Алавер

Здравствуйте, Олег! С началом строительства Вас. Пусть это нелегкое дело станет для Вас одним из самых положительных мометнов в жизни. Хорошей погоды Вам и удачи! P.S. За консультацией можете обращаться и к нам, с удовольствием подскажем, поможем. С уважением, Александр.

Конечно да! Все нюансы у нотариуса должны будут оговорены в договоре.

Який би договір не був укладений, крім відчуження (купівлі-продажу, дарування), непрацездатні спадкоємці мають право на майно!!! По спадковому договору також. Розглянемо такі варіанти: 1. Заповіт. Непрацездатні спадкоємці мають право на майно (не підходить). 2. Дарування - як варіант позитивний, але Ваша тітка може не погодитися. А в разі чого за Вами спадкоємцем буде Ваша дружина і діти. 3. Довічне утримання - Власником стаєте Ви одразу (з мометну державної реєстрації). Тітка споційна, що Ви за нею доглядатимете, Ви спокійні, що дружина і тітка не сперечатимуться. А можливий чоловік Вашої тітки матиме право на 20% від усього іншого майна, що залишиться від тітки. 4. Спадковий договір - особлива умова (ст. 1306 Цивільного кодексу) - предметом даного договору може бути майно, яке належить подружжю на праві спільної сумісної власності. Тому моя Вам порада, Договір довічного утримання - найкращий варіант. Це я Вам як юрист ражду. З повагою, Олександр.

Добрый день! Подскажу Вам так: Оформите у нотариуса Договір довічного утримання (ст. 744 Гражданского кодекса). Решение всех проблем. Вы становитесь владельцем дома, но не полностью. Пользоваться, владеть домом имеете право, а распоряжаться - нет. С уважением, Александр.

И последний вопрос: газоблок на какую ширину. Оставте в личку e-mail, сейчас просчитаю примерную смету (работа + материал) - сброшу. P.S. Похожие фундаменты будут в Бобрице и в Боярке (возле с/х техникума).

А подрядчикам голосовать можно? В это году начинаем и продолжаем строительсво: - дом "с нуля" - фундамент, коробка, крыша; - фундамент + цокольный этаж; - 2 забора из профнастила; - продолжаем строительство термодома (догнать 2-й этаж + крыша) - внутренние работы построеного в прошлом году дома.

Подскажите, где находится объект? Из чего в дальнейшем будет дом (для ширины фундамента)? Какой фундамент - монолит или блочный?

Добрый день! Есть готовые расчеты по материалам и работам на фундамент на очень похожий дом. Кому нужно - обращайтесь. Разбивка фундамента на местности - 250 - 500 грн.

Здравствуйте! Нужна помощь. В Хмельницкой области (Изяслав) находится армейский кунг на колесной базе. Его необходимо перевезти в Боярку Киевской области. Кунг легкий, Газель потянет. Кто может помочь?

Предложение отправил по почте.

Ко мне обратился заказчик с просьбой просчитать смету на строительство дома с мансардным этажом на 100 м2. Бюджет ограничен - 40 тыс. у.е. (с нуля до "въехать и жить"). Просчитал смету: стены - пеноблок, фасад под покраску с утеплением, крыша - ондулин, отделка - гипсокартон, обои, ламинат. Все комуникации включены. Смета работа + материал - 315000 грн. Можно все!!! Было бы желание. Александр.

Строительство коттеджей "под ключ". Александр 063-062-5-062 alaver@ukr.net

Добрый день! Написал письмо со сметой и ответами на почту. Александр.

Выкладываю Постановление КМУ относительно договоров подряда. Мой договор составлен исключительно по этому постановлению, а также по гражданскому и хозяйственному кодексах. Изучайте, товарищи, и знайте, не зависимо от того на сколько у тебя договор, на пол-странички или на 10 листов - ответственность обеих сторон оговорена в законодательстве. Постанова КМУ - Про договір.doc

Ждем Ваш проект.

Приближается весна, время строительства!

Что касается проживания строителей, то у нас 2 варианта, либо снимаем жилье поблизости либо, с согласия заказчика, пригоняем свой вагончик. А если заказчик предоставляет свое жилье - большая благодарность + скидка на работы. Когда заказчик специально приобретает вагончик для строителей, а в дальнейшем он заказчику не нужен, то готовы выкупить его.

Ответ в личном сообщении. Директор ООО "Алавер-буд" Александр.

Для меня и моих ребят-строителей бытовка и туалет - наша головная боль. То есть: для жилья либо пригоняем свой вагончик либо снимаем жилье по-близости. А туалет сами делаем, с Вашего позволения. Перед началом желательно чтобы был свет (или генератор), вода нужна позже (после фундамента). Лучше сделать скважину - она же в дальнейшем и будет Вам служить. С ув. директор ООО "Алавер-буд".

Добрый день! Меня зовут Александр. Я директор строительной компании "Алавер-буд". Строительство домов, коттеджей, дачных домиков, хоз.помещений, внутренние и ремонтные работы и др.

app! app! app!

После разговора, просчитал очень примерно, но все же, термодом, одноэтажный, на 90-100 м2., перекрытие - дерево, крыша обычная. Коробка (фундамент, стены, крыша) - 150 у.е./м2 Внутрянка (гипсокартон, обои, ламинат) - 200 у.е./м2 Коммуникации и все остальное - около 5000$. Я считаю, что пробовать можно!!!

Предлагаю, для тех, кто не знает, или не задумывался. Чтобы не было разводов, как с одной так и с другой стороны, пользуйтесь законодательными нормами. К примеру Постанова КМУ (прилагается). Изучайте и не попадайтесь на "лохов". Постанова КМУ - Про договір.doc

Тоже хотелось бы принять участие в опросе о квалификации, так как на сегодняшний день строит чуть ли не каждый третий, но специалист- не каждый! Рассмотрим 2 варианта: 1. Строительная фирма. Очень много было высказываний, что в 95% лицензию покупают. Согласен. Просто у нас государство такое, чтобы законно получить лицензию у тебя капитал должен составлять чуть ли не миллион. К тому же 95% - это новые предприятия, которые получают лицензию впервые (на 3 года). И если фирма серьезная, то за 3 года можно создать квалифицированный штат, весь необходимый инструмент, оборудование и т.д. И впоследствии при продлении лицензии все будет честно (ну почти все). Далее. Есть фирмы, которые получили лицензию, а работать продолжают как посредники. То есть ищут заказчиков, договариваются, приезжают вуйки - все делают. В лучшем случае есть хоть какой-то контроль. В худшем... Но все таки есть компании (я имею ввиду одни из новых, не старожилы типа Киевмиськбуда), которые может и купили лицензию, но за время существования: а). собрали штат дипломированных, квалифицированных специалистов, проверенных работой и временем; б). приобрели весь необходимый для работы инструмент и оборудование; в). наработали контакты и скидки со многими поставщиками; г). построили объекты, которые не стыдно показывать следующим потенциальным клиентам. Что касается штата и специалистов: Директор может быть и без строительного образования, но он организовывает работу и подбирает таких людей, чтобы ему, в первую очередь, не было стыдно перед заказчиками. А именно: Главный инженер - человек обязательно с высшим строительным образованием. Прорабы - также с высшим образованием. Бригадиры - хотя бы образование младшего специалиста, рабочие - образование техникума (квалифицированный специалист). Возможен такой вариант, что у человека нет образования, но есть опыт работы (стаж в трудовой книжке - 3 года на постоянной основе). Это цениться. И еще, не каждый рабочий может быть главным инженером, но каждый главный инженер может быть рабочим. И 2 вариант: бригада. Не спорю, есть достаточно толковых бригад с огромным опытом работы, которые квалифицированно выполняют работу (даже с дипломами). И хорошо, если заказчик попадает на такую бригаду. А если бригада алкашей, которых сразу не видно... Бывало, спрашиваешь у таких, сколько стоит работа? - 5 рублей, за 2 сделаете? - Сделаем! Выбор за заказчиком. Итог: квалифицированный специалист - человек с опытом работы, который знает себе цену, любит свое дело и делает другим как для себя.

Добрый день! Ответил Вам в личку. Вышлите, будьте добры, проект на e-mail alaver@ukr.net для просчета сметы. С уважением, Александр.