webworker

Так можно и всю жизнь не покупать и чего-то выжидать. Я про тех, кому надо, но которые временно затаились. Добавлено через 1 минуту niv76, кстати, чего вы ждете? Количество комнат, район, новый/старый дом и по какой цене? И сколько собираетесь ждать? Если не ошибаюсь, вы снимаете квартиру. Вроде на Дарнице. Точно не уверен, но полагаюсь на свою подсознательную память.

У меня, как у единственного безработного на этом форуме, интерес есть, но не могу понять, это что-то стоящее или просто красиво описанная обычная вакансия риэлтора, коих тысячи на сайтах по поиску работы.

Круто, но путано и не понятно (с) Как соотносятся телеканал и недвижимость? И что сотрудникам надо делать будет в этих всех отделах? Вернее, с какой целью?

Похоже на выжидание. Такое ощущение, что все затоварились долларами и ждут обрушения гривны и снижения цен на квартиры в долларах. Но гривна не факт, что обрушится. А если обрушится, то когда эти выжидающие пойдут на рынок, то он может отреагировать соответствующе - цена в долларах будет такая же как и сейчас.

Тоже интересна мне эта темка. Но зарабатывать сейчас на этой теме можно только банальным капиталом, если он есть в наличии. Мне лично нравятся по критерию относительная надёжность/высокие ставки Дельта-банк, Платинум-банк и Альфа-банк. Заведения не маленькие, проблем с ними не было даже в год наибольшего кризиса плюс понятно, откуда они берут обеспечение выплат по депозитам - из активного кредитования, как минимум. Дельта-банк на год 26,25 % годовых в гривне с выплатой ежемесячно. Максимальная сумма депозита - 80 000 грн. Количесво депозитов - разрешено не более одного на одного человека. Также на год 25% годовых с выплатой ежемесячно. Максимальная сумма депозита не ограничена. Платинум-банк с выплатой ежемесячно: на год 23,5-24-24,5-24,75% в зависимости от суммы вклада, на полтора года 25%. Если уже открывали депозиты в этом банке раньше или если пролонгируете существующий вклад годичный или полуторагодичный, то плюс 1% к ставке. Альфа-банк на год с выплатой ежемесячно 23,75% годовых. При этом не забываем о ФГВФЛ 200 000 гривен в одном банке на одного вкладчика независимо от количества вкладов включая проценты. Второй способ заработать это взять кредит и положить его на депозит например в Дельту или Платинум под 25%. Или в Дельту не более 80 000 под 26,25%. Но при этом ставка по кредиту (включая все комиссии и прочие платежи) должна быть меньше, чем ставка по депозиту. И меньше на столько, чтобы выгода была ощутимой, а не мизерной. Думаю, такой кредит найти проблематично.

Да, я по нему "работаю". Предложил ему через риэлтора 66. Но он улетел в коммандировку до ближайшего понедельника. Жду звонка от риэлтора по этому вопросу в понедельник. Или во вторник сам опять наберу.

В смысле? Снижаю постепенно. У вас есть предложение? Это цена объявлений. До 67-66 торгуюсь без вопросов.

БТИ полностью готово. Сегодня забрал вытяг. Новая цена с сегодня 68 000.

Белка9, тоже заметил по продаже своей. Уже где-то снеделю. Что случилось? Почему рынок остановился? Какая причина? В конце августа-начале сентября было не хилое движение, а сейчас даже по однушкам у метро практически тишина.

Не знаю насчёт всех БПС-ок. Знаю только свои. Потому при случае интересуюсь как у других с этим. В моих металлопластиковые окна плюс батареи, вероятно, удачные. Имеют большую площадь плюс двухсекционные в комнате. Боюсь ошибиться, но, по-моему, даже когда металлопластиковых окон не было, зимой было очень тепло. Ну и топят хорошо. Помню, что к батареям всегда было не прикоснуться. Также имеет значения этаж. Средние - самые оптимальные. А низкие или высокие - там удача в зависимости откуда раздача начинается.

Вам также. Если сделка за 66 500 реальная, то цены на Березняках поднялись до уровня Левобережки. А может даже выше почему-то. Возможно, этому поспособствовали такие факторы, как новый мост на правый берег плюс новая развязка перед мостом Патона. А также станция городской электрички "Левый берег" под носом, от которой один перегон до метро Выдубичи.

Да без двухкамерных стеклопакетов там иней был бы в комнате зимой. Ну в общем ясно. Сам продаю БПС-ник на Левобережном массиве. Правда, с электроплитой, на среднем этаже, с меньшими окнами, с более простой кухней и чуть более простой ванной комнатой. Так что интересно следить за ходом вашей продажи.

БПС-ка судя по метражам и огромным окнам. Этажность, судя по всему, 16. Какой этаж? Плита газовая? Зимой тепло? Обычно в БПС-ках с огромными окнами, говорят, холодно.

Но в то же время если верить домик.нет, вот цена реальной сделки месячной давности (конец августа 2012 года) Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Березняковская (Днепровский район, Березняки). Общая площадь 34,3 кв.м., жилая 16,2 кухня 8,5. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Вид на озеро Тельбин. Ламинат, кафель. Столярка и сантехника новые. Встроенная кухня. Встроенные шкафы. Состояние: «сделан косметический ремонт». 66500$ Дом, если не тот же, что у автора, то всё равно рядом. И серия БПС, думаю, и там, и там.

Это плюсы. А теперь расскажите о минусах, подробнее о ремонте, где именно находится и почему хозяева так спешили?)

Такие на этом массиве квартиры не ищут.

Оценщик, как я понял, до нотариуса, но после вытяга. А куда обращаться по поводу оценки? К любой компании или не к любой?

Не разбирались. Они же еще не дали согласие. Но вроде бы налоги 1% покупаль и 1% продавец. Нотариальные услуги тоже пополам. Так?

Я не утверждаю, что не проколюсь. Всё бывает. Но выше я объяснил причины, из-за которых так быстро согласиться не мог. Добавлено через 24 минуты Позвонил. Он предлагал 65 или говорил, что возьмет эту за 70 (ссылка устарела) Это 15-й дом, подъезд убитый, лифты старые (по словам самого покупателя, мой подъезд и лифты он же охарактеризовал как хорошие) вид из окон никакой (на мой дом, который всего в 70 метрах от того; из моей квартиры вид очень классный, даже по фото видно), от единственного балкона избавились (видно на планировке, риэлтор подтвердил) плюс не знаю как кому, но видос квартиры меня не впечатлил. Правда, риэлтор говорит, что просто неудачные фотографии получились. У меня было подозрение, что это своеобразный блеф - мою-то он за 65 точно хотел, а эту за 70 и даже за меньшую сумму он вряд ли купит. Может, так и есть. Во всяком случае, на данный момент, по словам риэлтора ту он ещё не взял. Я только что ради эксперимента предложил им 66 тысяч уе или в гривнах по рыночному курсу (8,14), что как показывает сегодняшний подсчёт является также нижним порогом комфорта для меня в том, что я задумал. Если согласятся и особенно если это покупатель с деньгами на руках, то в ближайшую пятницу, думаю, и я дам окончательное согласие. Тем более, что как раз в пятницу вытяг БТИ забираю.

Да киевляне-то знают. А вот среди приезжих мало кто знает (за исключением тех, кто там квартиры снимал или работал).

Это, наверное, вот planirovka.biz/cheshka/31 Или с более-коротким балконом planirovka.biz/cheshka/32

Здесь обычная продажа с постепенным спуском цены безо всяких оценок. Добавлено через 6 минут Как показала практика, за 65 её можно продать в течении 2 суток и 19 часов после первичного размещения объявлений в интернете и в течении ровно 2 суток после первого выхода в Авизо.

Мне надо там, где не метут. А то одно гэ останется или вообще ничего не останется. Плюс мне то место не нравится. Плюс у меня абсолютный потолок 41 тысяча. Плюс два года есть возможность ждать спокойно.

Не знаю. Я не мог сходу чуть ли не в первый же день согласиться на 65 (от человека, пришедшего смотреть за 72), не нащупав рынок, не проставив в объявлениях цену 70 и 68, имея в запасе неделю-другую в ожидании вытяга (которые можно потратить на активную продажу), к тому же имея низ комфортной цены в 67-68 тысяч для того, что я задумал.

Про 4к речь не идёт. Её продажа была бы ошибкой. Не знаю, у кого там что покупали. И там был сложный вариант реально для продажи. 4к это не 1к И Троещина это не Никольская Слободка. И состояние там хорошее жилое, с освежённой косметикой, а тут качественный ремонт.