webworker
-
Публікації
2 353 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача webworker
-
Поехал?) Оно ж в 300 метрах от дома) Только дорогу перейти.
-
Сам не знаю, как он возник. Всё, закругляемся.
-
А шо вам остаёцца ещё говорить. Ну ошиблись. И на старуху бывает проруха. К тому же вы примерно говорили и сам объект не видели. Может уже максимум 63300, но на прошлой неделе ещё предлагали 65,5-66.
-
sunreal, верю своему носу. На Бориспольской сильно воняло. Вырлица не исключение.
-
алик1, есть у родственников частный дом. Попересыхали колодцы. Ни воды попить, ни руки помыть, ни покупаться, ни постираться. Ванная, стиралка, бойлер стоят и висят мёртвым грузом. Интернет. Скорость меньше 1 мбит/сек. Часто на целые дни пропадает. Отопление. Или топи дровами (которые нужно ещё купить, попилять, порубать) или электрокотёл (стоимость в месяц космическая). Если есть такое счастье как газ, то сколько будет выходить за отопление не знаю. Но тоже не дёшево, наверное.
-
Белка9, не было) Абстрагируемся от техпаспорта. Вопрос в другом. Пришёл техник БТИ, посмотрел, что нету перепланировок и этот его осмотр действителен на века? Если допустим продавать квартиру через три года, то надо будет только вытяг оформлять? Техник уже не будет приходить осматривать квартиру на предмет наличия перепланировок?
-
Я тоже о практике. У меня был техпаспорт, которому больше года. Зачем тогда мне сказали проходить всё снова? Почему сразу не начали оформлять вытяг?
-
Белка9, но есть сроки инвентаризации, правильно? При изготовлении техпаспорта была проведена инвентаризация техником БТИ. И если пройдёт год, то её опять нужно делать.
-
Экспертная оценка действительна 6 месяцев. А инвентаризация (техпаспорт) - год, как я понимаю.
-
Белка9, не помню спрашивал ли вас. Если заканчивается срок вытяга (как у автора, например, 20 ноября), то чтобы получить новый надо опять проходить всю процедуру в БТИ (техпаспорт 2-4 недели + вытяг 1-2 недели) или техпаспорт уже не надо будет делать? Добавлено: тут написано, что вроде паспорт действителен год (ссылка устарела)
-
Короче, Гордон. Не угадали - так не угадали. И не надо тут рассусоливать. Вы говорили - максимум 63300. На прошлой неделе мне предложил стрёмный покупатель 66, не стремный - 65,5. Деньги - на руках, нотариус в пятницу 19-го. Я отказал обоим, потому что ищу нестремного покупателя на 66. Вот и все дела. Я не обязан был продавать только из-за того, чтобы доказать, что вы были не правы по поводу 63 300. Увольте. Добавлено через 1 минуту Киевэнерго отдельно надо делать. ЖЭК отдельно. Укртелеком делать не нужно.
-
Мнения разделились. Одни говорят надо было продавать. Вторые что-то тут не чисто. Мне показалось за 66 очень много чего не чисто. За 65,5 всё чисто, но надо знать всю историю до конца, чтобы понять причину моего отказа. Ну и к тому же 65,5 это уже не та цена, которую я хотел бы. rat, в этой теме я не топикстартер. Мне ужасно стыдно за этот злостный оффтоп. Очень прошу прощения у increase. Добавлено через 2 минуты Я и так вас вопросами завалил. Но как оказалось все равно не всё спросил.
-
Короче, если кому интересно, на днях в своей теме расскажу и про 65,5 и про 66 подробно. Первые меня взбесили если честно. Очень взбесили. А вторые банально испугали.
-
что за метки? на каких объявлениях? и в чем моя невменяемость? Добавлено через 1 минуту Не знал. Не всё в мире можно знать.
-
На этом массиве нет однокомнатных серии не ниже БПС с таким ремонтом как у меня дешевле 66 тысяч. За 61-62 берут варианты похуже на массивах похуже. Можете не спорить. Ладно этот клиент за 66 показался неадекватным. Но за 65,5 - адекватный. И мне он сказал, что такого варианта как у меня дешевле нет. Говорил, что есть варианты подешевле, но в каждом из них есть какая-то фигня. А у меня все в адеквате. Это на прошлой неделе. Может на этйо неделе на рынок поступила сотня квартир лучше моей по цене 61-62))) Не знаю)
-
В точку! В случае с 66 это был покупатель, который мне показался по многим пунктам неадекватным. И я побоялся оформлять сделку. Но не смотря на это деньги на руках у покупателя были и мы уже почти оказались у нотариуса. В случае с 65,5 был адекватный покупатель, который в последний момент неадекватно поступил (вероятно из-за того, что у него был неадекватный риэлтор. Типаж - крикливая глупая баба, которая не знала, что надо делать оценку и не знала, что уже вместо справок-характеристик вытяги) и я был вынужден ему отказать. Ясное дело, что был бы адекватный покупатель на 66 - я бы оформлял сделку. А так... Значит пока не судьба. Добавлено через 1 минуту Я выше написал о Киевэнерго. Где именно я поступил не так? Почему мне не сделали за 2 часа, а сказали ждать 15-16 дней? Мне самому интересно.
-
Вы ошибаетесь. Если к примеру продавцу предлагают 65 тысяч, а он отказывается потому что хочет 66, то свершившегося события нет, но 65 тысяч можно заносить в статистику реальной продажной цены на данный момент. А доказывать события - это мое право, а не обязанность. И ничего никому доказывать я не собираюсь. Добавлено через 1 минуту 19 октября не полтора года назад. Это первое. Второе - мне тут все говорили ДО 19 октября, что цена квартира не более 63 тысяч (а оказалось не совсем так). Поднимите анналы. Вы же всё фиксируете)
-
Увы нет. 19 октября я мог совершить сделку на 65,5 с одними людьми. И на 66 с другими. В обоих случаях уже даже был определён нотариус, были готовы деньги и документы (правда не было формы 3, оценщика и справки по коммуналке, но это дело одной среды. правда, пришлось бы с киевэнерго неофициальными путями вопрос решать. но риэлторы в теме. помогли бы, думаю).
-
Ну а пока занесите в свою статистику, что по состоянию на 19 октября продажная цена квартиры была 65,5-66 тысяч. То есть в прошлую пятницу я реально мог продать её за эту сумму. А не за "максимум 63" как твердили тут все, в том числе и риэлторы с 18-летним стажем (я про Гордона). А вот что будет дальше - не знаю ни я, ни вы. Если вы только не ясновидящий. Но я уверен, что нет Добавлено через 2 минуты Что-то мы все очень конкретно ошиблись темой. Вы - хороший риэлтор и наверняка знаете, что ситуации бывают разные. Бывают адекватные покупатели, бывают - неадекватные. Бывают адекватные, которые поступают неадекватно в последний момент. И не последнюю роль играет неадекватный риэлтор ,который работает с ними (помните тётю-риэлтора, которая только от меня узнала, что для сделки нужен оценщик? вот-вот) И так далее. Я это узнал сейчас. Вы это должны были знать и раньше. В 99,9% случаев главное цена для продавца. Но бывают хоть и редкие, но исключения.
-
Ну не уйдет за 65 уйдет за 66) Я не очень спешу, если честно. Насчет 65 вы тогда оказались правы. Больше такую сумму никто не предлагал. Но зато 65,5 и 66 предлагали.
-
Про 65 тысяч вы тоже такое говорили. Уже про 65,5 и 66)))) Тут не в цене было дело (хоть 65,5 меня не очень устраивает, но 66 устраивает вполне), а в клиентах. Думаю, их просыр*ть надо было в любом случае. Даже не думаю, а уверен. Добавлено через 49 секунд Я веду статистику первичных просмотров. Вторичные - не считаются. Поскольку эти клиенты уже были учтены в статистике просмотров.
-
Может какими-то обходными путями. Я пришел 22 октября в Киевэнерго. Сказал, что мне нужно. Мне дали заполнить заявление и квитанцию на оплату. Их работник придёт 6 ноября посмотреть показатели и проверить пломбы. 7-8 ноября сказали приходить за справкой. Итого 15-16 дней. Сделать за два часа (за взятку, я правильно понимаю?) мне никто не предложил. Сам я тоже не предложил. Потому что не знаю, кому это там предлагать и как. Это во -первых. Во-вторых я уже никуда не спешу))) Добавлено через 1 минуту Вы прям мой стенографист) Я имел ввиду, что первичных не было. Это были повторные.
-
Filina, тут сложный случай.Дурацкая планировка (и сама планировка, и метражи), последний этаж плюс не знаю как 3-х комн., но предложений 4-х комн. таких по району как я понял нет. Хотя, определить цену, исходя из предложений трёшек на Березняках такого метража (63 метра) - идея довольно-таки хорошая.
-
Да. Первые просматривали 28 сентября. Вторые - 13 октября. 15 и 17 октября были вторые просмотры этими людьми соответственно.
-
Белка9, так стали планети, склались обставини і карти ля-ля-лягли (с) Но я не расстраиваюсь. К тому же, мне есть чем заняться ближайшие две недели - оценщик, справка об отсутствии задолженности по коммунальным и самое главное - справка об отсутствии задолженности по Киевэнерго, которая, как оказалось, делается 15-16 дней)))))
