webworker

Жа́нна Луи́за Кальма́н (фр. Jeanne Louise Calment; 21 февраля 1875, Арль — 4 августа 1997) — старейшая из когда-либо живших людей на Земле, чья дата рождения и смерти точно известны[1]. Прожила 122 года и 164 дня. [править]Биография Кальман родилась в Арле, в 1875 году, и жила очень активной жизнью. В 85 лет она начала заниматься фехтованием, а в 100 лет ещё каталась на велосипеде. Её брат, Франсуа, дожил до 97 лет, её отец, Николя, до 93, а мать, Маргарит, до 86. Она вышла замуж за своего троюродного брата Фернанда Кальмана в 1896 году. Он умер в 1942, не дожив четырёх лет до их золотой свадьбы. Однако потомство самой Жанны долгожительством не отличалось. Кальман пережила свою дочь, Ивон, которая умерла в 1934 от пневмонии, и внука, врача Фредерика, который погиб в 1963 в аварии на мотоцикле. [править]Сделка с Раффре В 1965, когда ей было 90 лет, без наследников, Жанна Кальман подписала сделку по продаже квартиры адвокату Франсуа Раффре. Раффре, которому было 47 лет, согласился выплачивать ежемесячную сумму до смерти Кальман. Такое соглашение, нередкое во Франции, иногда называется «обратным закладом». В момент сделки ценность квартиры была равна десяти годам платежей. К несчастью для Раффре, Кальман не только прожила после этого больше тридцати лет, но и пережила его. Раффре умер в декабре 1995, от рака, в возрасте 77 лет. Его вдова продолжала совершать платежи.

Под Житомиром. 5-6 км к северу от городской границы.

Ну понятно, что не прямо, а "левым" способом? Если да, то какой способ обычно используется? Слышал, что под Киевом продают/покупают. Типа, есть люди, которые занимаются массовой скупкой такой земли. А под другими городами? Например, под Житомиром. Какая примерная стоимость?

Всё циклично. Да, после кризиса будет дорожать. В Киеве так точно.

Самое смешное, что по гостинкам дно рынка пройдено. Они падали в цене, потом год или сколько там назад были от 35 000 у.е., сейчас уже от 40 000. Поэтому покупатели паникуют и берут. Потому что по гостинкам рынок достиг дна и развернулся.

Половина в подвале, половина нет) В общем, в полуподвале. К тому же считается нежилым помещением. Переврд в жилое - еще плюс 10 000 у.е.

27.12.2010. В последнее время произошли следующие сделки: Однокомнатная квартира (гостинка) в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Северная (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 26,1 кв.м., жилая 13,3, кухня 6,0. Окна во двор. Санузел совмещенный, балкон застеклен. Паркет. Сантехника и столярка старые. Состояние: «требует косметического ремонта». 48000$ (1839$/кв.м).

ASTe-X, у вас не дорого. У вас далеко.

Санузел все-таки в каждой квартире есть. Вещи сравнимы по месторасположению. А всё остальное разнится.

Месторасположение похоже на Бородянское. Тоже около 42 км до ближайшей станции метро. Но, в отличии от Бородянки, нет железной дороги в населенном пункте. А планировка и цены конецно неадекватны. А санузел где? Общий на этаж? Вариант ASTe-Xa конечно более приемлемый. Только вот однушки лучше было бы сделать по метров 35-40, а не по 52.

Мое мнение: без нервов не обойдется. Пирамида или нет - надо считать. Подсчитать, во сколько примерно обходится постройка одного дома и сколько выручается за продажи квартир с него. Если застройщик остается в плюсе - значит, скорее всего, не пирамида. Если в минусе - то пирамида. Пока что квартиры там покупаются, дома строятся (плюс в том, что дома не большие и постройка занимает намного меньше времени чем у 20+ этажках) и даже сдаются. Но сданные дома кончено же не гарантируют сдачу всех остальных. Вообще проекты очень похожи на проект ASTe-Xa. Частное лицо строит дома, потом продает квартиры в домах, как части дома и т.д. В общем, ASTe-X там найдет ответы на многие свои вопросы. Сам присматриваюсь к Ирпеню ,как к варианту разъезда, если 4к моя так и не продастся. Есть идея там купить однушку для отца. Вариант Бородянки тоже можно рассмотреть. Но пока он мне кажется слишком жестоким. Хотя если бы ASTe-X строил квартирки метров по 35 (и стоимостью 15 000 у.е. или даже меньше), то уже можно было бы задуматься.

Я и не имел ввиду сданых. Я имел ввиду вариант как у ASTe-Xа.

ИМХО. Я бы выбрал 35 метровую однушку за 21 000 у.е. в Ирпене чем 52 метровую за 22 000 у.е. в Бородянке. Уж очень далеко Бородянка.

эээ нет))) Вы сначала узнайте реальную цену продажи Вашей квартиры, а потом смотрите, что получается)

Чернобыльская - это не Академгородок, а Беличи. Но в нашем случае это роли не играет. От метро одинаково близко. Ладно, спор закончен. Даже если Вы и правы, то однушка в Вишневом не продастся, пока цену не опустят процентов на 15.

Татьяна5, пусть модераторы лепят горчичники, но Вы пишете реальный бред! Я Вам даже цифры привел. Не может 35 метровая однушка к примеру на втором этаже девятиэтажки в жилом состоянии у метро Академгородок стоить столько же или всего на 5% дороже однушки с аналогичными показателями в Вишневом. Если будет такая ситуация, то все будут брать однушки у Академгородка, а однушки в Вишневом продаваться не будут. Или Вы имеете ввиду совсем разные однушки? 35 метровую у Академгородка и к примеру 50 метровую в новом доме в Вишневом? Тогда Ваше утверждение верно, но так цены никто не сравнивает, поймите.

Я вижу. Но Академгородок и Южная Борщаговка - две большие разницы. Стоимость подобных однушек на Академгородке и Вишневом я Вам написал. 50 тысяч у.е. не равняется 65 тысячам у.е (в среднем) и не на 5% ниже, а поболее.

Мы сравниваем аналогичные квартиры? То есть, квартира у метро Академгородок стоит столько же, сколько аналогичная квартира в Вишневом (ну или на 5% меньше)? Можно пример? П.С. Однушки 30-40 метров не на крайних этажах на проспекте Вернадского выставляются за 62-70 тысяч у.е. В Вишневом в районе 50. Это не столько же и не 5% А по поводу Южной Борщаговки могу с Вами согласиться. Разница с Вишнёвым 0-5%.

1) Местность Академгородок - это ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО квартиры у метро Академгородок, Житомирская и Святошин. Зайдите на Викимепию, посмотрите границы Академгородка, уберите из них промзону, включите измеритель расстояния. Самые отдаленные от метро жилые дома Академгородка находится не далее 850 метров от вышеназванных станций метро. 2) У каждого свой. Но краем жизни можно считать любую окраину Киева, особенно без метро. А Ваше предвзятое отношение к Троещине мне не понятно. А чем лучше ДВРЗ? Рембаза? Глухие места Борщаговки? Окраина Виноградаря? Пуща-Водица? Быковня? Бортничи? Чапаевка? А Конча-Заспа не край жизни? 3) жилой фонд Вишневого ничем не отличается от жилого фонда той же Троещины. Жилые дома Троещины - это дома 80-х 90-х 2000-х годов. Очень много новостроек с нормальными метражами. Хрущевок нет. Вишневое существовало тогда, когда Троещины и в проекте не было. То есть дома там или такие как на Троещине или еще старее. А по поводу новостроек, если Вы считаете что квадратных метров новостроек в Вишневом больше чем на Троещине, то это уже смешно. 4) Открою Вам секрет. Во всем Киеве (Троещина не исключение) тоже это всё есть) Но к примеру про такие заведения как Новая линия, МЕТРО и Ашан в Вишневом я еще не слышал) 5) А все, что в Киеве - это не 5 минут от Киева, а Киев. И будем точными. Вишневое - 5 минут от начала Киева - от Кольцевой дороги в районе Южной Борщаговки.

Сейчас не время чистой продажи. Время чистой продажи было раньше. В идеале - 2008 год. Казалось бы сейчас время продажи для обмена. Но тоже не факт. Классика 4 = 2 + 1 и 3 = 1 + 1 не получается. А вот 2 + 1 = 4 и 1 + 1 = 3 может получиться. Также сейчас неплохое время для покупки. Цены снижаются, но вечно так продолжаться не будет.

Я у Татьяны уточнил, но теперь не согласен. Квартира в Вишневом не может стоить всего лишь на 5% дешевле аналогичной квартиры у метро Академгородок. А вот дешевле на 5% аналогичной квартиры на краю жизни Южной Борщаговки - это уже ближе к истине.

Татьяна5, Вы же неплохой эксперт в недвижимости и пишите такие фразы. Что такое киевские цены? На 5% ниже печерских? борщаговских? Или на 5% ниже средней температуры по больнице?

Сделок очень мало. Купить сейчас не проблема. Продать очень большая проблема. Но смотря какой район и сколько комнат.

В последнее время произошли следующие сделки: Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 60 кв.м., жилая 28, кухня 14. Санузел совмещенный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Линолеум, кафель. Новая сантехника. Столярка – дерево. Встроенная кухня, мебель. Рядом набережная и гольф клуб. Состояние: «сделан качественный ремонт». 135000$ (2250$/кв.м). Но поскольку у автора 50 метров, а не 60, то стоимость квадратного метра у него может быть больше чем 2250.

Вы попробуйте ее продать. И потом определитесь, что за нее можно взять.