Алавер

Пожелания будут учтены!

Юристы, как и доктора, только на благо людям!

10% пени за каждый день просрочки - это конечно круто!!! Максимум что приходилось лично видеть - 0,5%. А в основном пишут, и я в том числе, "облікова, (або подвійна облікова) ставка НБУ" (На сегодняшний день - 11% годовых, или 0,03% в день. А 10% - это действительно круто!!! Хотел чтобы у меня в договоре было так прописано, а заказчики не оплачивали вовремя. P.S. Я по такому пункту выиграл суд у страховой компании "Оранта".

Полезно всем!!! Ссылка на статью (ссылка устарела). Изучайте. Статья из одного строительного журнала (Украинский строительный каталог № 1 2010 г.)

Смотря какой иск (какое Ваше право нарушено). Могу помочь, сам юрист.

Уважаемые форумчане! У меня есть, составлен мною лично, договор подряда, в котором обозначены все необходимые моменты и нюансы, которые должны быть в таком договоре. Хотелось бы услышать Вашу критику данного договора, пожелания и вопросы по данной теме. Надеюсь тема станет полезной как подрядчикам, для подготовки своих договоров, так и для заказчиков, которые собираются такие договора подписывать. Договір підряду бланк.doc

Добрый день! Написал вам на e-mail. Если Вас устраивает, можем просчитать точную смету по проекту после предварительного согласования. С уважением, Александр.

1. Заливка монолитного фундамента - 250-300 грн./м3 2. Укладка блоков ФБС - 30-60 грн./шт. 3. Кладка кирпича черновая - 280 - 320 грн./м3 4. Кладка кирпича лицевая - 2-3 грн./шт. 5. Кладка перестенков - 280-320 грн./м3 6. Кладка газоблоков - 250-290 грн./м3 7. Заливка стен в несъёмной опалубке - 250-300 грн./м3 8. Заливка армопояса - 40-60 грн./м\п 9. Укладка плит перекрытия - 80-120 грн./шт. 10. Укладка деревянных балок перекрытия - 280 - 320 грн./м3 11. Монолитная плита перекрытия - 80-120 грн./м2 12. Заливка чернового пола - 30-60 грн./м2 Цены разные в зависимости от комплекса и объема работ.

О-о-о-очень поддерживаю. Очень часто отвечая на сообщение в ЛС необходимо отправить файл (либо просчитанная смета либо информация о себе либо что-то еще), а форумчанин не оставил свой e-mail.

Ну какая разница сколько кубов бетона? На одни дом может пойти 60 кубов, на другой 20. Все зависит от качественного проекта и жадности заказчика. Кому важно, чтобы дом был крепким и надежным, тому нужно фундамент на 55 кубов. А кому денег жалко, и не важно как, лишь бы удешевить, тому достаточно глубины фундамента и 60 см (20 кубов). И я рад, что есть заказчики, которым в первую очередь важно, чтобы будущий дом был построен качественно. А если и есть удешевление, то без значительного изменения проекта. Так что заканчиваем тему насчет количества бетона на фундамент. Основные вопросы, поднятые в этой теме: за что готов платить заказчик: по смете или за м2 и кому, фирме или бригаде!!!

Добрый день! Хочу представиться, меня зовут Александр. Я директор строительной фирмы, которая находиться в г. Фастове Киевской области. Наша фирма специализируется на строительстве домов, коттеджей, дачных домов, бань, саун, других хоз.помещений и т.д., а также на отделочных и ремонтных работах. Работаем мы по всей Украине, так как цены у нас приемлемы и конкурентоспособны. Есть ряд объектов, законченных и тех, которые продолжаются. При необходимости, можем Вам показать те работы, которые были сделаны нами: с. Блиставица (под Бучей) - коттеджный городок (6 домов), г. Бровары, Фастов (около 14 объектов) и др. На фирме официально устроены работают квалифицированные дипломированые работники. Условия нашей работы: 1. Просчет примерной сметы на строительные или ремонтные работы и согласование цен с заказчиком. Все мы люди, поэтому в предварительной смете цены могут быть не окончательными. 2. Составление точной сметы на работы, которая является дополнением № 1 к договору подряда. Изменения в точной смете допускаются в очень крайнем случае. 3. Просчет и составление графика работ - дополнение № 2 к договору подряда. 4. Заключение договора подряда. Основные моменты: а). сроки выполнения работ - дополнение № 2 и ответственность за нарушение. б). порядок оплаты: аванс 20% за промежуточный этап работы (фундамент, 1 этаж, крыша или штукатурка, плитка, обои). Остальные 80 % - после приемки роботы и подписание промежуточного акта выполненных работ. (Можно договариваться и без аванса индивидуально) в). права и обязанности сторон (полные права и обязанности по законодательству). г). наши гарантии - 10-12 лет на новое строительство, 5-7 лет на реконструкцию, 3-5 лет на кап.ремонт, 1-2 года - на косметический ремонт. д). а также все необходимые пункты, которые необходимы в данных договорах. 5. Что касается материалов: я не ставлю за цель зарабатывать на материалах, как некоторые. Мой заработок состоит из качественных работ. Но с есть ряд подписанных договоров на поставку товаров по дилерским скидкам. 6. И напоследок, самое главное в нашей работе - качество и удовлетворенность заказчика в нашей работе, с дальнейшими рекомендациями. Так как нет лучшей рекламы, чем хорошие рекомендации. P.S. Помимо строительных работ, мы помогаем нашим клиентам в сборе всех необходимых документов для начала стройки (тех.условия, строительного паспорта, согласование проекта, получение разрешения на строительство и т.д.), а также со сдачей дома в эксплуатацию, так как необходима фирма с лицензией, и оформлением всей документации вплоть до БТИ. e-mail: alaver@ukr.net, (ссылка устарела) С уважением, Александр 063-062-5-062 Часто задаваемые вопросы заказчиков.doc

Отличный выбор проекта!!! Мне этот дом тоже очень нравится. Прошу Вас оставить e-mail для отправки сметы и информации о нас. С уважением, Александр.

Отличный выбор проекта!!! Мне этот дом тоже очень нравится. Прошу Вас оставить e-mail для отправки сметы и информации о нас. С уважением, Александр.

Причина в том, что большинство подрядчиков - из Киева и области (я так думаю), а Ваша стройка планируется в Харькове. Для меня просчитать смету не сложно, но специально ехать в Харьков, увы, я не поеду. С уважением.

Прошу прощения, но ссылка на сайт не существует. Сделайте поправку или вышлите мне на почту alaver@ukr.net

Добрый день! Ответ написал в ЛС.

Информацию о себе, а также примерную смету оставил в ЛС.

Это разборки не для этой темы. Нужно создать тему, к примеру, доверяю ли я людям, или что-то типа этого.

Приблизительно: Стоимость работ - 25 000,00 грн. Стоимость материалов - 45 000 грн. (55 м. куб. бетона)

Как юрист по образованию хочу сказать хотя на сегодняшний день уставной фонд и составляет миниму 1 мин. з/п, но в основном заказчикам интересны фирмы с опытом, которым хотя бы уже 2 года. А на то время уставной фонд составлял 100 мин. з/п. К примеру уставной фонд нашей компании на момент регистрации - 65 тыс. грн. В ближайшее время собираемся увеличивать до 120 тыс.

Уважаемый Владимир! Объявляю Вам свою благодарность!

Ой, простите Гражданский кодекс Украины

Дешевле! После просчета не одной сметы, получается, в комплексе, 380-420 грн. (работа с материалом)

Стаття 884. Гарантії якості у договорі будівельного підряду 1. Підрядник гарантує досягнення об'єктом будівництва визначених у проектно-кошторисній документації показників і можливість експлуатації об'єкта відповідно до договору протягом гарантійного строку, якщо інше не встановлено договором будівельного підряду. Гарантійний строк становить десять років від дня прийняття об'єкта замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором або законом. 2. Підрядник відповідає за дефекти, виявлені у межах гарантійного строку, якщо він не доведе, що вони сталися внаслідок: природного зносу об'єкта або його частин; неправильної його експлуатації або неправильності інструкцій щодо його експлуатації, розроблених самим замовником або залученими ним іншими особами; неналежного ремонту об'єкта, який здійснено самим замовником або залученими ним третіми особами. 3. Гарантійний строк продовжується на час, протягом якого об'єкт не міг експлуатуватися внаслідок недоліків, за які відповідає підрядник. 4. У разі виявлення протягом гарантійного строку недоліків замовник повинен заявити про них підрядникові в розумний строк після їх виявлення. 5. Договором будівельного підряду може бути встановлено право замовника сплатити передбачену договором частину ціни робіт, визначеної у кошторисі, після закінчення гарантійного строку.