golovnenko

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, может ли земли быть выдан адрес типа Дружбы 43а. Я всегда думал, что адрес участка это его кадастровый номер?

 

Не понимаю ничего. В законе читал, что адрес может быть выдан только введеным в эксплуатацию объектам.

 

Но нам выдали адрес. Теперь не пойму - это земли или дому (дом -самострой).

Доброго дня.

У земельної ділянки адреси немає, є місце розташування, але з цим є дуже велика плутанина і кожен робить як вважає потрібним, вважайте це адресою вашої будівлі, а оскільки земельна ділянка розташована під будівлею з такою адресою - то і місце розташування у неї таке ж саме.

Здравствуйте.

Меня интересует стоимость и сроки присвоение кадастрового номера.

Участок находится в Васильковском районе, с. Диброва

Дом на участке в моей собственности

Акт старого образца

Договор дарения земли зарегистрирован землеустроителем в сельсовете.

Спасибо.

відповів в приватні повідомлення

Есть " Державний акт на право приватної власності на землю" (розовенький такой) Васильковский р-н

1. Что нужно сделать и в каких организациях, что бы привести документы в порядок?

2. Какие услуги вы можете мне предложить и сколько это стоит?

3. Земля не моя, владелец земли умер. Землю хотят передать мне, но нотариус говорит, что сначала нужно оформить на жену владельца участка, и только потом либо дарственная либо купля продажа. На меня сейчас оформлена нотариальная доверенность для приведения документов в порядок.

Спасибо.

У вашому випадку порядок дій наступний:

1. Розробка документації їз землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, (на місцевості), обміри земельної ділянки.

2. Погодження документації в земельних ресурсах та присвоєння кадастрового номер на земельну ділянку, отримання витяга з державного земельного кадастра (в районному управлінні держземагентства).

3. Отримання нормативної грошової оцінки на земельну ділянку (в районному управлінні держземагентства).

4. Оформлення свідоцтва про право на спадщину на жінку колишнього власника

5. Отримання витяга з державного земельного кадастра

6. Підготовка експертної оцінки на земельну ділянку

7. Заключення договору купівлі-продажу земельної ділянки, далі робити нічого не потрібно, ви вже будете повноцінним власником земельної ділянки.

Перелік необхідних документів:

1. Запити нотаріуса на отримання витяга з Державного земельного кадастра та нормативної грошової оцінки

2. Нотаріально завірена копія державного акта на право приватної власності на землю

3. Копії паспорта та ідентифікаційного кода нового власника (якщо збереглись, то і старого)

4. Копія довіреності

5. Копії паспорта та ідентифікаційного кода особи, що діє по довіреності

При бажанні Ви можете самостійно зробити пункти: 2,3,4,5,7.

Або ми виконаємо всі необхідні роботи.

Добавлено через 10 минут

Факир был пьян и фокус не удался (с).

Сделала все так как Вы сказали. Прождала целый день и зашла в кабинет последней, но документы у меня не приняли. Сначала передавли от инспектора к инспектору, долго рассматривали недоподписанный акт, а потом изрекли, что возможна несинхронизация при регистрации, и отправили на Янтарную за выпиской из ГЗК. Теперь мучаюсь вопросом, а для Витяга з кадастра мне нужен XML файл на земельный участок или хватит копии моего недоакта? Прождать целый день в очереди, что бы опять по кругу - не выдержу Так и останусь бесправной...

возможно есть какой то нюанс с договором или участком, поэтому и отправляют за выпиской из ГЗК, для XML файла вашего акта будет достаточно

Посоветуйте как поступить. Договор купли продажи дачного участка был оформлен более 10 лет назад. Получением акта никто до этого времени не занимался.

Как поступить сейчас. На руках только договор купли-продажи...

В вашем случае ничего сложного нет.

Вам необходимо обратится в государственную регистрационную службу с целью регистрации вашего права собственности на земельный участок, для этого необходимы следующие документы:

1. Оригинал и нотариально заверенная копия договора купли-продажи земельного участка

2. Придётся взять справку у нотариуса, что он изъял ваш госакт (старый) в архив (тогда их забирали во время сделки)

3. Копия паспорта и кода собственника зем. участка

4. Написать заявление

5. Оплатить квитанции

Если нету кадастрового номера, то перед этим его необходимо присвоить.

Добрый вечер!

Буду очень благодарна за Вашу консультацию!

Владеем участком с домом в садовом товариществе приобретенным по договору купли-продажи. В своем время сами сделали приватизацию (старый образец - розовенькая). Есть в наличии техпаспорт на дом. Нужно сделать кадастровый номер на участок. Возможно ли в нашей ситуации сделать его официальным путем? Почему Центр земельного кадастра не имеет желания общаться с нами лично, а отправляет к частным структурам, перечень которых висит в списке в коридоре?

Здравствуйте.

Для присвоения кадастрового номера на земельный участок необходимо разработать землеустроительную документацию на земельный участок по установлению границ этого участка (этим занимаются сертифицированные землеустроители но не сами управления земельных ресурсов), а далее согласно координат вашего земельного участка (которые будут указаны в этой документации) управление земельных ресурсов в несет ваш участок в базу данных земельного кадастра (документацию вы можете сами подать в земельные ресурсы).

Добрый день, Виктор,

Подскажите, пожалуйста как быть:

Имею 2 участка в СТ в Бородянском районе:

участок 1: акт старого образца+справка о присвоении кадастрового номера собственнос этим самым номером

участок 2: акт нового образца с кадастровым номером

 

Ни один, ни второй участок по какой-то причине в Публичной кадастровой карте в интернете найти нельзя. Хотя, само СТ есть и у нескольких соседей(оформлялись позже меня) кадастровые номера на участки показывает, участки свои на карте вижу, а номеров у них нет(. Как мне внести свои участки/ кадастровые номера в Публичную кадастровую карту? Переживаю, т.к. все соседи активно в этом году принялись оформлять свои права собственности на участки/дома и я должна подписывать всем док-ты на то, что согласна с границами...а как подписать, если кадастровые номера и акты есть, а в электронной системе этой информации нет?

 

Заранее благодарна за ответ

Здравствуйте.

У вас есть два способа:

1. Зайти на Публичную кадастровую карту и написать письмо по ссылке «Зворотній зв'язок», там выбрать «Ділянка не знайдена» и заполнить всю форму до конца на оба участка отдельно. После этого вам на электронную почту должно прийти письмо, что ваша заявка принята, а через некоторое время перезвонят из управления госземагентства и попросят прийти взяв с собой XML файл с координатами вашего участка. Согласно этого файла они внесут ваш участок на Публичную кадастровую карту. Файл можно заказать в любой землеустроительной организации, так же и у нас.

2. Заказать техническую документацию по установлению границ земельного участка, и подать эту документацию в управление госземагентства на регистрацию. В результате управление внесет участок на Публичную кадастровую карту, а по результату выдаст вам еще и выписку из земельного кадастра. Этот способ обычно используется в том случае если участки ложатся немного не нас вое место и их нужно поставить туда, где они должны быть.

Если хотите можете скинуть ваши акты и справку о присвоении кадастрового номера на почту kzemli@ukr.net , а я посмотрю как он ложиться, по результату примете решение.

П.С. Если участков нет на карте, то скорее всего они лежат не верно, но это не всегда так, хотя очень часто.

Извините, если уже задавали подобный вопрос.

Как поступить в данном случае.

При приватизации участка и его обмерах не включили в план участка съезд с дороги на огород. Это, фактически, небольшой треугольник размером примерно 7*8*3 на границе участка. 7 метров - это фасадная часть, 3 метра - вглубь участка.

Хотим этот треугольник оформить на себя.

Как правильнее будет поступить, написать заявление в с/р на выделение этого участка в постоянное пользование или в аренду?

Можно в собственность или аренду, в зависимости от того за счет каких земель вам будет выделяться участок (если в границах красных линий – то аренда).

Именно..налог..

Но дарственная была на обоих. Я же говорю, мне потом пришло уведомление мол вы должны оплатить налог в казну, а сестра такого не получала, естественно ничего не оплачивала..

 

Как теперь быть? Предусмотрены ли государством какие то временные рамки оплаты налога и штрафные санкции за неуплату?

Все правильно, это налог за принятое в собственность наследство. О временных рамках вам сказать ничего не могу, это вопрос больше к нотариусу, он должен был вас ознакомить с порядок оплаты и временем.

Пенсионеры уже в возрасте, поэтому хочется, хотя бы на детей быстрее дарственную сделать. А потом, уже, объединять и делить.

Интересно, какой порядок цен на переоформление при договоре дарения и последующее объединение и раздел?

Напишите где находится ваш участок и какая его площадь

Нужно ли объединять 2 смежных участка для строительства , если они оформлены на одного владельца?Дом , по проекту планируется будет стоять на двух участках.

Нужно.

Уже возникал такой вопрос, тогда были проблемы с гаском, из-за того, что дом стоял на границе двух участков, пришлось объединить.

Если нужна будет помощь – обращайтесь, поможем, подготовим все документы и расскажем как правильно все сделать. 0676933315 Виктор.

А как лучше поступить при объединении? Сейчас участками владеют родные брат и сестра, пенсионеры. У сестры участок больше, у брата меньше. Владельцами будут их дети.

Есть смысл подарить свои части детям, которые впоследствии объединят и разделят по-нормальному?

Или объединять сейчас в неравных долях, а потом подарить свои части?

На самом деле абсолютно без разницы.

Процедура объединения или разделения не настолько страшная и сложная как вам кажется, главное документы правильно подготовить (техническая документация).

Если нужна будет помощь – обращайтесь, поможем, подготовим все документы и расскажем как правильно все сделать. 0676933315 Виктор.

Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как блондинке в декретном отпуске. Был куплен участок в с/т в Киево-Святошинском районе в 2008г. Потом очень долго мы пытались и самостоятельно, и не очень переоформить акт. В итоге нам на Янтарной отдали акт со штампом "Зареєстровано в Поземельній книзі (дата) за реєстровим номером № (таким то)" Но БЕЗ подписи начальника УДЗ Києво-Святошин. района и без печати. И как дальше выгребать?

Я так понимаю, именно ко мне относится сообщение №18 на первой странице темы, но без пошаговой инструкции я не справлюсь. Помогите, пожалуйста.

Вам необходимо обратиться в регистрационную службу К-Святошинского района для регистрации права собственности на земельный участок.

Для этого туда не обходимо подать:

1. Оригинал и нотариально заверенную копию гос. акта на землю

2. Оригинал и нотариально заверенную копию договора купли-продажи участка

3. Копию паспорта и идентификационного кода

4. Проплаты (можно сделать на месте)

В итоге вы получите назад оригинал договора купли-продажи и выписку о регистрации права собственности на земельный участок.

Ничего сложного в самой процедуре нет, и спокойно можно сделать все самому, без посторонней помощи.

По месту сказали, что ищите любую "землевпорядную" контору с лицензией и по прецедуре.

Про кадастровый номер в курсе, но чтобы его получить нужно дофига чего, вот и сидим голову ломаем.

Ничего сложного.

Перечь необходимых документов:

1. Нотариально заверенная копия гос.акта на землю

2. Копия паспорта и идентификационного кода собственника участка

3. Если есть строения на участке, то и копии документов на дом

Порядок присвоения кадастрового номера на приватизированный земельный участок:

1. Составление технической документации по установлению границ земельного участка и формирование обменного файла (формата XML) для внесения земельного участка в национальную кадастровую систему (2-5 дней)

2. Согласование технической документации в земельных ресурсах и регистрация земельного участка в национальной кадастровой системе, получение выписки из государственного земельного кадастра с уже присвоенным кадастровым номером (она же идет на продажу, только действует 3 месяца) – 2 недели.

3. Заказываете експертную оценку участка и дома

4. Заключение договора купли-продажи

Вы сами можете выполнить лишь пункт №2, а №1 выполняют сертифицированные землеустроители.

Контору можно взять хоть с Черновцов, но работы все будут проводиться по месту рассположения участка

Т.е. вы занимаетесь этим!?

 

Тогда вопрос если можно:

 

У родичей есть фазенда в селе, Черниговская обл. (70 км от Киева).

Есть гос.акт выданый лет 20 назад, там стоит домик небольшой и гараж, хотят продать, что нужно, и возможно ли это в Киеве сделать!?

Да, занимаюсь.

Необходимо присвоить кадастровый номер, и можно продавать.

Нужно делать по метсу.

Хотим получить вытяг земельного участка с координатами GPS. Уже обсуждалось и говорили, что нужно обращаться через фирмы. Посмотрел цены - примерно 3000-5000 грн. Как-то дешевле можно получить нужную информацию?

 

Заранее спасибо

Не верьте этому бреду, вы спокойно можете и сами получить выписку из ГЗК (ДЗК). Для этого необходимо заказать XML файл на земельный участок (250 грн, можно у нас) взять оригинал гос.акта на землю, его копию, паспорт, идентификационный код и их копии, обратиться в районное управление госземагентства за получением выписки. Сдав документы, через две недели получите выписку из ГЗК.

Если участок в Киеве, то порядок тот же, только сначала необходимо будет подать документы для получения нормативной оценки земельного участка, а потом на выписку из ГЗК, XML файл на земельный участок здесь НЕ нужен.

GPS координат в выписке нету, там только информация об участке, его собственнике, план участка.

Через фирмы – это если вам нужно очень срочно.

Если вы не хозяин участка – то нужна нотариальная доверенность.

Будут вопросы – пишите kzemli@ukr.net или звоните +380676933315 Виктор.

Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался лично с подобной проблемой.

Около года назад получили землю в наследство. После оформления мне пришло письмо, мол нужно оплатить пеню в государство, я оплатил. Сестре такого письма не направили, вот ничего и не оплачивала. На тот момент её не было 21, думали потом придет писемцо, но и потом его не было.

Вопрос, что теперь делать? Чья это ошибка? И будет ли сестра вынуждена платить какую то пеню?

Ничего не понятно, какая пеня? За что? Откуда пришло? Скорее всего это был налог за принятое в собственность наследство.

А как долго может идти информация. Сделку оформил в Июле, а статус до сих пор "не визначено".

Это вообще не понятно, есть некоторые участки, что уже год не меняются.

Что требуется на практике, чтобы эти координаты максимально совпадали? Какие требования для этого? Не могли ли бы Вы пояснить техническую сторону этого процесса популярно, для обычного пользователя. Спасибо

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ІЗ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ

Н А К А З

18.05.2010 N 376

Зареєстровано в Міністерстві

юстиції України

16 червня 2010 р.

за N 391/17686

Про затвердження Інструкції

про встановлення (відновлення) меж земельних

ділянок в натурі (на місцевості)

та їх закріплення межовими знаками

3.10. Середньоквадратична похибка місцезнаходження межового знака відносно найближчих пунктів державної геодезичної мережі, геодезичних мереж згущення, міських геодезичних мереж не повинна перевищувати:

у містах Києві, Севастополі, містах - обласних центрах та містах обласного підпорядкування - 0,1 м;

в інших містах та селищах - 0,2 м;

у селах - 0,3 м;

за межами населених пунктів для земельних ділянок площею до 10 га - 0,5 м, а площею 10 га і більше - 2,5 м.

Точность зависит от класа пункта (1,2,3,4) геодезической системы и самих приборов, которыми делают вынос, но обычно разница в пределах допуска (если все сделано правильно)

Могут ли отличаться на практике координаты границ участка, напрмер когда соседи выносят свои границы, каждый из которых привлекает различные фирмы для определения своих границ

Могут, они никогда не совпадут на 100%, обычно разница 8-25 см, в зависимости от места расположения участка.

Спасибо. Одному соседу я так и сказал что вызову геодезистов а он говорит ну и шо документы документами а границы границами ( дурака включает )

Посоветуйте к кому обращятся в Днепропетровске из нормальных геодезистов

К сожалению, из Днепропетровска никого не знаю.

Добрый вечер.

Купил приватизированный участок с актом кадастровым номером. Взял тех.документацию на участок рулетку стал мерить смотрю там соседи залезли на 80 см там не хватает по ширине 50 см. Говорю соседям и они мне что всё нормально. У них тоже участки в кадастровой карте есть. Подскажите как навести порядок в этом деле ?

Здравствуйте.

В вашем случае правильнее вызвать геодезистов, которые по координатам вынесут границу вашего участка, и на эту процедуру пригласить соседей (не одного, а с обеих сторон, так как не известно, кто из них виноват), это покажет кто и куда залез. Дальше уже решать все по человечески или придется идти в суд.

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации.

В прошлом году купили участок земли в селе. К этому участку прилегает кусок земли, который никому не принадлежит. Мы решили его приватизировать, а в дальнейшем объединить эти два участка в один. Подали заявление в с/раду (для строительства и обслуживания жилого дома), его рассмотрели и дали добро. Подали документы для «розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки». Перезванивают и говорят, что в архитектуре не дают разрешение, так как в 160 метрах находится кладбище. Про 300-метрову зону мы в курсе. Предлагают оформить этот участок для ведения сельского хозяйства, тогда вроде как без разницы, есть там кладбище или нет. В этом то и вопрос: между нашим участком и этим кладбищем находится еще 3-4 участка, уже давно застроенные; кладбище – сельское, маленькое, там в этом селе таких кладбищ на каждом шагу, с нашего участка его вообще не видно. Как я уже писал раньше, мы хотели в дальнейшем объединить эти участки, и будущий дом строить частично на «новой» земле, да и септик мы там уже вырыли. А если у земель разное целевое назначение, то объединить их будет невозможно (или непросто, еще не изучал эту процедуру). Есть ли какие-то способы оформить эту землю именно для строительства? Вот нашел тему в архиве, очень похожая, но она за 2010 год и не совсем понял, как же автор всё таки решил вопрос (мы из Полтавы, куда обращаться - непонятно): www.stroimdom.com.ua/forum/archive/index.php/t-49027.html

Буду благодарен за помощь.

Доброго вечора.

Якщо кладовище закрите, то можна використати це:

3.12. Санітарно-захисна зона закритих кладовищ (по закінченню кладовищного періоду) до житлових, громадських будівель, установ і зон відпочинку та об'єктів, які прирівнені до них, може бути зменшена: в міських поселеннях до 50 м, у сільських поселеннях до 100 м.

Примітки:

1. В умовах міської та сільської забудови, яка склалася, рішення щодо реконструкції і капітального ремонту житлових та громадських будинків, розміщення нових об'єктів у зонах, що примикають до закритих кладовищ, приймаються за погодженням з місцевими органами державного санітарного нагляду залежно від природних умов (рельєф місцевості, гідрологія тощо) і ступеня інженерного обладнання території.

Джерело:Державні санітарні правила та норми "Гігієнічні вимоги щодо облаштування і утримання кладовищ в населених пунктах України" ДСанПіН 2.2.2.028-99

Щоб погодити з СЕС замовляємо висновок Державна установа "Інститут гігієни та медичної екології ім О,М. Марзєєва академії медичних наук України" або шукаєте аналог в Полтаві.

Далі отримуємо будівельний паспорт

Якщо кладовище діюче і генеральний план села затверджений, то доведеться йти через суд.

Добрый день!

Подскажите пожалуйста по моей ситуации: хочу приобрести участок в СТ, участок приватизирован, есть акт, но старого образца (без кадастрового номера). Нотариус сделку зарегистрировать не может. Продавец готов оформить на меня доверенность на участок с тем, чтобы я сам занимался всеми документами. Куда и с какими документами мне необходимо обращаться?

Для начала вам необходимо присвоить кадастровый номер на земельный участок, так как без него у вас ничего не выйдет. По результату присвоения кадастрового номера вам выдадут выписку из Государственного земельного кадастра с уже присвоенным кадастровым номером, а участок появиться на Публичной кадастровой карте в интернете. После этого необходимо сделать оценку земельного участка и домика, если он как то узаконен и существует.

Далее, с выпиской из Государственного земельного кадастра, экспертной или нормативной оценкой, госактом на землю и правоустанавливающими документами на дом вы идете к нотариусу и заключаете сделку.

Как и где присвоить кадастровый номер?

Для присвоения кадастрового номера необходимо заказать, у сертифицированного землеустроителя, который имеет право разрабатывать документацию по землеустройству, техническую документацию по установлению границ земельного участка. Эта документация подаётся в районное управление госземагентсва, где согласно данным из этой документации будет присвоен кадастровый номер на земельный участок, а земельный участок будет зарегистрирован в государственном земельном кадастре.

В зависимости от месторасположения земельного участка и стоимости работ, время на присвоение кадастрового номер будет от 1-2-х недель до 2-х месяцев

Это краткое содержание всего процесса.

Для того, что бы заказать землеустроительную документацию – звоните 067 693 33 15 Виктор, с удовольствием проконсультируем и поможем.

Спасибо. А что такое "план разделения земельного участка"? Собственники сами его рисуют или это часть землеустроительной документации? Кто его выдает? А если госземагентство по какой-то причине потом не согласует такое разделение?

План разделения участка (образец: kievzem.com.ua/images/stories/zrazku/plan_podilu1.jpg) – это план вашего участка на котором показывается граница разделения земельного участка и описывается кому какой участок будет выделяться. Делают его землеустроительные организации.

Пока все разделы, что мы делали были согласованы, хоть и отделяли полоски 0,5 м шириной, хоть делили поровну кривой линией обходя все строения, главное, что собственники были согласны с таким делением.

Добрый день, форумчане.

 

Не нашел я однозначного ответа ни в у нотариусов, ни в Интернете на следующий вопрос.

Есть земельный участок в совместной долевой собственности 2-х физлиц, по 1/2. Какая последовательность его раздела на 2 участка с получением Свидетельств на право собстственности на каждый участок уже 100% собственности на каждого? Иными словами, как выделить свою долю на землю в натуре с полученим нового правоустанавливающего документа?

Нотариусы вообще отхрещиваются и отправляют в ДЗК.

Спасибо

Если участок в городе Киеве, то порядок таков:

1. Заключение у нотариуса договора о разделении земельного участка. К договору необходимо приложить план разделения земельного участка. Образец: kievzem.com.ua/images/stories/dog_podil.jpg

2. Разработка землеустроительную документацию по разделению земельного участка

3. Согласование документацию с управлением госземагентства в и внесение 2-х новых участков в национальную кадастровую систему, в результате чего мы получаете выписки из государственного земельного кадастра с уже присвоенными кадастровыми номерам

4. Регистрация права собственности на участки в регистрационной службе, результат это свидетельство + выписки о праве собственности на участки

Если нужна помощь звоните (067) 693-33-15 Виктор, или пишите kzemli@ukr.net, дам ответы на все ваши вопросы.

Мы занимаемся разработкой землеустроительной документации (разделение, приватизация, кадастровые номера и т.д.) и можем сопроводить весь процесс или расскажем как и что делать.