EugeneK

Піднему тему - а якщо один з участків "01.03 Для ведення особистого селянського господарства" ? Будинок "не дуже" влазить саме на участок для будівництва. Роздивляємося декілька варіантів (на цих участках) : 1. Будувати будинок в притул до сельхоз участка 2. залізти будинком на сельхоз. 3. перевести в сельхоз (попередня розвідка - можливо зробити), та обʼєднати в один участок. Варіанти відсортовані по грошам і строкам Але який з них оптимальний ? Дякую

А зачем документы на дом или разрешение ? у меня затребовали градостроительное обоснование (мiстобудiвнi умови), которые выдаются типа перед началом стройки (хотя у меня уже был и дом введен в эксплуатацию, ессно все документы на дом/участок, но нет, нужно именно градостроительные , т.к. там есть съемка участка и дороги ,где стоят столбы).

безусловно правильно. Заработал за год-два-три 100 000 грн, из них заплатил 15 000 подоходного. Купил машину за 85 000, через 2 года продаешь ее за 65 000 и должен опять заплатить 9 750 грн, вроде это как твой заработок. А то, что машина куплена с денег, на которые УЖЕ заплачен налог, это как, правильно ? В законодательстве вроде конечно как и закреплена норма, если продаешь машину раз в год - 1% (что тоже, ИМХО абсурдно), но НИГДЕ нет базы данных - сколько раз ты продал за год , а нынче у нотариусов требуют оплаты 15%. Все верно власть делает ? ИМХО как бы срать каждый день надо, но тут почему то запрещают штаны снимать во время процесса.

мне участок выделили в 2007, тогда же начал строиться. Гос акт получил в 2008, год постройки в БТИ сделали 2007 - ввел в эксплуатацию по упрощенной процедуре.

у меня аналогичная ситуация была. Сельсовет придумал бумажку, которую надо было заказать у специалиста с лицензией (100 грн) , утвердить ее у районого архитектора, СЭС,пожарники. Районный архитектор послал нафиг, пришел в сельсовет - общался с замом главы, доказывая абсурдность требования идти в сэс и пожарникам, т.к. это требуется для домов большей площади. В итоге в течении месяца порядок поменяли, остался только районный архитектор, к которому надо было идти с бумажкой, подготовленной "дружественной" сельсовету фирмой за 280 грн. Подозреваю, у Вас ситуация посложнее - никто уже менять ничего не будет, прийдеться побегать

и это платиться после протокола, составленного в ГАСКе, т.е. квитанцию о оплате штрафа приносить при получении свидетельства о соответствии. опять конечно спорный вопрос по поводу размера штрафа (я год назад заплатил 85), а в этом году , когда получал свидетельство, абсолютно у всех (в ГАСКе журнал выдачи свидетельств и там колонка - размер штрафа, потому, пока меня искали в списке, не трудно было подглядеть) штраф был 170 грн, так что ИМХО вилка штрафов 85-170

Попросите у них бумажку, на основании которой Вы должны заплатить , я всегда так делаю, когда возникают "спорные" моменты. Покажут или закон Украины (что нереально), или решение вашего же сельсовета (что тоже крайне маловероятно) или просто хотелка головы сельсовета, в счет какого то спецфонда в поддержку поселка - тут или воевать или торговаться Я платил БТИ, штраф (85 грн), ГАСК , Архитектура (гады, 280 грн за бумажку написанную от руки и на объекте даже не были). Хотя у меня не было походов к пожарникам и СЭС , тут видимо поселковые советы свои правила придумывают. У меня как раз с сельсоветом была проблема (я первый у них был) - приняли они порядок, по которому я должен был одну писюльку заверить у районного архитектора. Архитектор посмотрел на нее и сказал , что те, кто мне ее выдал - идиоты и он такой бред подписывать не будет. Вернулся в сельсовет - те почесали репу, и через месяц приняли другой порядок, по которому эта бумажка уже была не нужна (а мне она стоила 100 грн, куча времени и бензин). А так, в сельсовете проблем не было (вообщем то их нигде не было, просто много времени занимает - там 2 недели бумажка полежит, сельсовет только раз в месяц на заседания собирается). Удачи. Кстати, порядок то работает до 2011 г. , поспешите.

INTERRO довольно подробно подробно описал пункты, что за чем. Я в принципе по такому же пути шел, только у меня из-за тупизны местного сельсовета (видители я у них первый был) потерял 2 месяца. А так - относительно недорого (все затраты+бенз не вышли за 2000 грн) и период 5 месяцев (повторюсь, где я немного протормозил, где сельсовет - потерял 2 месяца). А первоночально мне тож предлагали за 12-15тыщ грн за 2-3 месяца сделать то же самое. ИМХО оно тех денег не стоит. А делиться опытом - в этом разделе полистайте темы за последние 3 месяца, много чего написано, но опятьтаки, у INTERRO все расписано.

я может немного недогнал вопрос, но может автор имел ввиду соединение между собой 2.5 и 1.5 ? К чему вопрос уточняю : не очень много людей заморачиваются на разделение нагрузок на группы и соответсвенно разные автоматы. Часто вижу такое - 3-4 автомата, а в них "втыкнуты" провода, причем или разных сечений или сечение не соответствует номиналу автомата. Пример - стоит автомат С16, а в него заведено 2*2,5 и 2*1,5. вот 2*1,5 тут является громадной ошибкой, но наш народ считает, что это свет, нагрузки там все равно не будет - и так сойдет. Вообщем со светом и газом - лучше не эксперементировать.

наглядный пример - ПДД. превысил скорость - штраф. Если тут же отъезжаешь и снова по городу 150 уже что, "все оплачено" ? - нет, поймали - снова штраф. Так и с самовольным - должны прекратить. Продолжили строить - штраф.

рассказываю, как было у меня год назад, т.е. в марте 2009 года начал пробовать ввести в эксплуатацию (ессно самострой) - выписали штраф 170 грн (маменька правда уболтала инспектора в ГАСКЕ ) и в протоколе таки выписали 85 грн. Оплатил. Но закончить процесс не получилось (не было минимальной внутренней отделки).Пока делал отделку, законы менялись, вообщем попал я под действие упрощенного варианта. Пришел в ГАСК, сказал, что штраф уже платил год назад, они нашли мой протокол, там есть квитанция (т.к. копии этой квитанции у меня не было, я параллельно в банке взял выписку, что год назад я таки платил). Повторно штраф не выписывали (хотя, как потом с инспектором разговорился могут хоть каждый день штрафовать, если произошли изменения. Т.е. положили кирпич - штраф, на следующий день пришли , а вы еще кирпич положили - опять штраф, но на практике никто этим не занимается). И что касается сумм штрафов. Когда получал сертификат соответствия, в журнале на получение есть графа - сумма уплаченного штрафа. Моя цифра 85 красовалась там в одиночестве , а у всех остальных - 170 грн , других цифр не было.

100% утверждать не буду, т.к. я в любом случае собирался вводить в эксплуатацию, посему "других" путей не искал. Просто разговаривал с несколькими людьми, которые "проводят" газ - ответ их я цитировал выше. Я кстати не исключаю, что эти моменты еще могут варьироваться в зависимости от области, т.к. тут еще и областные советы законотворчеством блин занимаються, да и меры/губернаторы бумагу марают.

плюс по временному подключению - собственник трансформатора не облэнерго, соответственно они не выдают ТУ и не получиться временно. У кого какие мысли ?

увы, только вводить в эксплуатацию. Сам сейчас занимаюсь газом (дом узаконен, введен в эксплуатацию, монтажные по газу выполненены, сегодня должны врезку делать), попутно узнавал-интересовался, вообщем без ввода в эксплуатацию газ не подключат, 100%, или ОЧЕНЬ дорого. Хотя 3 года назад правила были другие.Родителям и многим соседям подключили в дома и без ввода в эксплуатацию, мои родители показали справку, что они сдали документы на ввод в эксплуатацию - прокатило, а соседка, которая уже 3 года с газом, только в январе занялась вопросом о вводе.

от соседа и так сейчас подключены, но мягко говоря не удобно. А волокита по официальному подключению предстоит не маленькая, вот и ищется более короткий путь.

1. Портить объекты электроэнергетики никто не будет, не враг я сам себе 2. А вот суммы штрафа и в какое нарушение по админответственности, уже интересно. 3. ну и главный вопрос - дальнейшее развитие ситуации. Моя цель - законно потреблять электроэнергию.

Самострой это известно, это уже пройденный этап . Дом узаконил, ввел в эксплуатацию, газ почти провел все законно, надеюсь до конца этой недели (тьфу-тьфу) он будет. Но с подключением электричества - полная жопа (простите за французкий). Трансформатор времен расцвета СССР стоит в 30м от дома (по прямой), что б мне провести свет надо поставить 1 столб ну и кинуть провод от опоры, всего метров 25. Трансформатор за последние 3 недели 3 раза менял собственника (то ТУ выдавал сельсовет, т.к. он был "ничейный", потом никто не выдавал, т.к. вдруг вспомнили, что 20 лет назад он принадлежал "водоканалу", но они теперь о них ничего и слышать не хотят, теперь передали на баланс города (не облэнерго/реса)) в итоге, что б получить разрешение на подключение - ждать мин 30 дней ответа с горисполкома, ну а потом может быть облэнерго выдаст ТУ (нашел общий язык с дамой из отдела подготовки ТУ, но она четко сказать не может, т.к. у них полный бардак и ситуация может сложиться как угодно) Сети (т.е. столбы и провода) принадлежат кооперативу соседей (от них есть разрешение на подключение к их проводам). Ну и после получения ТУ - по словам товарищей "продвигал" срок 3-6 месяцев и 10-15тыщ грн. до зажжения у меня в доме лампочки Ильича. Вообщем это была преамбула. Теперь вопрос. Если я самовольно подключусь к проводам ? Т.е. сделаю все по уму, поставлю счетчик, сделаю заземление (хочу 3 фазы), вообщем сделаю все по нормам, а потом приглашу товарищей из рес, понятное дело, будет какой то штраф (хотя очень интересно какой ), но больше меня волнует дальнейшее развитие ситуации, отключат и все или составим договор и будем жить мирно далее ?

Общался с рэсом - им все равно, есть у меня введенный в эксплуатацию дом или нет, но градостроительные условия с текстовой и графической частью высунь и полож. Это им заменяет и документы на право собственности и кучу всего (за мои то деньги/время). Вроде как в прошлом году было постановление кабмина, согласно которым они обязаны в любом случае их требовать. Погреб в архитектуру.

не знаю как у Вас, а у нас (Херсон) очень часто практикуют установку ограничителя мощности - это не просто автомат, а какое то "хитрое" устройство, которое при превышении нагрузки отключает , а через 1-2 минуты включает заново. Но прикол в том, что эта штука глючная и иногда приходиться вызывать ресовцев, чтобы свет появился снова.

подключаться к существующей (находиться в 20м от дома, я фактически буду 1й на линии) - строить свою пока финансы не позволяют.

valya_bes, так в том то и дело, что характер это "бумаги" подразумевает наличие строящегося объекта, вернее объекта, который еще не начали стоить. У меня же уже есть объект и соответственно предъявлять мне требования по отступам , планировке, этажности - мягко говоря абсурдно.

я ввел в эксплуатацию (по упрощенной процедуре для самостройщиков), по концовке получив акт о праве собственности

Сразу говорю, юзал поиск, ответа на мой вопрос не нашел. Предистория. Строил дом без разрешений, т.к. без акта на землю не давали разрешения, а год терять не хотелось. Согласно местным распоряжениям не мог провести свет/газ. Светом делились соседи. На прошлой неделе закончил оформление дома, получил акт о праве собственности, пошел в местный РЭС , где меня отправили в сельсовет брать ТУ (сети не РЭСовские) и сказали принести "мiстобудiвни умови", которые берутся в архитектуре. Я сказал "угу" и пошел на работу, планировать недельный вояж по структурам. И тут у меня возник вопрос, зачем мне "мiстобудiвни умови" , если дом у меня УЖЕ стоит , узаконен и больше я ничего строить не собираюсь. На сколько правомерны/обоснованы требования РЭС по этим "мiстобудiвни умовам", или они меня не так поняли или .... я не совсем представляю, что такое "мiстобудiвни умови". Проясните плиз ситуацию. Заранеепремногоблагодарен.

мне, 2 года назад делали за 300 уев. Правда пару месяцев назад один форумчанин просил форму, выслал ему - ему она не подошла в ГАСКе, другое требуют. Но я к чему - можно поискать более скромных проектантов. "Мои", в среднем на 30% дешевле делают, чем по городу. г.Херсон.

это какое то издевательство. выдали сертификат в ГАСКе , прихожу в БТИ, а мне там заявляют - идите в сельсовет, получайте решение о том, чтобы вам выдать акт на право собственности, потому как БТИ само по себе его выдать не может, а только на решении постсовета. Этот пингпонг уже в печенках сидит. Неужели сельсовет не мог сразу выдать решение о разрешении на ввод в эскплуатацию и решение о праве собственности ?