Алавер

А они потом полученными проектами барыгуют за пол-цены

И насчет "что-то не так - ищем других". Если что-то не так, то найди крайних... Фирма несет ответственность и дает гарантию. (даже если в договоре не описана гарантия, по закону и гражданскому кодексу - минимум 10 лет. А у бригады какая гарантия? Развернулись - уехали. Ищи ветра в поле. А деньги уже получили!

а насчет опроса - фирму в топку, все хотят минимум 70% предоплаты, ну будет договор - потом долго и нудно за ними гоняться??? В случае фирмы - в стоимость включена большая часть административных затрат и прочих хотелок. Не согласен! Я директор фирмы. По договору мы берем 20% предоплаты за работы по этапу работы (фундамент, 1 этаж, крыша). Расчет 80% - после приема работы и подписания промежуточного акта.

Хочу создать новую тему, которая поможет многим определиться в стоимости строительства и ремонта. Очень многие подрядчики озвучивают свои цены исходя из чистого квадратного метра, не выслушивая заказчиков из какого материала что нужно делать. Так в теме "Стоимомть м2" уже начиналось такое обсуждение. Но я решил вынести это в отдельную тему. Что касается фундамента, коробки и крыши - здесь немного проще. Зная из чего коробка, какая финишная отделка и какая крыша, можно примерно сказать, что стоимость м2 коробки составит 220-250 у.е. Но как можно с таким самым подходом считать стоимость отделки? Одни заказчики хотят обои - другие венецианскую штукатурку; одни - ламинат, другие - паркет, одни плитку по 40,00 грн., другие - по 320,00 грн. и так далее. Да, когда у тебя есть проект, учтены все пожелания заказчика, согласен, можно примерно просчитать и сказать, "стоимость м2 по полу = ... (столько-то). Но ни в коем случае этого нельзя сказать просто так, не зная пожеланий и предложений самих заказчиков. Надеюсь тема станет популярной и поможет некоторым разобраться в этом сложном вопросе.

Мова йша про фундамент, коробку із зовнішінм утепленням та кришу!!! І ВСЕ!!!

Отвечаю специально для людей з Тернопыльщини!!! Все мои предыдущие сообщения с ценовой политикой на стоимость квадратного метра. Указанная мною цена - на фундамент, коробку и крышу! И ВСЕ!!! В эту цену не включены даже окна и двери, не говоря уже о внутренней отделке, а тем более о заборе и обустройстве территории. Уверен что некоторые форумчане, которым просчитывались сметы, это подтвердят.

Могу Вам посоветовать: после общения с потенциальными подрядчиками, будь то фирма или просто люди с улицы, расспросить их о проделанной работе и пообщаться с предыдущими их заказчиками, узнать их мнение. Лучшей рекламы, чем рекомендации и советы - НЕТ!!!

Добрый день! А почему Вы не хотите поискать в подрядчики фирму - юридическое лицо, с лицензией на ремонтные работы, где работают проверенные люди, знающие свое дело. А по расценкам я бы не сказал, что нормальные фирмы дороже частников. Порой бывает наоборот. Плюс у вас будет договор, сроки, гарантии, порядок оплаты, обязанности и т.д. Подумайте... С уважением, Александр.

Можем предложить бетон из Фастова! Пишите.

По второму вопросу отвечаю, дом от забора, по нормам сан.станции и архитектуры, должен находиться на расстоянии не менее 4 метров от соседей и 5 метров от дороги.

Я занимался подобным вопросом, как юрист. Во первых, необходимо обратиться в суд с иском о разделе земельного участка внатуре. Суд назначит экспертизу. Приедут эксперты, померяют участок, выслушают Ваши предложения и сделают заключение наиболее подходящее для Вас всех. Раздел пройдет, в любом случае, по общей стене дома. Затем, согласно экспертизы, суд вынесет решение по разделу земли. А потом опять процедура через зем.кадастр, только уже на 2 акта. С уважением, Александр.

500 у.е. м2 - это цена с внутрянкой? Или только коробка, крыша? Если фундамент, коробка, крыша - дорого, я просчитывал - около 250-300 у.е. Если с внутрянкой - дешево!

Сбросьте проект на почту: alaver@ukr.net Заранее благодарен.

Тема еще актуальна? Готов рассмотреть варианты бытовки или вагончик Александр

Я как диретор строительной фирмы со всей ответственностью хочу сказать, так как делал такие просчеты не один десяток раз, в том числе недавно для наших софорумчан. Получилось: Строительство дома на 165 м2 - фундамент, коробка (кирпич 1,5 кирпича + облицовка + утеплитель) и крыша из натуральной черепицы - цена на работу с материалами составила 300 тыс. грн,то есть 1800,00 грн./м2 что эквивалентно 225 $ Американских президентов. Согласен, смета была примерной, но разница возможна не более 10, ну максимум 15 %.

Добрый день! Кирпич снаружи гораздо интересней выглядит чем штукатурка (короед) или, не дай бог, просто покраска. Но, как говорится, на вкус и цвет товарища нет... Для себя я бы делал из кирпича все: стены в 1,5 - черновой, облицовка тоже кирпичная между ними утеплитель. (Так получилось с одними заказчиками с форума, обсуждался кератерм, также просчитывался газоблок, остановились на кирпиче - проверенный, естественный материал без химии и добавок). Что касается внутренней отделки, то кирпичом можно отделывать часть стены или всю стену, не более - сделать как декор. Александр.

во первых это россия во вторых они даже производителя не назвали и вообще каждый материал специфичен по своему Добрый день, уважаемый форумчанин! Прочитал ветку по выборе материала, и наткнулся на Ваше сообщение. Хочу Вам представиться: Меня зовут Александр. Я директор строительной фирмы. С помощью форума, ко мне обратились уже несколько заказчиков. Один из заказчиков собирался строиться из КЕРАТЕРМА-38. Просчитали смету, с материалом, дом 2 этажа. Получилось фундамент + коробка + крыша – 310 тыс. грн, при том крыша – натуральная черепица. Заказчик попросил пересчитать еще 2 варианта: кирпич с облицовкой и газоблок под короед. Хочу Вам сказать цены вышли 300 и 290 тыс. грн. соответственно. Остановились на кирпиче, проверенном столетием материале. Поэтому мой Вам совет, не ищите нелепых вариантов, кирпич – лучший материал, естественный, без химии и других добавок. Или же как вариант блоков – ракушник крымский с доставкой из Сак.

Добрый день! Меня зовут Александр. Я директор строительной фирмы, которая находиться в г. Фастове Киевской области. Наша фирма специализируется в основном на строительстве домов, коттеджей, дачных домов, бань, саун, других хоз.помещений и т.д. Работаем мы по всей Украине, так как цены у нас приемлемы и конкурентоспособны. Если будет необходимость, можем Вам показать те работы, которые были сделаны нами: с. Блиставица (под Бучей) - коттеджный городок (6 домов), г. Бровары, Фастов (около 14 объектов) и др. P.S. Помимо строительных работ, мы помогаем нашим клиентам со сдачей дома в эксплуатацию, так как необходима фирма с лицензией, а также работают юристы, которые помогают оформить всю документацию вплоть до БТИ. Мой e-mail alaver@ukr.net Можно примерно просчитать смету. С уважением, Александр ////////////

Добрый день! Буду рад Вам составить полную смету на ремонт квартиры, но необходимо знать (хотя бы приблизительно) размеры и объемы выполняемых работ. Без них составить смету невозможно. С уважением, Александр.

Добрый день! Нам необходимо в Киеве выкопать котлован под погреб и траншеи под фундамент (всего 50 м куб земли) и вывезти. Местонахождение: Киев, возле ГАИ на Берковцах (ул. Туполева) Жду Ваших предложений по ценах.

Добрый день! Прошу Вас сбросить план предвиденных работ на мой e-mail alaver@ukr.net для просчета полной сметы. С уважением, Александр

Добрый день! Подскажите, Вы получили мою смету на ремонт квартиры? Отправлял несколько раз, но не уверен доставилось ли письмо. Если же нет, могу передать лично во вторник. Жду Вашего звонка. С увадением, Александр (

Добрый день! Меня зовут Александр. Я директор строительной фирмы, которая находиться в г. Фастове Киевской области. Наша фирма специализируется в основном на строительстве домов, коттеджей, дачных домов, бань, саун, других хоз.помещений и т.д. Работаем мы по всей Украине, так как цены у нас приемлемы и конкурентоспособны. Если будет необходимость, можем Вам показать те работы, которые были сделаны нами: с. Блиставица (под Бучей) - коттеджный городок (6 домов), г. Бровары, Фастов (около 14 объектов) и др. P.S. Помимо строительных работ, мы помогаем нашим клиентам со сдачей дома в эксплуатацию, так как необходима фирма с лицензией, а также работают юристы, которые помогают оформить всю документацию вплоть до БТИ. Прошу Вас выслать проект на мой e-mail alaver@ukr.net для примерного просчета сметы. С уважением, Александр

Добрый день! Меня зовут Александр. Я директор строительной фирмы, которая находиться в г. Фастове Киевской области. На Ваш e-mail отправил смету, просчитанную неделю назад для дома, который подобен Вашему. Также там наведены часто задаваемые вопросы заказчиков и наши ответы на них. Наша фирма специализируется в основном на строительстве домов, коттеджей, дачных домов, бань, саун, других хоз.помещений и т.д. Работаем мы по всей Украине, так как цены у нас приемлемы и конкурентоспособны. Если будет необходимость, можем Вам показать те работы, которые были сделаны нами: с. Блиставица (под Бучей) - коттеджный городок (6 домов), г. Бровары, Фастов (около 14 объектов) и др. P.S. Помимо строительных работ, мы помогаем нашим клиентам со сдачей дома в эксплуатацию, так как необходима фирма с лицензией (ген.подряд), а также работают юристы, которые помогают оформить всю документацию вплоть до БТИ. Прошу Вас выслать проект на мой e-mail alaver@ukr.net для примерного просчета сметы. С уважением, Александр 063-062-5-062

Добрый день! Меня зовут Александр. Я директор строительной фирмы, которая находиться в г. Фастове Киевской области. Наша фирма специализируется на строительстве домов, коттеджей, дачных домов, бань, саун, других хоз.помещений и т.д. Работаем мы по всей Украине, так как цены у нас приемлемы и конкурентоспособны. Помимо строительных работ, мы помогаем нашим клиентам с подготовкой и получением всех необходимых документов (тех. условий, строительного паспорта, разрешения на строительство, утверждение проекта, и в конечном итоге со сдачей дома в эксплуатацию, так как необходима фирма с лицензией. Также работают юристы, которые помогают оформить всю документацию вплоть до БТИ. Мы сотрудничаем с другой фирмой (из Фастова), которая специализируется на проектах. К сожелению, не могу открыть Вашу ссылку на проект, будьте добры, сбросьте на e-mail alaver@ukr.net, для просмотра.