webworker

© xxx: познакомился как-то с девушкой на сайте знакомств. через несколько дней пишет: «типа, извини, но вообще-то я парень, тут чиста по приколу пишу» xxx: ну я расстроился немного, но так он судя по ответам прикольный чел, говорю : «слышь, братан, раз уж познакомились, пошли сегодня по пивку тяпнем». Отвечает: «без базара, чувак» xxx: с тех пор прошло 2 года. сейчас этот чувак - мой лучший друг, помог устроиться на работу и получить прописку, познакомился через него с девушкой, с которой встречаюсь уже пол года. Да если бы вместо него действительно оказалась девочка Алина с большими сиськами честно я бы расстроился.

штангу или квартиру? Добавлено через 32 секунды Правильно. Спорт в топку. Включаем телевизор и смотрим камеди-клаб. Добавлено через 2 минуты Сейчас от дома до метро 1400 метров, а в следующем году будет всего 200. Представляю, как взлетит цена. Так что арендатор автоматом обречён на поднятие цены через год.

tobias, у "Гранита" всегда были очень высокие цены. И при этом низкие темпы строительства.

Она сделала всё необходимое и даже черезчур, чтобы сделка не состоялась. Там даже половины всего хватило бы, чтобы среднестатистичекий продавец послал её нах. А после всего, что было - согласился бы только полный лох. Там уже вопрос о цене не стоял. Стоял вопрос сказать им до свидания в любом случае. Что я и сделал.

ага. щас. свои интересы она отстаивала в первую очередь. вюллу тоже такие попадались. или там тоже риэлторы отстаивали интересы клиента?

Я то тут при чем? Просмотр. Договорились устно на 66. Покупатель пошел собирать деньги. Звонит риэлтор - деньги собраны, давайте встретимся на еще один просмотр, принесите документы - мы хотим посмотреть. И на пятницу готовьтесь к нотариусу. Ни слова о цене плюс приносить доки плюс готовиться к нотариусу = устный договор на 66 в действии. Не вопрос. Беру документы. Иду. Всё что было далее - я уже рассказал. Вы сразу же поставили этой риэлторше диагноз. Из-за того, что не знала об оценщике и говорила "справка-характеристика" вместо вытяг. Сейчас же она у вас белая и пушистая, а виноват я. Повторюсь, каждый решает, кто прав, кто виноват в этой ситуации для себя. Мне в данной ситуации, если честно, чьё-то мнение как мне поступать не интересно. Я считаю, что поступил правильно. И до сих пор не жалею. Добавлено через 1 минуту Для меня это приоритет. Для вас нет? Вы бы даже ноги им целовали лишь бы не упустить этот вариант продать квартиру? Тут нет правильного ответа. Каждый решает сам для себя. С таким же успехом можно проституцией заниматься. Главное деньги и цель - их получить, а достоинство подождёт. И многие так и поступают. А многие нет. П.С. Вы или мои сообщения по поводу этой истории прочитали по диагонали или... или я вас вообще не понимаю, если честно.

увы да. В итоге удалился нафик. Временной ресурс тратился огромный (а если до реала доходило, то и денежный тоже присутствовал), а результата ноль. Тем более, даже если девушка посредственной внешности, то чувство собственной важности у неё всё равно ого-го, потому что после океана сообщений, лайков и приглашений на встречу в её адрес она чувствует себя как минимум королевой. К тому же, почти каждая была "наркоманкой" сайта. Годы идут, а эти девахи всё там висят. Добавлено через 55 секунд Я сидел на лавпленете. На мамбе нет, но есть информация, что там действительно больше тот уклон, о котором вы говорите.

Самый жир. я: у нас была договоренность на 66. если вы хотите спрыгнуть до 65 500, то нам следовало бы решать этот вопрос ранее, а не сейчас, когда вы попросили привезти документы и сказали готовиться на пятницу к нотариусу. Она говорит: у нас с вами не было договоренности о цене. я говорю: устная была она: не врите. не было и устной. у меня отваливается челюсть от такой наглости. но я сразу понимаю, что тетя просто держит меня за идиота. давлю на банальную логику. я: хорошо, если не было даже устной, то чего вы мне сказали приносить документы и готовиться к нотариусу. в ответ крик, наезды и съезды с темы. понимаю, что с тетей говорить бесполезно. обращаюсь к клиенту. -скажите вы, у нас была устная договореннеость на 66 или не было. молчит и отводит глаза. тетя продолжает орать. я продолжаю давить на клиента: так была или нет? в итоге он начинает мямлить: да была, но уже изменились обстоятельства бла-бла-бла. тетя: но мы с вами договорились что пока клиент дособирывает деньги, вы можете найти другого клиента или мы можем найти другую квартиру получше. я: ну так если вы нашли квартиру получше то вам следовало ее и брать, а не приходить сегодня ко мне, орать и строить из меня идиота. если же вы хотели еще поторговаться, то вам следовало сделать это по человечески - без криков, заранее и ДО ТОГО, как просить меня принести документы и говорить, чтобы я готовился на пятницу к нотариусу. она: та вы вообще должны нам в ноги кланяться что мы всё ещё нацелены на вашу квартиру. короче, где-то так.

Татьяна5, вам легко говорить со стороны. Попали бы вы в эту ситуацию, то не факт, что не поступили бы так, как и я. А может даже сами на эту дуру наорали бы.

Weirdo, всё так и было. События переданы точно. Слова переданы примерно, но смысл передан точно. Я её не оскорблял и не орал на неё. Она меня тоже не оскорбляла, но орала так, что соседи точно слышали. У меня был выбор - продать им квартиру за 65 500, но выставить себя лохом (потому что только лох пошёл бы на сделку после такого метода спрыгивания с цены и тех криков) или же сохранить достоинство и отказать им. Я выбрал второе. Хотя она меня выбесила так в тот момент, что если бы они перезвонили через пару часов и сказали хорошо берём за 66 000, то всё равно бы сказал им до свидания.

Сайты знакомств - полнейший анриал. Как в комеди клабе говорили: интернет придумали стрёмные мальчики чтобы знакомиться со стрёмными девочками. Сайты знакомств: девушки - более 90% крокодилы. Менее 10% нормальные. И те и другие в основном хотят серьезных отношений, чуть ли не свадьбу изначально им надо гарантировать. Мужики - внешность обсуждать не мне. Но цель у них - по*баться 1-2 раза. 50% наши, 50% иностранцы. Если у девушки цель серьезные отношения - шансы мизерны. У мужика на сайте знакомств шансы тоже не большие. А если хочет красотку, то вообще мизерные. Даже если девушка средней внешности заводит анкету, то начинается страшная бомбардировка сообщениями и лайками. Что случается, если заводит анкету девушка привлекательной внешности - даже не буду говорить. Даже если встречаются мужчина и девушка в реале, то как минимум у них разные цели. Как максимум - понравились в инете вовсе не означает понравились друг другу в реале. И более одной встречи не бывает. На сайты знакомств часто конкретно подсаживаются. Цель не достигается, но заводят переписку и встречаются в реале не более раза годами. Как наркотик.

В своих интересах. Ей главное было сохранить свои 5%. И поэтому она сказала покупателю мою квартиру (которая покупателю понравилась полностью по всем нюансам) за 66 000 не брать, а брать другую за 65 500, которая как минимум в одном нюансе ему не понравилась. При этом у нас состоялась усная договрённость на 66 000 на первом просмотре. Далее риэлтор позвонила, сказала что хотят посмотреть квартиру ещё раз, чтобы я взял документы (хотят посмотреть) и чтобы на пятницу я был готов к нотариусу. Приходят короче на второй просмотр. И сразу же с порога: всё в силе, только за 66 000 мы уже не хотим, давайте за 65 500. Я удивлённо на них смотрю и говорю: подождите, мы договорились на 66 000. Тётка в крик: ничего мы не договорились еще. Я ей: если мы как оказывается не договорились, то какого члена вы пришли на второй просмотр, сказали мне взять документы и быть готовым идти к нотариусу? Обычно о цене договариваются до этого всего. Покупатель мне объясняет: да, мы с вами договорились за 66, но у меня не получается немного. Потому что 5% еще риэлтору надо. А без риэлтора сейчас сами понимаете никак. Он ведь проверяет квартиру и все дела. И за 65 500 я готов взять квартиру, а за 66 000 уже нет. Мне квартрра понравилась по всем параметрам, но если вы за 65 500 не согласны тогда я возьму другую за 65 500 из тех, что понравились не по всем параметрам. Я короче задаю вопросы: типа не кажется ли им, что этот вопрос нам надо было решить до того, как вы мне сказали принести документы и быть готовым к нотариусу. Если приносить документы и быть готовым к нотариусу - то я для себя делаю вывод, что наша договоренность (пусть и устная) в силе. Второе - почему риэлтор хочет аж 5%? И почему без него никак и чт оон проверяет, если квартиру проверяет нотариус плюс вытяг с БТИ и форма 3 делают своё дело? Тётка в крик: потому что по 2,5% платить мне должен покупатель за то, что я нашла ему квартиру и вы 2,5% за то, что я вам привела клиента. А поскольку вы мне платить ничего не будете, то эти 5% платит покупатель, а от вас требуется всего подвинуться на 500 долларов. Что касается проверки, то вытяг, форма 3 и нотариус это фигня и только высококлассный риэлтор (тут я про себя поржал. это говорила тетя, которая про оценщика даже не знала) сможет досконально проверить квартиру. И вы тоже за это должны мне платить. Я говорю: во-первых я вас не нанимал, во-вторых чего я должен двигаться на 500 баксов, а вы двигаться не собираетесь с 5%, в третьих, почему вы мне говорите двигаться только сейчас когда у нас уже была устная договренность и когда вы сказали принести мне документы и готовиться к нотариусу? Тетка в крик: никакой договоренности у нас не было. Я ей: не делайте из меня идиота. Она: не хотите как хотите. Значит я говорю клиенту брать другую квартиру. Клиент стоит и клипает глазами. Короче, выбесила она меня так сильно, что я с ними даже на 70 000 не пошёл бы. Вот такая история. Кто из нас виноват пусть каждый решает для себя - может я, что не проглотил обидные слова этой сварливой бабы и тот не совсем приятный метод, которым они спрыгнули на 65 500 и несмотря ни на что не пошёл с ними на сделку. Может эта дура-риэлторша, которая фактически сама всё обосрала, сорвала мне продажу, впихнула покупателю квартиру, которая понравилась ему меньше, но при этом сама осталась с тем 5% профитом, с которым хотела. Может, покупатель, за то, что он такой тюфяк.

mutineer, понятно, что 68-70-72 - переоценил. Цены упали по сравнению с 65-66, которые предлагали в сентябре-октябре. Сейчас пока не предлагают. Кстати, сегодня однушку в моем доме (только 12-й этаж) купили за 62 тысячи. Состояние ремонта, мебели, холодильника с приветом из совка. Только кондиционер и стиралка новые ну и некоторые моменты в квартире окосметичены. Какие окна не помню.

См. моё сообщение 256. Точно такая же ситуация. Находится клиент, которому можно впарить 5%, а если хозяин понравившейся квартиры не двигается, то клиенту втюхивается квартира подешевле-похуже. Но 5% профит у риэлтора остаётся. Не со всеми клиентами прокатывает. Но, как видно, бывают и такие, с которыми прокатывает.

Не помню, если честно. Тем более, никаких предложений я тогда не получал. Но об одной сделке знаю. 2010 год, вроде. Дом моей серии, только 11-й. Тот, который на железную дорогу смотрит. Состояние квартиры типа моего. Клиент за 64 тысячи сорвался (ему надо было срочно, а у продавцов ещё не всё было готово). Продали через три месяца за 63.

vbteam, не знаю. Говорю только о том, что видел своими глазами и слышал своими ушами.

Ох как вы ошибаетесь. Я тоже попался недавно на такое. Риэлтор практически приказала клиенту брать ту квартиру, которая ему понравилась меньше моей, но которая стоила долларов на 500 меньше. Всё из-за того, что никак не хотела уступать свои 5%. А он стоял и послушно глазами хлопал. А риэлторша сказала мне или уступай 500 баксов или будем брать квартиру на 500 баксов дешевле, но от своих процентов я не отступлю. Моя же квартира, по словам клиента, понравилась во всем, а во всех остальных вариантах какой-нибудь минус для него да был. Дело в том, что риэлторы водят клиентов по разным квартирам. И втюхивают им не ту, которая клиенту больше понравилась, а ту, где риэлторы получат свои проценты сполна. Работает на клиентах-тюфяках, конечно. Но таких много. Не тюфяки пошлют нахер риэлтора с его 5%, и найдут прямой телефон хозяина или упрутся рогом и скажут "мне нравится именно эта, снижай свой процент". А тот послушно попёрся за той сварливой бабой (которая даже о необходимости оценки узнала только от меня) покупать квартиру, которая ему понравилась меньше да ещё и вывалил за эту "услугу" 5%. Добавлено через 47 секунд вюлл, 141,5 минус 3 = 138,5? Правильно?

Тренажерка - классное место. Туда ходит не бедный контингент плюс скорее всего не пьющий, некурящий и занимающийся спортом. Конечно, есть там такие, которым тренажерка вряд ли поможет (дрыщи мужского пола (если дрыщи женского пола, то это как бы наоборот круто) или толстяки/толстячки), есть и залётные (раз-два помучаются и до свидания). Много "занятых". Но главная проблема в том, что в тренажерки ходит, наверное меньше 1% населения. На огромнейшие массивы парочка фитнес-центров и те полупустые.

Сделать можно было бы, но клиента на это дело найти сложно. Не знаю, какая была у вас ситуация (включая состояние рынка на тот момент и сколько вы сбросили, может, вам не выгодно получилось чем если бы было с полным ремонтом), но обычно хотят или приемлемый ремонт (у каждого своё представление об этом) или строительную отделку (но это в новостроях). Кстати, года два назад у нас была идея продать эту квартиру. Я даже связался с одним риэлтором (широкой рекламы не делал) и он обеспечил где-то пятью просмотрами. Ремонт уже был на завершающей стадии, но плитки в санузле не было (её мы не собирались ложить (думали, пусть лучше покупатель положит на свой вкус) и положили только в августе 2012 г.). Реакция всех потенциальных покупателей каждый раз когда они открывали двери в ванную и туалет была следующая - округлившиеся глаза и вопрос "Как это понимать?" и "Это что так и останется?". Вот тогда я понял, что не важно какой ремонт - косметика или суперевро, но доводить его надо до конца.

Тати, это для новостроев годится. Выбирается вариант со строительной отделкой и делается ремонт под себя. Здесь же все смотрят на квартиры с ремонтом (включая плитку в санузле) и выбирают тот, который больше по душе. Причина проста. В таких домах строительную отделку не найдёте. Или состояние "старый ремонт и мебель" или "новый ремонт и мебель". Выгоднее (и по времени, и по стоимости) подобрать наиболее подходящий ремонт+мебель, чем делать ремонт и покупать мебель самому. Избавляться от старого ремонта и мебели тоже самому придётся.

Может, это было до 15 октября? Добавлено через 48 секунд Всё то же, что и раньше. И я тот же, и информация. Цена, правда, меньше. Сейчас 67, а тогда за 68-72 предлагал. Добавлено через 6 минут В сентябре были от 70 до 85. Сейчас цены попадали. Уже есть меньше 70. И есть как минимум две точно не заманушные по цене меньше чем у меня. Одна в моем доме за 63 (ссылка устарела) Фотографий её так нигде и не нашёл (оценить ремонт и мебель поэтому нельзя), но вариант судя по всему реальный. Вторая в 15-м (ссылка устарела) Сегодня цену сбросили с 70 до 65. Этаж высокий предпоследний. Дом хуже в плане подъезда, лифтов и вида из окна (его просто-напросто нет даже на 15-м этаже). Но зато как видно по фотографиям супердизайнерскиймегаевроремонт с "синей мебелью и оранжевыми обоями". Тот, который Specu называет ремонтом для себя.

Ну по состоянию на сентябрь не ошибались. 13 сентября первый предложил 65, 28 сентября второй предложил сначала 65, но в процессе торга согласился на 66 и пошёл собирать деньги (не вся сумма была), 15 октября второй насобирал деньги, но перед самым походом к нотариусу съехал до 65,5 не самым красивым способом. Далее 16 октября третий предложил 66. Потом затишье. Так что тогда 65-66 было очень даже в рынке. Это сейчас произошло обрушение. Ваша старая панель на стрёмном Сырце за 65,5 (вроде за столько вы её продали) сейчас, скорее всего, тоже за столько бы не продалась. Добавлено через 32 секунды 10 минут бодрым шагом. Добавлено через 4 минуты Мне не понятно, почему, если сделать полный ремонт, поставив бронедвери, двухкамерные стеклопакеты, застеклив балкон, везде заменив обои (причем не на дешёвые), положив новую плитку (в ванной, туалете плюс на полу в кухне и прихожей) и заменив старый паркетный пол на новый ламинатный, можно использовать этот ремонт только под аренду. Возможно, имеется ввиду мебель, а не ремонт. Она простая, конечно, хоть и новая и покупалась для себя, а не для аренды. П.С. Надо было купить синюю мебель и поклеить оранжевые обои и был бы тогда дизайнерский евроремонт для себя.

Подтверждаю. Я тоже, когда был парнем помладше, атаковал Лану. Но вдруг внезапно грянул расцвет сил и я больше особо никого и не ищу.

Я слово "отличный" нигде не говорил. Хороший свежий да. И это правда. Столярка старая. Сантехника и кухня под стать квартире. Вы сами говорите, что квартира простая. Но всё новое. Но тут дело не в этом. Дело в том, что совсем недавно был большой интерес и три предложения за 65-66 (при тех же столярке, кухне, сантехнике и объявлениях с восклицательными знаками), а потом вдруг наступило огромное затишье. И сейчас вряд ли 60 "оценочных" тысяч получится. Добавлено через 1 минуту Да, есть такое у меня. Но уже не плану далеко не чуть.

Я подумал, что это никому не интересно. Ну расскажу, ну появятся после рассказа парочка говнопостов vbteam-a. И всё. Смысл? По теме. Цены всё-таки рухнули. И похоже всерьёз и надолго. В период середина сентября-середина октября было мне три предложения (65-66 тысяч), потом полнейшая тишина. Недавно просмотры ожили. После 23-дневного перерыва "без единого просмотра" было два в прошлую пятницу и один в понедельник (вчера). Но никто ничего покупать не собирается. Просто смотрят. Интерес, наверное, где-то в районе 55-58 тысяч есть. И то не факт. Хотя даже оценщики мне поставили 60 тысяч (по моей просьбе. На всякий случай. Изначально вообще хотели 62,5 ставить). Сказали, что меньше 60 не могут поставить никак и что за 64 точно продастся. Но нэ так сталося як гадалося. Короче, пока продаю. Если ситуация не изменится, то 15 декабря снимаюсь.