webworker

Да вам приезжим всё, что выше 10 тысяч уе, уже дорого и направлено против вас в результате сговора подлых киевлян. Если предлагают - значит не дорого. И получается, что лучшего варианта в этом районе за эти деньги нет. Всё просто. Или вам, не ходящему на просмотры, виднее, чем им, просматриващим все предлагаемые варианты? Сомневаюсь. Добавлено через 56 секунд Вот что что, а ремонт качественный. Или вы имеете ввиду вообще супер чтобы был не только ремонт, но и всё остальное? Смотрите выше ссылки. 85 тысяч уе или же 75 на последнем этаже и с похеренным балконом. При том дома могут оказаться в этих вариантах хуже - не видовые и с убитыми подъездами.

Не ошибся. Дом на фото реально 11-й. Но в Благовесте ко всем квартирам 11, 15, 17 и 19 домов фигачат эту фотографию. Вот, к примеру, моя квартира у них (ссылка устарела) Цена устаревшая, описание скудное, фотографий нет и всё тот же 11-й дом на фото) Профессионалы, блин.

Новая цена 70000.

Где это за 70 двойку новую можно купить? Только на Троещине со сдачей через год (и то не факт) и заселением через полтора года. Открою вам секрет: на просмотры ходят люди, которым нужна адекватная единичка с адекватным ремонтом, подъездом, лифтами, документами в престижном районе (а массивы Левобережный и Оболонь - это единственные нецентральные престижные массивы в Киеве), но которые по каким-то причинам (я даже догадываюсь по каким) не могут купить в этих районах новостройку. Не думаю, что их заинтересуют убитые хрущи с такими же убитыми подъездами и контингентом и с отсутствующими лифтами. Это даже видно по внешнему виду этих людей. Кстати, вот квартирка по интерьеру точно лучше моей (ссылка устарела), но и хотелка ого-го. Номер дома не знаю. Вот ещё классная за 75 (ссылка устарела) Но этаж 16/16. Правда, в каждом из этих вариантов (плюс в том с чёрными тонами) делалась перепланировка - или санузел делался совместным или же увеличивали кухню до 10 метров, избавляясь от единственного балкона. Мы от греха подальше ничего такого не делали.

В аренду не сдавалась. Ремонт делался для себя. Может, мебель сбивает с толку. Арендную напоминает. Но в том то и фишка, что с такой мебелью и самому можно жить, и сдавать можно. И покупатель может сделать и то, и другое. Обои там не дешёвые, стеклопакеты двухкамерные, бронедверь хорошая. Всё остальное тоже качественно делалось. На кухне кафеля нет (но обои новые хорошие), столярку не трогали, только покрасили. Радиаторы отопления менять не дай бог. Поскольку они позволяют ходить по квартире в одних трусах при минус 20 за окном, то считаю, что лучше такие хорошие радиаторы не трогать. Вопрос ЖД там не стоит вовсе. Ветка малодеятельная, не магистральная. От железной дороги 350 метров, плюс дом 4-й по счёту от ЖД плюс окна в другую сторону. Той ЖД не видно и не слышно ни в квартире при октрытых окнах ни даже находясь у дома. Это у 11-го дома проблема с ЖД, особенно если окна на неё выходят. С 65 уже везло. Эту сумму предложили на третьем просмотре. С понедельника ставлю 70 тысяч. Думаю, ближайшие 1-2 недели расставят все точки над і. По конкурентам. а) 19-й дом. Прямой конкурент. И подъезд там нормальный (лифты, возможно, тоже), и окна туда же выходят, и выход с подъезда в море зелени, как и у меня. Вид правда из окна уже не совсем такой. Квартира с ремонтом на половину. Как я понял, пол не менялся (паркет старый) и в санузле нет нового кафеля. Продажа уже не первая. 70 тысяч. Не торгуются. б) Мой 17-й дом. То есть, подъезд нормальный. Лифты тоже. Окна туда же. Ремонт вообще не делался. Продажа не первая. 70 тысяч. Торгуются. Но не сильно. в) 15-дом. Вид из окна никакой: на балконы и окна моего дома. Подъезд убитый, лифты старые. Квартирка, говорят, с очень хорошим ремонтом. Если не ошибаюсь, то вот она (ссылка устарела) Большого восторга фотки не вызывают. А чёрный цвет почти везде вообще мрак. Хотя, может, сейчас так модно. Продажа, вроде, первая. 70 тысяч. Не торгуются. Короче, 70 тысяч, любимое число в БПС-ках на Никольской Слободке. Поставлю его и я) А дальше по ситуации.

Продажная цена где-то между 65 и 70 тыс. Буду щупать.

Другую. Но аналогичную. Там ЖК-ТВ и микроволновка ещё есть плюс электроплита поновее, но обои попроще и холодильник старее. Остальное всё то же самое. За 4 тыс.

Не пойму, при чём тут депозит. Я о том, что торг 20% от текущей цены - чрезмерный.

Цэ занадто.

Без серьёзного - это без какого?

provi, бродячих собак не замечал. Может, где-то в другой точке района. Хотя обычно они есть практически везде. А парк... Выходишь из подъезда - и попадаешь прямо в парк фактичеки. (ссылка устарела) (ссылка устарела) На фото не такой эффект, но в реальности впечатляет. Около 10 тысяч квадратных метров. Плюс там же 23 тыс кв. метров сквер у районной поликлиники. Это на юге Слободки (ближе к метро) с зеленью проблемы. А северная часть практически сплошной парк. Вот вид из окна на эти два места вместе: (ссылка устарела) И ещё немного, если повернуть голову в правую сторону (ссылка устарела) (кстати, на этом фото слева вверху на горизонте видно самое высокое здание Украины - ЖК на Кловском высотой 162 метра) Ну и зону здоровья с пляжем никто не отменял. (800 метров от дома-8 минут пешком www.wikimapia.org/#lat=50.4614683&lon=30.5858687&z=15&l=1&m=s&gz=0;305838946;504553483;74459;50409;67807;34426;54288;20082;21673;8197;17810;3962;0;0 ) Кстати, до парка Победа от дома всего 600 метров (6 минут пешком). www.wikimapia.org/#lat=50.4656344&lon=30.5990223&z=15&l=1&m=s&gz=0;305919842;504602798;0;0;42701;7240;51713;10382;84972;17076 Добавлено через 1 минуту ali-baba, уже всё не так. 4к не продана и не продаётся.

Бывает, хозяева указывает сумму и пишут (или подразумевают) "на руки". Это значит, что хотят получить такую сумму на руки, а всё остальное, включая налог 1% (а то и 5%), который должен платить продавец, должен оплатить покупатель. Подобный способ используют и риэлторы. Пишут: продам квартиру например за 80 000 уе. Но покупателю она получается дороже: ибо ещё проценты риэлтору, которые в объявлении не указываются. При наследстве точно отменили. При дарении от родственников первой категории тоже. Насчёт остальных родственников не знаю - надо уточнять.

С этим всё ок. Первая продажа. А при наследстве и дарении 5% налог отменили с января.

Плюс для обоих. Для продавцов уж точно. А для покупателей потому, что во многих случаях (особенно если квартирка адекватная по многим параметрам) хотят навесить этот налог на них и поэтому этот момент покупателей интересует.

niv76, 1. Сподвигла на продажу одна идейка, в случае реализации которой нормально решится квартирный вопрос. 2. Доход от аренды даёт меньшую часть дохода (депозит уже вырвался вперёд). 3. Это не та квартира. Другая. За сим давайте закроем данный диалог. Тема не о мне и моих доходах. Не хочу, чтобы были десятки страниц офф-топа. Надеюсь на понимание.

В смысле дойной коровы?

Я хожу в малосетевой фитнес-центр с хорошим залом. Месяц - 300 грн (12 занятий 9:00-17:00) 400 грн (12 занятий 9:00-22:00) 400 грн (безлимит 9:00-17:00) 500 грн (безлимит 9:00-22:00) А на год большие скидки, официально указываемые на сайте! 12 умножить на 12 = 144 занятия в год: 2500 грн с 9:00 до 17:00, 2800 грн. с 9:00 до 22:00 Годовой безлимит: 3300 грн с 9:00 до 17:00, 3600 грн. с 9:00 до 22:00 Но в безлимите смысла нет. Еще постараться надо эти 144 занятия за год выходить. Так что имеет смысл покупать на год абонемент именно за 2800.

На всякий случай размещу информацию на этом форуме. Все подробности, фотографии, планировка и цена тут: (ссылка устарела) Торг возможен. Цену в первом сообщении не пишу. Поскольку в случае изменения цены тут изменить её не смогу, а по ссылке смогу. Цена как цена предложения вроде в адеквате. Просмотры есть каждый день.

Я считаю не по цене квадратного метра, а по цене квартиры, потому что каждая тысяча на счету. И мне выгоднее 35-метровая квартира за 38 тысяч (или там же 38-метровая за 41 тысячу), чем 43-метровая за 47 тысяч. Отделку (обои и линолеум) всё равно надо будет менять. А стеклопакеты и батареи и у житлоинвеста есть. Добавлено через 3 минуты На данный момент её не продаю. Иду другим путём. Когда ещё продавал (недавно), то к ней был интерес покупателей на уровне 100-105 тысяч. Конкуренты аналогичную продавали за 108, торговались на месте до 103. В общем, где-то так.

Рейсовая маршрутка?

Что за дом Комарницкого? Какая компания? Не получается нагуглить. На Милославской не один дом, а три) Строят действительно медленно. Но эти дома тоже участвуют в "Доступном жилье". Так что может и тут Азаров побегает) ДБК-4 действительно строят быстро. Только там не чуть дороже, а намного дороже. Для меня между 38 000 у.е. и 47 000 у.е. разница (9 000 у.е.) существенная) К тому же к октябрю однушки могут уже все раскупить.

Пара владельцев - это не тот случай в Буче, когда Киевгорстрой те квартиры, что должен был отдать городу, продал людям? Или ещё подобные случаи были? Что можете сказать про дома Житлоинвестбуд-УКБ на перекрестке Бальзака и Милославской? Можно связываться или нет?

Ха-ха-ха-ха!!!!! Вы подняли мне настроение) Белок яйца это народное название) И с обсуждаемым тут белком (протеином) он ничего общего не имеет. Белок яйца всего на 12,7% состоит из белка (протеина), а не на 100%, как вы думаете. Желток всего на 2,7%. То есть, чтобы получить 200г протеина в день, нужно выпить 1,574 кг яичного белка. Лучше смерть! Да и яиц не напасёшься. UPDATE. Если правильно посчитал, то это нужно выпивать белок 55 яиц в день (1,574 кг яичного белка). Или же 1 кг куриного мяса в день. Или же 1,2 кг обезжиренного творога. Это много. Только то и делать, что есть надо. Лучше 100 г белка получать из пищи, 100 г из протеиновых коктейлей.

Именно. Только вы (и Муравей тоже) вероятно путаете понятие 300 г белков и углеводов и 300 г еды. 300 г белков и угдеводов это около 1-1,5 кг еды(если пища с высоким содержанием белков. Если с невысоким, то намного больше). Что не мало. Поэтому спортсмены и пьют протеиновые коктейли. Потому что получить 200 г белка за день только из еды очень и очень сложно.

Как раз сейчас выдаются ключи людям. Можно сказать, что дом наконец-то сдан под заселение. Добавлено через 22 минуты ТРЦ РАЙON уже фактически открыт. Сильпо (на 30 касс), L'Kafa и некоторые магазинчики уже работают. Комфи и Спортмастер тоже, скорее всего. Наконец-то на Троещине появился большой и нормальный ТРЦ. Торжественное открытие состоится 24 августа. Будут петь Серёга и Дети капитана Гранта. Изучал я вопрос с Житлоинвестбуд-УКБ. Фактически это одна контора с Финансовая компания Житло-инвест. Шаромыги они или нет. Насколько я понял, что если дома они ведут изначально (то есть, в их родных проектах), то проблем нет. А если берут на себя обязательства по домам, которыми изначально занимались другие компании, но не вытянули это дело, то совершенно логично, что там уже проблемы. И такие истории были на Троещине в 26-А микрорайоне и до сих пор такая история с домом в Бортничами. А изначально житлоинвестовские дома сдаются с небольшой затяжкой и без никаких остановок строек уж точно. Если я не прав, топоправьте. Потому что у меня сейчас есть интерес к домам этой компании. И не хочется лажануться.