webworker

Белка9, а вы бы как продавали? Кто первый любую сумму назвал бы и всё? Сомневаюсь. Наверняка бы определили какую-то сумму и ждали покупателя на неё. Телетрек не вечный покупатель. Насколько я знаю, он уже скупился) Вечные - это vbteam, niv76, atemd. Эти не купят никогда. Добавлено через 1 минуту Интересно потом будет сравнить и сделать выводы.

У вебворкера уже пятилетний опыт сдачи в аренду хорошой квартиры по хорошей цене хорошему во всех отношениях клиенту. И он эту всю кухню знает изнутри. А вот кто хочет узнать как сдать квартиру за 2000 грн в месяц, это вопрос к vbteam-у. Он как раз по такой цене и снимает, скорее всего. И качества соответствующего. Но по цене 5600 требования у клиента повыше будут, чем у vbteam-а. Добавлено через 13 минут fikysss, а вообще, если вы сдавали эту квартиру за прошедшие годо два, то ставьте точно такую же цену, за которую сдавали. Не ошибётесь.

Белка9, в любой квартире всё на любителя. Добавлено через 2 минуты Столярку не меняли, правда. Трубы тоже. Сантехнику меняли. Зачем менять батареи, которые дают реальную жару зимой я до сих пор не понял. Или вы имеете ввиду поставить такие, чтобы температуру воздуха уменьшить? Добавлено через 30 секунд С полом и стенами всё полный норм. Это всё делалось. Добавлено через 2 минуты Вам озвучить цены на однокомнатные квартиры в домах первой молодости на Левобережном массиве?) Или вы сами в курсе? В общем, проехали. Каков ваш вариант потолка? 65?

fikysss, пожалуйста. Место очень хорошее. Метро Печерская очень близко. И дом скрыт от внешнего шума и загазованности. Не хватает фотографий. Если искать квартиру под аренду без фотографий, то могут уйти годы на поиск нормального варианта. Кровать двуспальная? Или мягкий уголок Венето это и есть кровать? Двуспальный? Стиралка есть? Сейчас она нужна чуть ли не всегда, если сдавать квартиру в аренду. Кондиционер? Он нужен для такой цены. Про стиралку и говорить нечего. Счётчиков воды нет. А платить как? Квартиранту может не понравиться платить средний расход по дому. Если это уже входит в стоимость, тогда другое дело.

Темно + дикая природа = стрёмно. И не только для девушек.

Weirdo, оазисами обычно другие места называют. Парки, например. Или чтобы место было окультуренное хотя бы. Там ночью наверное реально стремно ходить. До метро реально не долго ехать. Но вот по утрам думаю сложно влезть в транспорт. Проблема линии электропередач не в гудении, а во вредности излучения. И в этом плане она-таки близко находится photos.wikimapia.org/p/00/01/78/85/26_big.jpg Ну и про суд это вы перегнули палку) Тоже мне плюс) Лучше там не бывать никогда.

Ну прям ювелирная точность) Хорошо, время покажет. Надеюсь, ближайшее. Если ещё кто-то хочет высказаться по поводу потолка цены, милости прошу. Интересно будет сверить, кто угадал или кто был ближе всего.

Ну давайте. Какое ваше мнение по поводу потолка для этой квартиры на ближайшие месяц-два? 63 тысячи?

Не убедительно ибо отсутствует аргументация. Я тоже мог бы вам ответить в таком же ключе. Но это не серьёзно.

Gorgon, соотношение цена/качество. Везде и всегда. Без преобладаний. Добавлено через 4 минуты Это не так. Соотношение покупателей и продавцов примерно равно. Потому что продажа одной недвижимости выливается в покупку другой. Съезды, разъезды, увеличение/уменьшение комнатности. Также ситуации, когда недвижимость продается и альтернативная не покупается и ситуации, когда недвижимость покупается за наличку не от продажи квартиры. Всё вышесказанное друг друга компенсирует. И является причиной так сказать паритетности.

При чем тут 250%??? Тут вообще речь не об этом. Это всего лишь вероятности. Процентов от единицы в каждой отдельной графе!!! Что-то вы вообще не в тему с этими 250% покупателей Скажу проще: 60 тысяч и ниже - я даже не беспокоюсь. 61-64 тысячи - практически не беспокоюсь 71 тысяча и выше - анриал. Лучше даже и не пробовать 67-70 тысяч - вероятность крайне низка. Зачем тратить время? А вот 65-66 тысяч 50 на 50. Вот тут огромное желание и азарт "поиграться". И вероятность удачи высока. Правда, неудачи тоже.

Я не знаю, как ответить на этот вопрос. С одной стороны Цветаевой-Данькевича мне на порядок больше нравится в плане места. Даже больше скажу - просто нравится. А 20 микрорайон не нравится вообще. Но с другой ощутимая разница цен. Наверное, я смотрел бы по сумме, которой располагал бы. Если на Цветаевой-Данькевича цену не опускают, значит спрос-таки есть. И там уже почти всё распродали. А 20-й микрорайон находится в загашнике (и географически, и инфраструктурно, и в плане близости к ТЭЦ) плюс предложений много и сдаются всё новые и новые дома.

rat, я бы вероятность оценил так: 60 тысяч и ниже - 100% 61, 62, 63, 64 тысяч - 99% 65, 66 тысяч - 50% 67, 68, 69, 70 тысяч - 1% 71 тысяча и выше - 0%

Gorgon, если точнее, то 91 000. От застройщика. Вот пруфлинк (ссылка устарела) Хотя может кто-то из частных лиц там продает дешевле чем застройщик) Я этой ценой не удивлён, поскольку знал её. Но 20-й микрорайон (как и 24-й) стоят особняком в троещинских ценах. Вот вы лучше скажите, за сколько такой 3к АППС-люкс можно взять в домах Цветаевой 9-9а и Цветаевой, 5-3 - Данькевича, 8. Думаю (и объявления это подтверждают), там цены как раз где-то такого уровня, как и у предлагаемой вами квартиры. Правда, вчера у меня перед глазами мелькнуло объявление на Маяковского, 1-3 за 90 000. Тоже АППС-люкс 3к, 98 метров. Но, скорее всего, замануха. Там местечко немного стремное: озеро-болото, кусты и высоковольтная линия под окнами, но всё равно что-то маловато.

Я прошу 67 с торгом до 66. Это раз. А второе: с чего вы взяли, что реальная цена продажи этой квартиры на сегодня 62? Почему именно 62?

Почему переплачивать? И почему 5 тысяч? И о чём вообще этот вопрос?)

Желательно ждать. Но у всех разные ситуации. Но ждать, не прерывая рекламы. Вдруг будет покупатель с нормальный ценой. К тому же так можно будет понять, когда затишье закончится.

Damiani, что считать? Не понял. Посчитать за сколько вы продали трешку? Ну предположу, что за 57 + 63 равно 120))) Так? Добавлено через 7 минут PRL, БПС-ы на Левобережке не хуже БПС-ов Оболони, если не лучше. Конечно, если последние не у самого-самого метро. Оболонь - окраинный массив. Левобережка - почти центральный. От метро Левобережная до метро Крещатик ехать 8-9 минут. От оболонских станций метро до метро Майдан Незалежности от 11 до 15 минут поезд едет. На Левобережке возле дома огромный зелёный массив и большая детско-спортивная площадка. И потрясный вид на правый берег. Подозреваю, что на Оболони такого нет. К тому же Дамиани ничего не сказала о точном местонахождении дома, об этаже, соседях по этажу, состоянии квартиры, подъезда, лифтов, документов (опекунский или нет, первая продажа или нет) и типе БПС-а. Я слыхал, что на Оболони есть таки БПС-ы с газовыми плитами. А это похуже. Плюс автоматом дом старее. Так что это заблуждение считать, что БПС на Оболони должен стоить дороже БПС-а на Левобережке. Если только это не один из БПС-ов на пл. Дружбы Народов, где два шага и метро. У меня-то БПС-ина и квартирка адекватные во всех отношениях, а у Дамиани знаем только, что Оболонь, БПС, 63т. И всё. Хотя, всё равно как-то дёшево как для Оболони. Или Дамиани очень повезло, илис ейчас действительно затишье, которое заставило собственников приспустить цены, а покупателям позволило не упустить такие варианты. Если БПС ,квартира ,документы адекватны, то 63 тысячи - это уровень Комсомольского массива примерно.

Самый ближний к метро дом Троещины. 4,7 км до метро Черниговская. Реально 10 минут на маршрутке.

Нет. Сходу не скажу. Призабыл.

Gorgon, я в шоке) Троещина впервые в жизни сравнялась с Позняками по цене за аналогичные квартиры. А Виноградарь улетел в космос по ценам.

Вот-вот...

Recx, От станции Сырец до Виноградаря три станции и планируется. Но документация и тут не готова. Не только на Троещине. Понятно, что быстрее и выгоднее для пиара Виноградарь. Но на повестке дня все же Троещина сейчас. Иначе народ уже точно не поймёт. Про Виноградарь пока полное молчание везде - и в КГГА, и в Метрострое.

Иван Иванов, ну тут тысяч 120 должно быть минимум. А в соседней теме тысяч 100 максимум! Но сейчас рынок киевской недвижимости алогичен.

Recx, я знаю. Уже полностью определён метод установки без участия Захария. Вроде бы ведутся последние подготовительные работы.