годовым. Для подстраховки можно на 10-15% от свободных средств (больше не стоит ибо пузырь это такой же как недвига) купить в том же банке золотой слиточек и положить в ячейку или на металлический счет. В Ощадбанке, к сожалению, только текущие металлические счета, поэтому без дохода.