golovnenko

У нас дачные участки на Осокорках. Площадь 4 сотки (так нарезали в 70 году, чтобы всем хватило .

Если у вас участки на Осокорках и в границах Киева, то у вас есть кадастровые номера, если участок приватизирован. Он написан в сокращённом виде над планом участка, там впечатаны цифры, что то похожее на 90938031, так это и есть ваш кадастровый номер. Если его перевести в нормальный вид, то получиться: 8000000000:90:938:0031, то есть необходимо просто добавить первый блок 8000000000 и ноль перед третьей цифрой с конца. Если этот кадастровый номер вбить на публичной кадастровой карте, то вы обнаружите свой участок. И присваивать ничего не нужно.

Обратилась ко мне соседка -пенсионерка с просьбой посоветовать, что ей делать с актом на землю старого образца без кадастрового номера. Если можно, киньте в личку стоимость этой услуги и по возможности объясните, какие документы нужны и куда обращаться, если ей не подойдет. Спасибо.

Для того что бы присвоить кадастровый номер необходимо:

1. Заказать землеустроительную документацию по установлению границ земельного участка в натуре (на местности).

2. Подать эту документацию на согласование и внесение участка в базу государственного земельного кадастра (ГЗК) и одновременного присвоения кадастрового номера земельному участку.

3. Получить выписку из ГЗК с присвоенным кадастровым номером.

Старый акт менять или переделывать не нужно, достаточно просто присвоить кадастровый номер.

Что бы ответить на вопрос по стоимости, то необходимо знать где находиться земельный участок, какая его площадь и целевое назначение.

А как вы организовываете загрузку вручную фуры?

Я могу помочь згрузить, но не организовать загрузку.

Виктор, еще раз большое вам спасибо за информацию.

Нужна будет помощь с разделение участка – обращайтесь, с удовольствием поможем вам!

Корисний матеріал стосовно того, як продати будинок на не приватизованій земельній ділянці:

ДЕРЖАВНЕ АГЕНТСТВО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 26.06.2013 р. N 11372/17/7-13

Головному управлінню Держземагентства у Луганській області

вул. Оборонная, 101-б

м. Луганськ, 91033

Державним агентством земельних ресурсів України розглянуто ваш лист від 28.05.2013 N 8-3.2-27/3380 та повідомляється наступне.

Відповідно до статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Пунктом 3 Розділу VII "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про Державний земельний кадастр" (Закон N 3613-VI) встановлено, що у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера інші документи.

Такий кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння. Відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 N 1051 (Постанова N 1051) (далі - Порядку), та Закону України "Про Державний земельний кадастр" (Закон N 3613-VI) датою, з якої кадастровий номер земельній ділянці вважається присвоєним, є дата державної реєстрації земельної ділянки. Датою державної реєстрації земельної ділянки є дата відкриття Поземельної книги. Номером Поземельної книги є кадастровий номер земельної ділянки. Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до пунктів 49 - 54 цього Порядку (Постанова N 1051). Статтею 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" (Закон N 3613-VI) визначено, що державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Таким чином, кадастровий номер земельній ділянці право власності (користування) на яку не зареєстровано, проте на якій розташований житловий будинок, присвоюється за заявою власників такого будинку в порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року N 1051 "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру" (Постанова N 1051) на підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), без прийняття рішення відповідним органом місцевого самоврядування про надання дозволу на її розроблення.

Також слід зазначити, що у відповідності до пункту 114 Порядку (Постанова N 1051) державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі, коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, - на підставі даних про те, що протягом одного року Державному кадастровому реєстраторові органом державної реєстрації прав не надано відповідної інформації в порядку інформаційного обміну.

Крім того, згідно із частиною першою статті 41 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування про передачу земельних ділянок у власність або користування (постійне користування, оренда, користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), сервітут) приймається без здійснення державної реєстрації права держави чи територіальної громади на такі земельні ділянки, крім випадків, коли право власності на земельні ділянки державної або комунальної власності вже зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Заступник Голови Є. С. Бердніков

Подскажите пожалуйста по такой ситуации:

в октябре 2013 купил 2 участка, один под СХ, второй - жилое строительство, с недостроем зарегистрированным в бти в стадии готовности 45%. Нотариус, сэкономив себе время и нам деньги (скупой платит дважды) зарегистрировала сделку купли-продажи 2мя договорами, один - на землю СХ назначения, второй - на землю под строительство и недострой. Недавно заехал в свой сельский земреестр, хотел удостоверится что нотариус все сделала правильно, оказалось не зря - там мне говорят что по СХ земле все в порядке, она есть в базе, а земли под недостроем в базе нет, т.е. она отправляла одним запросом и землю и недострой, в базе зарегистрировали только недострой. Вразумительно что делать дальше я не смог добится от служителей земреестра. Может подскажете, куда нести договора купли-продажи, чтоб внесли в базу все правильно?

Когда вы покупали то должны были получить от нотариуса договор купли-продажи и выписку о регистрации права собственности на участок, которые и будут вашими правоустанавливающими документами, земля и дома регистрируются отдельно. Никаких сельских реестров нету, есть один в регистрационной службе, в сельсовете может быть лишь база участков, которую они сами наполняют, путем добавления туда участков из документации которую туда приносят, и если вашего участка там нет, то это абсолютно ничего не говорит. Ваш участок должен присутствовать на Публичной Кадастровой карте Украины (необходимо вбить кадастровый номер для поиска). И если его там не будет, что мало вероятно (так как продавец должен был получить выписку из земельного кадастра), хотя возможно и такое, то необходимо написать письмо в службу поддержки карты (правый верхний угол), выбрать пункт, что участка нет на карте и отправить. Через некоторое время вы получите письмо о том, что ваша заявка принята и вам пере звонят из районного управления госземагентства.

Будут вопросы-пишите.

Добавлено через 5 минут

Добрый день, подскажите : У человека земельный участок есть на кадастровой карте и вся техничка здавалась, акт (синий последний) с кадастровым номером, планом и т.д. в своё время был выписан но не успели забрать до 01.01.2013 т.е. сам акт не успели зарегестрировать. Что нужно сейчас чтобы взять "Витяг з земельного кадастру" електронній файл сдавали ещё в in4.

Хотелось бы узнать как оно на "местах" , согласно ЗУ достаточно предоставить xml в ДЗК и додаток 22 + додаток 42, паспорт, код. Потом С Витягом в Держреэстр регестрировать право. Регестрация земельного учаска сейчас бесплатно и Витяг бесплатно при регестрации зем.уч.

А как в кадастровые регестраторы соблюдают законы или "футболят" на что ссылаются ?

Вам я бы порекомендовал сначала обратиться в районное управление госземагентства и выяснить какие документы они требуют от вас, что бы выдать выписку из земельного кадастра, так как каждый район у нас - это отдельное государство со своими отдельными правилами.

Обычно требуют - xml файл, паспорт, код, заверенную копию или оригинал проекта (технической документации).

Добрый день, есть участок в васильковском районе с актом старым без кадастрового номера. Нужно сделать кадастровый номер, сколько это стоит и какие сроки. Спасибо.

Ответил в личку

Добрый день.

 

Проблема 1. Купили мы землю с самостроем. (Участок под строительство). Не сделали вынос и оказалось, что дом находится на территории соседнего участка. Глянули на кадастровую карту и оказалось, что поплыла вся сетка. То есть по документам одна разбивка, а когда давно далалась разбивка то разбили не правильно.

 

(ссылка на изображение устарела)

 

Пошли в сельсовет. Нам сказались обращаться к геодезисту. Геодезист выровнял некоторые участки и дал обменный файл. Дальше предложил внести в базу за 5000 грн с каждого. Естественно сумма не адекватная, поэтому решили сами все делать.

 

Показали мы то, что сделал геодезист в сельсовете, а там говорят, что мы такое подписовать не будем. Или делайте через геодезиста ввод в базу (за 5к) или мы ничего не подпишем.

 

Напишите, пожалуйста, шаги, по которым нужно проходит, в решении подобных проблем.

 

Проблема 2. Мы хотим получать адрес для подключения электричества. Возможно ли его получить на дом, который официально не зарегистрирован? Возможно ли его получить по кадастровому номеру?

Обязательно ли должен быть Детальный план территории для получения номера и как его сделать если сельсовет ставит палки в колеса и говорит, что сначала нужно ввести новые координаты в базу. (А это, как я говорил, 5000 грн чистой взятк) На наш мини-массив нет ни генплана, ни детального плана. В устной форме отказывают в номере из-за проблемы с домом. Это законная причина для отказа?

 

Проблема 3. По факту на местности есть дорога. И получается, что дорога пересекает некоторые участки. Как это все редактируется если нет куда двигать участок? В зависимости от того как дорогу назовут - улица или проулок, как я понял, будут еще и какие нормы по отступу от красной линии и съедается участок (даже если он под застройку). Кто принимает решение о том будет ли это улица или проулок?

После тщательного изучения вашего вопроса , самый полный ответ по вашей ситуации отправил вам в личку.

Добрый день. Возможно вы подскажите по ситуации в этой теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=158887. Заранее спасибо за ответ.

Самый полный ответ по вашей ситуации отправил вам в личку.

Активнее покупаем кирпич на стройку своего любимого дома, дачи, бани, сарая или беседки.

В пересчете на черновой кирпич этот выходит на много дешевле, по размерам в 2,12 раза больше обычного кирпича, за счет чего экономит раствор и улучшает тепловые характеристики вашего дома. Экологически чистый материал!

Подскажите пожалуйста:

В каком гос учреждении находится регистрационная служба?

Наш участок не в Киеве, а в Житомире. И не в самом городе, а в районе.

Вам сюда:

www.ztobljust.gov.ua/structure/Struktura_upravlinnya/Teritorialni_ustanovi_ta_organi_yustitsiyi/Reyestratsiyni_sluzhbi_teritorialnih_upravlin_yustitsiyi/

Покупаем дружно кирпичи, не дорого!

Выгода очевидна!

Если это Киевская область, то можете скинуть мне кадастровый номер вашего участка и нарисовать где он должен находиться, а я вам потом отпишусь по этому поводу, что можно сделать, а что не получиться.

Для кадастрового номера детальный план территории не нужен, а кадастровый номер у вас есть, если я правильно все понял.

А по накладным/договору?

Есть ли у Вас варианты по доставке (манипулятор)?

Накладных, я не нашел.

Доставку дешевле осуществить наняв кран + длинномер

На длинномер влазит приблизительно 20-22 поддонов

Длинномер 4 шт – 1700 грн/шт.

Кран 2 шт (погрузка+выгрузка) – 1600 грн/шт.

Я вам сделаю скидку в раз мере аренды 2-х кранов, если все заберете.

Окей.

Пока доставка получается дорогой (за 10 паллет - 1600 грн озвучили).

Это манипулятором?

А по накладным/договору?

если найду сегодня, то опишусь.