webworker

65,5 - 15 октября, понедельник 66 - 17 октября, среда. Да не экскурсантам. Вполне реальные предложения. Обое на пятницу 19 октября тащили к нотариусу. Причины отказа указывать не буду. Во-первых, долго. Во-вторых, не та тема. Зачем засорять.

Еще вспомнил: в прошлом году смотрел БПС-ку примерно в таком же состоянии возле метро Черниговская (второй от метро дом). Хозяйка хотела 3200, но на 3000 тоже сто пудов согласилась бы. Показы проводила риэлторша. И сказала мне, что все потенциальные клиенты крутили носом и уходили. Психология и впечатление от квартиры играет огромную роль. Тут надо сделать капитальную уборку и за 3000 точно сдастся. Ну и не знаю насчет телевизора, но стиральная машина сейчас обычно нужна всем. Тут что-то её не видно.

АрхиКет, с вбтимом тоже впервые соглашусь. Цена конечно прыгнула бы минимум до 4000. Но лучше вложиться и сдать за 4000 (клиент тоже будет более адекватный), чем сдавать за 3000 так и говоря: "Хочу 3000 в месяц, не вложив ни копейки". Тоже самое и арендатор. Лучше снять за 4 тысячи в хорошем состоянии, чем за 3 в таком. Лишней тысячи в месяц это дело стоит.

vbteam, так к сведению. На прошлой неделе я отказал двоим - за 65,5 и за 66. Причины объяснять не буду. А вы тут про 63 поете. Кстати, мне предлагали 65 000, 65 500 и два раза 66 000. Выше 66 не предлагал никто и самое интересное, что ниже 65 тоже никто не предлагал. Добавлено через 4 минуты 1. Тыкать будете коровам в своём родном селе. Культуры ноль, а квартирку в Киеве хочется. Желательно адекватную, желательно у метро и желательно не дороже, чем в родном селе. 2. По поводу сложно или не сложно за 65 - см. мой ответ вбтиму. 3. Кто сказал, что моя квартирка месяц назад стоила на 10% больше 65-ти тысяч? Судя по статистике продаж (в том числе исходя из моих опросов продавцов в моём доме и соседних этой же серии) за последние три года продажная цена всё это время была в районе 65 тысяч. И судя по всему ничего пока не поменялось. 4. Если бы ещё не только Сландо выдавало, а они были бы на самом деле))) Эх, мечты. 65 тысяч двушки на Никольской Слободке и Оболони (как пример аналогичного района)? Серия не ниже БПС? Проспитесь. Вот, кстати, реальная сделка прошлой недели. А не эфимерное сландовское предложение. Серия судя по всему БПС. Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), Оболонский проспект (Оболонский район, Оболонь ). Общая площадь 34,1 кв.м., жилая 16,1, кухня 8,3. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Сантехника новая. Ламинат, кафель. Встроенная кухня. Станция метро «Оболонь» в зоне пешеходной доступности. Состояние: «сделан косметический ремонт». 72300$ (2120$/кв.м). Выводы делайте сами.

А вообще я согласен с Хомякоидом. Эта квартира яркий пример, когда хотят получать деньги (3 тысячи) каждый месяц вообще не вложившись не единой гривной в это дело. Так, конечно, тоже можно. Но это не совсем красиво и не совсем правильно.

Надеждой себя тешит кое-кто другой. "Здравствуйте! Читал в ветке по продаже Вебуокеровской квартиры на Левобережке, что Вам попадались даже двушки до 60 тыс. Пожалуйста, если будут дельные предложения такого рода - одно-двухкомнатные по цене 50-60 тыс - предлагайте! Район принципиального значения не имеет, - хотя лучше - поближе к метро. Более важно состояние квартиры и дома, ну и адекватная цена." Проблемы с поиском? Даже сейчас, когда всё стоит и покупатели по идее должны сильно снижать цены, чтобы продать? Нету двушек в хорошем состоянии до 60 тысяч у метро в доме в хорошем состоянии? Ая-яй-яй. Какая жалость. Кстати, адекватные однокомнатные квартиры в адекватных домах по цене 50-60 тысяч точно есть на Троещине. Если район принципиального значения не имеет, то чего вы ждёте? Всё же двушку и всё же у метро? Ну ждите дальше. Только не забывайте, сколько таких ждунов, как вы, ещё есть. И именно вы сами не позволяете ценам опуститься. А есть же ждуны, которые не ждут, а покупают. Вообще гады. Портят все ваши планы по завоеванию ми... покупке квартиры. Не на цене. А на активности в ноябре-декабре. Народу свойственно бояться всего нового и он будет спешить до 1 января решить все вопросы. Адекватный народ, а не тот, который хочет "як мэд так и ложкою". Где гарантия, что продавец сможет потом распоряжаться деньгами? Лимиты 100-1000 грн/сутки уже проходили. Ага. Всеми. И даже больше чем всеми) Это определено хотелками atemd-ов. Не более. Поржал. Пишите ещё. Если открыть сайт Киевгорстроя и ДБК-4, например, то так и прёт предложение однушек и двушек в сданных и заселённых домах? Вряд ли. Так что спрос пока всё же больше, чем введение в эксплуатацию домов.

2-2,5%, наверное.

Цена нормальная. На Троещине такие квартиры пытаются сдать за 3 тысячи. Сам видел. Правда, в прошлом году. Также прошлой осенью знакомый снял подобную квартиру (состояние можно сказать такое же плюс телевизор плюс стиралка) в хруще в 9 минутах обычной ходьбы от метро Дорогожичи за 3300 плюс коммуналка. Правда, прошлая осень была бешенная. У метро очень тяжело было словить даже такие варианты.

vbteam, угу. К тому же, с 1 января вроде всё же планируют внедрять безналичные расчеты на суммы свыше 200 тыс. гривен. Так что ноябрь-декабрь, по идее, должен быть активным.

rat, как? Тут не линейная зависимость. Но если двушка 43 метра продалась за 68,5 тысяч, то 4к 63 метра должна быть не меньше 80 тысяч. Но и насчёт больше 80 я слабо верю.

Южная концовка Григоренко всего в 1,5 км и от завода и от станции аэрации. Знакомая на Григоренко взяла однушку?

2,5 км. Далековато.

Короче окраина Троещины в надёжных руках.

Filina, не будут строить - не будет. Будут - может появиться за 5 лет. Шесть станций к Теремкам считайте за три года открывают. Три - в 2010, одну - в 2011, одну - в 2012 и ещё одну в следующем.

Мальчикам надо во что бы то ни стало обосрать Троещину) Даже 11 лет жизни Ющенко на ней не спасают. Но случай с тем маньяком реально был из ряда вон. Хотя не в Троещине дело. Он мог поорудовать на любом массиве. И не только на окраине, но и в центре.

vbteam, так в каком районе вы снимаете хрущ? Признавайтесь. И на ваш райончик нароем педофила. Гугл не подведёт. А вообще детей нельзя оставлять одних. Не только на Троещине. Преступлений везде хватает. Вон на Оболони почти месяц назад троих охранников убили в ТРЦ. На Троещине такое, Слава Богу, не случалось. Добавлено через 32 секунды Какие прелести?

vbteam, а ещё милиционеры уверяют, что в Караване стрелял Мазурок. И что? А вообще читните тогда и это, раз верите таким статьям ru.tsn.ua/ukrayina/pravoohraniteli-nazvali-samyy-kriminogennyy-rayon-kieva.html В "лидерах" Шевченковский (в который входит Майдан) и Оболонь. Деснянский - один из самых безопасных. А вы свой хрущ, кстати, в каком районе снимаете?

Чего? На Троещине уже квартиры не сдаются разве? У вас всё впереди.

Weirdo, (ссылка устарела) Да, Ющенко 11 лет жил на Троещине на Николаева, 11 - с 1985 по 1996. Последние три года из этого срока (1993-1996) он уже был Главой Нацбанка. Герега - Бальзака 8в. Может, до сих пор там живёт)

Да. Вот из Википедии: "Во время сноса села Вигуровщина, его жителям выдавались квартиры в других районах города, в коммунальных домах . Так же, в этом спальном районе получали квартиры представители военных и государственных структур.В 1980-х годах многие люди при выборе квартиры отдавали предпочтение большой квартире на Троещине в новом доме, нежели на Подоле в маленькой старой квартире, построенной, в лучшем случае, в 1937 году. Так же можно учесть, что стоимость квартир и аренда достаточно низкая, так как это спальный район на левом берегу Киева , что является выгодным для приобретения или аренды жилья студентам и молодым семьям." Расшифровываю. В этом абзаце имеется ввиду, что селян из Вигуровщины селили на других массивах Киева (даже в центре), а не на Троещине. А в то же время на Троещине получал квартиры вполне приемлемый контингент (военные и госчиновники). И до сих пор Троещина привлекательна для студентов и молодых семей (тоже не плохой контингент).

Да, Вигуровщина-Троещина - самый большой массив Киева. И это плюс. Самая лучшая инфраструктура обычно бывает в самых больших городах страны и на самых больших массивах городов. Троещине не повезло с метро. Это реальный тупняк властей. Но во всём остальном марка держится. А культура... Сходите на Крещатик и Троещина покажется вам тем, чем её называли во времена Киевской Руси - Раем. Сходите в ночные клубы Водка-бар на Майдане и в Калинку-Малинку на Троещине и почувствуйте разницу. Блин, да Калинка в сто раз культурнее даже Арены и Делюкса, а вы тут о культуре.

Прикольно. Я считал только отдельно стоящие детские садики. Сейчас детей очень много. На Троещине можно засунуться в детский садик только потому, что и детских садиков тоже много.

вах-вах-вах) Я тоже помню. Но Троещина 90-х и Троещина сейчас - две огромнейшие разницы.

Посчитал. Оказалось в два раза больше. В радиусе 1,5 км от Белкиного дома 36 детских садиков. Не плохо.

Плохо вы знаете Троещину. В радиусе 1,25 км (хотя 15 минут это всё же 1,5 км) от Белкиного дома есть столько всего, что другие киевские массивы просто отдыхают. Не знаю, что подразумевается под частными школами раннего развития, но 18 детских садиков точно наберётся.