golovnenko

Здравствуйте. К сожалению ваша ситуация не уникальна и единого способа ее решения, к сожалению, нету. Все зависит от управления госземагенства в вашем районе, подходы у всех разные. Но могу сказать точно, что если у вас там проблемы со всеми соседями, то точно придётся действовать сообща (по крайней мере с теми кто уже есть в базе земельного кадастра) и вполне возможно, что подключать сельсовет нужно будет. Скорее всего, придется разрабатывать документацию по установлению границ земельного участка или инвентаризацию земель делать. Но это нужно согласовать с управлением госземагенства в вашем районе. Что касается площади, то менять ее нельзя и не нужно, вам необходимо привести в порядок конфигурацию земельного участка в соответствии с фактическим пользованием. Для того, что бы не поссориться с соседями необходимо провести разъяснительные работы и донести им информацию о том, что в бедующем (при наследовании, купли-продаже, дарении и т.д.) у них будет куча проблем, которые решать будет уже тяжелее, так как база постоянно наполняется и вашим участкам уже может не хватить места для внесения исправлений, соответственно уже нужно будет исправлять еще больше участков.

Для начала вам необходимо присвоить кадастровый номер на земельный участок, так как без него у вас ничего не выйдет. По результату присвоения кадастрового номера вам выдадут выписку из Государственного земельного кадастра с уже присвоенным кадастровым номером, а участок появиться на Публичной кадастровой карте в интернете. После этого необходимо сделать оценку земельного участка и домика, если он как то узаконен. Далее, с выпиской из Государственного земельного кадастра, экспертной или нормативной оценкой, госактом на землю и правоустанавливающими документами на дом вы идете к нотариусу и заключаете сделку. Как и где присвоить кадастровый номер? Для присвоения кадастрового номера необходимо заказать, у сертифицированного землеустроителя, который имеет право разрабатывать документацию по землеустройству, техническую документацию по установлению границ земельного участка. Эта документация подаётся в районное управление госземагентсва, где согласно данным из этой документации будет присвоен кадастровый номер на земельный участок, а земельный участок будет зарегистрирован в государственном земельном кадастре. В зависимости от месторасположения земельного участка и стоимости работ, время на присвоение кадастрового номер будет от 1-2-х недель до 2-х месяцев Это краткое содержание всего процесса. Для того, что бы заказать землеустроительную документацию – звоните 067 693 33 15 Виктор, с удовольствием проконсультируем и поможем.

Продам керамический кирпич двойной Корчеватский, предшественник 2 нф от СБК. Кирпичу более 10 лет. Есть порядка 400-600 шт. Тот который в хорошем состоянии по 2 грн, а похуже 1,5 грн за штуку.

З 22.09.2014 по 01.10.2014 діє знижка на черговий кадастровий план земельної ділянки, в районах навколо Києва. Черговий кадастровий план потрібен для отримання містобудівних умов та обмежень -25% на черговий кадастровий план, при умові посилання на даний форум та відгук в темі, по результату З 22.09.2014 по 01.10.2014 діє знижка на геодезичні роботи по зйомці території та винесенню меж земельних ділянок в натуру ( на місцевість) Обміри ділянок для приватизації та присвоєння кадастрових номерів, встановлення меж земельних ділянок. - 15% на геодезичні роботи, при умові посилання на даний форум та відгук в темі, по результату. З 22.09.2014 по 01.10.2014 діє знижка на розробку технічної документації по встановленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Документація необхідна для присвоєння кадастрового номера на земельну ділянку, та внесення ділянок в національну кадастрова систему України. - 50% на розробку технічної документації по встановленню меж земельної ділянки, по районам навколо Києва, при умові посилання на даний форум та відгук в темі, по результату.

Принцип правильный, но вот только сможет ли это сделать нотариус – под вопросом. Регистрационная служба 100% - сделает, а нотариус???

Робимо і встановлення меж і експертну оцінку. По вартості відписався в приватні повідомлення

Вопрос с границами возникает всегда и как правильно поступить в каком случае никто точно не скажет. Если следовать букве закона (на прямую), то мы сейчас имеем лишь акт приемки – передачи межевых знаков на сохранение в котором и подписываются собственники земли и пользователи. Но Налоговый кодекс нам говорит : 14.1.34. власники земельних ділянок - юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), які відповідно до закону набули права власності на землю в Україні, а також територіальні громади та держава щодо земель комунальної та державної власності відповідно; 14.1.73. землекористувачі - юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності, у тому числі на умовах оренди; То есть те кто оформил свое право могут подписывать этот акт, это если ваш сосед не приватизировал участок. Если участок приватизирован, то спор решается выносом соседнего участка на местность в присутствии комиссии из сельсовета. Но это не всегда и не везде работает, тяжело вам посоветовать, что то дельное, так как такого просто не существует, все зависит от сельсовета. Но посоветую вести официальную переписку.

Відповідно ЗУ "Про землеустрій": Розробниками документації із землеустрою є: юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників, які є відповідальними за якість робіт із землеустрою; фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою. Але відповідно до ЗАКОН УКРАЇНИ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо дерегуляції господарської діяльності з проведення робіт із землеустрою та землеоціночних робіт II. Прикінцеві та перехідні положення п.2. Встановити, що до 1 січня 2015 року суб’єкти господарювання, які до набрання чинності цим Законом у встановленому законом порядку отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою і мають у своєму складі інженера-землевпорядника, якого включено до Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників згідно з вимогами цього Закону, є розробниками документації із землеустрою. Відповідно, якщо, після 01.01.2015 у складі юридичної особи буде лише один сертифікований інженер-землевпорядник, то така організація не може виконувати роботи із землеустрою, не зважаючи на наявність ліцензії (яких вже немає).

Здравствуйте. Для оформление сделки купли-продажи земельного участка вам необходимы следующие документы: 1. Выписка из государственного земельного кадастра на земельный участок 2. Экспертная оценка земельного участка 3. Некоторые нотариусы требуют справку об отсутствии строений на участке, но ана ничем не предусмотрена. Кроме затрат на подготовку выше перечисленных документов у вас будут еще траты на нотариальные услуги и 1% гос.пошлины + 5% налог при продаже недвижимости (но не всегда) + 1% сбор на обязательное пенсионное страхование После заключения сделки купли-продажы вы должны получить на руки выписку из госсударственного реестра прав собственности и договор купли-продажи земельного участка (на каждый из участков). Дальше ничего с участком делать не нужно, информация о сделке от нотариуса автоматов зайдет в земельные ресурсы.

Вам не обходимо всего лишь присвоить кадастровый номер на земельный участок, сам гос. акт менять НЕ НУЖНО! Порядок присвоения кадастрового номера на приватизированный земельный участок: 1. Составление технической документации (сертифицированным землеустроителем) по установлению границ земельного участка и формирование обменного файла (формата XML) для внесения земельного участка в национальную кадастровую систему. 2. Согласование (проверка) технической документации в земельных ресурсах, а потом и регистрация земельного участка в национальной кадастровой системе, получение выписки из государственного земельного кадастра с уже присвоенным кадастровым номером. Вы сами можете выполнить лишь пункт №2, а №1 выполняют сертифицированные землеустроители, стоимость зависит от месторасположения земельного участка. Перечь необходимых документов: 1. Нотариально заверенная копия гос.акта на землю 2. Копия паспорта и идентификационного кода собственника участка 3. Если есть строения на участке, то и копии документов на дом 4. Если есть, то копия документа на основании которого вы получили участок (договор купли-продажи, дарения, решение сельсовета и т.д.), не во всех районах. Мы очень давно этим занимаемся и являемся прямимы исполнителями работ, звоните (067) 693-33-15 Виктор, проконсультирую и помогу во всех вопросах с землей.

это только до 01.01.2015 г.

Нужно подождать, это задержка обмена данными между регистрационной службой и держземагентсвом.

Здравствуйте, извините за долгий ответ, только приехал из отпуска, с телефона писать было не удобно. 1. По идее у вас должно быть 2 договора купли-продажи: на недостроенный дом и на участок 2. Сможет ли нотариус – не знаю, вопрос лучше задать ему. 3. Сможете ли вы подать регистратору документы самостоятельно – сможете. 4. Суд – подтвердит. Добавлено через 10 минут Согласно решения суда вы признаны как наследник прав на участок, то есть вам теперь необходимо действовать согласно – Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами, Земельного кодексу України. 1. Подаете заявление в Областное управление Госземагентства (если участок находиться за границами населенного пункта) или гор/поселковый/сельсовет (если участок находиться в границах населенного пункта) с просьбой дать разрешение на разработку проекта отвода земельного участка 2. После получения разрешения – заказываете проект отвода земельного участка 3. Согласование проекта отвода 4. Утверждение проекта отвода в том же органе который давал вам разрешение на его разработку 5. Регистрация права собственности в регистрационной службе. Стоимость везде разная, поэтому лучше искать по месту.

1. Может, некоторые кооперативы уже оформляют. 2. Стоимость обсуждается индивидуально. Нужна будет помощь – обращайтесь.

Із закону «Про оцінку землі» Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель. Для купівлі-продажу потрібна експертна оцінка для цілей оподаткування

Лицензий сейчас уже нет, вместо их уже есть сертификаты.

З 14.08.2014 по 31.08.2014 діє знижка на черговий кадастровий план земельної ділянки, в районах навколо Києва. Черговий кадастровий план потрібен для отримання містобудівних умов та обмежень -25% на черговий кадастровий план, при умові посилання на даний форум З 14.08.2014 по 31.08.2014 діє знижка на геодезичні роботи по зйомці території та винесенню меж земельних ділянок в натуру ( на місцевість) Обміри ділянок для приватизації та присвоєння кадастрових номерів, встановлення меж земельних ділянок. - 15% на геодезичні роботи, при умові посилання на даний форум. З 14.08.2014 по 31.08.2014 діє знижка на розробку технічної документації по встановленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Документація необхідна для присвоєння кадастрового номера на земельну ділянку, та внесення ділянок в національну кадастрова систему України. - 50% на розробку технічної документації по встановленню меж земельної ділянки, по районам навколо Києва, при умові посилання на даний форум. _________

Абсолютно согласен!

Даже если не внесен. Внесётся у нотариуса во время сделки, это хоть и дороже чем в регистрационной службе, но зато без лишней головной боли и очередей.

Для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимы (по земле): 1. Выписка из земельного кадастра 2. Экспертная оценка для целей налогообложения 3. В зависимости от целевого назначения и нотариуса, о и справка об отсутствии строений на земельном участке. Все, больше ничего не нужно, никаких нормативных оценок и т.д., все остальное ничем не обоснованные требования нотариуса.

Еще осталось около 10 падет кирпича, спешите забрать.

Еще есть кирпич, спешите купить отличный кирпич.

Планчик скинул вам на почьту

Продам отличный кирпич 2 НФ

Ко мне приезжают ребята и забираю по 1-2 поддона, кто в прицеп, кто в бус, а кто и в Xtrail.