vlinvest

Замечательный дом в Киеве возле станции метро ждет реального покупателя

звоните +380 О67 9I8-Ч9ОЗ

Решил возобновить продажу дома.

Новая цена 245000$ с участком 6 соток, возможна продажа с участком 10 соток цена 295000$

Новый номер телефона +380 О67 9I8-Ч9ОЗ

Расположение дома на карте Google 50.387061, 30.610078

В гугле ест фото улицы и дома: https://www.google.com.ua/maps/@50.387072,30.6101131,3a,75y,310.25h,90.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1sj2cLkTWnmnC_5h1mmkyUHg!2e0!7i13312!8i6656

С уважением, Влад.

Продаю Apple iPhone 6 16GB Gold (золотой) модель A1549 (MG5YLL/A) neverlock

ПРОДАН (благодаря этому сайту)

Продаю Apple iPhone 6 16GB Gold (золотой) модель A1549 (MG5YLL/A) neverlock оригинал как новый - цена 8800грн

Телефон дочери, был в пользовании 1,5 года (дочь - первый владелец). Причина продажи – покупка нового iPhone 7 Plus.

Телефон не лоченный (neverlock), не падал, не тонул, не разбирался, практически в идеальном состоянии (состояние 9+/10), все функции работают, все время использовался с чехлом и защитным стеклом, поддерживает все языки, в т.ч. русский и украинский. Установлена последняя (на 18.02.2017) версия iOS 10.2.1 (14D27) - Аккумулятор держит хорошо. iCloud чистый (отвязан мною).

Имеется потертость USB кабеля (на фото), кабель полностью рабочий.

Телефон в полном комплекте:

1. iPhone 6 16GB Gold

2. USB кабель

3. Блок зарядки (адаптер)

4. Гарнитура (наушники)

5. Коробка

6. Документация, наклейки (в конверте).

В качестве бонуса отдаю: защитное стекло (наклеено на телефон) и два чехла-бампера (на фото).

Нахожусь в Киеве.

Возможна отправка Новой почтой по Украине с частичной предоплатой.

Основные характеристики телефона:

• Стандарт GSM: 850 900 1800 1900

• Стандарт UMTS (3G) 850 900 1900 2100

• Размер (выс. х шир. х толщ.): 138,10 x 67,00 x 6,90 mm

• Вес: 129,00 g

• SIM: nano-SIM

• Встроенная память: 16 GB

• RAM: 1 GB

• Операционная система: iOS 10.2.1 (14D27)

• Процессор: Apple A8 с 64-битной архитектурой

• Сопроцессор: сопроцессор движения M8

• Дисплей: Цветной RETINA / IPS TFT 16M цветов 750 x 1334 px (4,70") 326 ppi

• Контрастность: 1400:1 (стандартная)

• Яркость: 500 кд/м² (стандартная)

• Сенсорный экран: Multitach

• Защита экрана: Ion-strengthened glass, oleophobic coating + Защитное стекло

• Камера iSight (задняя): 8-мегапиксельная камера iSight с размером пикселя 1,5µ, автофокус и технология Focus Pixels, диафрагма ƒ/2.2

• Камера передняя: HD-камера FaceTime, фотографии с разрешением 1,2 мегапикселя, диафрагма ƒ/2.2, запись HD-видео 720p, функция распознавания лиц

• Стандартная батарея: Li-Po 1810mAh

• Время разговора, макс.: 3G: 840 мин. (14,0 h)

• Время ожидания, макс.: 3G: 240 h (10,0 дней)

• Макс. время воспроизведения: Audio: 50 h ; Video: 11 h

• Макс. время просмотра интернета: WiFi: 11 h; 3G: 10 h ;4G: 10 h

• Сканер отпечатков пальцев: Touch ID

• Наушники: Apple EarPods с пультом управления и микрофоном

• GPS: GPS, A-GPS, GLONASS

• NFC: поддерживает

• LTE: поддерживает

Более детально: support.apple.com/kb/sp705?locale=ru_RU

На форуме мне не пишите, звоните по тел или по вайберу, ватсапу.

Влад

+З8 О98 I2I42ЗО

О телефоне

Сзади

Комплект

Низ

Угол левый нижний

Угол правый нижний

Угол левый верхний

Угол правый верхний

Кабель

Чехлы (бампера)

Изменился номер телефона.

Звоните: +38 095 764-3636

Добавил несколько фото

С уважением, Влад.

Продам 2-х (двух) камерный б/у холодильник Ока в рабочем состоянии с диспенсером для напитков. Состояние на фото : на фасаде двери холодильной камеры остатки скотча (не ржавчина). Дверь морозильной камеры плотно прилегает, на двери холодильной камеры желательна замена уплотнителя. Цена 850 грн. Самовывоз Киев, Виноградарь (в доме лифт).

Возможен обмен с моей доплатой на морозильную камеру.

Тел. (095) 764-3636

e-mail: vl-invest@ukr.net

Улучшилось отношение качество/цена.

Продаю этот дом но уже с участком 10 соток (два участка 6+4). Цена та же 330к$ или 755$ за кв.м.

Для желающих купить дом с участоком 6 соток - цена ниже 300к$ или 686$ за кв.м.

Оба участка прямоугольные, дополнительный участок 4 сотки является продолжением основного участка 6 соток.

Дом очень органично смотрится как на участке 6 соток так и на участке 10 соток.

Продам балон кислородный ( углексилый, CO2 ) 40л с вентилем, в наличии 2шт. Балоны просроченные, на одном ручка вентиля немного сколота, состоянии на фото.

Киев, Осокорки. Самовывоз.

Цена 450грн за один балон.

Влад

067-4676548

Ще якось можу зрозуміти мотивацію спекулянтів землею, нерухомістю в 2000-2008рр. Купували з метою дорожче продати.

Для чого люди купують ділянки землі в Україні "щоб було"? Є такі, що не збираються будувати на землі, яку купили і ділянки на багато років "зникають" з ринку.

Така ситуація нагадує відомий вислів "собака на сене".

А Ви не вважаєте, що 2015 це приблизно 1999 - 2000 ?

От же самий час купувати

Нерухомість - це те ж актив (яу і акції, або інші фінансові інструменти), і як вона падала, так вона буде ще більше рости в ціні. Хвилі в нашему житті є двигун.

На мій погляд: краще мати нерухомість, яку зараз не купують по ціні яку я хочу, ніж депозит в проблемному банку, якій у мене купють по ціні яку я не хочу.

О то такий афоризм, чи аферізм :D

Продаю свой дом в Киеве в Дарницком районе, фактически ул.Завальная, юридически ул.Садовая 73.

Фото дома

Расположение дома на карте

Дом можно использовать под жилье, офис, представительство миниотель, хостел.

Дом введен в эксплуатацию (как садовый дом), заведен газ, электроэнергия, скважина 73м, сэптик (три секции, два перелива, общий объем 20 куб.м.).

Все документы в наличии (свидетельство права собственности, акт на землю, техпаспорт БТИ). Никаких обременений по дому нет и не было.

Общая площадь 437кв.м., площадь участка 6 сот., возможно увеличение на 4 сотки. Цена 330k$ без комиссии.

Расположение:

80м до озера;

700м до пр.Бажана;

700м до ТЦ "NOVUS", SportLife, Бизнес-центр "Південна Брама";

800м до ст. метро Славутич;

900м до ст. метро Осокорки;

1100м до р.Днепр;

1200м до Лицей "Интеллект" и гимназии "Киевская Русь";

1300м до ТЦ "Аркадия" (Материк).

Дом без отделочных работ, монолитные железобетонные перекрытия, свободная планировка, асфальтированный подъезд.

Дом имеет 4-е уровня: цокольный этаж с окнами, 1 и 2 этаж, мансарда с окнами.

Построен по канадскому проекту из красного кирпича с двухслойным утеплением (в кладке 5см и по наруже 5 см).

В составе дома гараж с автоматическими воротами Hormann, высота ворот 2,7м, высота гаража 4,3м.

Высота помещений:

цоколь 2,7м;

1 и 2 этаж 3,25м;

мансарда минимальная 1,7м , максимальная 3,4м.

Фундамент монолитный с двойной гидроизоляцией (битумный праймер + наплавление гидроизоляции Технониколь), на монолитной плите толщиной 30см с объемным армированием. Заглубление фундамента 1,9 метра. Уровень грунтовых вод -4,2 метра от уровня земли. (дом расположен на пригорке).

Фасад: выполнен короедом Bolix (Польша). Минимальная толщина стен 50 см (с учетом 10 см утеплителя).

Кровля: битумная черепица Katepal (Финляндия) с креплениями для молниезащиты Bettermann (Германия) и утеплением минеральным утеплителем 20см. Оснащена кровельными вентиляторами KTV (Финляндия) и фановыми клапанами KTV.

Окна: профиль Rehau c двухкамерными (три стекла) стеклопакетами, декорированные шпросами производства фирмы "Круг" (в свое время был лидером и первым предприятием с автоматической линией в Украине).

Водосточная система (ливневка) Profil (Польша)

Все помещения в доме оснащены вентиляционными каналами (с учетом того, что при зонировании каждая комната имела как минимум один вентиляционный канал).

Заведены две трубы из жаропрочной нержавейки для подключения каминов (в доме можно подключить до 4-х каминов).

Развитая инфраструктура, рядом две станции метро, пр. Бажана, несколько школ и дет.садов, SportLife, ТЦ Novus, ТЦ Аркадия.

Прекрасное место с удобным доступом ко всей инфраструктуре города Киева.

Строительство дома контролировал лично (нес бремя прораба), есть все фото скрытых работ ( в т.ч. армирование монолита, армирование кладки, утепление и т.д.). В таком состоянии дом находится с 2008г. Трещин и прочего негатива не имеет.

Детальное описание, фото и планировка в файле.

На все вопросы готов ответить.

С уважением,

Влад.

067-4676548

Продажа дома - 437 квм free pak.pdf

vlinvest, это точно Химоинса, а то смахивает на Техинком киевский?

Да, Вы абсолютно правы, у Техинкома я этот генератор и покупал. Они же мне тогда предлагали на выбор и Himoinsa на 950 долларов дороже, разница только в АВР и шасси (рама на которой собрано), как по мне шасси Техинкома лучше, чем Himoinsa. А двигатель и генератор точно такой же.

Все собрано на шасси качественно. В эксплуатации проблем не было, за исключением замены одного контактора в АВР.

Ссылку на Himoinsa я дал по причине того, что сегодня Техинком не предлагает такой дизельгенератор (они предлагают аналогичный, отличается генератором там установлен SINCRO www.techin.com.ua/product/view/9/35 , а у меня MECCALTE как и у Himoinsa.

Генератор практически новый (без износа) - 190 часов наработки - это эквивалентно пробегу автомобиля 7600 км. Генератор установлен в сухом, отапливаемом помещении, обслуживается своевременно.

Уже продан?

Нет не продан, еще в продаже, звоните расскажу, покажу.

Услуги риэлтора нужны, другой вопрос как найти профессионала ?

....

 

Многие продавцы так же не понимают за что платить риэлтору, хотя на мой взгляд услуги брокера должен оплачивать только продавец.

Снова догмы? А аргументация?

Продавцы как и риэлторы разные.

Я сам активно рекламирую свои объекты, несу материальные и временные затраты и мои контактные данные доступны на профильных сайтах по недвижимости. Но покупатель не хочет тратить время на поиск собственника и приходит с риэлтором, значит он сам и должен оплачивать риэлтору в т.ч. и за экономию своего времени.

Безусловно, я как продавец, готов выплатить риэлтору бонус за успешную сделку, но бонус, а не комиссию.

Здравствуйте woody-ru, сообщите мне пожалуйста свой email, я скину детальную информацию по своим участкам и домам возле ст. метро Осокорки в Киеве (три объекта 500 - 700 метров от ст. метро, один 1960 метров от ст.метро). Я хозяин.

С уважением,

Влад

тел/viber: +38 095 6932858, e-mail: vl-invest@ukr.net, skype: vladusb

Добавлено через 51 минуту

Обязательное условие - не далее 2км пешком от метро.

Также обязательно отсутствие ЛЭП свыше 10кв ближе 50м.

Кстати требование у Вас заниженное, минимум 200 метров от высоковольтных ЛЭП санитарная зона. А лучше 400 метров. 50 метров от ЛЭП это 60м, почти то же самое, что и под самой ЛЭП.

Продам б/у дизель-генератор трехфазный HIMOINSA HLW3-25T5 25kVA 50Hz производства Испании 2006 г.в. в отличном состоянии (192 часа отработал). Цена: эквивалент 5500$ (новый в такой комплектации 9800$).

В комплектации: двигатель LOMBARDINI LDW 1603 (Словакия), синхронный альтернатор MECCALTE 27kVa (Италия), аккумулятор 12В 70А*ч, АВР 3-х фазный, 63А. АВР обеспечивает автоматический старт, в случае пропадания напряжения или ухудшения параметров сети (снижение ниже 160В или превышении выше 235В, потеря фаза и т.п.), автоматический стоп при восстановлении параметров сети, зарядку аккумуляторной батареи, счетчик отработанных моточасов, режим ручного старта/стоп, байпас, имеет индикацию напряжения. и параметров работы системы.

Номинальная мощность (кВА): 25

Вместительность бака (л) : 35

Удельный расход топлива (г/кВт*ч) : 250

Частота вращения (об/мин): 3000

Длина (мм): 1400

Ширина (мм) : 600

Высота (мм) : 1100

Вес (кг): 300

Отработанный моторесурс (часов): 192

Характеристики двигателя LOMBARDINI LDW 1603

Тип двигателя - дизельный, 4-х тактный, рядный, 3-х цилиндровый, радиаторная система охлаждения, горизонтальный вал.

Рабочий объём двигателя, куб.см- 1600

частота вращения коленчатого вала, об.мин. – 3000

Максимальная мощность, кВт/л.с., не менее - 29,5/40,1

Дополнительные опции двигателя:

• Жидкостное охлаждение, в наличии также осевой вентилятор

• Непрямой впрыск с помощью инжектора на головке блока цилиндров

• Алюминиевый блок двигателя с глушителем, алюминиевая головка блока цилиндров, два клапана на каждом цилиндре

• Верхний кулачковый вал на головке блока цилиндров, управляется зубчатым ремнём

• Тройной механизм отбора мощности на конце распределительного вала

• Принудительная смазка осуществляется масляным насосом, который приводится в движение коленчатым валом

• Основной наружный масляный фильтр, узел циркуляции потока масла с сапуном

• Центробежный регулятор, адаптер вращающего момента, помпа охлаждения в блоке двигателя

• Автоматическое устройство дополнительной подачи пускового топлива

• Система предварительного подогрева картера

Причина продажи: организовал дополнительное (второе) подключение к электросети, и хочу высвободить деньги для установки третьего котла на дровах, таким образом функции резервного котла будет выполнять газовый котел, а не электрокотел Proterm мощностью 22кВа (как было ранее). Из-за такой диверсификации потребность в мощности резервного источника для моего дома снизилась до 10кВА.

За время эксплуатации з 2006г кроме штатной замены масла, фильтров и охлаждающей жидкости пришлось менять аккумулятор и один контактор на 63А в АВР. Дизельгенератор показал себя очень надежным, безотказным агрегатом.

Географически находится в Киеве, Осокорки (2 км. от пр. Бажана).

Стоит в подключенном состоянии, можно протестировать.

Я обеспечиваю отключение дизель-генератора от электросети.

Вынос из котельной, погрузка на транспортное средство и доставка к месту установки - это расходы покупателя.

В наличии вся техническая документация.

За дополнительную плату готов обеспечить подключение дизель-генератора у покупателя.

Дизель-генератор:

Двигатель Lombardini (табличка с s/n):

АВР:

Тел. (067) 467-6548

Влад.

Продам дверь от застройщика:

 

800х2000

 

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

........

Дверь открывается налево (ручка справа, петли слева).

 

900грн.

тел. 067-4676548

Влад.

Прошу прощения перепутал

Дверь открывается направо, ручка слева, петли справа.

Добавлено через 3 минуты

Добрый день за 500 забрал бы

Спасибо, но за 500 не отдам .

Продам дверь от застройщика:

800х2000

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Коробка стальных противопожарных дверей изготовлена из гнутого профиля толщиной 1,5 мм, заполнена минеральной ватой

Толщина стальных листов дверного полотна - 1,2 мм

Внутренне заполнение – минеральная вата

Противопожарный базальтовый материал – 20 мм

Толщина дверного полотна – 52 мм

Противопожарный замок с цилиндром и ключами

Дверные ручки из термостойкой пластмассы со стальным сердечником

Дверная коробка и петли окрашены в цвет полотна RAL 8017

По периметру притворов проклеивается терморасширяющаяся лента и уплотнитель для плотного прилегания полотна к коробу и дополнительной тепло- и звукоизоляции

Комплект ключей, замок апекс. Дверь открывается налево (ручка справа, петли слева). Дверь демонтирована, самовывоз из р-на Осокорки.

900грн.

тел. 067-4676548

Влад.

Влад, насколько хорошо Вы понимаете масштаб цифр по такому согласованию? На текущий момент в Киеве эти вопросы решаются только через городской уровень, цифры соответствующие

Татьяна спасибо за отклик.

Я прекрасно понимаю масштаб цифр, более того, я решал подобные вопросы (ввод частного дома в эксплуатацию) в далеком 2008г. И вилка в этом вопросе также впечатляет как и масштаб. На предложение от одного деятеля с Крещатик 32 за 40к$ вести один дом (а мне нужна была только подпись от них на актах ввода, все остальное уже было готово) я ответил прямым текстом куда ему идти. В итоге ввел три дома (два своих и один БТИ-шники подкинули) без их участия с получением свидетельств прав собственности за 10к$ (считай по 3k$ на дом, как по мне - "шара"). В данном случае на "шару" я не расчитываю, но и баблом немереным засыпать не намерен.

Так что нужны реальные вменяемые люди, способные решать вопросы по коммерческой недвижимости.

Жду предложений на почту vl-invest@ukr.net