webworker

А я думаю, что фарш. Чего там не хватает? Робота-уборщика? Дороже 58 продастся может.

Подождите, автор. Озвучьте, плиз, цену, по которой ушла. И кому? Перекупщикам или нет? Тоже думаю продавать. Так для ориентира. И ради интереса.

Информация скорее правдива, чем нет www.domik.net/mod/main/news/flats/news113033.html Данные агентства Планета Оболонь. Я не думаю, что они предоставили заведомо ложную информацию. Хотя, с другой стороны они могли просто указать единичную удачную сделку, которая прошла по цене выше рыночной. Но: 1) покупатели сейчас не настолько дураки, чтобы брать квартиру по завышенной цене 2) До этого Планета Оболонь указывала рыночные цифры сделок (оболонские однушки БПС-ы продавались за 60-65 тысяч). 3) Шквал предложений о задатке автору данной темы (неблондинке) тоже свидетельствует о том, что данная сделка скорее всего реальна.

Да, реально. Если сравнивать статистику реальных сделок осенью и за последний месяц, то цены ощутимо пошли вверх. Кстати, говорят, что в Москве сейчас то же самое.

неблондинка, да что-то произошло. Возможно, наконец-то дан старт и отложенный спрос стал неотложенным (затаившиеся покупатели с деньгами ринулись покупать). Вот смотрите. Информация сегодняшняя. В последнее время произошли следующие сделки: Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 35 кв.м., жилая 16,5, кухня 8,5. Санузел раздельный, в хорошем состоянии (новая сантехника и кафель). Лоджия застеклена. Линолеум, кафель. Встроенная кухня. Мебель. Состояние: «сделан косметический ремонт». 70000$ (2000$/кв.м). Я не думаю, что эта квартира чем-то лучше Вашей. Так что не продешевите. Поставьте цену 75 000 с возможным торгом до 70 000, а может вообще лучше подождите. Если у Вас чистая продажа, то лучше продавать на пике, а не на дне. А до пика можно квартиру посдавать. П.С. Если народ бежит с задатками наперевес, то я Вам гарантию даю, что цена у Вас занижена. П.П.С. А вот эта недавняя сделка кажется вообще нереальной. Цена, по которой продалась квартира, как-то не очень укладывается в уме. Трехкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 70 кв.м., жилая 45, кухня 9. Двухсторонняя. Вид на Днепр. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Санузел раздельный. Новый дубовый паркет. Новая дорогая сантехника. Новый кафель. Два кондиционера. Дорогая резная мебель из натурального дерева. Бытовая техника, телевизор, компьютер. Встроенная кухня. Состояние: «сделан качественный ремонт». 145000$ (2071$/кв.м).

Интересно, чем же?

Я же говорю, расширьте требования. Просто чтобы понять, почему Вам не подошли те квартиры и предложить то, что может подойти. По тем требованиям, что у Вас написаны, они подходят. Но если все-таки не подошли, значит, есть еще требования. Озвучьте.

Так я Вам написал два варианта в Киеве. Что не так?

Может расширите требования. А то... Продается однокомнатная квартира Код: 20490190 Объявление от 30.12.2010, владелец информации - посредник г.Киев, Голосеевский, Корчеватое Набережно-Корчеватская ул. 7 этаж 9-этажного дома Тип - Старый кирпич Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 30/18/5,8 газовая плита, лифт Цена хозяина: 40000 USD Комиссионные: 4% Оформление: 0 грн Тел. 044-5377777 E-Mail: admin@domik.net Планета Оболонь торг Продается однокомнатная квартира Код: 19358970 Объявление от 14.12.2010, владелец информации - АН "Планета Оболонь" г.Киев, Подольский, Пуща-Водица Лесная ул. 4 этаж 5-этажного дома Тип - Старая панель Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 31/17,1/6 санузел совмещенный, газовая плита Цена хозяина: 38000 USD Комиссионные: 0% Оформление: 11000 грн Тел. 068-2019393, 044-5377777 E-Mail: voynalovich@domik.net Юлия Петровна Требует ремонта. Документы готовы, без опекунского совета. Курортная зона, рядом лес, озеро, транспорт. Чистая продажа. Срочно.

Оазис не всем нравится. Видел на их форуме отзыв, что от трафика по московскому мосту и проспекту Героев Сталинграда с ума можно сойти. Плюс от разных заведений и празднеств на набережной.

Может быть. Но с километрами, Татьяна, Вы опять напутали. От центра Лычанки до КП ровно 14 километров.

Они пытаются пробить вас на слабо)) Тоже есть мысли продать Авео. Вам на сайтах типа авто-выкуп дают 8000? я правильно понял? тогда прямому покупателю есть шанс продать дороже.

Новая стоит 11600 у.е. (в самой дешёвой базовой комплектации) От этой цены надо действительно отнять года и пробег. И добавить стоимость усовершенствований, сделанных автором: к примеру: антикоррозийка, подкрылки, защита двигателя, чехлы для сидений, коврики, магнитола, комплект зимней резины и т. д. и т. п.

Дороговато? Найдите на Троещине квартиру 33 метра в жилом состоянии дешевле 47 тысяч. Насчет Лисковской. Разница в 10 тысяч - существенна. Если у покупателя есть только 47 тысяч и ему нужна однушка, то купит он как раз 33 метровую, хотьи цена квадратного метра там будет больше.

А где-то можно точно узнать, реальна ли сейчас продажа? Как-то выйти на людей, которые этим занимаются или в курсе. Может, поспрашивать в агентствах недвижимости Житомира?

400 у.е./сотка за участок в 15 км от Киева? А чё так мало? В общем, 12-15-20 соточные участки в районе Личанки продают сейчас за 1000-1600-2000 у.е./сотка.

В аренду участок брался. Значит, для с/х не неликвид.

1. Инфраструктура Троещины - магазины у дома, супермаркеты Сильпо и Билла, аптеки, новейшие поликлиники, школы, детские садики, огромные автостоянки, фитнес-центры, бассейны, Новая линия, Ашаны, METRO, Глобал.Уа, Макдональдсы и т.д. и т.п. Также лучший в городе интернет: безлимитный, быстрый, дешевый, с Айпителевидением. Ради интереса опишите инфраструктуру Виноградаря. Сравним. 2. Ежедневные пробки по всему городу 3. Небезопасного контингента за 16 лет жизни на Троещине не видел ни разу. Может я слепой, не знаю!!! Несколько раз ходил через полмассива ночью один, в надежде все-таки повстречать этот контингент. Ничего и никого, кроме пустоты и тишины не встретил. Ради эксперимента пару раз после полуночи побывал в центре. Возле метро Печерская встретил бухую компанию, которая начала выяснять между собою отношения. Кричали долго, потом вроде бы ножики даже повынимали. Но на меня внимания не обращали. Через несколько минут около меня остановилась машина и явно бухой водитель спросил где тут ближайшее караоке. Также побывал в районе Бессарабки. Там меня облепила стая попрошаек. Еле отбился. А у входа в бессарабскую биллу ко мне ни с того ни с сего придолбался какой-то тоже пьяненький пацанчик с целью подраться (алкоголь вывел на свет дух геройства). Также на Майдане стал свидетелем массовой драки. Вот такие дела. Понятно, что ночью в темных переулках лучше не ходить. Но это касается не Троещины только, а любого места в городе. Центра особенно. Там больше шанс "выгоднее" кого-то ограбить. О Троещине почему-то всегда "отлично осведомлены" те ,кто на ней не живёт и может даже ни разу не был, но великими экспертами себя любят показать. 4. По поводу 2015-2020. Подольский мост с Подола прямо к Троещине собираются открывать в конце 2011 года. Метро к 2015 наверное домучат. Виноградарь оставили на 2020 год, если что-то не поменяют. От Виноградаря 5 км до метро Сырец (правда, говорят, ни одной маршрутки нет)))), 5,2 км до метро Нивки, 4,5 км до метро Минская или Оболонь От Троещины 4,5 км по улице Братиславской до метро Черниговская с более-чем десятком маршруток. Даже в рабочий день в 18.00 выходишь на Черниговской, в течении 5 минут усаживаешься в маршрутку и едешь. Дарница - 5 км, Левобережная - 5,5 км. Я ПРИНЦИПИАЛЬНОЙ разницы с Виноградарем по поводу транспорта не вижу. Сейчас. А в будущем метро на Троещину придёт быстрее. 5. Я не называл Троещину лучшим районом для проживания. Да и в Киеве сейчас такого района нет. Каждый имеет свой набор плюсов и минусов. Но после постройки метро, как это ни парадоксально, Троещина объективно станет лучшим районом для проживания. Будет современное метро и уже есть отличная инфраструктура и приемлемая экология. Также все жилые дома новые или относительно новые. Хрущевок нет. Цены на жилье, конечно же, самыми высокими будут в центре. Но центр есть центр.

Инфраструктура обычная киевская. В Киеве везде хорошая инфраструктура. Но местами попадается отличная. Как например на Троещине или Позняках. Дом АППС как я понял. Разница с АППС-ом 90-х годов в том, что развалится через 200 лет, а не через 190 ))))))))))) Окружение? П.С. Ликвидность - это быстрая обращаемость в деньги. Пусть попробует выставить на продажу за те же 97000 и посмотреть, за сколько времени уйдёт))) Если уйдёт в течении месяца, тогда я вообще ничего не понимаю.

2,41 га. От Житомира проехать 5-6 км на север (от житомирской окружной дороги 3-4,5 км). И вот от того места правее этот пай и находится. Насколько правее не знаю. Находится где-то в этой зоне (отмечено красным): (ссылка устарела) Грунтовая дорога там точно есть. насколько далеко от электричества не в курсе. Село газифицируется. Насколько далеко будет газ тоже не знаю точно. Да вообще строительство там это на перспективу. Пока что есть намерение уточнить, можно ли сейчас продать такой пай именно под сельское хозяйство (без изменения целевого назначания). Хотя близость от Житомира, который в свою очередь находится не очень далеко от Киева и трасса там хорошая может придать поджитомирским паям еще кое-какой прелести на перспективу. В общем, реально ли продать такой пай сейчас и если да, то сколько примерно стоимость сотки будет?

97000/64 = 1515 1515 у.е./метр в двушке со стройотделкой на Виноградаре. Похоже, кризис на рынке недвижимости закончился)

Та двушки новострой должны в цене падать. Потому что застройщики и "инвесторы" более заинтересованы в продаже, чем продавцы неновостроевской вторички. Особенно "инвесторы" ввиду 5% налога. А вообще логику я слабо понимаю. Покупатели выкладывают практически 100 000 у.е. за двушку со строительным ремонтом на Виноградаре. А например, четырехкомнатные на Троещине ("понятных годов") с ремонтом не строительным за практически ту же цену никого не интересуют. Это при том, что инфраструктура на Троещине на порядок лучше Виноградаря и метро ожидается в районе 2015 года (на Виноградаре 2020+). Ради интереса, сколько квадратов в двушке? Это наверное проспект Правды. Вот квадратуру подзабыл. 80+, если не ошибаюсь.

...не существующую...)

То есть, за 70 000 не смотрели, купили за 97 000. Всё сходится.

lyngsat.com